Jumeirah 3 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ДЖУМЕЙРА 3
Расположенный на побережье Персидского залива, Jumeirah 3 является ярким туристическим направлением, известным своим богатым образом жизни и живописными видами. Подсообщество вилл является частью популярного жилого района Джумейра в Дубае, естественно граничащего с Джумейрой 1 и 2 с одной стороны и с видом на океан с другой.
Район, известный своим оживленным коммерческим районом, является популярным местом как для посетителей, так и для местных жителей. Он может похвастаться разнообразием удобных удобств и услуг в жилом районе. Jumeirah 3 очень популярен среди жителей из-за его недорогой, но роскошной жизни. Все необходимое, от супермаркетов до ресторанов, торговых центров и школ, можно легко найти в этом районе.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Jumeirah 3 идеально подходит для семей, проживающих в этом районе. Сообщество вилл известно своим спокойствием и семейной атмосферой, а также может похвастаться целым рядом заманчивых удобств, которые удовлетворяют потребности его жителей.
Jumeirah 3 может похвастаться несколькими известными спортивными пляжами, где местные жители могут провести время со своими семьями. К ним относятся пляж Кайт, общественный пляж, пляж Сансет и пляж Джумейра, каждый из которых предлагает возможности для отдыха как для молодых, так и для пожилых людей.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДЖУМЕЙРА 3
В Jumeirah 3 наиболее востребованными вариантами недвижимости, как правило, являются частные виллы с количеством спален от трех до двенадцати, в которых могут разместиться от шести до двадцати человек. Кроме того, рядом расположены студии и однокомнатные квартиры.
Эти свойства предлагают множество удобств и удобств, которые состоят из полностью меблированной квартиры, оборудованной оборудованной кухней, вместительными гардеробными и комнатой для прислуги, а также услугами по уборке и обслуживанию. В дополнение к этому жители могут воспользоваться преимуществами центрального кондиционирования, бесплатным доступом к Wi-Fi, а также круглосуточными услугами консьержа и охраны. Кроме того, арендаторы имеют доступ к оздоровительному клубу, тренажерному залу и бассейну.
Тенденции аренды в Jumeirah 3
Jumeirah 3 претендует на первое место по аренде вилл в регионе Джумейра.
В жилом доме сообщества представлены апартаменты, из которых открывается потрясающий вид на пляж и удобный доступ к нему. Если вам нужны более экономичные альтернативы, аренда квартир в Jumeirah 3 также доступна. Стоимость аренды студии в Jumeirah 3, как правило, составляет в среднем около 135 тысяч дирхамов, в то время как стартовая цена квартиры с одной спальней в Jumeirah 3 составляет 175 тысяч дирхамов.
Динамика продаж в Джумейра 3
Привлекательность доступных вилл Jumeirah 3 усиливается их уникальными характеристиками. Данные о продажах в регионе можно изучить ниже, чтобы получить представление о преобладающих тенденциях.
Рои в Джумейре 3
Независимые виллы в Jumeirah 3 с шестью кроватями приносят наибольшую рентабельность инвестиций — 2,89%. Между тем, те, у кого есть пять и четыре кровати, обеспечивают рентабельность инвестиций 2,19% и 2,17% соответственно.
Джумейра 3 планы этажей
Потенциальные покупатели недвижимости Jumeirah 3 могут ознакомиться с разнообразными планировками Bayut, включая 2D- и 3D-версии. Кроме того, люди, желающие изучить недвижимость дальше, могут сделать это виртуально, используя инновационную функцию Bayut с трехмерными планами этажей в реальном времени.
Жилой комплекс в Джумейре 3
В Дубае предпочитают жить в комплексах, и в Jumeirah 3 есть несколько таких сообществ.
В комплексе Arenco Villas 32 разрешено проживание с домашними животными. К услугам гостей общие удобства, включая корт для сквоша, бассейн и тренажерный зал. Между тем, Al Safeena Villas состоит из 11 отдельных квартир с тремя спальнями с высококачественной отделкой и расположена напротив торгового центра Sunset в районе Джумейра 3.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В JUMEIRAH 3
В Jumeirah 3 легко найти парковку благодаря предоставлению частных крытых парковочных мест для нескольких автомобилей в жилых домах и виллах. Улицы также оборудованы достаточным количеством парковочных мест для посетителей.
общественный транспорт в Джумейра 3
Для людей, которые полагаются на общественный транспорт, передвижение по Jumeirah 3 не вызывает проблем благодаря многочисленным альтернативным видам транспорта. Близость сообщества к основным дорогам обеспечивает отличное сообщение с другими районами.
В окрестностях есть несколько автобусных станций, расположенных на Джумейра-Бич-роуд и Аль-Васл-роуд. Примеры включают Majlis Al Ghoreifa, Ferdous Building на Al Wasl Road, а также станцию Safa Shopping Center.
Станция метро Equity Al Quoz, которая находится в 12 минутах езды, является ближайшей станцией метро. Услуги такси, такие как Careem и Uber, также доступны как для жителей, так и для посетителей.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С JUMEIRAH 3
Рядом с Jumeirah 3, вдоль Al Wasl Road и Jumeirah Beach Road (D94), есть несколько продуктовых магазинов. Ближайший из них — супермаркет Choithrams, расположенный напротив парка Сафа. Этот магазин известен как одно из лучших заведений розничной торговли в Дубае, поскольку предлагает не только экологически чистые продукты, но и широкий ассортимент десертов и хлебобулочных изделий. Торговый центр Spinneys Umm Suqeim и магазин Park n Shop находятся на улице Аль-Васл-роуд (D92), всего в шести минутах езды от отеля. Другой вариант — супермаркет Waitrose, специализирующийся на британских товарах, до которого можно добраться на машине за двенадцать минут по улице Аль-Танья.
Супермаркет Roseberry, расположенный в торговом центре, и супермаркет Ahmad Bin Ali Muzafarifard на улице Джумейра расположены на расстоянии 6 км.
МЕЧЕТИ В ДЖУМЕЙРЕ 3
Jumeirah 3 может похвастаться множеством мечетей, в том числе мечетью Jumeirah 3 Park 1, мечетью Аль-Сафа, мечетью Мохаммада бин Аль-Шейха Джума Масджид и мечетью шейха Мохаммеда бин Рашеда Аль-Мактума. Голубая мечеть, также известная как мечеть Аль-Фарук Омар бин Аль-Хаттаб, считается одной из самых больших и красивых мечетей Дубая, способной вместить около 2000 верующих. Он удобно расположен напротив парка Аль-Сафа и всего в шести минутах езды от района Джумейра 3. Другие известные мечети в этом районе включают мечеть Аль-Манара и Масджид Рауда Аль-Абрар.
Мы нашли место, которое находится примерно в 5 минутах езды от окрестностей.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ДЖУМЕЙРА 3
В непосредственной близости от Jumeirah 3 жители могут легко добраться до различных других мест отправления культа. Среди них несколько близлежащих церквей, например, те, что находятся в радиусе примерно 8 километров, в том числе общинная церковь Элефтерия и церковь City Hill в Дубае, до которых можно доехать всего за 10–12 минут. Кроме того, до церкви Fellowship Dubai и Международной баптистской церкви Эмиратов (EBCI) можно доехать за 16 минут.
В окрестностях Jumeirah 3 есть несколько индуистских храмов, которые стоит посетить, такие как Ширди Саи Баба Мандир, Храм Шринатх Джи, Шри Кришна Хавели и Храм Шивы. Эти храмы можно найти на улице Аль-Фахиди, которая находится примерно в 20 минутах езды от отеля Jumeirah 3. Буддийский храм Махамевнава и храм Бабы являются более близкими вариантами для тех, кто хочет посетить храм. До этих двух храмов можно добраться всего за 11-13 минут на машине, они расположены вдоль Джумейра-роуд (D94) и Аль-Васл-роуд (D92) соответственно. Кроме того, община сикхов может захотеть посетить Гурудвара Аль-Авир, которая находится на некотором расстоянии от этого района.
Путешествие, которое занимает 20 минут на машине.
ШКОЛЫ и детские сады в ДЖУМЕЙРА 3
Несколько образовательных вариантов под рукой в близлежащем районе и окрестностях.
В Jumeirah 3 есть выбор детских комнат, а именно:
Учебные заведения Jumeirah 3 состоят из:
Кроме того, поблизости есть множество учебных заведений, в том числе частная школа Al Ittihad Jumeira, начальная школа GEMS Jumeirah и школа английского языка Jumeirah. Все эти школы расположены в радиусе примерно 5 километров, и до них можно добраться максимум за 10 минут.
King's School Dubai и Jumeirah College высоко ценятся как одни из лучших британских школ в Дубае, расположенных в соседних общинах. Колледж Джумейра предлагает британскую учебную программу и находится всего в 6 минутах езды от отеля. Кроме того, есть специализированная школа для детей с особыми потребностями под названием Safe Center for Autism, расположенная примерно в 15 минутах ходьбы на улице First Al Khail.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С JUMEIRAH 3
В Jumeirah 3 жители имеют доступ к целому ряду медицинских услуг и удобств. Они могут удобно пройти кардиотерапию, физиотерапию, процедуры по уходу за кожей, услуги по гигиене полости рта и общие осмотры в близлежащих больницах. Ближайшая больница в этом районе легко доступна для любых медицинских нужд.
Тем, кто хочет сохранить свою физическую силу, подойдет физиотерапевтический центр PhysioVille. Они предлагают такие услуги, как иглоукалывание, иглоукалывание, мобилизация суставов, а также лазерная и инфракрасная терапия. Этот центр можно найти на улице Аль-Васл, примерно в 5 минутах ходьбы от окрестностей. Кардиологическая клиника Хадр специализируется на кардиоуслугах и расположена на улице Шейха Зайда (E11), примерно в 9 минутах езды отсюда. Больница Medcare — это многопрофильное медицинское учреждение, до которого можно добраться примерно за 8 минут на машине по улице Аль-Хадика (D69).
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Расположенный на побережье Аравийского полуострова, Jumeirah 3 обеспечивает связь с соседними районами Персидского залива, такими как Пальма Джумейра и Умм-Аль-Сукейм, расположенные южнее. Ближайшие к Jumeirah 3 жилые массивы:
Умм-Сукейм 1 и Умм-Сукейм 2 — самые модные районы Дубая, где в течение года проводятся многочисленные мероприятия. Расположен на восточной границе Jumeirah 3.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ ДЖУМЕЙРА 3
Единственным высококлассным торговым центром в Jumeirah 3 является торговый центр Sunset, предлагающий исключительные магазины и рестораны. Среди его предложений — Vape House, где клиенты могут приобрести вейп-машины и ароматные заправки. Расположенный на улице Джумейра (D94), торговый центр может похвастаться расположением на берегу моря.
В окрестностях Jumeirah 3 расположено множество торговых центров.
Times Square Centre Dubai — это современный торговый центр со специальным фуд-кортом, расположенный всего в 13 минутах езды от окрестностей. Oasis Mall — это центр розничной торговли среднего уровня, а Dubai Mall — один из самых роскошных и экстравагантных торговых центров в Дубае. В дополнение к высококлассным магазинам, он может похвастаться элитными ресторанами, эксклюзивными удобствами для отдыха и номерами. Известные бренды класса люкс, доступные в торговом центре Dubai Mall, включают Christian Louboutin, Louis Vuitton и BVLGARI.
РЕСТОРАНЫ в ДЖУМЕЙРА 3
В Jumeirah 3 можно найти множество кафе и закусочных. Популярны среди них те, в которых подают блюда интернациональной кухни, такие как:
Эти рестораны находятся в Jumeirah 3 и предлагают разнообразные блюда интернациональной кухни. Khun Chai предлагает аутентичные блюда тайской кухни, а ресторан Machu Picchu специализируется на блюдах южноамериканской кухни. Ресторан и кафе Amanos понравится любителям средиземноморской кухни. Для тех, кто ищет кофе, расположение Starbucks на улицах Аль-Синьяр и Мехмат, прямо напротив женской государственной школы, является идеальным местом, чтобы сделать перерыв и насладиться чашечкой кофе.
Есть дополнительные близлежащие закусочные, которые можно найти за пределами Джумейры 3.
Большинство близлежащих закусочных можно найти недалеко от Джумейра-роуд (D94), до них легко добраться на машине. Если вы настроены на китайскую кухню, ресторан PF Chang's удобно расположен всего в 12 минутах ходьбы. Ресторан Mamma Italia находится всего в 10 минутах езды от этого района и специализируется на блюдах итальянской кухни. Захотелось индийской кухни? Ресторан Al Farwaniya также находится всего в 10 минутах езды от этого района.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ДЖУМЕЙРА 3
Отель Jumeirah 3 расположен вдоль побережья Персидского залива и может похвастаться несколькими пляжами поблизости. Среди них Sufouh Beach, Kite Beach и Jumeirah Beach — популярные достопримечательности, добраться до которых можно через Jumeirah Road.
Пляж JBR расположен южнее, до него можно доехать за 22 минуты. Он окружен многочисленными закусочными и отелями, что делает его отличным выбором для жителей. Эти пляжи предлагают различные развлекательные мероприятия, такие как круизы, плавание, рыбалка и подводное плавание, чтобы вы получили захватывающий опыт. Пляж Джумейра находится всего в 7 минутах езды и предлагает невероятные возможности для фитнеса, такие как беговые дорожки и велосипедные дорожки, а также несколько изысканных ресторанов.
Помимо знаменитых продуктовых лавок и яркой атмосферы, до пляжа Кайт можно легко добраться на машине за 6 минут, и здесь есть множество аттракционов и игр на свежем воздухе. Для тех, кто ищет уединенные варианты купания, виллы могут похвастаться частными бассейнами.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В окрестностях есть несколько выдающихся достопримечательностей, на которые стоит обратить внимание.
Jumeirah 3 удобно расположен недалеко от некоторых из самых знаковых достопримечательностей ОАЭ, таких как Бурдж-аль-Араб и Бурдж-Халифа, до которых можно доехать всего за 14-15 минут. Расположенный на улице Джумейра (D94) к югу от Джумейра 3, отель Burj Al Arab изящно стоит на собственном острове. Между тем, всемирно известная Бурдж-Халифа возвышается всего лишь в четверти часа езды от города на машине. Помимо жилых зданий в этом районе вы также можете найти коммерческие учреждения, такие как Lake Central, которые известны своей потрясающей архитектурой.
В 6 минутах ходьбы от Jumeirah 3 находится дополнительная достопримечательность - исторический памятник Меджлис Горфат Умм Аль Шейф. Это заведение восходит к эпохе, предшествовавшей впечатляющему росту Дубая, и первоначально было построено шейхом Рашидом бин Саидом Аль Мактумом среди пышных пальм на берегу океана. Он функционировал как его летняя резиденция, но с тех пор был перепрофилирован в популярное туристическое направление, которое охраняется и поддерживается Управлением культуры и искусства Дубая.
До аквапарка Wild Wadi, расположенного в районе Умм-Сукейм 3, можно добраться примерно за 11 минут в зависимости от вашего местоположения в районе Джумейра 3. Этот аквапарк под открытым небом оформлен в захватывающей тематике арабского фольклора и предлагает впечатляющий выбор из 30 аттракционов, подходящих для всех возрастов. Идеально подходит для семей, ищущих приключений!
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
У жителей Jumeirah 3 есть широкий выбор развлечений благодаря своему прибрежному расположению. Тематические парки и пляжи предлагают множество волнующих впечатлений, включая уроки кайтсерфинга, водные лыжи, водные лыжи, подводное плавание и серфинг. В Kite Beach вы можете побаловать себя такими пляжными развлечениями, как водные мотоциклы, лодки-бананы и серфинг, воспользовавшись беговой дорожкой на набережной или вступив в частный парусный клуб. Кроме того, Jumeirah Public Beach предназначен для семей с открытыми игровыми площадками для детей и тренажерным залом для взрослых.
В окрестностях Jumeirah 3 есть несколько довольно популярных частных фитнес-центров и тренажерных залов. К ним относятся 24 Fitness, расположенный на расстоянии 13 минут, фитнес-центр First Oasis в торговом центре Oasis, до которого можно доехать за 14 минут, и METROFITT Beach Park Plaza, который находится всего в 9 минутах ходьбы.
Ближайшие заведения, предлагающие салонные и спа-услуги, включают:
Рядом с Jumeirah 3, на улицах Al Wasl Road (D92) и Jumeirah Street (D94), всего в 6 минутах езды от отеля расположены многочисленные салоны красоты. Для тех, кто интересуется услугами хны, салон Beautica является вариантом. Кроме того, салон красоты Casa Havana и салон красоты и маникюра Chloe's предлагают услуги маникюра и свадебного макияжа.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В более широком районе Jumeirah 3 проходят различные общественные праздники. К ним относятся кинопоказы, фотовыставки, музыкальные шоу и даже возможность для начинающих владельцев домашних животных завести пушистого друга. Молодые бизнесмены также могут принять участие в информационных семинарах, посвященных их деятельности.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Для тех, кто живет в Jumeirah 3, который состоит в основном из вилл экспатриантов, существует группа Facebook для новых знакомств и поддержания связи с другими членами сообщества под названием Expats Meetup — UAE.
Вещи, которые следует учитывать
Джумейра 3, популярный район вилл в Джумейре, славится своими роскошными виллами по доступным ценам. Тем не менее, стоит отметить, что аренда доступна исключительно для иностранцев или эмигрантов, в то время как только граждане стран Персидского залива или ОАЭ могут владеть недвижимостью.