Khalifa City A - Абу-Даби
Основные моменты
О ХАЛИФА СИТИ А
Первоначально город Халифа был разделен на три части: город Халифа А (теперь называемый городом Халифа), город Халифа В (переименованный в город Шахбут) и город Нью-Халифа (теперь называемый городом Зайед). Хотя другие районы приняли свои новые названия, это конкретное сообщество по-прежнему обычно называют его прежним названием, Халифа-Сити А.
Согласно ежегодному отчету Bayut по рынку аренды Абу-Даби за 2020 год, Khalifa City (ранее известный как Khalifa City A) является лучшим выбором для тех, кто ищет недорогие арендные апартаменты в столице.
В этом руководстве содержится исчерпывающая информация о проживании в Khalifa City A Abu Dhabi и о том, чего ожидать при переезде в этот район.
Проживание в Khalifa City/A является предпочтительным выбором из-за его удобного расположения рядом с шоссе Дубая. Кроме того, этот пригород известен тем, что в нем находится знаменитая штаб-квартира Etihad Airways, которая безошибочно видна с обоих концов шоссе, когда вы едете из Дубая в Абу-Даби.
Кроме того, Khalifa City A известен тем, что в нем находится знаменитый гольф-клуб Абу-Даби и международный спортивный курорт Аль-Форсан. Это важные достопримечательности, которые привлекают как инвесторов, так и арендаторов.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Халифа-Сити А служит центром более широкой застройки Халифа-Сити, включая Шахбут-Сити (ранее известный как Халифа-Сити B) и Зайед-Сити (ранее известный как Нью-Халифа-Сити). Следовательно, его обычно называют просто Халифа-Сити.
Первоначально созданный как небольшой район под руководством известного застройщика ALDAR , он превратился в очень популярный жилой район, предлагающий близлежащий доступ к полю для гольфа, уважаемым школам, а также различным магазинам и ресторанам.
Khalifa City A в Абу-Даби является популярным местом для сдачи в аренду благодаря большому выбору роскошных вилл и недорогих квартир. ALDAR также добился успехов в улучшении инфраструктуры района, представив такие уважаемые разработки, как Al Rayyana, Al Forsan Village и Al Raha Golf Gardens. Эти объекты популярны как среди эмигрантов, так и среди местных жителей благодаря своим роскошным предложениям.
Недвижимость в Халифа Сити А
В Khalifa City Abu Dhabi есть разнообразный выбор жилой недвижимости в аренду. Варианты включают квартиры от уютных студий до конфигураций с 3 спальнями и еще более просторные виллы, включающие от 3 до 6 спален. Для тех, кто ищет роскошь, может быть даже возможность найти особняк с 11 спальнями в этом районе.
Комплекс вилл в Халифа Сити А — популярный комплекс, состоящий из новых независимых домов. Доступные объекты недвижимости бывают разных конфигураций, от 5 до 6 спален и площадью от 5000 до 7500 кв. футов земли. Для тех, кто ищет уединенные виллы в аренду, Villa Compounds станет идеальным вариантом, поскольку гарантирует полную конфиденциальность в этом районе.
Тенденции аренды в Khalifa City A
В Khalifa City A годовая арендная плата за студии колеблется от 18 000 до 45 000 дирхамов ОАЭ. Для квартир с 1 спальней годовая арендная плата может составлять от 28 тысяч дирхамов до 85 тысяч дирхамов. Если вы ищете большую площадь, 2-комнатная квартира в Khalifa City A доступна в аренду по цене от 40 до 128 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Для тех, кто нуждается в дополнительной комнате, в Khalifa City A есть 3-комнатные квартиры в аренду с годовой ставкой от 60 до 145 тысяч дирхамов . Кроме того, квартира с 4 спальнями в том же районе может стоить до 110 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Кроме того, Khalifa City A предлагает широкий выбор новостроек для сдачи в аренду. Эти варианты размещения включают в себя все: от уютных апартаментов-студий до роскошных апартаментов с 3 спальнями по цене от 20 000 до 125 000 дирхамов ОАЭ в год.
Другой доступный вариант — аренда пентхауса в Khalifa City A за годовую стоимость 70 тысяч дирхамов ОАЭ .
В Халифа-Сити Абу-Даби предлагает разнообразную коммерческую недвижимость, такую как магазины, офисы, коммерческие виллы и этажи.
Годовые арендные ставки для магазинов в Khalifa City A варьируются от 100 000 до 180 000 дирхамов, в то время как офисы, сдаваемые в аренду в том же месте, могут стоить арендаторам от 85 000 до 2,0 млн дирхамов в год.
Khalifa City A предлагает широкий выбор коммерческих вилл, доступных для аренды, площадью от 4500 до 8449 кв. футов. Стоимость аренды варьируется от 250 до 475 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Другой доступный вариант — аренда коммерческого этажа в Khalifa City A за доступную годовую плату в размере 120 тысяч дирхамов ОАЭ.
Виллы Khalifa City A пользуются большим спросом из-за конкурентоспособных цен на аренду. В зависимости от количества спален аренда виллы в этом районе может стоить от 80 тысяч дирхамов ОАЭ в год за дом с 3 спальнями до 280 тысяч дирхамов в год за роскошную виллу с 6 спальнями. Виллы с четырьмя и пятью спальнями можно арендовать по ставкам от 230 000 до 250 000 дирхамов ОАЭ в год соответственно.
В Khalifa City A также есть новые доступные для аренды виллы, которые различаются по размеру, начиная от квартир с 3 спальнями и заканчивая еще большими особняками с 7, 8 или 11 спальнями.
Стоимость аренды в Khalifa City A относительно более доступна по сравнению с Al Raha Beach из-за более низкой, чем ожидалось, средней арендной платы для столицы.
Тенденции продаж в Халифа Сити А
Инвесторы проявляют большой интерес к покупке вилл в Khalifa City A из-за отсутствия квартир в собственность. В настоящее время покупатели могут приобрести виллу с 4 спальнями за 6,5 млн дирхамов ОАЭ и виллу с 5 спальнями примерно за 8,5 млн дирхамов ОАЭ в этом районе.
Для тех, кто хочет инвестировать в более крупную недвижимость, вилла с 6 спальнями, расположенная в Khalifa City A, стоит примерно 10 миллионов дирхамов ОАЭ. Помимо удобного расположения, район может похвастаться одним из лучших вариантов недорогого жилья в столице.
Рентабельность инвестиций в городе Халифа А
Khalifa City A предлагает рентабельность инвестиций в размере 7,0% для своих вилл, при этом наиболее выгодным вариантом являются 11-местные апартаменты. Это говорит о том, что инвесторам следует рассмотреть возможность инвестирования в эти единицы, чтобы получить максимальную прибыль. Другие варианты включают 6- и 10-местные квартиры с рентабельностью инвестиций 6,3% и 8-местные квартиры с несколько более низкой рентабельностью инвестиций 5,9%.
Самые популярные места в Khalifa City A
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Те, кто переезжает в Khalifa City A, могут принять во внимание, что Villa Compound является очень предпочтительным вариантом, поскольку он предлагает исключительно виллы. Следуя этому примеру, Al Forsan Village — еще один отличный выбор с его роскошным жилым комплексом.
Al Rayyana, расположенный в городе Халифа, предлагает широкий выбор арендных квартир от одной до трех спален. Для тех, кто ищет альтернативные варианты, Al Merief и Golf Gardens также являются популярными районами для аренды в Khalifa City A, особенно популярны Golf Gardens.
Khalifa City Abu Dhabi привлекает широкий круг демографических групп благодаря своей дружественности к эмигрантам. Он предлагает все основные удобства для жизни, такие как парки, школы и магазины.
Планы этажей Халифа Сити А
Люди, которые ищут планы этажей в Халифа-Сити А, могут просмотреть доступные варианты популярных сообществ и зданий в этом районе.
ОТЕЛИ В ХАЛИФА СИТИ А
Khalifa City A может похвастаться несколькими отелями, что способствует разнообразию вариантов проживания в этом районе. Среди них есть несколько заслуживающих внимания заведений:
Отель Marriott Al Forsan расположен на территории международного спортивного курорта Аль Форсан. Роскошный 5-звездочный отель может похвастаться множеством удобств, таких как открытый бассейн, детский бассейн, спа-центр и водные виды спорта, а также миниатюрный аквапарк Splash. В номерах есть телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, гостиный уголок и собственная ванная комната с удобной душевой кабиной. Другие аксессуары включают тапочки, фен и бесплатные туалетно-косметические принадлежности. Кроме того, это замечательное заведение предлагает шесть ресторанов на выбор; один из которых включает их широко известный стейк-хаус, известный просто как The Grill.
Westin Abu Dhabi Golf Resort & Spa, расположенный в Сас-Аль-Нахле в гольф-клубе Абу-Даби, предлагает в общей сложности 172 номера, включая 153 номера и 19 люксов.
Транспорт и парковочные места в Khalifa City A
Чтобы добраться до Халифа-Сити, наиболее удобный маршрут — по шоссе Абу-Даби-Дубай и по дороге Абу-Даби-Аль-Айн.
Так как это загородный участок с хорошей планировкой, найти парковочные места не составит труда . Для жилых домов и вилл предусмотрены специальные парковочные места, а посетители могут легко занять место на улице.
Общественный транспорт в городе Халифа Сити А
Варианты транспорта, доступные в Халифа-Сити А, ограничены автобусами и такси. В общине Муссафа есть три автобусные остановки, обеспечивающие доступ к главному городу. Если вы используете общественный транспорт, чтобы добраться до Дубая, вам придется либо поймать такси, либо отправиться на главный остров, прежде чем сесть на автобус оттуда. Хотя в будущем ожидаются улучшения, текущая проблема плохой связи исследуется.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Халифа Сити А
В Khalifa City A получить доступ к основным удобствам очень просто, поскольку по всему району расположены несколько сетей супермаркетов, таких как Spar, Geant и Spinneys.
Кроме того, есть множество вариантов получения предметов домашнего обихода, включая близлежащие магазины и рынки. Одной из конкретных областей, где можно найти заведения такого типа, является ряд магазинов, обычно называемых «розовыми магазинами» из-за их привлекательного розового цвета. Другие более крупные варианты розничной торговли включают гипермаркет Granite Express, гипермаркет Safeer и супермаркет Zee Mart.
Эти варианты популярны среди людей, которые ищут супермаркеты в Халифа-Сити А.
Церкви, храмы и мечети в городе Халифа А
Халифа Сити А является домом для многочисленных мечетей, таких как Абдулла бин Омар Масджид и Альбассет Масджид, которые известны своим замысловатым дизайном и потрясающими украшениями.
Христианская община Абу-Даби может найти ближайший духовный центр в церкви Мар Тома, которая находится всего в 15 минутах езды. Хотя есть планы открыть храм для жителей Абу-Даби, в настоящее время ближайшие храмы расположены в районе Бур-Дубай, Дубай, до которого можно доехать на машине более часа.
Школы в городе Халифа А
В Khalifa City A магазины Humpty-Dumpty, Noah's Art и Little Smarties предоставляют отличные детские комнаты для родителей с маленькими детьми.
Khalifa City A привлекает семьи во многом благодаря своей сильной академической базе. Известные школы, расположенные в этом районе, включают международную школу Choueifat, которая реализует учебную программу SABIS, и американскую академию GEMS в Абу-Даби, которая предлагает как американскую, так и IB образовательную систему.
В Абу-Даби находится международная школа Al Raha, которая считается одним из лучших учебных заведений в регионе. Учебная программа этой школы основана на модуле IB и рассчитана на учащихся дошкольного возраста до 13 класса.
Среди известных университетов Абу-Даби - Университет Зайда, Университет Халифы и Университет Абу-Даби.
Нахождение в непосредственной близости от этих вариантов является основным преимуществом для родителей, которые планируют переехать в этот район.
Клиники и больницы в городе Халифа А
В Khalifa City A о ваших медицинских потребностях заботятся многочисленные аптеки и клиники. Кроме того, как Королевская больница NMC, так и Mediclinic Khalifa City обслуживают любые особые случаи, которые могут потребовать участия специалиста.
Близлежащие районы
Khalifa City A Abu Dhabi расположен к северо-востоку от Musaffah и имеет удобный доступ к Абу-Даби через два моста. Кроме того, развлекательный центр острова Яс находится в нескольких минутах езды, а международный аэропорт Абу-Даби — всего в 15 минутах езды.
Отель Khalifa City удобно расположен между автомагистралями, ведущими в Дубай и Аль-Айн. Район также выходит на богатый пляж Аль-Раха и расположен недалеко от острова Саадият, который был признан новой культурной столицей страны.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Khalifa City A известен своей мирной и дружелюбной обстановкой. Если вы хотите весело провести вечер, остров Яс находится неподалеку. Чтобы познакомиться с искусством и историей, можно легко добраться до Лувра. Кроме того, часто посещаемыми местами являются международный спортивный курорт Аль-Фосан и гольф-клуб Абу-Даби, где можно заняться различными видами спорта и неторопливого времяпрепровождения.
Халифа-Сити А: торговые центры
В Халифа-Сити в некоторых охраняемых жилых районах есть собственные торговые центры. Одним из таких центров является торговый центр BOUTIK в Аль-Раяне. Для более широкого выбора магазинов в секторе 45 находится Etihad Plaza. Популярным выбором среди жителей являются «розовые магазины», отличающиеся ярко-розовым внешним видом и наполненные различными товарами.
Al Raha Mall — типичный выбор для шоппинга. Другие известные торговые центры Абу-Даби, такие как Marina Mall Abu Dhabi и Abu Dhabi Mall, находятся примерно в 30 минутах езды на автомобиле.
Рестораны в городе Халифа Сити А
Khalifa City A предлагает широкий выбор ресторанов, таких как La Brioche, ресторан Fresh & Light Khalifa City A, ресторан Khayal, The Grill и Jones the Grocer. Кроме того, жители могут пользоваться различными ресторанами на международном спортивном курорте Аль Форсан и в гольф-клубе Абу-Даби.
Пляжи возле Халифа Сити А
Совсем недалеко от Khalifa City A находится пляж Аль-Раха, который идеально подходит для неспешных выходных с близкими людьми. Если вы ищете другие варианты, пляж Корниш находится менее чем в 30 минутах езды, а безупречные белые пески острова Саадият еще ближе.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Khalifa City A предлагает множество возможностей для отдыха. Гольф-клуб Абу-Даби, расположенный на въезде в пригород, представляет собой отличное место для игры в гольф. Кроме того, Al Forsan International Sports Resort предлагает многочисленные спортивные мероприятия, такие как стрельба из лука, верховая езда и стрельба. Если вы хотите улучшить свои навыки и опыт в любом из этих видов деятельности, опытные инструкторы доступны на месте.
В дополнение к многочисленным общественным собраниям в пригороде, местные жители могут удобно посещать музыкальные фестивали, проводимые на острове Яс, выставки искусства на острове Саадият и культурные мероприятия, проводимые во Дворце Эмирейтс.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Один из самых известных парков называют «парком за розовыми лавочками». Он может похвастаться безмятежным ландшафтом, достаточным количеством сидячих мест и просторной детской игровой площадкой. В дополнение к этому популярному месту есть множество других местных парков, разбросанных по всему району. Для тех, кто интересуется бегом или бегом, есть дорожки как в Масдар-Сити, так и на близлежащем пляже Аль-Раха.
В Халифа-Сити в большинстве многоквартирных домов есть собственные спортивные залы. Между тем, некоторые поселки вилл также предоставляют своим жителям общие бассейны и тренажерные залы.
Найти район без салона в ОАЭ — непростая задача, и Khalifa City A — не исключение. Этот район предлагает множество вариантов для салонов и спа-салонов, поэтому вам не нужно беспокоиться о потребностях в уходе, таких как уход за ногтями или стрижка бороды. Среди этих заведений — центр красоты Top Ladies, салон Sas, салон красоты Body Art Khalifa City Abu Dhabi, салон красоты Pelle E Capelli, бар красоты Kensington и салон красоты и прически Tara Rose.
Вещи, которые следует учитывать
Khalifa City A предлагает спокойную атмосферу для жителей, предпочитающих спокойствие. Потенциальным жильцам стоит учесть, что район может показаться оторванным от городской суеты из-за отсутствия крупных торговых центров и театров. Тем не менее, с постоянным прогрессом и расширением в Халифа-Сити А и вокруг него, есть вероятность, что в ближайшем будущем появятся дополнительные удобства.
Часто задаваемые вопросы о Khalifa City A
Как добраться из Абу-Даби в Халифа Сити?
Чтобы добраться до города Халифа, вы можете сесть на автобус из разных мест в Абу-Даби; время в пути от международного аэропорта Абу-Даби составляет примерно 30 минут.
На каком расстоянии Халифа Сити А от Абу-Даби?
Расположен примерно в 22 км от города Абу-Даби, расстояние по дороге составляет примерно 29,8 км.
Где находится рынок Халифа Сити?
Рынок Khalifa City A в настоящее время работает как общественный рынок. Планы на территории включают открытые сады, различные варианты еды и напитков, розничные магазины, библиотеку, спортивные и лекционные залы, общественный бассейн, оздоровительный клуб, детский центр, детские игровые площадки и дополнительные функции.