Jumeirah Park - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ДЖУМЕЙРА ПАРКЕ
Jumeirah Park занимает обширную территорию в 370 гектаров и представляет собой тщательно спроектированный жилой комплекс, предлагающий широкий выбор из более чем 2000 вилл, доступных для аренды или покупки. Его удобное расположение рядом с Jumeirah Lake Towers (JLT) и соседними поселками, такими как острова Джумейра и Медоуз, повышает его привлекательность. Этот комплекс, окруженный экологически чистыми парками и зелеными пространствами, является примером еще одного выдающегося проекта Nakheel Properties. Согласно отчету Bayut о рынке Дубая за 2020 год, Jumeirah Park пользуется большим спросом у тех, кто ищет роскошные варианты аренды.
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
удобства. Jumeirah Park, спроектированный Nakheel Properties, представляет собой обширный комплекс вилл в Дубае. Он был запущен в 2006 году и завершился в 2013 году. Расположенный на карте недалеко от JLT, The Meadows и Jumeirah Village Triangle, это один из крупнейших коттеджных поселков в городе. Этот ориентированный на семью район почти полностью застроен, осталось всего несколько свободных жилых участков. Он предлагает различные удобства, такие как беговые и велосипедные дорожки, детские игровые площадки, зеленые парки, тренажерные залы, общественный клуб и спортивные сооружения.
суды общей юрисдикции.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДЖУМЕЙРА ПАРК
Джумейра Парк, расположенный в Дубае, представляет собой эксклюзивный жилой район, состоящий только из отдельных вилл. В этом районе нет пристроенных вилл или таунхаусов. По оценкам, около 10 000 жителей будут называть это сообщество своим домом, поскольку в нем имеется восемь районов и впечатляющее количество более 2000 роскошных отдельных вилл. Варианты вилл в Jumeirah Park варьируются от трех до пяти спален, предлагая различные конфигурации недвижимости для удовлетворения потребностей разных семей. Большинство вилл имеют двухэтажную планировку: спальни расположены на верхнем уровне, а на первом этаже расположены гостиная и столовая.
На всех виллах имеются просторные гостиные, отдельные помещения для прислуги и прачечной. Несмотря на разные стили и инфраструктуру, они имеют одинаковые удобства. Площадь этих объектов варьируется от 3063 кв. футов. площадью до 10 300 кв. футов, с частным садом, площадкой для барбекю и детской игровой площадкой. Жители также имеют доступ к частному бассейну для неторопливого отдыха. Арендная плата за недвижимость Jumeirah Park начинается от 115 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Тенденции аренды в Джумейра Парк
В Джумейра-парке стоимость аренды вилл с 3 спальнями варьируется от 160 до 220 тысяч дирхамов. Между тем, средняя арендная плата за виллу с 5 спальнями составляет 238 тысяч дирхамов. Стандартная вилла Jumeirah Park, доступная в аренду, состоит из 4 спален и занимает площадь около 4335 кв. футов. Эти виллы можно найти в районах № 3, 4 и восьмого. Стоимость аренды этих конкретных вилл составляет от 170 000 до 290 000 дирхамов ОАЭ.
Тенденции продаж в Джумейра Парк
Если вы хотите приобрести виллу в Джумейра-парке, рассчитывайте заплатить около 3 миллионов дирхамов за вариант с 3 спальнями. Диапазон цен на виллу с 4 спальнями варьируется от 3 до 6,5 миллионов дирхамов. Для тех, кто ищет больше роскоши, есть вариант виллы с 5 спальнями по средней цене продажи 4,9 млн дирхамов в Джумейра-парке.
Рентабельность инвестиций в Джумейра Парк
Вилла с 3 спальнями в Jumeirah Park Dubai имеет потенциал для достижения самой высокой рентабельности инвестиций (ROI) при впечатляющей ставке 5,3%. Следом за ней следует просторная вилла с 4 спальнями, рентабельность инвестиций в которую составляет 5,1%. Наконец, список завершается домами с 5 спальнями, доход от аренды которых, по прогнозам, составит 4,9%.
Планы этажей Джумейра Парк
Заинтересованные арендаторы могут просмотреть планы этажей Jumeirah Park и взглянуть на 2D/3D планы этажей, доступные для сообществ по соседству.
Самые популярные сообщества в парке Джумейра
В этом районе есть четыре категории вилл: Legacy, Regional, Legacy Nova и Heritage. Эти виллы расположены в восьми районах или анклавах вилл в закрытом поселке, чтобы оптимально использовать доступное пространство. Потенциальные арендаторы могут изучить наиболее востребованные кластеры, прежде чем решить арендовать виллу в этом районе.
На основе поисковых запросов пользователей Bayut.com за последние 12 месяцев.
Согласно мнениям пользователей на официальном сайте Bayut, Legacy выделяется как предпочтительный район в Джумейра-парке. Этот конкретный поселок, построенный компанией Nakheel и сданный в эксплуатацию в 2017 году, пользуется большим спросом благодаря коллекции роскошных вилл. Жилища в этом районе варьируются от вариантов с тремя до пяти спален.
Регионал — второй по популярности район по количеству вилл, предлагающий варианты с 3, 4 и 5 спальнями. Эти виллы демонстрируют элементы традиционной арабской архитектуры, характеризующиеся геометрическим дизайном, оцинкованными полами и патио. С другой стороны, резиденции Legacy Nova — новейшие дополнения к району. Эти дома площадью 4100 кв. футов расположены недалеко от жилого комплекса The Springs and Meadows. С просторными окнами, мансардными окнами и обширным пространством на крыше.
Террасы служат цели максимального проникновения естественного света, а Heritage Villa Community и Jumeirah Park Homes являются дополнительными популярными районами. В Heritage можно обнаружить резиденции с тремя спальнями, спроектированные в изысканном французском архитектурном стиле. Что касается Jumeirah Park Homes, то в настоящее время они находятся на стадии строительства, ориентировочная дата завершения которого назначена на конец первого квартала 2021 года.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В JUMEIRAH PARK
Парковка является проблемой для жителей Дубая, особенно для тех, у кого несколько транспортных средств. Однако Jumeirah Park предлагает беспроблемное решение этой проблемы. В этом районе определенные типы недвижимости предусматривают выделенные парковочные места для нескольких автомобилей. Виллы в Jumeirah Park могут легко разместить как минимум два автомобиля в портиках.
Проживание в Джумейра Парк дает возможность легко добираться до различных районов Дубая. Поселок расположен недалеко от улицы Шейха Мохаммеда бен Заеда (E311), главной дороги, проходящей через весь эмират. Добраться до дороги Мохаммеда бен Заида можно через улицу Гам Аль Сабха (D59), что более удобно для тех, кто живет в южной части поселка. Альтернативно, жители северной части имеют прямой доступ к Первой улице Аль-Хейл (E44).
Общественный транспорт в Джумейра Парк
Пользователи общественного транспорта могут легко добраться до различных районов Дубая через близлежащую станцию метро DMCC. Эта станция удобно соединяется с Дубайским трамваем, который обслуживает такие места, как Деревня знаний, JBR и Аль-Суфух. Кроме того, те, кто ищет альтернативные варианты транспорта, могут воспользоваться автобусным маршрутом F31, которым управляет RTA. Ближайшая автобусная остановка находится рядом с Медоуз 6, всего в 7 минутах езды.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ДЖУМЕЙРА ПАРКЕ
Такие супермаркеты, как Spinneys, Park n Shop и Choithrams, можно найти рядом с жителями Джумейра-парка. Ближайший супермаркет — Carrefour Market в соседнем поселке Discovery Gardens. Кроме того, в непосредственной близости от торгового центра Ibn Battuta находится более крупный гипермаркет Carrefour, который также расположен недалеко от района Discovery Gardens.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ РЯДОМ С ПАРКОМ ДЖУМЕЙРА
Разнообразные жители Джумейра-парка принадлежат к разным культурам и исповедуют разные религии. Чтобы обеспечить инклюзивность для людей всех вероисповеданий, церкви, храмы и мечети удобно расположены либо внутри сообщества, либо в непосредственной близости. До Объединенной христианской церкви Дубая можно добраться всего за 13 минут на машине от парка Джумейра. Гуру Нанак Дарбар также находится в нескольких минутах езды, всего в 12 минутах езды, а до храма Ширди Саи Бабы легко добраться за 15 минут. Кроме того, Масджид Бани Хашим расположен на Первой улице Аль-Хейл.
Дорога на машине займет всего 5 минут. Кроме того, в Discovery Gardens находятся мечеть Абдулла Али Аль-Чафар и мечеть Нахил, которые также удобно расположены неподалеку.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ РЯДОМ С ПАРКОМ ДЖУМЕЙРА
Как упоминалось ранее, Джумейра Парк — это поселок, который обслуживает семьи и предлагает доступные образовательные учреждения. В непосредственной близости находится Британская школа Дубая, которая придерживается британской учебной программы и готовит студентов к экзаменам GCSE, IGCSE, AS и A-level. Кроме того, неподалеку удобно расположена британская школа Таалим.
Рядом с детьми дошкольного возраста находятся детский сад Marina Village и британский детский сад Toddler Town JBR. Если вы ищете университеты поблизости, Университет Кейстроук расположен рядом с этими школами. Если вы хотите получить высшее образование, можно найти Баламандский университет в 20 минутах езды в инвестиционном парке Дубая. Этот университет следует американской системе образования и имеет известную репутацию и историю своего главного кампуса в Ливане. Кроме того, поблизости есть различные учебные заведения.
Автомобиль — удобный вид транспорта, позволяющий добраться до Деревни Знаний. Это место предлагает несколько высоко оцененных учреждений, таких как Американский университет Дубая, Университет Брэдфорда и Университет Вуллонгонга и другие.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ РЯДОМ С ДЖУМЕЙРА-ПАРКОМ
Здравоохранение находится в авангарде основных удобств в непосредственной близости. Жилой район удобно расположен в 10 минутах езды от Mediclinic Meadows и медицинского центра Medcare, а также ближайших больниц. Кроме того, в сообществе Discovery Gardens находятся аптеки BinSina и Medshop Garden Pharmacy, что позволяет легко получить необходимые лекарства.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Парк Джумейра расположен рядом с островами Джумейра, башнями Джумейра Лейк (JLT) и садами Дискавери. В то время как в Jumeirah Park есть как виллы, так и апартаменты, JLT и Discovery Gardens предлагают только квартиры на продажу или в аренду. Точно так же острова Джумейра также представляют собой поселок, состоящий только из вилл, как и Джумейра-Парк. Кроме того, этот район находится в непосредственной близости от Emirates Living Communities, и до него можно добраться из Springs Dubai примерно за 10 минут.
Торговые центры Дубая известны своей семейной атмосферой и предлагают широкий спектр развлечений, которыми могут насладиться все члены семьи. Помимо размещения роскошных и известных международных брендов, в этих торговых центрах также проводятся торговые фестивали и имеются различные удобства для отдыха, такие как кинотеатры, детские игровые площадки и множество ресторанов.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Торговые центры в Джумейра-парке
Уютный общественный торговый центр The Pavilion, расположенный в парке Джумейра, предлагает широкий выбор ресторанов быстрого питания и простых ресторанов, а также различные розничные магазины.
Павильон
Планируется включить отель и апартаменты с обслуживанием. Кроме того, торговые центры в Джумейра-парке предлагают широкий выбор магазинов, ресторанов и развлечений как для жителей, так и для гостей.
К новому торговому центру Al Khail Avenue будет удобно примыкать отель. Этот развлекательный центр обещает стать оптимальным выбором для жителей Jumeirah Park, Jumeirah Village Triangle, Discovery Gardens и Meadows.
Любители еды и те, кто любит исследовать разнообразные кулинарные впечатления, найдут большое удовольствие во множестве ресторанов, расположенных в непосредственной близости. Оживленный район JBR является известным туристическим направлением и может похвастаться множеством ресторанов, начиная от известных международных сетей быстрого питания, таких как KFC и Pizza Hut, и заканчивая популярными независимыми закусочными, такими как The Cheesecake Factory, Eggspectation, Catch 22 и многими другими. . Кроме того, близлежащие рестораны, включая JVC и JLT, предлагают множество ресторанов, таких как ресторан Farsi, Tokyo Noodle Bar, Nineteen, Nando's, ресторан Le Pirate и многие другие.
Рестораны поблизости Джумейра Парк
Когда жители парка Джумейра ищут бары поблизости, они наталкиваются на близлежащие заведения, такие как Healey's Bar and Terrace, Amsterdam Hub, Amarillo Tapestry Bar, Buddha Bar и Ginter Bar.
Джумейра Парк выгодно отличается своим прекрасным расположением и наличием нескольких близлежащих пляжей на выбор. Один из вариантов — Cove Beach, частный пляж, расположенный всего в 15 минутах езды. Вход на пляж Коув-Бич стоит 100 дирхамов для взрослых и детей от 12 лет и старше, а за резервирование шезлонга необходимо дополнительно 150 дирхамов. Еще один пляж, на который также требуется входной билет, — это пляж Aquaventure, расположенный на территории аквапарка Atlantis the Palm.
Один из легкодоступных общественных пляжей Дубая рядом с парком Джумейра — это безмятежный пляж Аль Суфух, до которого можно добраться примерно за 13 минут. Эту скрытую жемчужину также называют «секретным пляжем», поскольку она находится между Бурдж-эль-Арабом и Пальмой Джумейра.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ПАРКОМ ДЖУМЕЙРА
Отель Jumeirah Park удобно расположен рядом с несколькими гольф-клубами, такими как Taylor's Golf House, Montgomery Golf Driving Range и Emirates Golf Club, все в пределах 20 минут езды. Любители крикета также могут посетить DGT и DGK Cricket Ground всего в 10 минутах ходьбы. Кроме того, парк Джумейра может похвастаться примечательной достопримечательностью ипподрома Джебель Али, расположенной всего в нескольких километрах от него.
Джумейра Парк предлагает широкий выбор мероприятий на свежем воздухе и удобств, ориентированных на фитнес, отдых и эстетику. Неподалеку находится общественный центр, а также парк с беговыми и велосипедными дорожками. Тренажерные залы оснащены различными удобствами для удовлетворения различных потребностей. Кроме того, любители спорта могут поиграть в теннис на корте общественного клуба. Для тех, кто ищет водных приключений, жители имеют доступ к бассейну в парке Джумейра.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В эмиратском городе Дубай в оживленном районе планируется разместить не только жилые дома. В этом районе будет создан современный центр фитнеса, отдыха и здоровья с впечатляющим бассейном олимпийских размеров площадью 16 000 квадратных футов. Кроме того, колоссальный тренажерный зал и спа-центр дополнят это водное чудо. Будущий клуб призван предложить первоклассные спортивные удобства и стать непревзойденным центром активного отдыха для жителей Джумейра-парка.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
F45 Training Jumeirah Park предназначен для любителей фитнеса, которым нравятся как кардиотренировки, так и тренировки с отягощениями. С помощью опытных тренеров вы сможете преуспеть в каждом упражнении. Как и другие тренировочные центры F45 в городе, этот филиал предлагает функциональные тренировки, а также сочетание HIIT и круговых тренировок. Студия удобно расположена на первом этаже восточного павильона Jumeirah Park (7-й район).
Каждый год застройщики Nakheel организуют ряд бесплатных публичных мероприятий. Эти ежегодные мероприятия проводятся в Национальный день ОАЭ и направлены на демонстрацию культуры Эмиратов путем демонстрации различных достопримечательностей, таких как танцевальные представления, выставки соколов и выставки произведений искусства хной. Эти мероприятия, специально предназначенные для детей, предлагают множество мероприятий, включая магические шоу, катание на верблюдах и пони, а также конкурсы декоративно-прикладного искусства.
По соседству есть различные группы в Facebook, к которым жители могут присоединиться. В частности, Jumeirah Park Ladies — это группа исключительно для женщин, где они могут участвовать в встречах и мероприятиях. Для людей, ведущих активный образ жизни, велосипедный клуб Jumeirah Park приглашает гонщиков любого уровня подготовки. Альтернативно, жители могут присоединиться к общей группе Jumeirah Park в Facebook, чтобы получить исчерпывающую информацию о районе.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Джумейра Парк, исключительно жилой район, предлагает множество привлекательных удобств и удобств. Однако жителям, ищущим разнообразные варианты развлечений, такие как торговые центры, рестораны и пляжи, придется исследовать соседние районы, поскольку они недоступны в сообществе. Несмотря на это ограничение, Джумейра Парк обеспечивает спокойную среду для полноценной общественной жизни.
Есть довольно много групп в Facebook, к которым могут присоединиться жители. Существует женская группа под названием Jumeirah Park Ladies , инклюзивная группа, которая организует встречи только для женщин. Те, кто ведет активный образ жизни, могут присоединиться к Jumeirah Park Cycling Club — велоклубу для райдеров любого уровня. В противном случае жители могут присоединиться к группе Jumeirah Park на Facebook для получения общей информации, связанной с сообществом.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Джумейра Парк – это исключительно жилой район со множеством удобств и удобств. Хотя жители могут наслаждаться мирной общественной жизнью, им придется осмотреться и переехать в другие соседние районы, чтобы посетить торговые центры, рестораны и пляжи, поскольку в сообществе нет таких вариантов развлечений.