Maple - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О Клен Дубай Хиллс
Emaar's Maple Dubai Hills — это жилой комплекс, расположенный среди пышной зелени, основными элементами которого являются современные виллы и таунхаусы. Это подсообщество является частью более крупной основной застройки, известной как Dubai Hills Estate, которая представляет собой начальный этап Mohammed Bin Rashid City. Само сообщество состоит из трех жилых блоков, строительство которых началось в 2015 году и завершится в 2019 году. Таким образом, жители могут наслаждаться комфортными условиями жизни и доступом к основным удобствам в этом тихом месте.
Спокойный комплекс вилл, расположенный рядом с Аль-Мараба и раскинувшийся вдоль Умм-Сукейм-роуд, предлагает конфигурации с 3–5 спальнями, расположенные среди пышных зеленых улиц. Он обеспечивает мирный побег от оживленного шума южного района.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Maple Dubai Hills — это спокойный и безопасный поселок, который находится всего в нескольких минутах от важнейших городских достопримечательностей. Это делает его отличным выбором для семей, которые ищут комфортное жилое пространство с современными удобствами и роскошными привилегиями. Известные достопримечательности Maple включают:
Местность предлагает множество возможностей для отдыха на свежем воздухе, в том числе пространство, специально предназначенное для игр детей, велосипедные дорожки и обширные зеленые насаждения. Кроме того, те, кто живет в этом районе, имеют доступ к удобствам, которые позволяют им заниматься барбекю на свежем воздухе.
НЕДВИЖИМОСТЬ В Maple Dubai Hills
Maple Dubai Hills — очень желанное место, которое можно назвать домом, с множеством очаровательных вилл и таунхаусов. Это семейное сообщество идеально подходит как для пар, так и для семей, которые хотят находиться в непосредственной близости от своего рабочего места. Площадью от 2200 кв. футов. до 3000 кв. футов, недвижимость, доступная в Maple Dubai Hills, включает в себя виллы с 3, 4 и 5 спальнями и таунхаусы, спроектированные с окнами от пола до потолка, из которых открывается потрясающий вид на окружающие зеленые насаждения.
Тенденции аренды в Maple Dubai Hills
Для тех, кто хочет арендовать недвижимость в Maple Dubai Hills, есть множество вариантов. К ним относятся виллы и таунхаусы с 3, 4 и 5 спальнями, расположенные в Maple в Dubai Hills Estate 1, 2 и 3. Годовая арендная плата начинается от 125 тысяч дирхамов ОАЭ за виллу с тремя спальнями и 135 тысяч дирхамов ОАЭ за виллу с четырьмя спальнями площадью 2760 кв. футов. Для тех, кто ищет большие площади по доступным ценам, виллы с пятью спальнями могут быть арендованы примерно за 160–200 000 дирхамов ОАЭ.
Если вам нравится атмосфера сплоченного сообщества, в Maple Dubai Hills можно арендовать различные таунхаусы. Арендные ставки для каждого типа единиц соответственно различаются.
Тенденции продаж в Maple Dubai Hills
Потенциальные инвесторы могут изучить различные варианты приобретения недвижимости в Maple Dubai Hills. Например, виллы с 3 спальнями доступны для покупки примерно за 2,3 млн дирхамов ОАЭ и полностью меблированы, а их площадь составляет около 2200 кв. футов. и 4,92 миллиона дирхамов ОАЭ, в зависимости от таких факторов, как размер объекта, статус его строительства (независимо от того, находится ли он вне плана или недавно построен), а также от того, расположен ли он на угловом участке или нет. Цены на приобретение виллы с 5 спальнями начинаются от 3 млн дирхамов ОАЭ до примерно 4,94 млн дирхамов ОАЭ, в зависимости от нескольких факторов, упомянутых ранее в этом абзаце.
Maple Dubai Hills предлагает таунхаусы, которые можно приобрести так же, как и виллы. Эти свойства доступны для эмигрантов, поскольку они являются собственностью. Стоимость таунхаусов с 3 спальнями составляет примерно 2,5 млн дирхамов ОАЭ, тогда как цена продажи домов с 4 спальнями начинается с 2,6 млн дирхамов ОАЭ и достигает 3,49 млн дирхамов ОАЭ. Если вы хотите купить таунхаус с 5 спальнями в Maple Dubai Hills, будьте готовы заплатить от 3 до 4,5 миллионов дирхамов ОАЭ.
Резиденции Maple, расположенные в районе, украшенном деревьями, отличаются просторной планировкой. Эти жилища оснащены шикарными мраморными столешницами и бытовой техникой на кухнях, смесителями и сантехникой премиум-класса в ванных комнатах, а также полированными мраморными полами по всему дому для изысканной эстетики. Кроме того, в каждом номере есть отдельная комната для прислуги и эксклюзивный открытый сад.
Окупаемость инвестиций в Maple Dubai Hills
Инвестируя в Maple Dubai Hills, можно получить прибыль с потенциальной максимальной прибылью 5,7% от квартиры с тремя спальнями. Для более крупных вилл, таких как четыре и пять спален, расчетная доходность немного ниже и составляет 5,2% и 5% соответственно.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В Maple Dubai Hills
Жители и гости Maple Dubai Hills могут воспользоваться многочисленными вариантами парковки. У каждого дома есть специально отведенное место для парковки, а в некоторых домах может быть достаточно места даже для двух автомобилей. Помимо просторной парковки, это превосходное расположение обеспечивает легкий доступ к основным магистралям, таким как Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, что делает поездку на работу легкой для тех, кто предпочитает водить машину.
Общественный транспорт рядом с Maple Dubai Hills
В ближайшем будущем предлагаемая линия метро обеспечит удобный транспорт для жителей поселка Клен. Однако в настоящее время количество доступных видов транспорта ограничено. При переезде в этот район желательно иметь личный автомобиль.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ с Maple Dubai Hills
После того, как региональный торговый центр в этом районе будет завершен, в нем разместится супермаркет. В то же время рядом с Maple Dubai Hills расположены другие супермаркеты, которые вы можете посетить, чтобы удовлетворить свои ежедневные потребности в продуктах.
Супермаркет West Zone Fresh расположен в кратчайшем расстоянии 12 минут езды, что делает его ближайшим гипермаркетом. Другим вариантом может быть Choithrams, расположенный в торговом центре Green Village рядом с Mashawi Costa Coffee, до которого можно добраться на машине примерно за 15 минут. Кроме того, у популярной британской сети супермаркетов Waitrose есть магазин на улице Аль-Тамия в Умм-Аль-Шейфе, где можно совершить покупки.
МЕЧЕТИ В Maple Dubai Hills
В Maple Dubai Hills в настоящее время ведется строительство трех мечетей. А пока близлежащие мечети доступны для молитв до завершения строительства новых.
В Maple Dubai Hills у местных жителей есть два близлежащих варианта мечетей. Во-первых, это мечеть Аль-Кайем, расположенная в районе Аль-Барша 3, до нее можно добраться за 10 минут. Эта мечеть высоко ценится жителями за красивую архитектуру и просторный интерьер, идеально подходящий для молитвы Джумма. Кроме того, мечеть Аль-Фарук Омар бин Аль-Хаттаб в Аль-Сафе — еще один отличный вариант, до которого можно доехать всего за 14 минут.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ с Maple Dubai Hills
Город Дубай разнообразен и предлагает удобный доступ к различным местам отправления культа недалеко от Maple Dubai Hills. В сообществе Аль-Куоз в непосредственной близости находится несколько церквей.
Склад Gatekeepers Weekday удобно расположен всего в 12 минутах езды на автомобиле. Если вы хотите посетить церковь Хейли, до нее можно доехать всего за 14 минут. Для тех, кто исповедует индуизм, храм Шивы в Бур Дубае находится примерно в 35 минутах езды. Точно так же жители сикхов имеют доступ к нескольким вариантам поклонения, включая Гурудвару в Бур-Дубае или Гурудвару Гурудвара Дарбара Сикха, до которой можно добраться примерно за 25 минут от Джебель-Али.
ШКОЛЫ РЯДОМ С Maple Dubai Hills
Поскольку в районе Maple Dubai Hills идет строительство трех школ, жители могут выбрать близлежащие учебные заведения. К таким вариантам относятся различные питомники.
В непосредственной близости от Maple Dubai Hills находится несколько учебных заведений.
Международная школа Gems расположена на улице Аль-Марабеа, на улице Аль-Хайл, всего в 8 минутах езды. Школа предлагает образование для учащихся в возрасте от 3 до 19 лет по программе международного бакалавриата. Вы найдете множество внеклассных мероприятий, включая бассейн, футбольное поле, танцевальную студию, медицинский центр и театр черного ящика в дополнение к первоклассным учебным заведениям в этом учреждении.
Международная школа King, расположенная в Аль-Барше, всего в 12 минутах езды, представляет британскую учебную программу и обеспечивает исключительное образование наряду с расширенным учебным процессом. Еще одна альтернатива, расположенная в Аль-Барше, - это Американская школа творческих наук, которая следует Стандартам штата Калифорния и предлагает американскую учебную программу.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ с Maple Dubai Hills
Пока Maple Dubai Hills не создаст собственную клинику и больницу, жителям придется ездить в близлежащие районы. Некоторые возможные альтернативы в непосредственной близости:
Клиника Aster в Аль-Барша — известное медицинское учреждение в Дубае, до которого можно добраться за 12 минут на машине. Клиника предлагает различные медицинские услуги по нескольким специальностям, таким как кардиология, стоматология, дерматология, диетология и эндокринология.
Медицинские учреждения в Dubai Hills Estate включают больницу Королевского колледжа, надежный центр качественного медицинского обслуживания. Он удобно расположен всего в 8 минутах езды. Для тех, кто ищет специализированную помощь, больница Эмирейтс в Джумериа является дочерней компанией Emirates Health Care Company и получила международное признание как больница на 100 коек, предлагающая индивидуальные и своевременные медицинские решения. Другой вариант поблизости — больница Аль-Захра, до которой можно добраться за 16 минут на машине.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
В Dubai Hills Estate Maple представляет собой подсообщество, примыкающее к другим кластерам, таким как Sidra Villas, Alshaya land и Tahiliani Villas. Некоторые известные места в окрестностях:
Этот район расположен рядом с улицей Аль-Марабеа, всего в 15 минутах езды от оживленного центра города. Чтобы добраться до Аль-Барши, который находится в западной части города, нужно проехать примерно 20 минут на машине.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ Maple Dubai Hills
Огромный торговый комплекс площадью 282 тыс. кв. м станет отличительной чертой района, расположенного на пересечении улиц Аль-Хайль и Умм-Сукейм. Во впечатляющем торговом центре будет множество магазинов, закусочных, кинотеатр и различные развлекательные заведения. Пока идет строительство, жители Maple Dubai Hills могут посетить множество других торговых центров поблизости.
Торговый центр Mall of Emirates с более чем 600 торговыми точками является одним из крупнейших торговых центров Дубая. Он предлагает множество семейных развлечений, таких как Magic Planet, кинотеатры VOX и скалолазание в помещении . До другого известного торгового центра города, Dubai Mall, можно добраться за 21 минуту на машине.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ с Maple Dubai Hills
В южном районе Аль-Барша местные жители могут открыть для себя рестораны, в которых можно пообедать в непринужденной обстановке. Эта локаль предлагает доступ к:
Отель Maple Dubai Hills находится всего в 13 минутах езды от закусочной Shakespeare and Co., где подают разнообразные блюда. Этот ресторан, известный своими сытными супами, ароматными блюдами из пасты и вкусными сэндвичами, определенно стоит посетить. Если вместо этого вы настроены на ливанскую кухню, отправляйтесь в ресторан Bazerkan — еще одно непринужденное место в городе. В их меню вы найдете вкусные блюда, такие как сыр с затаром, зеленая фасоль, шанклеш и лабне с чесноком. Наконец, если вы ищете изысканные бутерброды или здоровую пищу, то ресторан Zest может быть идеальным для вас! Он расположен всего в 15 минутах езды на автомобиле.
В непосредственной близости от Maple Dubai Hills есть несколько заведений быстрого питания.
Так как центр Дубая находится недалеко от района, здесь есть множество высококлассных ресторанов, которые вы можете посетить.
ПЛЯЖИ РЯДОМ Maple Dubai Hills
комплекс развлекательных мероприятий для жителей. Жить в Maple Dubai Hills означает иметь доступ к некоторым из лучших пляжей Дубая, включая Jumeirah Beach и The Beach JBR, которые находятся всего в нескольких минутах езды. Если вас интересуют водные виды спорта, неподалеку также находятся Сансет-Бич, Марина-Бич и Кайт-Бич. Однако, если вы предпочитаете оставаться рядом с домом, социальный клуб сообщества предлагает ряд развлекательных мероприятий, которыми жители могут воспользоваться.
Бассейн для купания на фоне моря.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Выдающейся особенностью сообщества Maple является его первоклассное поле для гольфа с 18 лунками, которое обеспечивает непревзойденный опыт игры в гольф на фоне захватывающего дух горизонта Дубая. С точки зрения близости, некоторые известные достопримечательности рядом с Мэйпл включают:
В Дубае посетители могут насладиться множеством мест отдыха в непосредственной близости. Во всемирно известном парке IMG Worlds of Adventures представлены знаменитые персонажи мультфильмов и фильмов, а прекрасный Дубайский сад чудес находится всего в 20 минутах езды от отеля. Еще одно популярное место среди жителей и туристов — сады Дубай Марина с такими достопримечательностями, как Emirates A380, Disney Avenue, Lost Paradise, Cabanas, Butterfly Passage, цветочные часы, беседки и потрясающие цветочные 3D-дизайны.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Клен предоставляет различные возможности для отдыха и занятий спортом, способствуя здоровому и динамичному образу жизни его жителей. Функции открытого воздуха, доступные в Maple:
Усаженные деревьями дорожки в тени идеально подходят для прогулок, прогулок или пробежек. Кроме того, поблизости есть парки и площадки для барбекю, что дает прекрасную возможность провести время с близкими. Есть также баскетбольные и теннисные корты для любителей спорта. Кроме того, в районе будет 1,4 миллиона квадратных метров открытых пространств и парков, которыми смогут наслаждаться его жители.
Фитнес-центры, расположенные в непосредственной близости от Maple Dubai, включают в себя:
До Gravity Calisthenics можно добраться на машине за 13 минут, а до тренажерного зала Gold's в торговом центре Al Barsha — 15 минут. Тренажерный зал Warehouse расположен напротив гипермаркета Lulu на Умм-Сукейм-роуд в промышленной зоне Аль-Куоз 3, и до него можно добраться на машине за 20 минут. Кроме того, рядом есть несколько салонов.
Салон красоты Nayomi расположен в непосредственной близости от прудового парка Аль-Барша, в частности, по адресу Аль-Барша 3, и до него можно добраться за 10 минут на машине. До Dollhouse, еще одного салона красоты, расположенного на юге Аль-Барши, можно доехать за 15 минут. С другой стороны, спа-салон Jazz Lounge, расположенный вдоль улицы Умм Суким, требует 16-минутной поездки на автомобиле, чтобы добраться до него.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы общаться с другими жителями, присоединитесь к группе сообщества Dubai Hills Estate в Facebook.
Вещи, которые следует учитывать
Будучи недавно построенным комплексом, Maple требует от жителей терпения, чтобы получить доступ к высококачественным удобствам, таким как Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и близлежащие школы. Кроме того, текущие строительные проекты, окружающие этот район, могут привести к шумным условиям, которые могут вызвать неудобства.