Maple 3 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О МЭЙПЛ В DUBAI HILLS ESTATE 3
Расположенный вдоль дороги Аль-Хейл (E44), Dubai Hills Estate представляет собой роскошный жилой район площадью 11 миллионов квадратных метров. Это роскошное сообщество предлагает разнообразный выбор недвижимости, две больницы, три отеля, знаменитый гольф-клуб Dubai Hills, велосипедный маршрут длиной 54 км и захватывающее дополнение в виде будущего торгового центра Dubai Hills.
Maple in Dubai Hills Estate — это проект компании Emaar Properties, предлагающий современные виллы и таунхаусы. Этот проект, разделенный на три жилых квартала, известных как Maple 1, 2 и 3, включает в себя закрытый комплекс Maple At Dubai Hills Estate 3. Расположенный недалеко от центра основного комплекса, он состоит из современных вилл и таунхаусов, построенных завершился в 2020 году.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Maple 3 Dubai Hills предоставляет жителям возможность насладиться знаменитым гольф-клубом Dubai Hills. Это исключительное поле для гольфа имеет 18 лунок и предлагает возможность проведения чемпионата по пар-72 с пятью разными ти-ти. Те, кто хочет улучшить свои навыки игры в гольф, как новички, так и опытные игроки могут записаться в престижную «Академию Труна». С тренерами, имеющими квалификацию PGA, люди могут получить экспертные уроки, которые улучшат их игровые способности.
Помимо гольфа, в этом районе есть и другие известные достопримечательности.
В Maple 3 Dubai жители имеют доступ к ряду удобств, предоставляемых сообществом Dubai Hills Estate. К ним относятся общественные бассейны, парки, открытые пространства, велосипедные маршруты, торговый центр, ландшафтные дорожки, детские игровые площадки и школы. Мастер-сообщество также предлагает различные фитнес- и спортивные сооружения, такие как корты для настольного тенниса, волейбольные площадки, баскетбольные площадки и бассейны.
НЕДВИЖИМОСТЬ В МЭЙПЛ В DUBAI HILLS ESTATE 3
Maple At Dubai Hills Estate 3 предлагает различные варианты жилья, включая виллы и таунхаусы. Эти апартаменты бывают разных размеров: от 3 до 5 спален, а также доступны некоторые двухквартирные дома. Эти жилые дома с превосходной отделкой и большими окнами от пола до потолка наполнены естественным светом. В каждом блоке есть просторные спальни с прилегающими ванными комнатами и встроенными шкафами. Дополнительные функции включают комнату для прислуги с ванной комнатой, закрытую кухню, обеденную зону, прачечную, просторный вестибюль, балкон для отдыха, частный сад для отдыха на свежем воздухе и крытую парковку.
Тенденции аренды в Maple At Dubai Hills Estate 3
Сообщество Dubai Hills, насчитывающее более 2000 вилл и множество квартир, предлагает различные варианты аренды в Dubai Hills Estate. Они варьируются от 3 до 7-комнатных конфигураций. С точки зрения аренды в этом районе Maple выделяется как отличный выбор. Он предоставляет потенциальным арендаторам дома по разумным ценам, не идя на компромисс с роскошью и удобствами. Кроме того, все три района поместья предлагают доступ к удобствам для семейного отдыха, включая велосипедные маршруты, бассейны, спортивные площадки и общественные парки.
Maple At Dubai Hills Estate предлагает в аренду виллы с 3, 4 и 5 спальнями. Годовая арендная плата за эти квартиры колеблется от 170 до 260 тысяч дирхамов.
Схема аренды Maple At Dubai Hills Estate 3 выглядит следующим образом:
Dubai Hills Estate предлагает в аренду таунхаусы от 3 до 5 спален. Эти варианты жилья доступны в Club Villas и Maple At Dubai Hills Estate.
Кроме того, стоимость аренды таунхаусов в Maple At Dubai Hills Estate варьируется от 180 до 249 тысяч дирхамов.
Maple At Dubai Hills Estate 3 предлагает в аренду таунхаусы с 4 спальнями.
Чтобы избежать дублирования и сохранить тот же тон голоса, у вас есть возможность сравнить стоимость аренды таунхаусов Maple с другими таунхаусами, доступными для аренды в Dubai Hills Estate.
Тенденции продаж в Maple At Dubai Hills Estate 3
Emaar Dubai Hills пользуется популярностью у широкого круга людей, включая инвесторов, семьи и молодые пары, из-за его непосредственной близости к многочисленным достопримечательностям. Для тех, кто ищет дом, предлагающий уединение, доступна возможность приобретения вилл в Dubai Hills Estate. Эти объекты расположены на территории закрытых жилых комплексов с роскошными садами и обширными зелеными насаждениями.
Maple, расположенный в районе Dubai Hills Estate, является излюбленным местом для покупателей вилл. Он предлагает оптимальные условия для людей, которым нужен близкий доступ к основным удобствам, таким как школы, парки и магазины розничной торговли — всего в нескольких минутах езды.
Потенциальные покупатели вилл в районе Мэйпл в Dubai Hills Estate имеют возможность выбрать апартаменты с 3 или 5 спальнями по цене от 1,01 до 4,9 млн дирхамов.
Структура продаж вилл в Maple At Dubai Hills Estate 3 представлена следующим образом:
Цены на эти жилые объекты различаются в зависимости от типа жилья, удобств, удобного расположения и готовности к заселению.
В Dubai Hills Estate инвесторам доступен ряд таунхаусов с 3–5 спальнями.
Maple At Dubai Hills Estate 3 предлагает на продажу таунхаусы с планировкой с 3, 4 и 5 спальнями. Вот тенденции продаж для каждого типа конфигурации спальни:
У вас есть возможность сравнить эти цены продажи с имеющимися на продажу таунхаусами в Мэйпл, расположенными в Dubai Hills Estate.
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В МЭЙПЛ В DUBAI HILLS ESTATE 3
Виллы с 3 спальнями приносят доход на инвестиции в размере 5,0%. С другой стороны, просторные дома с 4 и 5 спальнями приносят доходность 4,8% и 4,5% соответственно.
ПЛАН 3 ЭТАЖА МЭЙПЛ В ДУБАЙ ХИЛЛС ЭСТЕЙТ
Чтобы изучить планы этажей Maple At Dubai Hills Estate 3, частные лица могут посетить официальный сайт Bayut. Здесь они могут получить полное представление о макетах в живом 3D-формате, а также доступны как 2D, так и 3D-варианты.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В КЛЕНЕ В DUBAI HILLS ESTATE 3
Резиденции Maple 3 Dubai Hills предлагают закрытые парковочные места, на которых могут разместиться максимум два автомобиля. В течение ограниченного времени посетители могут найти места для парковки на улице поблизости.
Общественный транспорт в Maple 3 Dubai Hills
Если вы ищете общественный транспорт рядом с Maple 3 Dubai Hills, поблизости есть автобусные остановки. Ближайшие из них можно найти в сообществе Аль-Барша Юг. К ним относятся: Al Barsha South 1, автобусная остановка Mohammed Bin Rashid Housing A-1, Al Barsha South 1, автобусная остановка Mohammed Bin Rashid Housing A-2, автобусная остановка Al Barsha South 1, автобусная остановка Mohammed Bin Rashid Housing B-1, Аль-Барша. South 1, автобусная остановка Mohammed Bin Rashid Housing B-2 и автобусная остановка Al Barsha South Street 16-1. До них можно добраться на машине, они находятся в нескольких минутах езды, примерно за шесть-восемь минут.
Ближайшим выбором для людей, желающих воспользоваться метро Дубая, является станция метро Umm Al Sheif. До этой станции можно добраться за 10 минут на машине. Люди, живущие в этом районе, также имеют возможность нанять такси или заказать онлайн-такси через приложение RTA.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С МАПЛОМ В DUBAI HILLS ESTATE 3
В Аль-Козе жители могут выбирать из множества продуктовых магазинов для своих покупок. Неподалеку находятся продуктовый магазин Tharal, гипермаркет Shaklan, продуктовый магазин Najd Al Anze, мини-маркет Madina, а также мини-маркет Bluemart и супермаркет Al Madina.
Чтобы запастись продуктами, жители могут отправиться в супермаркет Spar в Аль-Барше или супермаркет Green в JVC. До этих удобных магазинов легко добраться за 15–17 минут езды на машине.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С МЭЙПЛ В DUBAI HILLS ESTATE 3
Мечеть Аль-Барша и Масджид Фатема Марзук Аль-Рашдан находятся в районе Аль-Барша 1, примерно в 14–15 минутах езды на автомобиле от отеля Maple At Dubai Hills Estate 3. Кроме того, поблизости есть и другие мечети, такие как Махтум бин Халифа бин Саид. Мечеть Аль-Мактум, Мечеть 14-й улицы, Теком Масджид, Хамель Аль-Гайт Масджид и Масджид Вахид. До них можно добраться на машине примерно за 14–17 минут.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С МЭЙПЛ 3 DUBAI HILLS
В Дубае есть пара баптистских церквей, которые обслуживают эмигрантов, проживающих в Аль-Барше и соседних районах. Одним из вариантов является баптистская церковь Эмирейтс, расположенная в отеле Grand Excelsior по адресу 7 69 A Street. Другой вариант — церковь Братства, расположенная по адресу Аль-Суфух 2. До обеих церквей можно добраться на машине за несколько минут езды — около 14 минут до баптистской церкви Эмиратов и примерно 15 минут до церкви Братства.
До храма Саи Бабы на Джумейре 1 можно легко добраться на машине, поездка займет около 23 минут. Кроме того, до других храмов, расположенных в Бур-Дубай, можно добраться за полчаса езды от этого района.
Поездка на машине до Гуру Нанака Дарбара Гурдвары в деревне Джебель Али занимает примерно 22 минуты.
ШКОЛЫ РЯДОМ С МЭЙПЛ В DUBAI HILLS ESTATE 3
В окрестностях Dubai Hills Maple 3 есть несколько детских садов для малышей. Эти заведения предлагают широкий спектр возможностей.
До этих дошкольных учреждений можно доехать на автомобиле продолжительностью от 5 до 12 минут.
Дополнительные варианты для тех, кто ищет начальные и средние учебные заведения в непосредственной близости от Maple 3 Dubai Hills, могут включать:
Школа GEMS New Millennium, расположенная в районе Дубай-Хиллз-Эстейт недалеко от Аль-Хейл-роуд, предлагает образование от дошкольного до 12-го класса на основе индийской учебной программы. С другой стороны, Рептон Аль Барша следует Национальной учебной программе Англии.
Школа Dwight School Dubai, расположенная в центральном районе Южного Аль-Барши, предлагает программу Международного бакалавриата (IB) для учащихся от дошкольного возраста до 12 класса.
Кроме того, Брайтонский колледж Дубая является продолжением кампуса школы Дуайт в Дубае и расположен на юге Аль-Барши, между улицами Хесса и Умм Сукейм. Придерживаясь образовательной системы Великобритании, это учебное заведение также пользуется некоторыми общими удобствами со своим коллегой, Dwight School Dubai.
Общественная школа Сафа, расположенная в южном районе Аль-Барши, считается лучшим учебным заведением в Аль-Барше. Эта уважаемая школа, действующая в рамках Национальной учебной программы Англии, обслуживает учащихся различных уровней, от базового до шестого класса.
Англоговорящая школа Jumeirah Arabian Ranches, основанная в 2005 году, придерживается национальной учебной программы Англии и обеспечивает образование от начального до шестого класса.
Университет Джумейры, расположенный на улице Латифа Бинт Хамдан в Аль-Козе, всего в 14 минутах езды от отеля, предлагает возможности для получения высшего образования.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С МЭЙПЛ 3 ДУБАЙ
Некоторые медицинские учреждения в непосредственной близости от Maple At Dubai Hills Estate 3 — это клиники и больницы.
До медицинской клиники Дульско, расположенной в деревне Дульско, и медицинского центра IMC, расположенного в торговом центре Al Barsha, магазин F43, ворота 1, уровень 1, можно легко добраться за 11–13 минут езды.
Больница Mediclinic Parkview является ведущим медицинским учреждением в Аль-Барше, предлагая специализированные центры для различных областей медицины, включая ЛОР, общую хирургию, гинекологию, иммунологию и семейную медицину. Больница отличается удобством записи на прием через Интернет и работает круглосуточно, что обеспечивает легкий доступ в течение 11 минут езды на автомобиле.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Рядом с Dubai Hills находится жилой комплекс под названием Maple 3.
Mulberry представляет собой кластер из 8 построек, в которых имеются апартаменты различной площади: от 1 до 4 спален. Кроме того, в этом жилом комплексе доступен широкий спектр удобств. До этого жилого комплекса можно добраться на машине всего за 4 минуты.
Проект Sidra Villas от Emaar состоит из трех этапов, которые в общей сложности включают около 1000 вилл. Расположение удобно расположено недалеко от улицы Аль-Хайл (E44) и улицы Умм-Сукейм (D63), всего в 5 минутах езды.
На территории Акации расположены три высотных здания, каждое из которых состоит из восьми этажей. Комплекс состоит из 477 жилых единиц и предлагает различные варианты квартир, включая планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Короткая семиминутная поездка приведет к этому жилому комплексу.
Fairway Vistas представляет 65 роскошных вилл с 6 или 7 спальнями, все с живописным видом на зеленое поле для гольфа. Этот жилой комплекс, до которого можно добраться всего за 6 минут, имеет идеальное расположение.
Golf Place, расположенный на южном периметре поместья Dubai Hills Estate, представляет собой небольшой комплекс элегантных вилл с 4–6 спальнями. Легко добраться примерно в 8 минутах езды на машине.
Дополнительные жилые поселки поблизости включают Юг Аль-Барши и промышленную зону, известную как промышленная зона Аль-Куз 4.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТРЦЫ РЯДОМ С МЭЙПЛ В DUBAI HILLS ESTATE 3
Помимо будущего торгового центра Dubai Hills Mall, в непосредственной близости от Maple в Dubai Hills Estate 3 есть множество торговых центров. К ним относятся:
Общественный центр Al Khail Gate, расположенный на 12-й улице в промышленной зоне 2 Аль-Коз, удобно расположен всего в 12 минутах езды на автомобиле. Точно так же до торгового центра Grand можно добраться на машине примерно за 13 минут, он расположен на улице Латифа Бинт Хамдан в Аль-Козе.
Среди других известных магазинов поблизости — My City Centre Al Barsha и Mall of the Emirates, до каждого из которых можно удобно добраться за 12–15 минут на машине.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С MAPLE 3 DUBAI HILLS
Посетители, которые ищут рестораны в непосредственной близости от Maple 3, Dubai Hills Estate, могут посетить множество ресторанов.
В окрестностях есть несколько заведений, до которых можно легко добраться за 6–15 минут езды на автомобиле. Кроме того, у вас есть возможность насладиться изысканными блюдами в известных ресторанах, расположенных в торговом центре Mall of the Emirates.
Чтобы добраться до торгового центра Mall of the Emirates, от Maple 3 потребуется всего 15 минут езды.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С МЭЙПЛ В DUBAI HILLS ESTATE 3
В Maple 3 Dubai поездка на машине до пляжей Дубая занимает около 15 минут. Тем, кто ищет живописные виды, рекомендуется посетить пляж Аль-Суфух, который также называют «Секретным пляжем». Поездка до пляжа Аль-Суфух на машине обычно занимает около 17 минут, в зависимости от дорожных условий.
Если вы поклонник кайтсерфинга, Пайн-Бич — идеальное место, удобно расположенное всего в 16 минутах езды от района.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Dubai Hills Maple 3 окружен несколькими выдающимися достопримечательностями в окрестностях.
Dubai Miracle Garden, расположенный в Дубайленде, может похвастаться званием самого большого цветника в мире. Впечатляющая экспозиция из более чем 150 миллионов цветов, творчески составленных в яркие узоры, восхищает посетителей своей красотой. Среди множества достопримечательностей этого очаровательного сада можно отметить такие известные достопримечательности, как Дисней-авеню, Airbus A380 Эмирейтс, Микки Маус, Пассаж Бабочек, Затерянный рай, Кабаны и Цветочный замок. Добавляет азарта десятому сезону коллекция аттракционов на тему смурфиков, которые обязательно порадуют посетителей.
Дубайский сад бабочек, расположенный рядом с Miracle Garden, демонстрирует более 15 000 бабочек, размещенных в 10 специализированных куполах, каждый из которых оснащен климат-контролем. До Сада чудес и Сада бабочек можно легко добраться на машине за 12 минут.
Проспект Альсеркаль, расположенный в промышленном районе Аль-Коз, известен своими изысканными художественными галереями и местными предприятиями. В настоящее время здесь представлено 60 различных пространств для искусства, дизайна и творчества, посетители могут исследовать фонды, частные коллекции, общественные предприятия, а также местных шоколатье. Кроме того, в этом динамичном месте проводятся различные мероприятия, включая художественные выставки, показы мод и живые выступления. Удобный доступ всего за 16 минут езды.
Ура! Дубай может похвастаться энергичной игровой площадкой, оборудованной 11 отдельными галереями, предназначенными для детей от 12 лет и младше. Игровой центр способствует исследованию, творческой игре и общению благодаря разнообразному спектру мероприятий. Дети могут улучшить свои навыки критического мышления, используя различные подходы к решению проблем. Этот оживленный центр, расположенный по адресу 1 6A Street, Al Quoz 1, ждет юных искателей приключений.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Проживание в Dubai Hills Estate предлагает множество преимуществ, и открытие множества зеленых зон, таких как великолепный парк Dubai Hills, несомненно, является одним из них. Этот парк может похвастаться примерно 1800 пальмами и другими деревьями, а также спортивными площадками и множеством приятных развлечений. Независимо от того, предпочитаете ли вы гулять или просто отдыхать среди красоты природы, этот парк станет идеальным местом, чтобы ценить приятные моменты со своими близкими.
В Аль-Барше жители имеют возможность осмотреть парк Аль-Барша-Понд, который удобно расположен всего в 15 минутах езды от отеля Maple 3.
В непосредственной близости от отеля Maple 3 Dubai Hills расположены фитнес-центры.
Тренажерный зал Warehouse Gym в Дубае, расположенный на улице Умм Сукейм в Аль-Козе, известен своими исключительными программами CrossFit и тренировками по боксу. Еще один известный фитнес-центр в этом районе — 24 Fitness Dubai, расположенный в Аль-Козе. Кроме того, GymNation Al Quoz находится в мезонине ETA Star Building в том же районе.
В непосредственной близости от Maple 3 Dubai Hills можно найти множество спа-салонов и салонов красоты, где можно расслабиться и позаботиться о себе.
До большинства спа-салонов и салонов красоты в окрестностях можно добраться за 12–16 минут езды на автомобиле.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы оставаться на связи, у вас есть возможность присоединиться к группам Facebook Maple, Dubai Hills Estate и Dubai Hills Estate – Maple & Sidra Original Residents Group.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Maple 3 в Dubai Hills предлагает первоклассные удобства для жизни, плавно соединяя его район с различными местами отдыха, зелеными пространствами, торговыми центрами и основными дорогами для удобного транспорта. Хотя стоимость недвижимости может быть немного выше, эти затраты оправданы, учитывая исключительное качество квартир и доступных удобств.