Maple 2 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О КЛЕНЕ 2, ДУБАЙ ХИЛЛС ЭСТЕЙТ
Dubai Hills Estate – это обширный комплекс в Дубае, занимающий огромную площадь в 11 миллионов кв.м. Этот генеральный проект от Emaar Properties предлагает широкий выбор вариантов жилья, таких как виллы, таунхаусы, апартаменты и жилые участки. Он считается одним из лучших проектов незавершенного строительства в городе. Некоторые объекты недвижимости уже завершены и переданы домовладельцам, а другие все еще строятся. На территории Dubai Hills Estate есть особый жилой комплекс под названием Maple, состоящий из трех отдельных подпоселений: Maple 1, Maple 2 и Maple 3. Расположенный в южной части комплекса недалеко от Эла [опущен], Maple 2 представляет собой закрытый жилой комплекс. жилой район на территории Dubai Hills Estate.
Хайл-Роуд, расположенная на трассе E44, может похвастаться просторными виллами и таунхаусами с планировкой от 3 до 5 спален.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Maple расположен в живописном месте, в окружении пышной зелени и удобно расположен рядом с различными местами отдыха, такими как детские площадки, тенистые дорожки, спортивные сооружения и беговые дорожки. Здесь царит спокойная атмосфера, максимальная конфиденциальность и круглосуточная охрана. По-настоящему привлекательным аспектом Maple в Dubai Hills Estate является его доступность как одного из вилл в Дубае, что позволяет вам осуществить свою мечту о собственном доме, не напрягая при этом свой бюджет.
Некоторые ключевые особенности Maple в Dubai Hills Estate 2:
Комплекс Maple 2 предлагает ряд удобств, которыми пользуется все население Dubai Hills. К ним относятся первоклассное поле для гольфа, общественные бассейны, различные парки и открытые пространства, игровые площадки для детей, школы, торговый центр, выделенные велосипедные дорожки и красиво благоустроенные пешеходные дорожки. Кроме того, стоит отметить, что Maple 2 — идеальный выбор для владельцев домашних животных, поскольку он выделяется как один из районов Дубая, где разрешено размещение с домашними животными. Жители Maple 2 в Dubai Hills будут рады обнаружить удобно расположенный парк для собак – Dubai Hills Estate Park, всего в четырех минутах езды.
НЕДВИЖИМОСТЬ В КЛЕНЕ В DUBAI HILLS ESTATE 2
Maple 2 Dubai Hills представляет широкий выбор вилл и таунхаусов с 3, 4 и 5 спальнями. Эти резиденции могут похвастаться просторными спальнями с прилегающими ванными комнатами, удобными встроенными шкафами, комнатой для прислуги с прилегающей ванной комнатой, полностью оборудованной кухней, выделенной обеденной зоной и прачечной для дополнительного удобства. Кроме того, жители могут наслаждаться роскошью собственного частного сада и балкона, имея при этом доступ к просторному гаражу на две машины.
Тенденции аренды в Maple At Dubai Hills Estate 2
Арендаторы, привлеченные просторными объектами недвижимости с личными открытыми площадками, отдают предпочтение арендуемым виллам в Dubai Hills Estate.
Maple в Dubai Hills Estate — идеальный выбор для арендаторов, которым важно первоклассное расположение и роскошные удобства. Этот популярный район может похвастаться просторными домами и предлагает широкий выбор вилл с 3–5 спальнями для тех, кто ищет дом среднего класса для аренды.
Тенденция аренды вилл в районе Мэйпл в Dubai Hills Estate 2 обрисовывается следующим образом:
Что касается аренды таунхаусов в Dubai Hills Estate, то большую часть доступной недвижимости можно найти в Мэйпле, тогда как ограниченное количество предлагается в клубных виллах.
В красивом районе Dubai Hills Estate компания Maple предлагает в аренду множество роскошных таунхаусов. Выбирайте из просторных вариантов с 4 или 5 спальнями, которые удобно расположены в любом из трех микрорайонов.
Цены на аренду таунхаусов в районе Мэйпл в Dubai Hills Estate 2 указаны ниже.
Тенденции продаж клена в Dubai Hills Estate 2
В Dubai Hills Estate инвесторам доступен широкий выбор вилл. Одним из самых популярных районов является Maple Dubai Hills. Эти виллы располагают очаровательными садами и частными открытыми площадками. Семьи оценят удобное расположение рядом с банками, школами и магазинами. Для тех, кто хочет купить виллу в Maple At Dubai Hills Estate, на выбор есть варианты с 3–5 спальнями.
Структура продаж вилл в Maple At Dubai Hills Estate 2 представлена ниже:
Подобно ставкам аренды, цены на продажу недвижимости также колеблются в зависимости от таких факторов, как тип квартиры, вид, который она предлагает, и ее готовность к немедленному заселению.
Maple At Dubai Hills Estate 2 предлагает на продажу таунхаусы с различными конфигурациями спален, включая варианты с 3, 4 и 5 спальнями.
Помимо Maple, Dubai Hills Estate предлагает еще несколько жилых проектов, в которых на продажу выставлены таунхаусы.
Окупаемость инвестиций в Maple At Dubai Hills Estate 2
В Maple 2 инвесторы откроют для себя мудрость покупки виллы или таунхауса. Лучшим выбором для тех, кто ищет высокую окупаемость инвестиций, являются квартиры с 3 спальнями, которые могут похвастаться впечатляющей рентабельностью инвестиций в 5,07%. Между тем, 5-местные квартиры предлагают немного меньшую, но все же похвальную рентабельность инвестиций в 4,83%. Следом за ними следуют 4-местные модели, обеспечивающие солидную рентабельность инвестиций на уровне 4,71%.
Планы этажей Maple At Dubai Hills Estate 2
Чтобы получить доступ к планам этажей Maple в Dubai Hills Estate 2, посетите официальный сайт Bayut, где вы можете найти планы этажей как в 2D, так и в 3D.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В КЛЕНЕ В DUBAI HILLS ESTATE 2
В Maple at Dubai Hills Estate 2 каждый таунхаус и вилла включает в себя огороженную парковку. Эти гаражи вмещают до двух автомобилей. Кроме того, посетители могут найти множество вариантов уличной парковки, доступных на ограниченный срок.
Общественный транспорт рядом с Maple At Dubai Hills Estate 2
Если вам нравится пользоваться общественным транспортом, в соседних населенных пунктах можно найти несколько автобусных остановок. Ближайшие варианты включают Al Barsha South 1 на автобусных остановках Mohammed Bin Rashid Housing B-1 и B-2, а также Al Barsha South 1 на автобусных остановках Mohammed Bin Rashid Housing A-1 и A-2. До этих станций, расположенных на юге Аль-Барши, можно легко добраться за 4–6 минут езды на автомобиле.
До станции метро Umm Al Sheif можно доехать на автомобиле от отеля Maple за 8 минут. Кроме того, жители имеют возможность вызвать такси у ворот сообщества или воспользоваться приложением RTA, чтобы заказать такси онлайн.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С МАПЛОМ В DUBAI HILLS ESTATE 2
В Аль-Козе жители могут воспользоваться тремя продуктовыми магазинами на выбор. Магазины Tharal Grocery, Happy Way Grocery и City Pearl Grocery расположены в непосредственной близости, всего в 3–12 минутах езды на автомобиле.
Жители Аль-Барши могут выбирать между супермаркетами Carryfood и Spar, чтобы закупить большие объемы продуктов. Оба супермаркета удобно расположены, всего в 13 минутах езды на машине. Кроме того, Green Supermarket в JVC — еще один вариант, до которого можно добраться за 15 минут на машине.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С КЛЕНОМ В DUBAI HILLS ESTATE 2
Местные мусульмане могут посещать молитвенные службы в мечети ДЕВА, расположенной в промышленной зоне 4 Аль-Коз, примерно в 12 минутах езды от окрестностей. Для проживающих в Аль-Куз 1 мечеть Махтум бин Халифа бин Саид Аль Мактум находится в 13 минутах езды на автомобиле.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С КЛЕНОМ В DUBAI HILLS ESTATE 2
Если вы планируете пойти в церковь, будьте готовы к более длительному путешествию. Ближайший вариант — баптистская церковь Эмиратов, до которой можно добраться примерно за 12 минут на машине. Эта конкретная церковь обслуживает иностранцев, проживающих в близлежащих районах, и является одной из редких баптистских церквей в Дубае. Альтернативно, есть Братство: Христианская церковь в Дубае, до которой можно добраться примерно за 14 минут на машине.
ШКОЛЫ РЯДОМ С КЛЕНОМ В DUBAI HILLS ESTATE 2
детские сады в непосредственной близости от Maple 2 Dubai Hills, где рады малышам.
Расположенный в Аль-Барше детский сад Cherry Town славится своими исключительными услугами по уходу за детьми. Этот уважаемый детский сад предлагает благоприятную среду для детей в возрасте от 12 месяцев до четырех лет, следуя уважаемой британской учебной программе EYFS. Кампус может похвастаться просторными игровыми площадками, библиотекой, а также привлекательными площадками для игр с песком и водой. Кроме того, детский сад Cherry Town обеспечивает благополучие своих юных учеников, обеспечивая ежедневные медицинские осмотры, а также удобные транспортные услуги. Кроме того, родители могут быть уверены, что их детям предлагаются бесплатный завтрак и закуски во время пребывания в детском саду. Этот первоклассный детский сад удобно расположен в здании Iridium Building, всего в 9 минутах езды на автомобиле.
Еще одним выбором для родителей, желающих получить раннее образование для своих детей, является детский сад Little Minds, расположенный в Умм-эль-Шейфе. До этого питомника можно удобно добраться за 11 минут езды на автомобиле.
Дополнительные возможности для лиц, ищущих начальные и средние учебные заведения в непосредственной близости от Maple 2 Dubai Hills Estate, включают:
Международная школа GEMS (GIS) Al Khail, расположенная недалеко от поместья Dubai Hills Estate, предлагает учебную программу Международного бакалавриата (IB) учащимся в возрасте от 3 до 18 лет.
Школа Dwight School Dubai, расположенная в оживленном районе Южного Аль-Барши вдоль улицы Умм-Сукейм, представляет программу Международного бакалавриата (IB), охватывающую период от дошкольного до 12-го класса. В нашем кампусе, в котором имеется более 78 комнат, учащиеся имеют доступ к разнообразные помещения, включая классы, лингафонные кабинеты, студии музыки и исполнительского искусства, специализированные лаборатории по различным предметам, а также специализированные учебные центры.
Общественная школа Сафа, расположенная в Аль-Барше, известна своей приверженностью национальной учебной программе Англии. Он обслуживает учащихся от начального уровня до шестого класса. Кампус может похвастаться двумя зданиями овальной формы, специально предназначенными для начального образования, и отдельным блоком, предназначенным для среднего образования. Кроме того, здесь есть центральное здание, известное как Глобальный учебный центр, в котором находится обширная библиотека и первоклассные спортивные сооружения.
Jumeirah English Speaking School — известное учебное заведение, расположенное на арабских ранчо. Это уважаемое учебное заведение совместного обучения, предлагающее обучение в соответствии с национальной учебной программой Англии. Эта некоммерческая школа, принимающая учащихся в возрасте от 3 до 18 лет, получила исключительный рейтинг KHDA и считается одной из лучших начальных школ Дубая.
Университет Джумейры — наиболее удобный выбор для жителей Maple 2 Dubai Hills Estate, поскольку он предлагает программы как бакалавриата, так и магистратуры. Он расположен в районе Аль-Коз 4, всего в 13 минутах езды от этого района.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С КЛЕНОМ В DUBAI HILLS ESTATE 2
В случае возникновения неотложной медицинской помощи жители Maple 2 At Dubai Hills Estate имеют возможность посетить несколько близлежащих клиник. Некоторые из этих клиник включают в себя:
В деревне Дульско находится медицинская клиника Дульско, а в торговом центре Al Barsha находится медицинский центр IMC. До обеих клиник можно доехать за 11 минут.
Для тех, кто нуждается в продвинутой медицинской помощи, в качестве опции доступна больница Mediclinic Parkview. Эта больница, расположенная в Аль-Барше, предоставляет специализированные центры для различных областей здравоохранения, включая ЛОР, общую хирургию, гинекологию, иммунологию и семейную медицину. До него удобно добраться за 10 минут на машине.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
У Emaar имеется множество проектов, расположенных в непосредственной близости от Maple 2, включая:
Неподалеку проходит главная дорога, которая удобно связывает этот район с Южным Аль-Баршей и промышленной зоной, известной как промышленная зона Аль-Куз 4. Другие соседние поселения включают Дубайский спортивный город, Мотор-сити и арабские ранчо.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТРЦЫ РЯДОМ с MAPLE В DUBAI HILLS ESTATE 2
В непосредственной близости от отеля Maple At Dubai Hills Estate 2 расположено множество торговых центров, способных удовлетворить все ваши потребности в покупках. Эти варианты включают в себя:
Ranches Sou — это элитный торговый центр, до которого можно добраться всего за 12 минут на машине от этого района. Если вы сядете в машину, торговый центр Grand находится всего в 13 минутах езды. Кроме того, всего за 12 минут можно доехать до общественного центра Al Khail Gate в промышленной зоне 2 Аль-Коз.
My City Centre Al Barsha — это известный торговый центр, предлагающий множество магазинов, способных удовлетворить все ваши желания совершить покупки. Посетители могут делать покупки в магазинах популярных брендов, таких как Skechers, Aldo Accessories, V Perfumes, Inglot, Dollar Plus и других. До этого торгового центра можно добраться всего за 10 минут на машине.
Mall of the Emirates насчитывает более 630 розничных магазинов и предлагает широкий выбор магазинов, таких как Burberry, Mango, Mothercare, Zara, H&M, MAC и многих других. Помимо шопинга, посетители также могут насладиться различными видами деятельности, включая парк виртуальной реальности Dreamscape, ресторанами в фуд-корте или просмотром фильма в кинотеатрах MoE VOX Cinemas. Кроме того, на территории торгового центра Mall of the Emirates удобно расположены два роскошных 5-звездочных отеля — Kempinski Hotel и Sheraton.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С MAPLE В DUBAI HILLS ESTATE 2
Для тех, кто ищет рестораны рядом с Maple At Dubai Hills Estate 2, поблизости есть несколько ресторанов, удобно расположенных.
В торговом центре Mall of the Emirates имеется множество ресторанов, в том числе множество ресторанов.
В дополнение к этим ресторанам Mall of the Emirates предлагает несколько недорогих ресторанов. Среди них Max's All About Chicken, Koryo Korean BBQ, Umami, Shake Shack, Al Hallab и Buffalo Wild Wings.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С КЛЕНОМ В DUBAI HILLS ESTATE 2
Если вы желаете провести спокойный момент, купаясь в лучах солнца, подумайте о посещении Пайн-Бич. Это место, также известное как Секретный пляж, расположено по адресу: улица короля Салмана бин Абдель Азиза Аль Сауда, Аль Суфух 2. В отличие от других шумных пляжей и пляжных клубов Дубая, пляж Аль Суфух предлагает спокойную атмосферу. Чтобы добраться до пляжей Аль-Суфух и Пайн-Бич, потребуется всего 15 минут.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Жители, ищущие поблизости места для отдыха, имеют множество вариантов выбора. К ним относятся:
Дубайский чудесный сад, расположенный в самом сердце Дубайленда, является крупнейшим цветочным садом в мире. Этот впечатляющий сад с яркими арками и узорами демонстрирует удивительное разнообразие, насчитывающее более 150 миллионов цветов. Наряду с такими известными объектами, как Дисней-авеню, Микки Маус, Затерянный рай, Кабанас, Эмирейтс Airbus A380 и Цветочный замок среди других; Dubai Miracle Garden сейчас готовится к своему десятому сезону, предлагая новые захватывающие аттракционы, вдохновленные смурфиками.
Рядом с известным туристическим местом находится Дубайский сад бабочек, который станет дополнительным удовольствием для любителей природы. В этом заповеднике обитает более 15 000 бабочек 50 видов. Помещения состоят из десяти специализированных куполов, которые тщательно регулируются с точки зрения климата и окружающей среды.
Авеню Альсеркаль, расположенная в промышленном районе Аль-Коз, привлекает любителей искусства со всего мира. Это оживленное сообщество известно своими потрясающими художественными галереями и местными предприятиями. В настоящее время он вмещает в себя 60 художественных, дизайнерских и творческих площадок. В этом динамичном пространстве исследователи могут обнаружить фонды, частные коллекции, инновационные общественные инициативы, а также уникальные магазины домашнего шоколада.
Ура! Дубай — энергичный центр развлечений для детей до 12 лет, предлагающий множество тематических галерей. Вы можете найти этот увлекательный игровой центр, расположенный по адресу 1 6A Street в Al Quoz 1.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Ближайший вариант для неторопливой прогулки или семейного времяпрепровождения – Dubai Hills Park – Emaar. Генеральный план поселка предлагает различные удобства, такие как бассейны, теннисные корты, полубаскетбольные площадки, фитнес-клубы, парки и игровые площадки. Кроме того, здесь оборудованы специальные площадки для барбекю и прогулочные тропы. Жители также могут насладиться близлежащим парком прудов Аль-Барша.
Фитнес-центры в непосредственной близости от Maple 2, Dubai Hills Estate включают:
Тренажерный зал Warehouse, расположенный в Аль-Козе, Дубай, известен своими выдающимися программами CrossFit и тренировками по боксу. Аналогичным образом, Fusion Fitness EMS можно найти в здании Al Raha Building, Al Barsha 1. Embody Fitness Dubai гордо стоит в знаменитой штаб-квартире Lamborghini и предлагает исключительные фитнес-программы.
К объектам, близким к Maple At Dubai Hills Estate 2, относятся:
До этих салонов можно добраться на машине за 11–14 минут.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы взаимодействовать с местными жителями, можно стать членом сообществ Facebook под названием «Maple, Dubai Hills Estate» и «Dubai Hills Estate – Maple & Sidra Original Residents Group».
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Проживание в Dubai Hills Estate дает множество преимуществ, включая множество удобств, гарантирующих роскошную жизнь. Maple 2 имеет отличное сообщение с основными дорогами, что еще больше повышает его привлекательность как дорогостоящего объекта недвижимости. Учитывая популярность и желательность этого района, следует ожидать ограниченного наличия свободных квартир.