Jumeirah Village Circle (JVC) - Дубай

0 застройщиков 0 проектов

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

О JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC), разработанный Nakheel, представляет собой семейный поселок в Дубае. Расположенный в центре нового Дубая, в окружении прекрасных садов, он предлагает разнообразную недвижимость и удобства, которые подойдут как арендаторам, так и покупателям.

Сообщество Дубая остается предпочтительным выбором для доступного жилья, предлагая множество квартир и вилл. Этот район особенно привлекателен для семей и частных лиц, которые ищут недорогие квартиры от студий до вариантов с 5 спальнями. Примечательно, что JVC с гордостью занимает третье место в ежегодном отчете Bayut & dubizzle о продажах в Дубае за 2022 год, укрепляя свое положение среди лучших районов города.

В ДВУХ СЛОВАХ

РАЙОН

ОБЗОР СООБЩЕСТВА

Жилые единицы, доступные в Jumeirah Village Circle Dubai, представляют собой уникальное сочетание городского образа жизни в деревенской среде. Жители JVC ценят спокойную атмосферу с обилием прекрасных садов и водных путей, которая привносит ощущение умиротворения в оживленный городской пейзаж Дубая. Похоже, что семейный образ жизни JVC является одной из причин, по которой люди предпочитают жить в этом районе.

Jumeirah Village Circle — излюбленное место в Дубае для семей, молодых пар и одиноких людей. Семьи иностранцев особенно ценят многочисленные школы, парки, фитнес-центры, клиники, больницы и аптеки, доступные в JVC. Этот район также привлекает инвесторов в недвижимость благодаря привлекательным ценам и высокой доходности от аренды. Понятно, почему в это сообщество тянутся и инвесторы, и арендаторы.

Кроме того, удобное расположение рядом с Дубай Марина и JLT в сочетании с минимальным движением транспорта обеспечивает легкий транспорт до города.

Недвижимость в JVC Дубай

В районе Jumeirah Village Circle в Дубае насчитывается более 2000 жилых единиц. Этот поселок предлагает очаровательную деревенскую атмосферу с парками и каналами, охватывающими различные типы размещения, такие как апартаменты, виллы и таунхаусы. Во многих жилых квартирах JVC имеются общие удобства, такие как тренажерный зал, бассейн и прачечная самообслуживания. На горизонте множество интересных проектов, и в этом оживленном районе можно арендовать множество недавно построенных квартир.

Согласно отчету Bayut & dubizzle о рынке аренды жилья в Дубае за 2022 год, Jumeirah Village Circle Dubai занимает лидирующие позиции среди востребованных мест в городе, предлагающих аренду квартир по разумным ценам.

Аренда недвижимости в районе Джумейра-Виллидж-Серкл — это выгодный вариант для тех, кто ищет доступное жилье в желательном месте с современными удобствами и в непосредственной близости от ключевых районов Дубая. Аналогичным образом, потенциальные инвесторы и покупатели могут рассчитывать на прибыль при покупке недвижимости в JVC, как показано в разделе «Окупаемость инвестиций», упомянутом ниже. Кроме того, Jumeirah Village Circle признан одним из лучших комплексов вилл в Дубае, предоставляя различную независимую аренду и продажу недвижимости.

Планы этажей JVC

Лица, ищущие планы этажей JVC, имеют возможность просмотреть доступные планировки популярных сообществ и зданий в районе.

Тенденции аренды в Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle Dubai является отличным вариантом для тех, кто ищет недорогие апартаменты или виллы. Удобно расположенный рядом с важными городскими дорогами и предлагающий легкий доступ ко многочисленным удобствам, этот район предлагает разумно доступный ценовой диапазон. Районы 13 и 14 в составе JVC являются особенно востребованными районами, в которых расположены различные уважаемые проекты сдачи в аренду.

Аренда квартир в районе Джумейра-Виллидж-Серкл

Когда дело доходит до стоимости аренды в Jumeirah Village Circle, доступны различные варианты. Например, Ghalia Constella — популярный выбор среди тех, кто ищет апартаменты-студии, стоимость которого составляет 34 000 дирхамов ОАЭ в год. Однако, если доступность является приоритетом, Kensington Manor предлагает квартиры-студии меньшего размера по цене около 22 тысяч дирхамов в год.

Кроме того, лица, заинтересованные в аренде квартир с 1 спальней в JVC, могут рассчитывать на оплату примерно 51 тыс. дирхамов, тогда как те, кто желает более просторного жилья, имеют возможность арендовать квартиры с 2 спальнями в JVC по средней цене 72 тыс. дирхамов.

Кроме того, в JVC имеется широкий выбор квартир с тремя спальнями, доступных для аренды по ценам от 75 000 до 150 000 дирхамов в год. Роскошные резиденции с тремя спальнями и просторной планировкой площадью более 2000 кв. футов преимущественно расположены на территории Astoria Residence.

JVC предлагает в аренду ограниченный выбор пентхаусов с 2–4 спальнями по цене от 120 000 дирхамов ОАЭ для тех, кто желает иметь высокие жилища с живописными видами.

Аренда вилл в JVC

В районе Джумейра-Виллидж-Серкл есть недорогие виллы и таунхаусы, аренда которых начинается от 95 тысяч дирхамов. Эти варианты идеально подходят для семей, которым нужна дополнительная конфиденциальность и простор. Арендаторы могут выбрать от 2 до 5-спальных вилл в JVC. Стандартный дом с 3 спальнями в этом районе можно арендовать за 122 тыс. дирхамов в год, а стоимость аренды вилл с 4 спальнями варьируется от 128 до 155 тыс. дирхамов.

Самый крошечный таунхаус с одной спальней, доступный в Jumeirah Village Circle, занимающий площадь 1937 кв. футов, предлагается по минимальной годовой арендной ставке 95 тысяч дирхамов. Напротив, стоимость аренды дома с двумя спальнями в JVC составляет примерно 105 тысяч дирхамов.

До Фортунато, до которого легко добраться по Аль-Хейл-Роуд (E44), Фортунато в округе 11 предлагаются безопасные и закрытые таунхаусы по доступной цене с 1–4 спальнями. Стоимость аренды таунхауса JVC с тремя спальнями обычно составляет от 110 до 160 тысяч дирхамов в год. Для тех, кто ищет более просторное жилье, например, таунхаус с четырьмя спальнями, минимальная стоимость составляет около 115 тысяч дирхамов в год. Между тем, аренда домов с пятью спальнями в районе 11 JVC может стоить 160 тысяч дирхамов в год.

Тенденции продаж в Jumeirah Village Circle

Инвестирование в недвижимость в JVC не только доступно, но и очень привлекательно для эмигрантов, желающих купить недвижимость в Дубае. Популярность района среди инвесторов объясняется наличием многочисленных объектов незавершенного строительства. Catch Residences, Levanto от Oro24 и Binghatti Crest от Binghatti Developers — вот некоторые заслуживающие внимания громкие проекты на стадии строительства в JVC. Эти объекты недвижимости укрепили позицию JVC как надежного инвестиционного объекта в долгосрочной перспективе.

JVC Квартиры на продажу

Средняя цена студии в JVC составляет примерно 454 тыс. дирхамов. Для тех, кто хочет приобрести квартиру с 1 спальней, запрашиваемая цена начинается от 729 тысяч дирхамов, а за квартиру с 2 спальнями – от 1 миллиона дирхамов. Если вы заинтересованы в покупке 3-комнатной квартиры в JVC, она будет стоить около 1,4 миллиона дирхамов. Что касается пентхаусов JVC, выставленных на продажу, цены варьируются от 5 до 7 миллионов дирхамов.

JVC Виллы на продажу

Покупка таунхаусов и вилл в JVC доступна для людей, годовой доход которых находится в пределах среднего и высокого диапазона. Цены обычно варьируются от 1,2 до 3,2 млн дирхамов, при этом стандартная вилла с 2 спальнями стоит примерно 1,9 млн дирхамов и занимает площадь более 2000 кв. футов. Аналогичным образом, виллу с 3 спальнями в JVC можно приобрести примерно за 2 миллиона дирхамов ОАЭ.

Дополнительные варианты в JVC включают таунхаус с 1 спальней, выставленный на продажу по сравнительно разумным ценам, начиная с 925 тысяч дирхамов. Альтернативно, частные лица могут приобрести таунхаусы с 3 спальнями в JVC за 1,6 млн дирхамов. Кроме того, в JVC в настоящее время на рынке доступны таунхаусы с 4 спальнями по цене от 1,64 млн дирхамов.

Для тех, кто ищет более просторное жилье, есть возможность приобрести виллы с пятью спальнями по средней цене продажи 3,2 миллиона фунтов стерлингов. Размер этих роскошных домов колеблется от минимум 4000 квадратных футов до максимум 6000 квадратных футов под навесом.

Рентабельность инвестиций в Jumeirah Village Circle

Студии JVC предлагают самую высокую отдачу от инвестиций: рентабельность инвестиций составляет 7,6%. Эти результаты показывают, что студии становятся наиболее прибыльным выбором для потенциальных инвесторов.

Тем, кто хочет инвестировать в виллы и таунхаусы, следует знать, что самая высокая доходность от аренды в размере 6,67% и 6,65% ожидается при покупке квартир с 3 и 4 спальнями соответственно.

Ближайшие проекты в JVC

Благодаря продолжающемуся развитию между Районами 10 и 15, Jumeirah Village Circle предлагает многочисленные инвестиционные возможности для тех, кто ищет варианты строительства на стадии строительства. Будучи одним из самых востребованных районов Дубая с полной собственностью, JVC предлагает недорогие квартиры, виллы, таунхаусы и земельные участки на стадии строительства.

На горизонте Jumeirah Village Circle находится множество захватывающих проектов.

Ожидается, что строительство Binghatti Crest и Binghatti Corner будет завершено к 2023 году. Это пара незавершенных проектов от Binghatti Developers, расположенных примерно в 9 минутах езды друг от друга. Потенциальные покупатели, ищущие недвижимость по разумной цене, могут приобрести апартаменты в Binghatti Corner по цене от 550 тысяч дирхамов. Альтернативно, в Бингхатти-Крест доступны более крупные квартиры, такие как квартиры с тремя спальнями, цены начинаются от 1 миллиона дирхамов.

Ожидаемая дата завершения строительства объектов недвижимости, доступных в Catch Residences, назначена на 2024 год. Hamilton House, расположенный в районе 14 JVC, представляет собой комплекс компании Ellington Properties, который включает более 100 квартир, включая квартиры-студии, а также квартиры с одной и двумя спальнями.

JVC предлагает широкий выбор участков под жилую недвижимость стоимостью от 10 до 31 млн дирхамов. Для тех, кто интересуется виллами на стадии строительства, есть привлекательные варианты, такие как апартаменты с 4 спальнями в виллах Royal Park South, расположенных в округе 11. Те, кто заинтересован в покупке таунхаусов, могут изучить захватывающие проекты на стадии строительства, такие как Monte Carlo Residences и Artistic Heights.

ОТЕЛИ В JVC

Помимо жилых объектов, JVC может похвастаться разнообразием вариантов размещения при наличии нескольких отелей. Среди них заслуживают внимания:

FIVE Jumeirah Village — это впечатляющая 60-этажная башня отеля, предлагающая роскошные удобства, такие как разнообразные кулинарные блюда, включая уличную еду и изысканные блюда. Кроме того, гости могут посетить спа-центр, воспользоваться полностью оборудованным тренажерным залом, поплавать в открытом бассейне и удобно припарковать свои автомобили на просторной парковке. Для тех, кто хочет инвестировать дальше, также можно приобрести апартаменты в FIVE Jumeirah Village.

Для тех, кто ищет более доступный выбор, 4-звездочный отель Milano by Giovanni Boutique Suites предлагает апартаменты в отеле. Эти апартаменты занимают 19-этажное здание и состоят из полностью меблированных студий, а также квартир с одной и двумя спальнями.

Транспорт и парковочные места в JVC Dubai

Владельцам частных автомобилей в JVC не нужно беспокоиться о парковке, поскольку она удобно обустроена. Большинство жилых построек имеют выделенные парковочные места для жильцов, обеспечивающие их удобство. Хотя общественные парковочные места доступны в жилых зонах и общественных центрах, следует ожидать быстрого их заполнения из-за высокого спроса.

Общественный транспорт в Джумейра Виллидж Серкл

Чтобы передвигаться по JVC, людям приходится полагаться на автобусный маршрут и такси, доступные поблизости. Станции метро Al Furjan и The Gardens, расположенные вдоль маршрута 2020, служат ближайшими станциями метро Дубая для местных жителей.

УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

Супермаркеты в JVC Дубай

Джумейра-Виллидж-Серкл является домом для нескольких популярных сетей супермаркетов.

Жители JVC зависят от нескольких супермаркетов, таких как Spinneys, West Zone Supermarket, Bluemart Supermarket и Choithrams. Кроме того, рядом с жилыми районами удобно расположены многочисленные мини-маркеты, такие как All Day Minimart, Aswaaq Mart и Holiday Minimart.

Церкви, храмы и мечети в JVC

Джумейра-Виллидж-Серкл является домом для двух мечетей: мечети JVC и мечети Салеха бин Лахеджа. Наряду с этим, мечеть Фатма Аль Сайед Мохаммад Юсуф Шараф также является известным местом поклонения в JVC.

Баптистская церковь Эмиратов в Аль-Барше — ближайшее место поклонения, всего в 15 минутах езды отсюда. Что касается индуистских храмов, то храм Кришны и Шивы находится примерно в 30 минутах езды.

Детские сады, школы и университеты в JVC

Jumeirah Village Circle является домом для трех детских садов.

Обильные образовательные возможности в Джумейра Виллидж Серкл способствовали его развитию как района, подходящего для семейного отдыха. JVC предлагает множество отличных питомников, таких как Kids World Nursery и Ladybird Nursery, которые высоко ценятся в обществе.

Международная школа JSS, основанная в 2017 году, является востребованным учебным заведением JVC. Он обеспечивает учебную программу ICSE до 12 класса. Известные соседние школы, такие как Sunmarke School и Международная школа Nord Anglia, также принимают британскую учебную программу, включающую комплексную 13-летнюю программу.

В Дубайском парке знаний есть различные авторитетные университеты, в том числе Манчестерский университет, Университет Вуллонгонга в Дубае и Университет Миддлсекса в Дубае. До всех этих трех университетов от JVC можно добраться менее чем за 15 минут.

Клиники и больницы в JVC Дубай

Жителям JVC не нужно беспокоиться о размещении медицинских учреждений. В первую очередь они зависят от медицинского центра Карама. Между тем, до дневной хирургии больницы Emirates в Мотор-Сити и больницы Mediclinic Park View на Умм-Сукейм-роуд, крупных многопрофильных больниц рядом с JVC, можно добраться за 15 минут езды.

БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ

Расположенный в центре города отель Jumeirah Village Circle обеспечивает удобное сообщение с различными частями эмирата. Он граничит с Jumeirah Village Triangle (JVT), The Springs, Dubai Production Zone (IMPZ) и Dubai Sports City. Более того, этот район находится всего в 20 минутах езды от таких популярных мест, как Дубай Марина и JBR.

ОБРАЗ ЖИЗНИ

ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ

Торговые центры JVC

Проживание в JVC дает дополнительное преимущество, заключающееся в удобном расположении рядом с многочисленными магазинами. В дополнение к обширному выбору торговых центров на Аль-Хейл-Роуд жители теперь могут насладиться наличием впечатляющего торгового центра Circle на территории комплекса.

КРУГ ТРЦ

Торговый центр Nakheel's Circle представляет собой комплексный центр, включающий в себя лучшие магазины и рестораны города. Этот торговый центр, удобно расположенный недалеко от района Фортунато, Манхэттен Тауэрс и Crystal Residence, может похвастаться обширным выбором из более чем 200 розничных магазинов и ресторанов. Кроме того, здесь есть захватывающие аттракционы, такие как батутный парк и аркада.

Еще один близлежащий вариант, который также популярен среди посетителей, — это торговый центр Mall of the Emirates, до которого удобно добраться на автобусе J01 от Jumeirah Village Circle. Помимо обширных магазинов и ресторанов, этот торговый центр может похвастаться различными развлечениями, подходящими как для взрослых, так и для детей. Примечательно, что недавнее добавление Dreamscape VR Park еще больше расширило список достопримечательностей наряду с VOX Cinemas и Ski Dubai.

Рестораны в JVC Дубай

В JVC и его окрестностях определенно есть множество ресторанов. Wide Range JVC выделяется как популярный ресторан в этом районе, предлагающий непринужденную кухню и фирменные блюда восхитительной индийской кухни.

Из Джумейра-Виллидж-Серкл вы можете легко добраться до роскошных ночных клубов района Дубай-Марина, художественных кафе в районе JBR и модных закусочных в районе JLT. Кроме того, в JVC набирает популярность популярный ресторан Socialicious. Другие популярные рестораны в JVC включают Pinza, Abu Al Homus и Bawarchi. Если вы хотите весело провести вечер с друзьями в сопровождении напитков и игр, посетите один из спортивных баров, расположенных в Dubai Sports City.

ПЛЯЖИ РЯДОМ с JVC

Экскурсия на пляж — одно из популярных занятий, которое жители Дубая обычно находят приятным. Для жителей JVC ближайшие пляжи — JBR, Kite Beach и открытый пляж в Джумейре, все они находятся на небольшом расстоянии менее чем за тридцать минут. Посещение пляжа является неотъемлемой частью различных развлекательных возможностей, доступных в JVC.

ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

Дубайский сад чудес, выдающаяся достопримечательность поблизости, выделяется как популярное туристическое место, демонстрируя 50 миллионов цветущих цветов, искусно расположенных на различных захватывающих 2D и 3D-дисплеях. В непосредственной близости находится Дубайский сад бабочек, важное место для отдыха. Кроме того, район может похвастаться известными местами отдыха, такими как аквапарк Wild Wadi и Skydive Dubai.

Если вы переезжаете в JVC, поблизости есть гольф-клубы, такие как The Address Montgomerie и The Els Golf Club. Эти заведения предлагают различные варианты покупок и ресторанов.

Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА

Джумейра Виллидж Серкл известен своей замечательной зеленью. В этом районе есть 33 впечатляющих ландшафтных парка, которые очень нравятся людям, которые ценят неторопливые прогулки и бодрящие пробежки среди хорошо сохранившихся деревьев. Жизнь в JVC предлагает восхитительные преимущества захватывающих дух живописных пейзажей, наполненных цветущими пейзажами.

Рядом с парками JVC проложены связанные велосипедные маршруты. В жилых домах теперь есть встроенные фитнес-центры, такие как тренажерные залы и бассейны, что способствует пропаганде здорового образа жизни среди жителей. Те, кто предпочитает более традиционную обстановку в тренажерном зале, могут найти утешение в тренажерном зале New Life Fitness, известном своим самым современным тренажером. Кроме того, любители спорта могут насладиться различными развлекательными мероприятиями, такими как футбол, баскетбол и кикбоксинг, в близлежащем районе Спортивного города.

В JVC на выбор доступен широкий выбор спа-салонов и салонов. Для тех, кто желает получить незабываемые впечатления, до роскошных салонов Дубай Марина можно легко добраться всего за несколько минут езды.

ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Жители Jumeirah Village Circle могут оставаться на связи друг с другом через различные группы в Facebook. В эти группы входят сообщество Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Circle – резиденты и владельцы домашних животных Jumeirah Village Circle (JVC).

ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ

Думаете о переходе в JVC? Из-за многочисленных текущих проектов в окрестностях может временно наблюдаться некоторый шум. Однако, как только все строительные работы будут завершены, появится множество дополнительных объектов. Стоит отметить, что в настоящее время у JVC нет прямого доступа к метро, что может создать проблемы для людей, зависящих от общественного транспорта. Тем не менее, те, кто пользуется общественным транспортом, могут с выгодой использовать автобусный маршрут J01.

Часто задаваемые вопросы о отеле Jumeirah Village Circle (JVC)

Торговый центр Circle открыт?

С апреля 2021 года населению был предоставлен доступ к торговому центру Circle Mall в JVC, часы его работы установлены с 10:00 до 22:00.

Где находится «JVC»?

Jumeirah Village Circle, расположенный в новом Дубае, представляет собой современный район, примыкающий к Jumeirah Village Triangle (JVT) и Al Barsha South, недалеко от Motor City.

Является ли JVC хорошим местом для жизни?

JVC является идеальным местом для тех, кто ищет семейное и сплоченное сообщество в Дубае, предлагающее широкий выбор недвижимости для аренды или покупки. В этом районе есть множество городских удобств, таких как образовательные учреждения, медицинские учреждения и продуктовые магазины.

Где я могу остановиться в JVC?

Jumeirah Village Circle может похвастаться широким выбором вариантов размещения, включая отели и апартаменты. Такие варианты, как FIVE Jumeirah Village или Hive Coliv, ждут вашего пребывания, а множество объектов долгосрочной аренды или недвижимости в этом районе предоставляют дополнительные альтернативы.

Что такое Улей JVC?

Hive JVC, также известный как Hive Coliv, представляет собой шестиэтажное здание, расположенное в районе JVC 14. Это заведение предоставляет годовые договоры аренды различных типов жилых помещений, от студий до квартир с четырьмя спальнями. Имея в общей сложности 175 номеров, Hive представляет собой инновационную инициативу совместного проживания. Одним из преимуществ, предлагаемых арендаторам, является возможность переезда путем уведомления всего за 30 дней без каких-либо штрафов.

Кто может арендовать апартаменты в Hive Coliv в JVC?

При поиске места для проживания в Дубае компания Hive JVC предлагает отличный вариант аренды квартиры. Тем, кто ищет доступное жилье, особенно молодым специалистам, подойдут студии в Hive Coliv JVC. Для заключения годового договора аренды арендаторам необходимо иметь только удостоверение личности Emirates. Рассмотрение HIVE в качестве предварительного выбора также рекомендуется перед принятием решения об аренде или покупке недвижимости в Jumeirah Village Circle.

Является ли Jumeirah Village Circle хорошей инвестицией?

JVC — это эксклюзивный жилой район, предлагающий множество вилл, таунхаусов и апартаментов. Благодаря своей привлекательной доступности JVC стал одним из самых востребованных направлений для инвестиций в Дубае.

Могу ли я инвестировать в проекты на стадии строительства в JVC?

Конечно, потенциальные инвесторы могут приобрести недвижимость на стадии строительства в JVC через ожидаемые проекты, включая Mamoon Gardens, Catch Residences, Royal Park South Villas и Samana Miami.

Есть ли метро в Джумейра-Виллидж-Серкл?

В настоящее время у JVC нет собственной станции метро. Тем не менее, у пассажиров метро Дубая есть возможность воспользоваться подвозным автобусом, который идет по прямому маршруту до станции метро Mall of the Emirates.

Есть ли автобус в JVC?

Конечно! Автобус J01 удобно доезжает прямо до станции Mall of the Emirates, начиная свой путь от комплекса Seasons Community Autumn.

Расположение

ПРОЕКТЫ БАНКИ ЗАСТРОЙЩИКИ БЛОГ ГОРОДА УСЛОВИЯ ЭКСПЛУАТАЦИИ AGENCY О ПРОЕКТЕ