Madinat Al Riyadh (Al Riyadh City) - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О МАДИНАТ АЛЬ РИЯД
В настоящее время в Абу-Даби ведется строительство, известное как Мадинат Аль-Рияд или «Город Аль-Рияд», которое займет около 8000 гектаров земли. Этот центр будет представлять собой разнообразную комбинацию жилой и коммерческой недвижимости, а также клиник, больниц, школ, мечетей, торговых центров и парков, когда он будет завершен.
Madinat Al Riyadh спроектирован как автономный городской район для жителей Абу-Даби, ищущих недорогое жилье на окраине города, недалеко от Аль-Ватба и Аль-Шамха, в соответствии с правилами государственного жилья Абу-Даби. Этот комплекс находится рядом с улицей Шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, которая отделяет его от Аль-Шамхи.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Madinat Al Riyadh готов стать оживленным многофункциональным центром, который будет состоять из квартир и вилл, а также коммерческой недвижимости, торговых центров, ресторанов, учебных заведений, медицинских центров, а также зеленых насаждений. Район будет оснащен роскошными удобствами, направленными на обеспечение повышенного уровня жизни его жителей.
Благодаря тому, что улица Шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума примыкает к сообществу, люди могут удобно добираться до разных частей Абу-Даби. Кроме того, шоссе E311 можно использовать для поездок в другие регионы Объединенных Арабских Эмиратов, поскольку оно связано с северной стороной.
НЕДВИЖИМОСТЬ В МАДИНАТ АЛЬ РИЯД
Крупномасштабная жилищная застройка будет включать в себя широкий выбор объектов недвижимости, включая жилые и коммерческие варианты, в том числе торговые площади. В настоящее время потенциальные арендаторы могут выбирать из ограниченного числа готовых многоквартирных домов и вилл, доступных для аренды.
Эн:
Площадь квартир с 1 спальней составляет примерно 748 кв. футов, тогда как площадь квартир с 2 спальнями колеблется от 977 кв. футов до максимум 2700 кв. футов. площадь 3-комнатной квартиры составляет около 3000 кв. футов.
Квартиры с одной и двумя спальнями имеют ванные комнаты, гостиную и столовую, а в некоторых случаях и балконы. В большинстве квартир с тремя спальнями предусмотрена комната для прислуги. Туалетная комната находится в общем пространстве каждого блока.
Предлагаются различные типы вилл, большинство из которых имеют пять или более спален. Вилла с пятью спальными помещениями может занимать площадь около 5000 квадратных футов. Для тех, кто ищет более просторное жилье, есть также возможность приобрести виллу с семью спальнями, общая площадь застройки которой составляет около 5 995 квадратных футов. Каждая вилла включает в себя много открытого пространства, а также несколько внутренних жилых помещений, таких как кухни и гостиные, и даже дополнительные удобства, такие как величественные места для собраний в дополнение к самим спальням.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В ЭЛ-РИЯД СИТИ
Чтобы получить арендную недвижимость в Madinat Al Riyadh, можно ознакомиться с предоставленными схемами аренды. Потенциальные арендаторы имеют возможность выбрать апартаменты или виллы в зависимости от личных предпочтений.
ОТЕЛИ РЯДОМ С МАДИНАТ АЛЬ РИЯД
В настоящее время в Аль-Рияд-Сити нет отелей; тем не менее, несколько вариантов размещения доступны в пределах 20 минут езды. Среди них следующие заведения:
Отель Millennium Central Mafraq находится на улице Шейха Мактума бин Рашида, дорога занимает примерно 22 минуты. В качестве альтернативы, Premier Inn расположен рядом с международным аэропортом Абу-Даби, а Aerotel расположен в Терминале 3 самого аэропорта. Для тех, кто ищет роскошный отдых, отель Marriott Al Forsan Abu Dhabi предлагает пятизвездочные номера всего в 28 минутах езды от отеля.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА В МАДИНАТ АЛЬ РИЯД
Сообщество предлагает своим жителям различные варианты парковки в зависимости от размера их вилл. У них могут быть гаражи или комплексы, в которых одновременно могут разместиться несколько автомобилей. Кроме того, есть открытые места для гостевой парковки. Здания в этом районе также оснащены наземной или подземной парковкой.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ РЯДОМ С МАДИНАТ АЛЬ РИЯД
Транспортная система Абу-Даби предлагает различные варианты, такие как такси, автобусы и паромы в определенных местах для его жителей. Выделенные стоянки для такси можно найти возле торговых центров или заказать их через мобильные приложения жители.
В близлежащих районах Аль-Шамха и Банияс есть различные автобусные остановки и станции, до которых можно доехать за 10-20 минут. Несколько автобусов, таких как автобус 300, автобус 406, автобус 405 и некоторые другие, обслуживают многие из этих мест.
Остановки для автобуса 406 включают спортивный стадион Банияс на 54-й улице, мечеть Аль-Микдад Аль-Кинди на 52-й улице и остановку 30242. Защита останавливается.
В Баниясе на улице Аль-Агсан есть несколько автобусных остановок для разных маршрутов. Автобусная остановка детского сада Atfal Al Emarat и школьная автобусная остановка Saad Bin Obada - это две остановки по маршруту автобуса 405. Если нужно сесть на автобус 404, они могут найти остановки на 22-й улице. Тем временем автобусы A40, B43 и B45 останавливаются на 2-й улице.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В МАДИНАТ АЛЬ РИЯД
Рядом есть несколько небольших магазинов, где можно купить товары первой необходимости. Кроме того, Madinat Al Riyadh может похвастаться множеством крупных супермаркетов, таких как:
Гипермаркет Zenith — идеальное место для приобретения множества предметов первой необходимости по разумным ценам. Помимо богатого выбора съестных припасов и свежесобранных товаров, в заведении представлен ряд электронных гаджетов, своеобразных безделушек, игрушек, детских электромобилей, косметики, а также нетронутых морепродуктов.
Супермаркет LuLu Express является частью LuLu Group International, и вскоре они откроют еще один филиал, гипермаркет LuLu, в Эр-Рияде. Этот супермаркет высоко ценится за широкий выбор свежих продуктов, что делает его одним из лучших супермаркетов Абу-Даби.
Чтобы изучить дополнительные возможности, люди могут отправиться в близлежащие населенные пункты и найти дополнительные продуктовые магазины поблизости от Madinat Al Riyadh.
Al Maya Group управляет супермаркетами Al Maya, а Spar International наблюдает за операциями Spar Express. Гипермаркет Yas Mart — это обширный магазин, предлагающий широкий ассортимент товаров, включая одежду и повседневную одежду, в одном месте.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С МАДИНАТ ЭР-РИЯД
На данный момент в Madinat Al Riyadh есть только одна мечеть, расположенная на 1-й улице. Однако остальные 17 мечетей в настоящее время строятся. В близлежащих районах, таких как Аль-Шамха, Банияс и Аль-Ватба, уже построено значительное количество мечетей. Вот несколько примеров этих соседних мечетей:
До мечетей, расположенных в Аль-Шамхе, можно добраться за 12 минут, а до мечетей, расположенных в Баниясе и Аль-Ватбе, нужно доехать примерно за 20 минут.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С МАДИНАТ АЛЬ-РИЯД
Как и в других эмиратах ОАЭ, Абу-Даби — многонациональный и многонациональный город, ориентированный на представителей различных религий. BAPS Hindu Mandir, которым будет управлять BAPS Swaminarayan Sanstha и который будет завершен к 2022 году, служит религиозным местом для индуистов, проживающих в Абу-Мурейхе, примерно в получасе езды от храма.
Гурудвара Мата Сахиб Каур Джи находится в 29 минутах езды от отеля. Члены сикхской общины могут найти это скромное на вид место поклонения в Мусаффе или посетить Гуру Нанак Сикх Дарбар в Дубае, до которого можно добраться примерно за час.
В рамках христианской общины в городе есть различные церкви, которые обслуживают разные конфессии. Некоторые из близлежащих церквей, расположенных вокруг Мадинат Аль-Рияд, включают:
Являясь частью Совета евангелических церквей ОАЭ, церковь «Новая жизнь» находится в Аль-Шахаме, в 28 минутах езды. Эта церковь регулярно проводит пятничные службы вместе с различными молитвенными группами.
В Мусаффе есть несколько церквей, до которых можно добраться на машине за 36-40 минут. Среди них Армянская церковь Абу-Даби считается одной из лучших церквей в этом районе.
ШКОЛЫ РЯДОМ С МАДИНАТ ЭР-РИЯД
Жители могут выбирать близлежащие районы для получения образования, пока идет строительство. Доступны несколько лучших вариантов, в том числе:
Частная школа Al Yasat и частная школа ABC, расположенные в Аль-Шамхе, предлагают американскую учебную программу. Хотя частная школа Al Yasat принимает учащихся от детского сада до 12-го класса и находится всего в 11 минутах езды, она выделяется как одна из лучших американских школ в Абу-Даби с аккредитацией AdvancED и Cognia.
Частная школа ABC, расположенная в городе Аль-Шамха, предлагает британскую учебную программу, и до нее удобно доехать за 15 минут. Школа обслуживает учащихся от детского сада до 12 класса и первоначально открыла свои двери в центре Абу-Даби, а затем переехала на свое нынешнее место в 2015 году.
Всего в 18 минутах езды на восток Банияс находится международная частная школа Future Leaders International — американская школа K-12, которая придерживается американской учебной программы и входит в состав Bin Fadel Group. Индийская школа Абу-Даби, филиал 1 (ADIS), с другой стороны, находится в районе Аль-Ватба, и до нее можно добраться примерно за 23 минуты из Восточной Бании. Это учебное заведение, основанное в 2014 году, следует учебной программе CBSE и предоставляет образование учащимся от детского сада до 12 класса.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С МАДИНАТ-АЛЬ-РИЯД
Медицинские учреждения в непосредственной близости от Madinat Al Riyadh включают:
Ближайшее медицинское учреждение — Медицинский центр Бурджил, до которого можно добраться всего за 10 минут на машине. Он считается одним из лучших медицинских центров Абу-Даби и предлагает широкий спектр специальностей, включая неврологию, гастроэнтерологию, кардиологию, урологию и пульмонологию.
За 15 минут можно доехать до медицинского центра и аптеки Sama Al Shamkha, а также медицинского центра Baniyas. Если вам нужны стоматологические услуги, медицинский центр Карама находится в 18 минутах ходьбы, но до него легко добраться.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Аль-Шамха, расположенная рядом с Мадинат Аль-Рияд с дорогой Шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, разделяющей их, является известной и востребованной зоной права собственности в Абу-Даби. Этот обширный жилой район в настоящее время находится в процессе застройки.
Банияс расположен на юге и юго-западе. Это многофункциональное сообщество, разработанное BIDC, включает в себя различные удобства для жизни, такие как спортивные сооружения, виллы и многоквартирные дома.
Аль-Нахда Абу-Даби, расположенный рядом с Баниясом и расположенный на улице Аль-Айн, представляет собой развивающийся жилой район, в котором можно купить или арендовать современные виллы. Кроме того, в районе есть парк Аль-Банияс.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С МАДИНАТ АЛЬ РИЯД
После завершения строительства в поселке появятся полностью функционирующие торговые центры. Тем временем местные жители могут посетить многочисленные торговые центры, расположенные в других близлежащих районах, окружающих Мадинат Аль-Рияд, например:
Торговый центр Bawabat Al Sharq, расположенный в городе Банияс, до которого можно доехать за 25 минут, может похвастаться множеством удобств на двух уровнях. В дополнение к более чем 150 торговым точкам торговый центр предлагает различные рестораны и развлекательные мероприятия, подходящие для всех возрастов. Примечательные особенности включают гипермаркет Carrefour, спа-центры, фитнес-центры, кинотеатры Novo Cinemas и Wanasa Land — каждый найдет что-то для себя.
Расположенный всего в 26 минутах езды, My City Centre Masdar может похвастаться более чем 70 магазинами и соблазнительными ресторанами на свежем воздухе. В этом торговом центре также есть гипермаркет Carrefour и филиал Magic Planet, а также пункты обмена и в общей сложности 18 зарядных станций, специально предназначенных для электромобилей.
До торгового центра Mazyad, до которого можно добраться на автомобиле за 33 минуты, можно найти в городе Мохаммеда бин Зайда. Здесь вы найдете исключительные розничные магазины, рестораны и развлекательные заведения. Среди его достопримечательностей - развлекательный центр Sparky's, где можно покататься на аттракционах, а в супермаркете LuLu можно купить продукты.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С МАДИНАТ АЛЬ РИЯД
Единственное заведение в Madinat Al Riyadh — это Arabian Hut, расположенное в супермаркете Zenith. Тем не менее, в 10 минутах езды находится торговый центр Makani Al Shamkha в близлежащем районе. В этом торговом центре есть множество вариантов питания, в том числе популярные сети, такие как Gazebo, Pizza Hut, Starbucks и Subway.
В окрестностях Madinat Al Riyadh есть дополнительные рестораны для жителей. К ним относятся различные рестораны, расположенные поблизости.
За 13 минут на машине вы доберетесь до таких заведений, как Broccoli Pizza & Pasta и Al Mandi & Al Madhbi House. Первый предлагает разнообразные блюда итальянской кухни, а второй специализируется на вкусной арабской кухне, например блюдах манди. В отличие от этого, Midan Baniyas находится в 20 минутах езды и является индийским кафетерием, где вы можете насладиться аутентичными блюдами индийской кухни.
В близлежащем районе работает множество кафе, где подают чай, кофе и закуски.
Вы можете легко добраться до всех этих чайных магазинов и кафе в пределах 10-13 минут езды.
Для тех, кто ищет экстравагантные гастрономические впечатления наряду с полностью укомплектованными барами, изысканные рестораны, расположенные рядом с Madinat Al Riyadh, требуют более 30 минут на дорогу. Некоторые примечательные варианты:
Индийская закусочная Ushna специализируется на блюдах североиндийской кухни, таких как муглай, бирьяни и шашлыки. Между тем, Barfly by Buddha Bar — это уникальное паназиатское место, которое одновременно является единственным лаунджем в городе, оформленным в стиле необарокко. Посетители также могут послушать живую фоновую музыку от местного ди-джея.
Город предлагает два отличных ресторана для тех, кто ищет качественную кухню. Стейк-хаус BOA известен своими высококачественными стейками, а в ресторане Royal Biryani подают традиционные бирьяни с домашним вкусом.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С МАДИНАТ АЛЬ РИЯД
Чтобы испытать воды океана, люди, проживающие в Madinat Al Riyadh, должны путешествовать более 30 минут, чтобы добраться до близлежащих пляжей. Некоторые из ближайших вариантов пляжа включают:
Всего за полчаса на машине можно добраться до пляжа Яс. Этот пляж расположен на побережье острова Яс и славится видом на мангровые заросли и белым песком. Он не только предлагает популярный пляжный клуб с такими удобствами, как диджейская кабина под открытым небом, открытый тренажерный зал, оборудование для водных видов спорта и рестораны, но также доступны различные мероприятия. Учитывая все эти достопримечательности, неудивительно, что пляж Яс считается одним из лучших пляжей Абу-Даби.
Пляж Аль-Батин, расположенный всего в 30 минутах езды от отеля, является отличным вариантом для семей, желающих приятно провести время на морском побережье. В дополнение к этому, на пляже также есть собственная специально отведенная зона для женщин. Имея длину около 800 метров, он остается довольно популярным среди посетителей благодаря своему ухоженному внешнему виду и безупречному состоянию.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Хотя район расположен на довольно большом расстоянии от нескольких мест отдыха в городе, можно легко добраться до многочисленных известных достопримечательностей Абу-Даби, проехав примерно 25-35 минут.
В непосредственной близости от Madinat Al Riyadh есть несколько важных достопримечательностей, в том числе:
В 28 минутах езды находится Emirates Park and Zoo Resort, идеальное место для отдыха на выходных, которое подходит как для людей с ограниченным бюджетом, так и для семей. Наряду с восхищением разнообразием животных в зоопарке, посетители могут также насладиться волнующими домашними играми в игровой галерее. Курорт предлагает множество вариантов питания, таких как рестораны и кафе, чтобы удовлетворить ваши потребности голода.
До верблюжьей трассы Al Wathba Camel Race Track и Ferrari World Abu Dhabi можно доехать за 33 минуты. Первый, расположенный в Аль-Ватбе, демонстрирует верблюжьи бега с роботами-жокеями на специальной трассе. Участие в мероприятии бесплатное и считается одним из лучших бесплатных развлечений в Абу-Даби.
Ferrari World Abu Dhabi, расположенный недалеко от трассы Яс Марина, является одним из лучших тематических парков ОАЭ. Занимая площадь в 86 000 квадратных метров, он предлагает множество захватывающих аттракционов, подходящих для всех возрастов. Кроме того, посетители могут не только насладиться поездками, но и насладиться ужином в ресторанах и покупками в магазинах.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Район предлагает множество открытых площадок и множество парков и тренажерных залов для тех, кто любит оставаться в форме. Кроме того, в Аль-Шамхе есть многочисленные парки, расположенные всего в 10-15 минутах езды. Среди этих вариантов — парк Банияс, который находится примерно в 21 минуте езды от поселка. В этом парке есть игровые площадки для детей, а также обширная дорожка для бегунов, велосипедистов и даже водителей скутеров.
До другого популярного парка Аль-Ватба можно добраться за 28 минут. Он может похвастаться обширными участками пышных лужаек, многочисленными площадками для барбекю и даже библиотекой Аль-Ватба. Этот парк считается одним из лучших парков Абу-Даби.
Если вы ищете более интенсивные упражнения, в Al Shamkha и Baniyas есть несколько тренажерных залов.
До тренажерных залов Fit Pro и Body Classic, расположенных в Аль-Шамхе, можно добраться на машине всего за 13 минут, а до тренажерных залов Miami и Metrofitt — за 21 минуту.
Если вам нужны косметические процедуры или услуги по уходу за собой, поблизости есть несколько салонов, которые могут вас заинтересовать.
Ориентированные на мужчин Dar Al Fakhama и Wahda Taj Al Jazeera находятся в 13 минутах езды, в то время как Nujood and Sisters, ориентированные на женщин, требуют как минимум 20-минутной поездки.
Вещи, которые следует учитывать
Madinat Al Riyadh расположен довольно далеко от центрального района Абу-Даби, что может не понравиться тем, кто ищет удобства и достопримечательности городской среды.
После завершения строительства Madinat Al Riyadh обеспечит своих жителей всем необходимым. Наряду с различными домами и предприятиями в сообществе также будут образовательные учреждения, торговые центры, медицинские учреждения и зеленые насаждения.