Jumeirah Islands - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ ОСТРОВАХ ДЖУМЕЙРА
острова, которые составляют престижный жилой комплекс в Дубае. Nakheel Properties, один из ведущих застройщиков в городе, отвечает за этот роскошный жилищный проект, который может похвастаться элитной недвижимостью и непревзойденным расположением. С момента запуска в 2003 году и завершения строительства в 2006 году, острова Джумейра стали популярным жилым комплексом благодаря роскошному образу жизни и впечатляющим предложениям недвижимости. В этой зоне собственности есть 50 искусственных островов, которые теперь являются синонимом высококлассной жизни в Дубае.
Острова Джумейра могут похвастаться 46 изолированными кластерами жилого назначения, каждый из которых состоит из вилл и таунхаусов, которые демонстрируют различные темы в архитектуре. Эти апартаменты расположены вокруг искусственных озер, что делает их идеальным выбором для тех, кто ценит природу. Кроме того, этот район признан одним из самых популярных районов Дубая с виллами с видом на море.
жилой комплекс с разнообразным населением можно найти на островах Джумейра в Дубае. Расположенный недалеко от Jumeirah Lake Towers (JLT), остров также удобно расположен для прямого доступа к двум основным автомагистралям в ОАЭ. Комплекс находится на пересечении развязок 5 и 6 на Sheikh Zayed Road, E11. Многие эмигранты и местные жители выбрали это очаровательное центральное место в качестве своего дома с 2006 года.
Острова Джумейра — прекрасное место для жизни с оживленными улицами, пригородными окрестностями и роскошными жилыми комплексами. Совершите виртуальный тур по этому подробному путеводителю, чтобы узнать больше об этом прекрасном районе.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Острова Джумейра, роскошный район с видом на озеро, предлагает жителям лучшее из обоих миров — близость к природе и центру города. Построенный Nakheel с учетом комфорта жителей, сообщество оснащено множеством удобств, таких как бассейны и беговые дорожки. Пышная зелень и живописные виды на озеро улучшат ваше впечатление от проживания в этом закрытом районе. В дополнение к этому, на островах Джумейра разрешено проживание с домашними животными, что делает его одним из немногих сообществ в Дубае, где разрешено проживание с домашними животными. Будь то аренда или инвестирование в недвижимость, острова Джумейра одинаково благоприятны для любого выбора.
НЕДВИЖИМОСТЬ НА ОСТРОВАХ ДЖУМЕЙРА
Всего на островах Джумейра насчитывается 736 жилых объектов разных размеров и дизайнов. Каждая квартира имеет качественную отделку, независимо от того, вилла это или таунхаус. Все виллы или таунхаусы имеют от 4 до 5 спален площадью от 5 101 кв. футов до 7 200 кв. футов.
Есть шесть уникальных жилых кластеров, которые придерживаются различных архитектурных тем, охватывающих европейский, исламский, средиземноморский, оазисный, тропический и современный стили для вилл и таунхаусов. Каждая единица в этих кластерах может быть изменена на уровне портика для дополнительной эксклюзивности. В дополнение к этим основным проектам, дома на островах Джумейра представлены в трех различных стилях: Garden Hall, Master View и Entertainment Foye, каждый из которых обеспечивает разнообразный жизненный опыт.
Наблюдайте и наслаждайтесь Живыми залами, которые спроектированы на планах этажей либо Садового зала, либо Фойе развлечений. Стиль Master View отличается просторными балконами и окнами от пола до потолка, которые отличают его от других жилых залов, создавая грандиозную атмосферу.
Тенденции аренды на островах Джумейра
Лица с финансовыми возможностями могут арендовать недвижимость на островах Джумейра по цене примерно от 175 до 860 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Чтобы приобрести виллу с четырьмя спальнями, потребуется не менее 180 000 дирхамов ОАЭ, а аренда виллы с пятью спальнями будет стоить около 850 000 дирхамов ОАЭ в год. Те, кто хочет больше вариантов, могут выбрать таунхаус с четырьмя спальнями или изучить возможность полностью меблированных домов, доступных по доступным арендным ставкам на островах Джумейра.
Тенденции распродаж на островах Джумейра
Для тех, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость на острове Джумейра, доступны различные варианты, включая виллы и таунхаусы. В ответ на растущий спрос на элитную недвижимость компания Nakheel выставила недвижимость на продажу. В связи с привлекательным расположением в Дубае цены на виллы на островах Джумейра превышают средние рыночные и выросли вместе с повышенным интересом к этому району.
Острова Джумейра — отличное место для тех, кто хочет приобрести роскошные виллы. Доступны различные варианты, в том числе виллы с 4 спальнями в европейском кластере по цене 5,4 млн дирхамов ОАЭ и более крупные виллы с 5 спальнями, расположенные в основном в The Mansions, со средней ценой 10 млн дирхамов ОАЭ. Для покупателей, заинтересованных в более просторных помещениях, в кластере можно найти недавно построенные апартаменты с 6 спальнями площадью около 9 800 кв. Футов по цене около 14 миллионов дирхамов ОАЭ. Таунхаусы также доступны на островах Джумейра, но, как правило, они относятся к более высокому сегменту рынка недвижимости Дубая с ценами от 3,1 до 3,6 млн дирхамов.
Для стандартных 4-х комнатных таунхаусов.
ROI на островах Джумейра
Потенциальная рентабельность инвестиций в размере 4,7% может быть достигнута при покупке 4-местных вилл и таунхаусов, в то время как статистика, собранная в Bayut, предполагает, что 5-местные квартиры обычно приносят возврат инвестиций в размере 3,4%. Эти варианты могут понравиться инвесторам, заинтересованным в приобретении многообещающей доходной жилой недвижимости.
Самые популярные жилые комплексы на островах Джумейра
Острова Джумейра, состоящие из 50 искусственных островов, не имеют подсообществ. Тем не менее, есть специальный регион под названием Павильон островов Джумейра, в котором есть коммерческие и развлекательные заведения, такие как рестораны и развлекательные центры. В этой части застройки также расположены салоны красоты, фитнес-клубы и химчистки. Если вы заинтересованы в покупке или аренде недвижимости на островах Джумейра, ниже представлен обзор наиболее популярных кластеров.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
разделен на кластеры различных архитектурных дизайнов, при этом Европейский кластер черпает вдохновение из испанского и французского стилей 17 века в сопровождении геометрических садов. Недвижимость в этом районе начинается от 5,9 млн дирхамов ОАЭ. Исламский кластер — еще один примечательный раздел, вдохновленный смесью марокканского, османского и аббасского архитектурных стилей, что отражено в его названии. Судя по отзывам пользователей на нашем веб-сайте, эти два раздела пользуются популярностью у посетителей.
Самые востребованные группы для аренды или покупки вилл и таунхаусов.
Двигаясь дальше, у нас есть Особняки, которые занимают обширные 300 гектаров земли и демонстрируют уникальный выбор вилл с отдельными садами и бассейнами. Если вы ищете роскошную недвижимость с 5-6 спальнями, которой вы можете владеть, то виллы, доступные для покупки в The Mansions, безусловно, должны быть рассмотрены. Стоимость этих изысканных домов начинается от 11 миллионов дирхамов ОАЭ. Кроме того, есть виллы Oasis Cluster, которые могут похвастаться обилием пышной флоры и фауны, в то время как виллы Tropical Cluster обычно предлагают изысканные жилые помещения, окруженные безмятежными озерами.
На подходе Средиземноморский кластер, элитное сообщество с пешеходными дорожками и мостами, связывающими его с другими кластерами. Кроме того, есть Contemporary Cluster и таунхаусы на островах Джумейра, которые предлагают различную роскошную аренду и продажу недвижимости на элитном уровне.
Планы этажей островов Джумейра
В Европейском кластере островов Джумейра есть планы этажей для вилл с 4 спальнями и развлекательным фойе. Эти виллы предлагают различные помещения на первом этаже, включая зону для завтрака, меджлис, комнату для гостей/библиотеку и террасу.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА НА ОСТРОВАХ ДЖУМЕЙРА
автомобиль может легко добраться до таких важных районов, как деревня Джебель-Али, резиденция Джумейра-Бич (JBR), Дубай-Медиа-Сити, Интернет-Сити и Аль-Суфух с островов Джумейра. Это благодаря хорошо спланированной инфраструктуре района, включая транспортную систему, которая расположена между развязками 5 и 6 Шейх Заед Роуд (E11). В то время как E11 является платной дорогой, жители островов Джумейра имеют дополнительное преимущество: бесплатный въезд и выезд в Дубай Марина, JLT и другие ключевые районы Дубая. Кроме того, те, у кого есть автомобиль, могут легко добраться до этих популярных мест.
По улице Гарн аль-Сабха, D59, люди, пользующиеся личным транспортом, могут добраться до улицы Шейха Мохаммеда бин Зайда, E311 примерно за 11 минут. Время может варьироваться в зависимости от условий движения.
Общественный транспорт рядом с островами Джумейра
Метро Дубая является рекомендуемым выбором для общественного транспорта, а станция метро DMCC в JLT является ближайшей станцией. Проживая на островах Джумейра, люди, как правило, используют свои личные автомобили, поскольку это устраняет проблемы с парковкой. Виллы и таунхаусы имеют специальные парковочные места, на которых могут разместиться несколько автомобилей.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Проживание на островах Джумейра обеспечивает доступ к различным необходимым удобствам, таким как школы и больницы. Сообщество включает в себя широкий спектр объектов в пределах его границ, в то время как близлежащие магазины и учебные заведения также могут быть легко доступны.
СУПЕРМАРКЕТЫ НА ОСТРОВАХ ДЖУМЕЙРА
Choithrams — это супермаркет, который обслуживает население, предоставляя товары первой необходимости, а также импортные товары из Великобритании. У них есть служба доставки на дом специально для тех, кто проживает на островах Джумейра. Магазины Dominion, расположенные в районе JLT, также находятся неподалеку, а рынок Carrefour находится всего в шести минутах ходьбы в Jumeirah Lake Towers.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ НА ОСТРОВАХ ДЖУМЕЙРА
В сообществе островов Джумейра вы можете найти различные мечети, такие как Масджид Бани Хашим, Масджид Аль Ваххаб и мечеть Самад в непосредственной близости. Кроме того, если вы заинтересованы в посещении христианской церковной службы, Центр евангелической церкви Дубая и Объединенная христианская церковь расположены всего в 14 минутах от островов Джумейра в районе Джебель-Али.
Неподалеку находится Гуру Нанак Дарбар, религиозный объект сикхов. Однако, чтобы найти индуистские храмы, нужно проехать примерно 30 минут до района Бур-Дубай. Известные храмы в этом районе включают Шри Кришна Хавели, Саи Баба Мандир и Храм Шивы.
ДЕТСКИЕ САДЫ И ШКОЛЫ РЯДОМ С ОСТРОВАМИ ДЖУМЕЙРА
Детский сад Chubby Cheeks в Дубае расположен в нескольких местах в разных районах. Филиал Jebel Ali Village, расположенный в The Gardens, является ближайшим вариантом, до которого можно добраться за 13 минут езды. Удобно, что в этом месте предоставляются услуги по доставке и высадке детей, проживающих на островах Джумейра. Другие близлежащие альтернативы включают Центр раннего обучения Окфилда, Детское королевство в JLT и Детский сад Raffles, расположенный в Эмирейтс-Хиллз.
Рядом расположены несколько известных учебных заведений Дубая. Дубайская британская школа — отличный выбор для тех, кто заинтересован в обучении по британской учебной программе, обслуживая учащихся от дошкольного до среднего образования. Другие популярные школы, расположенные недалеко от островов Джумейра, включают Международную школу Эмирейтс, Государственную школу Дели и Международную школу Риджент.
Близость к Парку знаний открывает жителям доступ к различным образовательным возможностям и корпоративным учреждениям, а также к Американскому университету в Дубае.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ НА ОСТРОВАХ ДЖУМЕЙРА
В павильоне островов Джумейра находится клиника, которая занимается медицинскими услугами местных жителей. В радиусе 10 минут или меньше можно легко добраться до нескольких авторитетных больниц, таких как больница Аль-Захра и больница Саудовской Германии, расположенная в районе Аль-Барша. Дополнительные медицинские учреждения в непосредственной близости: Life Medical JLT и семейная клиника NMC.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Джумейра-Хайтс, расположенный над островами Джумейра, представляет собой поселок, состоящий из шести малоэтажных многоквартирных домов. Несмотря на вводящее в заблуждение название, это не простор вилл, как его сосед Джумейра Парк. Оба района застроены Nakheel Properties, тогда как The Springs, расположенный в Emirates Living Communities, разработанном Emaar, примыкает к этому району. Однако, если вы ищете Emirates Hills и The Meadows, они находятся дальше отсюда.
Дубай Марина и Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), которые являются популярными торговыми и развлекательными районами, находятся неподалеку. Эти районы предлагают множество отелей, ресторанов и клубов на выбор.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Спокойная атмосфера островов Джумейра привлекает их жителей. Это городское сообщество может похвастаться пышными парками и безмятежными дорожками, предлагающими спокойный отдых среди шумного городского пейзажа. Кроме того, в нескольких минутах езды от отеля есть множество мест для отдыха, известные достопримечательности и процветающие коммерческие зоны.
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ НА ОСТРОВАХ ДЖУМЕЙРА
Посетители, заинтересованные в том, чтобы остаться в сообществе островов Джумейра, могут посетить Павильон, который служит его общественным центром. В нескольких торговых точках и простых закусочных жители обязательно найдут что-то приятное. Кроме того, торговый центр Dubai Marina Mall находится всего в девяти минутах ходьбы от этого района. В этом торговом центре есть кинотеатр, супермаркет Waitrose, аптеки и многое другое. Здесь также можно найти многочисленные рестораны с живописным видом на набережную.
В непосредственной близости находятся дополнительные торговые центры, такие как Ibn Battuta Mall и Mall of the Emirates, которые славятся своим широким выбором магазинов, ресторанов и развлечений. Кроме того, открыты и функционируют два недавно построенных театра в МЧС.
РЕСТОРАНЫ НА ОСТРОВАХ ДЖУМЕЙРА
Острова Джумейра и предлагают разнообразную кухню. Isola Ristorante - итальянский ресторан в Clubhouse, а Joe's Backyard также открыл там свой второй филиал. Wendy's и The Monk, расположенные в соседнем районе Meadows, являются популярными заведениями быстрого питания и повседневными китайскими заведениями соответственно. Между тем, Pitfire Pizza, The Cavendish Restaurant и Monty's также предлагают широкий выбор блюд на островах Джумейра.
В районе JLT есть широкий выбор ресторанов, включая как континентальные блюда, так и фаст-фуд. Тем, кто ищет настоящую азиатскую кухню, рекомендуется посетить бар Wokyo Noodle.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ОСТРОВАМИ ДЖУМЕЙРА
Жители островов Джумейра наслаждаются удобством искусственных озер, окружающих их поселок, а также множеством вариантов песчаных пляжей поблизости. Помимо мирных берегов озера, посетители могут посетить пляжи JBR Beach, Marina Beach, Jumeirah Public Beach и различные пляжные курорты. Поездка до JBR займет 10 минут, а до оживленного прибрежного курорта Пальма Джумейра можно доехать всего за 13 минут.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Проживание в этом районе — роскошное занятие, ведь поблизости расположены Бурдж-аль-Араб, Бурдж-Халифа и впечатляющие курорты Пальма Джумейра. В дополнение к этому, The Pavilion предлагает множество развлекательных и спортивных мероприятий, а также общественный клуб (известный как Jumeirah Islands Club) и несколько торговых центров. Для тех, кто ищет возможности для спокойного уикенда, в Burj Al Arab есть множество вариантов на выбор.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
На островах Джумейра есть все, что вам нужно, в том числе различные фитнес-клубы, такие как Round 10 Boxing Club, DuGym и Fidelity Fitness Club. Кроме того, есть несколько салонов красоты на выбор, таких как La Coiffure Salon, La Femme, Bright Beauty Salon и популярный среди жителей N Boutique, который предлагает расслабляющий маникюр и маникюр. Кроме того, семьи могут провести вечер в близлежащих семейных парках, чтобы немного расслабиться.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В клубе Jumeirah Islands Club проводятся различные общественные мероприятия, которые с большим энтузиазмом отмечаются в клубе. Эти мероприятия включают в себя различные фестивали, отмечаемые в Дубае, такие как вечеринки в честь Хэллоуина, празднование Национального дня и рождественские ярмарки, которые проходят ежегодно.
Вещи, которые следует учитывать
Люди, которые сильно зависят от общественного транспорта, могут столкнуться с некоторыми трудностями, но близлежащие станции метро в JLT и Джебель-Али могут облегчить эту проблему. В городе царит спокойная и гармоничная атмосфера, что делает его привлекательным для семей или работающих людей. Жизнь на острове Джумейра особенно выгодна для владельцев автомобилей из-за наличия вместительной парковки и удобной близости к основным автомагистралям.
Часто задаваемые вопросы об островах Джумейра
Что нового на островах Джумейра?
Клубный дом на островах Джумейра недавно претерпел существенную модернизацию, которая вскоре будет доступна для жителей. В клубе теперь есть две популярные закусочные: Joe's Backyard и Isola Ristorante. Кроме того, новые удобства включают тренажерный зал RAISE Fitness & Wellness, а также салоны, такие как Chaps & Co. Barbershop и Chloe's Beauty, Hair and Nails. Кроме того, есть несколько других мест отдыха для гостей. Одним из таких объектов является The Pool, вдохновленный Французской Ривьерой, расположенный рядом с Isola Ristorante; здесь вы можете принять участие в занятиях фитнесом у бассейна, а также насладиться вкусными закусками у бассейна.
Напитки.