Удобства в этом районе создают роскошную и спокойную обстановку для жителей. Jumeirah Golf Estates пользуется большим спросом благодаря своему престижному стилю жизни, потрясающим полям для гольфа и удобному расположению в Дубае.
Предоставление объектов, таких как парки, игровые площадки и фитнес-центры, направлено на продвижение образа жизни, который идеально подходит для семей. Чтобы принять взвешенное решение о проживании в Jumeirah Golf Estates, было бы полезно рассмотреть преимущества и недостатки проживания в этом районе.
Jumeirah Golf Estates известен не только своей исключительной жизнью в гольф-клубе, но и приобрел известность как популярный жилой адрес после расширения маршрута дубайского метро на красной линии, которая включает в себя станцию Jumeirah Golf Estate. Этот изысканный комплекс, расположенный недалеко от трассы 2020, может похвастаться потрясающе благоустроенной территорией и предлагает впечатляющий выбор роскошных вилл, апартаментов и элитных таунхаусов. Жилой район в первую очередь характеризуется просторными виллами, из которых открывается панорамный вид на пышный зеленый ландшафт. Следовательно, он считается одним из лучших жилых районов Дубая.
Дубай может похвастаться множеством изысканных комплексов вилл, включающих в себя широкий выбор резиденций, доступных как для аренды, так и для продажи в 16 различных кластерах.
перефразируйте следующий абзац, чтобы избежать повторений, тем же тоном и на английском языке:
Jumeirah Golf Estates представляет собой эксклюзивные жилые районы, построенные вокруг двух престижных полей для гольфа. Кроме того, планируется строительство еще двух полей для гольфа. В дополнение к этим известным объектам, Jumeirah Golf Estates может похвастаться впечатляющим набором природных особенностей, таких как пять озер, 1100 гектаров красивой зелени, обширное озеленение и приверженность принципам устойчивого развития. Эти атрибуты делают его одним из самых желанных и экологически чистых мест в Дубае. В центре этого сообщества находится The Norman Clubhouse - центральный узел, предлагающий различные рестораны со всего мира, а также зону на крыше.
В дополнение к площадке для барбекю, есть также бассейн и различные другие удобства.
Jumeirah Golf Estates, рай для игроков в гольф, предназначен для тех, кто ищет роскошную жизнь в безмятежной обстановке. Те, кто ищет дом рядом с гольф-клубами Дубая, могут найти утешение в этом месте, где есть роскошные резиденции, расположенные вокруг двух исключительных 18-луночных полей для чемпионатов. Jumeirah Golf Estates с великолепным видом на поле для гольфа и поле для гольфа состоит из 16 уникальных сообществ.
Земное поле черпает вдохновение в средиземноморской архитектуре и предлагает в общей сложности 606 вилл, распределенных по шести комплексам. С другой стороны, Fire Course охватывает атмосферу пустыни с ее яркими цветами и включает 438 резиденций, разбросанных по семи застройкам. В этом эксклюзивном закрытом комплексе вы можете найти виллы с 3-6 спальнями, каждая из которых имеет собственный сад. Кроме того, Jumeirah Golf Estates представляет анклав Аль-Андалус — изысканный городок на холме с апартаментами и таунхаусами для взыскательных гостей.
Jumeirah Golf Estates, которые можно арендовать минимум за 40 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Средняя арендная плата за квартиру с 2 кроватями составляет 93 000 дирхамов ОАЭ, а за квартиру с 3 кроватями — около 141 000 дирхамов ОАЭ. Площадь этих объектов варьируется от 1700 кв. футов до 1900 кв. футов. Если вас интересует большее пространство, средняя арендная плата за виллу с 4 спальнями составляет 255 тысяч дирхамов ОАЭ. Кроме того, есть таунхаусы с 3 или 4 спальнями. Вы даже можете найти совершенно новые юниты среди этих вариантов.
Коллекция кластеров Orange Lake и Jumeirah Luxury.
Для тех, кто ищет небольшие квартиры, в Аль-Андалусе есть различные квартиры в аренду. Эти апартаменты варьируются от 1 до 3 спален, площадью от 800 кв. футов до 1400 кв. футов. Средняя стоимость аренды квартиры с 1 спальней в Jumeirah Golf Estates составляет 46 тыс. квартира со спальней может стоить примерно 73 тыс. дирхамов ОАЭ. Эти просторные апартаменты располагают современной кухней открытой планировки и балконом, с которого открывается вид на город. Кроме того, выбор квартиры с 3–4 спальнями в этом районе может стоить от 100 до 134 тысяч дирхамов в год.
Jumeirah Golf Estates предлагает широкий выбор вилл и таунхаусов для продажи тем, кто ищет недвижимость в собственность. Диапазон цен варьируется: начальная стоимость таунхауса с 2 спальнями составляет 1,42 млн дирхамов ОАЭ, в то время как в среднем дом с 3 спальнями в Jumeirah Golf Estate может стоить около 2,42 млн дирхамов ОАЭ. Точно так же, если вы ищете более просторный вариант, рассчитывайте заплатить примерно 4 миллиона дирхамов ОАЭ за роскошный таунхаус с 4 спальнями, выставленный на продажу в JGE Dubai.
частный сад. Кроме того, жители этих сообществ могут пользоваться такими удобствами, как клуб, бассейн и фитнес-центр. Стоимость покупки отдельной виллы в лучших районах для вилл в сообществе варьируется в зависимости от размера и местоположения. Например, роскошные виллы в кластерах, таких как Sanctuary Falls, Wildflower и Lime Tree Valley, имеют от 3 до 6 спален по цене от 2 миллионов дирхамов ОАЭ за виллу с 3 спальнями. Если вас интересует вилла с 4 спальнями в JGE, средняя стоимость составляет около 4,3 млн дирхамов ОАЭ. Эти свойства также предлагают различные функции, включая гостевые ванные комнаты, выделенное место для хранения и частный сад. Наряду с роскошными номерами, доступными в этих сообществах, жители также могут пользоваться дополнительными удобствами, такими как клуб с бассейном и фитнес-центром.
Стоимость вилл с 5 спальнями в зоне прачечной начинается с 4,3 млн дирхамов ОАЭ и доходит до 7,5 млн дирхамов, в то время как Jumeirah Golf Estate предлагает виллы с 6 спальнями на продажу по более высокой цене, а именно 11,1 млн дирхамов ОАЭ.
В настоящее время Аль-Андалус является основным районом для квартир. Покупателям в собственность доступны различные типы недвижимости: от квартир с 1 спальней в Jumeirah Golf Estates до более крупных квартир с 4 спальнями. Средняя цена продажи апартаментов с 1 спальней составляет 776 000 дирхамов ОАЭ, в то время как апартаменты с 2 спальнями в Jumeirah Golf Estate стоят около 1,2 млн дирхамов ОАЭ. Для тех, кто ищет еще больше места, рассчитывайте заплатить примерно 1,69 миллиона дирхамов ОАЭ за квартиру с 3 спальнями. Роскошные апартаменты, такие как 4-комнатные квартиры в Jumeirah Golf Estate, стоят в среднем 2,48 млн дирхамов ОАЭ.
Блоки с 2 и 4 кроватями обеспечивают максимальную рентабельность инвестиций (ROI) в размере 6,4% и 6,1% соответственно. Для тех, кто заинтересован, есть также возможность приобрести виллу с 3 спальнями в Jumeirah Golf Estates, которая, как ожидается, принесет доход от аренды в размере 5,4%. На нижнем уровне инвестиции в 5-местные могут принести минимальную рентабельность инвестиций в размере 4,9%, в то время как инвестиции в виллы с 6 спальнями могут привести к возврату всего 3,7%.
Самая высокая рентабельность инвестиций для квартир с 1 спальней составляет 6,2%, в то время как ожидаемая рентабельность инвестиций для квартир с 2 спальнями также высока и составляет 5,9%. Точно так же, если вы покупаете квартиру с 3 спальнями в Jumeirah Golf Estates, вы можете рассчитывать на близкую доходность в размере 5,8%. Ориентировочная доходность от аренды 4-комнатных квартир составляет около 5,3%.
Имея более 16 подсообществ, выбор идеального дома может вызвать трудности в Jumeirah Golf Estates. Изучите предпочтения пользователей Bayut, чтобы найти самые востребованные сообщества по аренде. Кроме того, этот район также представляет многообещающие перспективы для инвестиций.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Al Andalus, новейшее сообщество в Jumeirah Golf Estates, заняло первое место. Занимая около 10 акров земли, он предлагает широкий выбор жилых помещений, а также коммерческих и рекреационных объектов. Этот микрорайон может похвастаться 715 жилыми квартирами и 95 таунхаусами. Стоимость аренды квартир с 2 спальнями в Аль-Андалусе обычно находится в диапазоне от 59 до 85 тысяч дирхамов.
Шепчущие сосны признаны вторым наиболее популярным районом, так как он был одним из первых районов, которые будут завершены в 2013 году. Этот комплекс предлагает выбор из 160 вилл, спроектированных в классическом тосканском стиле с изысканной деревянной отделкой. Потенциальные покупатели, заинтересованные в этом сообществе, могут приобрести виллу с 4 спальнями по минимальной цене за 4,4 миллиона дирхамов ОАЭ.
поместье в Уайлдфлауэре от 4 миллионов дирхамов ОАЭ. Еще одно популярное сообщество — «Шепчущиеся сосны» с безмятежной и живописной обстановкой. Площадь этих роскошных вилл в средиземноморском стиле варьируется от 2500 кв. футов до 8000 кв. футов по цене от 3 миллионов дирхамов ОАЭ за просторный семейный дом. Наконец, Hattan Villas предоставляет жителям элегантные и просторные жилые помещения в эксклюзивном сообществе Arabian Ranches с недвижимостью от 4 до 7 спален и площадью от 3500 кв. Футов до более 9000 кв. Футов, доступных для покупки по цене от дирхамов ОАЭ. 2М+.
Виллы Wildflower обычно имеют площадь около 6 800 кв. Футов по цене 7 миллионов дирхамов ОАЭ.
Завершает наш список лучших сообществ в Jumeirah Golf Estates Jumeirah Luxury. Этот эксклюзивный район состоит из 291 прекрасно построенной виллы, которые в основном доступны для покупки. Кроме того, Orange Lake, растущее сообщество в рамках Jumeirah Luxury, включает в себя 70 уникальных вилл. Эти резиденции, разработанные Indigo Properties и завершенные в 2016 году, также воплощают суть средиземноморской архитектуры.
Чтобы найти планы этажей Jumeirah Golf Estate, люди могут изучить доступные варианты для популярных сообществ в районе Jumeirah Golf Estates.
Что касается парковки, в загородном клубе достаточно места для посетителей. Для жителей в Jumeirah Golf Estates предусмотрены специальные парковочные места для каждого жилого дома. Кроме того, есть несколько временных бесплатных парковочных мест на улице, доступных в течение ограниченного времени.
Если вы не знаете, как добраться до Jumeirah Golf Estates, есть несколько ближайших станций. Дорога из центра города по трассе E44 займет около 28 минут. До того, как Дубайский метрополитен расширил свои маршруты по всему городу, транспортные возможности в Jumeirah Golf Estates были ограничены всего несколькими автобусными станциями в непосредственной близости. Однако сегодня он стал одним из самых востребованных жилых районов благодаря удобному транспортному сообщению.
Станция Jumeirah Golf Estate расположена на пересечении улиц E311 и D57 шейха Мохаммеда бен Зайда и является крупнейшей подземной станцией метро. Являясь важным транспортным узлом на Route 2020, эта станция обслуживает различные сообщества, такие как Jumeirah Golf Estates, Green Community, Production City и их окрестности. Помимо парковочных мест для инвалидов и специально отведенных мест для стоянки такси, здесь также есть автобусные остановки и несколько магазинов розничной торговли.
Jumeirah Golf Estates предлагает спокойную и семейную атмосферу, привлекательную для тех, кто ищет спокойствия. Тем не менее, жителям, возможно, придется искать за пределами сообщества свои повседневные потребности и основные услуги.
Поблизости жители Jumeirah Golf Estates имеют удобный доступ к Spinneys для своих продуктовых нужд. Это заведение также предоставляет услуги доставки на дом. Кроме того, для удовлетворения потребностей жителей Jumeirah Golf Estates доступен комплексный общественный центр.
Fairway The Marketplace, которым управляет Choitrams, является розничным продавцом в центре города. Этот супермаркет среднего размера служит удобным выбором для местных жителей. Choithrams, известная как популярная сеть супермаркетов в Дубае, имеет множество магазинов по всему городу. Он предлагает широкий выбор продуктов питания, которые также могут быть доставлены через его онлайн-платформу.
Если вы хотите сделать большой продуктовый магазин, вы можете отправиться в торговый центр City Center Me'siam, расположенный в близлежащем торговом центре Dubai Production City. В этом месте есть огромный гипермаркет Carrefour, где вы можете найти все, что вам нужно. Кроме того, есть также небольшие сети супермаркетов и продуктовые магазины, разбросанные по соседним районам Production City и Sports City.
Недавно построенный жилой комплекс Al Andalus, расположенный на территории Jumeirah Golf Estate, включает в себя мечеть. Это религиозное сооружение предлагает просторную парковку, а во время Рамадана устраивают шатер ифтар, рассчитанный на 300 человек. Хотя есть еще одна мечеть, расположенная на окраине Jumeirah Golf Estate недалеко от Production City, она находится за пределами непосредственной близости и требует большего количества поездок.
У христианской общины в этом районе есть два близлежащих места для поклонения. Международная непальская общинная церковь, расположенная в Джебель-Али, находится в 25 минутах езды от отеля. Кроме того, католическая церковь Святой Марии в Уд-Мехте находится в 30 минутах езды чуть дольше.
Кроме того, путешественники, желающие осмотреть храм, могут найти Гурудвару Гурунанак Дарбар Сикх на улице Шейха Зайда, E11, расположенной в деревне Джебель Али, всего в 19 минутах езды на машине. Если вы планируете посетить другие храмы в районе Бур-Дубай, будьте готовы к тому, что дорога займет от 25 до 30 минут в зависимости от условий движения.
Рядом вы найдете питомник The Wonder Years и один из лучших питомников в Джумейре, Jumeirah International Nursery. Эти учебные заведения удобно расположены в 20 минутах ходьбы и соответствуют учебной программе British Early Years Foundation Stage (EYFS). Питомники Chubby Cheeks в Дубае также высоко ценятся и заслуживают упоминания. Ближайший филиал можно найти в Green Community.
Если вы рассматриваете школы для детей старшего возраста, стоит обратить внимание на начальную школу Victory Heights в Спортивном городе. Это учебное заведение предлагает британскую учебную программу для учащихся до 6-го класса и удобно расположено недалеко от Jumeirah Golf Estates. Кроме того, GEMS United School в Sports City предлагает достойное среднее образование по американскому модулю до 12 класса.
Что касается получения высшего образования, желающие студенты могут отправиться в Университет Баламанда, расположенный в Дубайском инвестиционном парке, который находится в 20 минутах езды на автомобиле. Этот университет следует американской образовательной системе и заработал прочную репутацию и наследие благодаря своему главному кампусу в Ливане. Кроме того, всего в 30 минутах езды в «Деревне знаний» есть несколько учебных заведений. Некоторые настоятельно рекомендуемые варианты включают Американский университет Дубая, Университет Брэдфорда, Университет Вуллонгонга и многие другие.
Ближайшая больница, Королевская больница NMC в Дубайском инвестиционном парке, находится неподалеку. В соседнем сообществе Greens также доступна клиника GMC. Другие варианты включают Medicentres, расположенные поблизости в Motor City, и по соседству в Sports City, где вы найдете свою клинику здоровья.
Jumeirah Golf Estates расположен рядом с Dubai Sports City и Dubai Production City. Сообщество Sports City предоставляет различные возможности для отдыха жителей. На севере находится Треугольник поселка Джумейра в Нахиле (JVT), выдающийся комплекс. Дополнительные близлежащие районы включают Green Community Village и Dubai Investment Park (DIP).
За исключением The Clubhouse, который включает в себя торговый комплекс, Jumeirah Golf Estates Dubai не имеет торгового комплекса.
City Centre Me'aisem, расположенный в Производственном городе и всего в 15 минутах езды, является ближайшей альтернативой. Этот торговый центр от Majid Al Futtaim разработан с учетом потребностей местного сообщества и служит центром яркого образа жизни. Наряду с множеством известных магазинов и ресторанов, он также предоставляет основные услуги, такие как аптеки и банковские услуги для дополнительного удобства.
как непринужденное обеденное место, предлагающее разнообразные комфортные блюда. Для тех, кто ищет элегантную и уединенную обстановку, The Veranda с изысканным меню и потрясающим видом на окружающую зелень станет идеальным выбором. Наконец, если вы хотите быстро перекусить или освежиться у бассейна, бар у бассейна — это то, что вам нужно. Благодаря непринужденной атмосфере и удобному расположению рядом с водой, он идеально подходит для отдыха и расслабления после дня, проведенного за игрой в гольф или другими видами деятельности.
Fresca Delicatessen & Cafe предлагает непринужденную и непринужденную атмосферу для вашего ужина, специализируясь на питательных блюдах, таких как соки, салаты и восхитительные десерты. Это идеальное место для завтрака, обеда или ужина.
Jumeirah Golf Estates может насладиться разнообразным выбором ресторанов с разным ценовым диапазоном в близлежащих районах, таких как Production City и Sports City, все из которых предоставляют услуги доставки. Кроме того, по мере завершения строительства общественного центра в районе Аль-Андалус появится множество новых ресторанов.
К сожалению, у Jumeirah Golf Estates нет пляжа. Оптимальным выбором будет посещение пляжей, расположенных в районе JBR или Дубай Марина, до которых можно доехать за 30 минут. Эти уважаемые пляжи имеют ухоженную территорию и предлагают различные удобства для удовольствия всей семьи. Помимо занятий водным серфингом, The Beach JBR предлагает множество других развлечений.
Жизнь в Jumeirah Golf Estates — это удовольствие для любителей спорта. Это популярное направление экотуризма в Дубае предлагает Академию гольфа JGE, которая предлагает целый ряд приятных занятий. Кроме того, он является домом для единственного на Ближнем Востоке Европейского института достижений в туре (ETPI), передового учреждения, предназначенного для повышения производительности игроков в гольф на всех уровнях мастерства. В загородном клубе также есть теннисный центр, который стремится создать активное теннисное сообщество как для жителей, так и для нерезидентов.
В течение года регулярно проводятся многочисленные турниры по теннису и гольфу, а также различные мероприятия и общественные мероприятия.
Несмотря на то, что гольф является жизненно важным компонентом общества, в окрестностях есть множество других развлечений. Рядом с нами находится Sports City, комплексное направление, предназначенное для большинства любителей спорта, предлагающее возможности для обучения, наблюдения и участия. Кроме того, на его территории находится Дубайский международный крикетный стадион, который в основном служит местом проведения международных турниров по крикету, но также проводит тренировки. Для тех, кто хочет испытать крикет на собственном опыте, идеальным вариантом будет отправиться в Академию Международного совета по крикету.
Global Village — это фантастическое место поблизости, где можно погрузиться в различные культурные павильоны. Кроме того, он предлагает возможность приобрести туристические сувениры со всего мира и насладиться разнообразной кухней, наслаждаясь поездками в мини-тематический парк. Примечательно, что Global Village работает сезонно в холодные месяцы.
Кроме того, вы можете посетить IMG Worlds of Adventure, который считается самым большим закрытым парком развлечений в мире. Этот замечательный аттракцион может похвастаться захватывающими аттракционами, в которых участвуют любимые персонажи из Cartoon Network и Marvel Studios. Удобно расположенный всего в 20 минутах езды от гольф-клуба Jumeirah Golf Estates, до него легко добраться по улице Шейха Зайда бин Хамдана Аль Нахайяна — D54.
Для проживания в Jumeirah Golf Estates не обязательно быть игроком в гольф. Вместо этого жители могут расслабиться, насладиться пышной растительностью и осмотреть различные достопримечательности. Сообщество предлагает взаимосвязанные дорожки для бега, ходьбы и езды на велосипеде, которые соединяют парки, озера и природные территории. Кроме того, Country Club предлагает замечательные удобства, включая открытый бассейн, детскую игровую площадку, бильярдный стол, а также исключительную фитнес-студию и академию тенниса.
Хотя это нельзя отрицать, следует отметить, что в Jumeirah Golf Estates находятся одни из самых исключительных полей для гольфа в Дубае. В настоящее время два из них уже функционируют, а остальные два в настоящее время разрабатываются.
Поле Fire может похвастаться нетронутой пустынной средой, задуманной Грегом Норманом как обширное поле для гольфа с 18 лунками и пар-72. Он идеально подходит для проведения масштабных турниров.
Земной курс черпает вдохновение в парковых зонах Северной Америки и Европы и служит великолепным местом для проведения турниров DP World Tour. Поле с 18 лунками, играющими в чемпионате, отличается изысканным дизайном.
Чтобы расслабиться, люди могут посетить близлежащие салоны и спа. Доступно несколько вариантов, таких как спа-салон Tips and Toes, расположенный в центре города Me'aisem, спа-салон Reflections в Dubai Sports City и Caractere by Dani, который предлагает отдельные помещения для мужчин и женщин. Кроме того, можно изучить различные варианты в Jumeirah Village Circle, всего в 15 минутах езды от отеля.
При обсуждении Jumeirah Golf Estates невозможно не заметить значение чемпионата DP World Tour Championship. Это долгожданное событие, являющееся последним отрезком европейского тура в Дубай, разворачивается на земной трассе. Жители Jumeirah Golf Estates в Дубае с нетерпением ждут этого долгожданного события.
Гольф-клуб, в котором также находится загородный клуб, служит координационным центром сообщества. Его многочисленные роскошные удобства высоко ценятся жителями. Кроме того, здесь проводятся различные сезонные мероприятия, в первую очередь предназначенные для детей, включая встречи на Хэллоуин, рождественские ярмарки, а также развлекательные вечера кино и викторины.
Вскоре в северной части Jumeirah Golf Estates откроется новый общественный центр, предназначенный исключительно для сообщества Al Andalus. Этот предстоящий объект будет предлагать расширенный спектр торговых точек, гостиничных услуг и ресторанов.
В Facebook существует группа под названием «Жители Jumeirah Golf Estates» для тех, кто живет в этом районе. Эта группа служит платформой для обсуждения общественных объектов и проблем. Кроме того, они организуют периодические собрания, чтобы укрепить чувство общности в районе.
Несмотря на свое центральное расположение в «Новом Дубае», Jumeirah Golf Estates находится на небольшом расстоянии от города, что требует от жителей исследовать близлежащие районы для любых дополнительных потребностей, не предусмотренных местными удобствами.
Istithmar владеет Jumeirah Golf Estate, элитным гольф-сообществом в Дубае.
Jumeirah Golf Estates имеет длину 7 480 ярдов.