La Avenida - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ЛА АВЕНИДЕ
La Avenida является подразделением Arabian Ranches, состоящим из двух частей: La Avenida 1 и 2. Emaar Properties разработала этот жилой комплекс на базе вилл специально для семей, ищущих высококлассные условия проживания с достаточным пространством. Что отличает La Avenida, так это ряд удобств, доступных в самом подсообществе, включая торговый центр, медицинские клиники, полицейский участок, поле для гольфа и конный клуб, предназначенные исключительно для удобства жителей.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Жители имеют возможность использовать различные средства, направленные на повышение качества их жизни.
Ла-Авенида может похвастаться рядом примечательных достопримечательностей, пользующихся большой популярностью у посетителей.
Для тех, кто любит неторопливую прогулку или пробежку, есть разнообразные тропы.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЛА АВЕНИДА
Недвижимость La Avenida состоит из вилл с 4, 5 или 6 спальнями и площадью от 4000 кв. футов до 6000 кв. футов. Виллы построены на двух этажах, и для покупки доступны несколько конфигураций. На первом этаже вы можете найти большую гостиную, а также столовую и место для завтрака, полностью оборудованную кухню и одну гостевую спальню. Между тем, на первом этаже есть спальни с ванными комнатами, которые включают в себя просторные встроенные шкафы, а также некоторые планировки с дополнительной семейной комнатой или гостиной. Наконец, эти виллы имеют достаточно места для отдыха на свежем воздухе с внутренними двориками, которые идеально подходят для любителей садоводства, ищущих более естественную среду вокруг своего дома.
Все виллы оснащены центральным кондиционированием воздуха и отоплением. Некоторые номера также могут быть обставлены роскошной мебелью, а в других есть дополнительные помещения для прислуги. Для дополнительного удобства жители имеют доступ к специальной площадке для барбекю, а также к прачечной.
Тенденции продаж в Ла-Авенида
Те, кто хочет приобрести виллу на Ла-Авенида, могут предвидеть последующие колебания цен.
ПЛАН ЭТАЖЕЙ LA AVENIDA
Те, кто ищет планы этажей La Avenida, могут просмотреть варианты 2D и 3D на Bayut.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В LA AVENIDA
В La Avenida жители могут быть уверены, что с парковкой проблем нет, так как все дома оборудованы либо гаражом, либо какой-либо закрытой парковкой. Посетители, желающие припарковаться поблизости от La Avenida, обнаружат достаточно места на обочине улицы.
Общественный транспорт рядом с Ла-Авенида
Авенида имеет удобный доступ к основным магистралям Дубая. В частности, его северная граница примыкает к крупной автостраде Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Южную границу общины соединяет улица Шейха Хамдана Бин Нахайяна (D54).
У жителей Дубая, которые зависят от общественного транспорта вокруг Ла-Авениды, есть несколько автобусных остановок RTA поблизости, в том числе у Arabian Ranches, Retail Center и JESS School. Все они доступны в пределах 8 минут ходьбы.
Станция метро Mall of the Emirates находится в непосредственной близости от Ла-Авениды. Чтобы добраться до него, местные жители могут использовать автобусы RTA, время в пути которых составляет около 20 минут.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С LA AVENIDA
В непосредственной близости от Ла-Авениды, примерно в 3 минутах езды, находится Carrefour. Этот супермаркет расположен в торговом центре Arabian Ranches и предлагает широкий выбор потребительских товаров, а также свежие продукты, такие как фрукты, овощи и хлеб. До нескольких других супермаркетов, включая супермаркет West Zone Fresh, Spinneys Motorcity и Fresh Choice Minimart, также можно добраться менее чем за 10 минут.
МЕЧЕТИ РЯДОМ LA AVENIDA
В окрестностях Ла-Авениды есть несколько мечетей, таких как Масджид Рахман или широко известная как Масджид Арабиан Ранчо. Это просторная мечеть с открытой молитвенной секцией находится всего в 3 минутах ходьбы. По пятницам в нем могут разместиться несколько сотен молящихся.
В окрестностях есть несколько мечетей, таких как мечеть Масджид Салам / мечеть Аль-Салам, которая находится всего в 10 минутах ходьбы, мечеть Аль-Шакур Масджид / арабские ранчо 2, расположенная на таком же расстоянии, и мечеть Глобал Виллидж всего в одной минуте дальше.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С LA AVENIDA
EBCI – это церковь, расположенная в 24 минутах ходьбы от Ла-Авениды. Другие церкви в непосредственной близости — Дубайский евангелический церковный центр и церковь Христа Джебель-Али, до которых можно добраться за 21 минуту.
В непосредственной близости от Ла-Авениды находится несколько индуистских храмов, а именно храм Шивы и храм Шринатхджи. Эти два храма расположены рядом друг с другом в районе Бур-Дубай, и время в пути от субсообщества составляет 33 минуты. Кроме того, в Джебель-Али есть недавно построенный Великий индуистский храм, до которого можно добраться за 20 минут.
Сикхская Гурдвара под названием Гуру Нанак Дарбар находится в 22 минутах езды отсюда. Для буддистов, проживающих в этом районе, есть два варианта поклонения: храм Ланкарамайя и буддийский храм Махамевнама.
ШКОЛЫ РЯДОМ С LA AVENIDA
Рядом с Ла-Авенида есть несколько питомников, например:
В детсадах и дошкольных учреждениях Step by Step личностное, социальное и эмоциональное развитие детей значительно улучшается за счет интеграции двух важных учебных программ — начальной стадии (EYFS) и подхода Реджо-Эмилии. Кроме того, их языковая программа является ценным активом в достижении этих целей.
Учебные заведения в окрестностях Ла-Авениды состоят из:
Всего за 11 минут можно добраться до начальной школы Ranches. Эта школа обслуживает британских эмигрантов, проживающих поблизости, и придерживается национальной учебной программы Великобритании. Точно так же школа GEMS Metropole расположена на расстоянии 11 минут отсюда и является одним из многих других филиалов GEMS, расположенных в Эмиратах. Он также следует национальной учебной программе Великобритании. Общественная школа Сафа, расположенная чуть дальше, в 15 минутах ходьбы, не только соответствует образовательным стандартам, установленным национальной учебной программой Великобритании, но и уделяет особое внимание спортивному обучению.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С LA AVENIDA
Есть медицинские учреждения, расположенные в непосредственной близости от Ла-Авенида.
В окрестностях La Avenida есть множество доступных клиник. Ближайшее к поселку медицинское учреждение — Mediclinic Arabian Ranches, до которого можно добраться всего за 4 минуты. Эта клиника является филиалом Spire Healthcare — медицинской организации из Великобритании, которая управляет более чем 37 больницами. Чтобы добраться до клиники Aster, требуется немного более длительное путешествие — 10 минут.
В окрестностях Ла-Авениды есть несколько хорошо оборудованных больниц. Одним из таких вариантов является больница Mediclinic Parkview, расположенная в 15 минутах от района, и она может похвастаться травматологическим центром, специализирующимся в различных областях, включая OPD, акушерство и гинекологию, педиатрию, отделение интенсивной терапии, программы снижения веса и спортивную медицину. Дополнительные альтернативы включают Дубайскую лондонскую клинику и специализированную больницу (которые можно найти в 28 минутах езды), а также больницу Aster Mankhool (расположенную в 27 минутах ходьбы).
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
В северной части района расположен Аль-Барша Юг, который представляет собой сочетание жилых и деловых районов. Если вы пойдете на восток, то увидите City of Arabia — район с жилыми комплексами и развлекательными центрами. С другой стороны, если вы пойдете отсюда на запад, вы попадете в Dubai Motor City, а затем в Jumeirah Golf Estates, расположенные на его западных границах. К югу находится Dubai Lifestyle City, а Arabian Ranches 2 расположен к западу от него. Наконец, если мы двинемся на северо-запад, мы можем найти Jumeirah Village Circle — эксклюзивный район для жилых домов.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ С LA AVENIDA
Некоторые из самых популярных торговых центров в непосредственной близости от Ла-Авениды:
Ла-Авенида окружена несколькими торговыми центрами, самый близкий из которых находится на Рэнчес-Сук, в 11 минутах ходьбы. Этот торговый центр имеет два этажа и предлагает более 35 торговых точек для изучения. Еще один близлежащий торговый центр Cityland находится всего в 7 минутах езды. Это уникальное место для шоппинга может похвастаться огромными торговыми площадями площадью 1,2 миллиона квадратных футов, которые включают в себя более 350 магазинов и красивый центральный сад, вдохновленный природой, для посетителей. С более чем 75 ресторанами с видом на пышную зелень и многочисленными кинозалами этот торговый центр, несомненно, является одним из лучших развлекательных и торговых центров Дубая. Наконец, My City Centre Al Barsha находится примерно в 14 минутах езды от Ла-Авениды.
Торговый центр очень нравится тем, кто живет в Аль-Барше.
Некоторые из популярных магазинов на рынке ранчо:
В Magic Planet дети могут играть в различные аркадные игры в помещении. Pet's Delight предлагает широкий выбор кормов и игрушек для домашних животных от разных брендов, а Sun & Sand Sports предлагает спортивные аксессуары и оборудование для занятий водными видами спорта. Магазин ELC специализируется на игрушках, специально разработанных для развития физических и когнитивных способностей малышей.
Варианты питания в непосредственной близости от Ла-Авенида.
Некоторые из ресторанов в окрестностях La Avenida:
Ресторан Al Arrab, удобно расположенный всего в 18 минутах езды на машине от поселка, предлагает непринужденную трапезу. Посетители могут насладиться классическими арабскими блюдами, такими как хумус, шаурма и арабские салаты. Кроме того, для любителей кальяна есть специальная зона для курения кальяна.
Ресторан Ranches лицензирован и предлагает обширное барное меню. Доступные закуски включают салат с креветками на гриле и gambas al ajillo. Кроме того, Maison Mathis Arabian Ranches удобно расположен поблизости, и до него можно добраться всего за 5 минут. Здесь гости могут насладиться разнообразными алкогольными напитками, наслаждаясь современными блюдами, такими как пицца и стейк.
В The Ranches Souk есть различные рестораны.
Местные жители, которым нужна быстрая порция кофеина, могут заглянуть в Caribou Coffee, чтобы получить доступ к первоклассным кофейным смесям и новой выпечке.
Ru: Carluccio's — известная сеть, специализирующаяся на настоящей итальянской кухне, фирменными блюдами которой являются паста и пицца. Chez Sushi предлагает свежеприготовленные суши, такие как сашими и калифорнийские роллы. Для любителей традиционных арабских оберток, таких как шаурма, Лейла — это место, где можно отведать блюда ливанской кухни в непринужденной обстановке.
Одна из крупнейших сетей быстрого питания в Соединенных Штатах — McDonald’s, где клиенты могут насладиться разнообразными предложениями, такими как гамбургеры, молочные коктейли, мороженое и фруктовые пироги.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ЛА АВЕНИДА
В непосредственной близости от отеля La Avenida находится несколько пляжей, в том числе пляж Джумейра, до которого можно добраться всего за 27 минут. Этот конкретный пляж пользуется большим спросом и часто посещается туристами из-за множества приятных удобств, таких как площадки для барбекю, детская игровая площадка и парк для прогулок. Меры безопасности также были приняты по всему пляжу для защиты посетителей с помощью обученных спасателей и сотрудников службы безопасности. Кроме того, к соседним пляжам-спутникам относятся JBR Beach (29 минут езды) и Open Beach (30 минут езды).
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В окрестностях есть известные достопримечательности, в том числе:
Заповедник Рас-Аль-Хор — идеальное место для знакомства с дикой природой Дубая. Путь до этого заповедника занимает всего 28 минут. Любители кино могут посетить Motiongate Dubai, уникальный тематический парк, вдохновленный Голливудом. Обязательное для посещения зрелище для всех туристов — замечательный Дубайский фонтан, известный как одно из лучших в мире шоу фонтанов. Он находится в 25 минутах ходьбы от микрорайона.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Жители имеют возможность поддерживать свое физическое самочувствие по адресу:
Близлежащие парки отеля La Avenida включают парк Мирадор, который находится в 6 минутах ходьбы и идеально подходит для пробежек или неторопливых прогулок. На территории есть беседки и небольшой пруд, который идеально подходит для пикников. Любители кататься на велосипеде и коньках могут посетить скейт-парк Arabian Ranches с многочисленными пандусами, который находится всего в 6 минутах ходьбы от отеля. В летние месяцы жители также могут воспользоваться общественным бассейном Terranova, расположенным в 9 минутах ходьбы, чтобы освежиться.
Рядом с отелем La Avenida расположено несколько тренажерных залов, в том числе фитнес-центр Fitness First Arabian Ranches, до которого можно добраться за 14 минут. Этот тренажерный зал полностью оборудован, и в нем работают личные тренеры, которые помогут жителям достичь своих целей в фитнесе. Еще один близлежащий вариант — Optimal Fitness & Therapy, который находится всего в 10 минутах ходьбы.
Поблизости находится множество заведений, предлагающих салонные и спа-услуги.
Парикмахерская Marquee в Arabian Ranches находится всего в 4 минутах езды, а до женского салона Ksenses World Ladies Salon можно добраться примерно за 12 минут. Тем не менее, последний предоставляет широкий спектр косметических услуг по уходу за волосами, кожей и ногтями.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Жителей Ла-Авениды призывают присоединиться к различным мероприятиям, координируемым сообществом Arabian Ranches. Эти мероприятия включают ежегодные празднования Хэллоуина, которые проводятся 25 октября, и два других мероприятия, запланированных на ноябрь. Одним из них является Фестиваль огней, где светодиодные фонари украшают весь район ослепительным зрелищем. Второе мероприятие — это официальное собрание, которое состоится 29 ноября в честь Национального дня ОАЭ.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Подсообщество La Avenida не представлено в социальных сетях. Чтобы стать более связанными с Arabian Ranches, жителям настоятельно рекомендуется ввести термин «Сообщество арабских ранчо» и присоединиться к группе Facebook.
Вещи, которые следует учитывать
Для семей, желающих жить в просторных виллах с более чем 4 спальнями, это подсообщество идеально подходит. В то время как арендных вилл в этом районе мало, покупка виллы возможна. Приобретение дома с помощью ипотечного кредита также является доступным вариантом в этом конкретном подсообществе.