Marina Village - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О МАРИНЕ ДЕРЕВНЕ
Marina Village, изысканный комплекс на набережной от компании National Marina Real Estate Development, расположен посреди очаровательного Персидского залива. Этот великолепный проект включает в себя коллекцию вилл и жилых зданий. Примечательно, что жители этого уникального прибрежного района, расположенного вдали от шумного центра города, могут арендовать виллы. Рядом с отелем удобно расположены различные удобства, отвечающие всем их потребностям.
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Marina Village, высококлассный жилой комплекс в Абу-Даби, предлагает современный образ жизни. Этот район может похвастаться востребованной недвижимостью, которая понравится как семьям, так и отдельным лицам. Marina Village с коллекцией роскошных вилл и апартаментов удовлетворит взыскательных жителей. Этот район удобно связан через улицу Аль-Марса и расположен рядом с такими известными достопримечательностями, как дворец Эмирейтс и набережная Абу-Даби.
Несмотря на то, что Marina Village расположена на небольшом расстоянии от центра Абу-Даби, ее жители могут легко добраться до торговых центров, больниц и школ.
НЕДВИЖИМОСТЬ В МАРИНА ВИЛЛАДЖ
Marina Village в основном состоит исключительно из вилл, большинство из которых являются частью сообщества Royal Marina Villas. Этот район ориентирован на семьи, ищущие спокойный образ жизни. Отдельные люди или небольшие пары могут найти меньше вариантов аренды квартир по сравнению с доступными виллами.
Недвижимость Marina Village предлагает своим жителям ряд удобств. Потенциальные арендаторы могут выбрать апартаменты с одной или тремя спальнями. Площадь квартиры с одной спальней составляет около 1202 квадратных футов, а с тремя спальнями — около 2368 квадратных футов. Во многих апартаментах полы покрыты элегантным белым мрамором, а стены кухни украшены стильной узорчатой плиткой. В более просторных апартаментах с тремя спальнями есть просторные гостиные с окнами с двойным остеклением.
Сообщество предлагает большее количество вилл и меньшее количество квартир. Доступные виллы имеют разные размеры: от 4 до 6 спален. Вилла с 4 спальнями занимает площадь от 4 000 до 10 000 кв. футов, а вилла с 5 спальнями занимает еще большую площадь - от 5 000 кв. футов до 20 000 кв. футов.
Виллы в Marina Village спроектированы как двухуровневые и включают в себя множество удобств, таких как комната для прислуги, комната водителя, площадка для барбекю, просторное здание, обеденная зона, большая кухня и кладовая. Каждая вилла также имеет собственный бассейн, большой зеленый сад и отдельную кладовую. Крытая парковка рассчитана на два-четыре автомобиля. Кроме того, все виллы в Marina Village оснащены центральным кондиционированием и различными удобствами.
техническое обслуживание и резервное питание.
Тенденции аренды в Marina Village
Годовая арендная плата за виллу с 4 спальнями варьируется от 350 до 700 тысяч дирхамов, а за виллу с 5 спальнями — от 390 до 640 тысяч дирхамов.
Тенденции продаж в Marina Village
В Marina Village высокие цены продажи недвижимости оправданы ее исключительной роскошью. Например, средняя цена продажи виллы с 4 спальнями составляет 19 миллионов дирхамов, а виллы с 5 спальнями — от 18,5 до 20 миллионов дирхамов. Кроме того, более крупная и экстравагантная вилла с 6 спальнями в Marina Village может стоить от 15 до 19 миллионов дирхамов, что превосходит цены в других высококлассных жилых районах Абу-Даби.
Инвесторам также предоставляется возможность приобрести жилые участки на территории Marina Village. Эти участки предназначены для людей, стремящихся построить недвижимость с учетом их конкретных требований. В зависимости от зоны покрытия, диапазон цен на эти участки составляет от 1,2 до 1,6 млн дирхамов ОАЭ.
Рентабельность инвестиций в Marina Village
Виллы с 4 спальнями в Marina Village обеспечивают самую высокую рентабельность инвестиций (ROI) в размере 3%, тогда как рентабельность инвестиций в виллы с 5 спальнями ниже и составляет 1,9%.
Самые популярные сообщества в Marina Village
На основе поисковых запросов пользователей Bayut.com за последние 12 месяцев.
Royal Marina Villas — лучший выбор для тех, кто хочет арендовать или купить дом в этом районе. Он может похвастаться множеством просторных вилл с 4–6 спальнями. Это сообщество предлагает множество желательных особенностей, таких как зеленая территория, привлекательные бассейны, зоны отдыха для детей, теннисные корты и дополнительные удобства, такие как тренажерный зал и спа-центр.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В МАРИНА ВИЛЛАДЖ
Найти место для парковки в Marina Village не составит труда из-за низкой плотности населения. Кроме того, жителям предоставляется просторная крытая парковка на территории вилл. Арендаторы квартир также могут воспользоваться преимуществом наличия выделенных парковочных мест.
Общественный транспорт в Марина Виладж
Марина-Виллидж может показаться несколько изолированной от основных частей столицы, однако здесь имеется надежная транспортная система.
Маршрут некоторых автобусов, в частности автобусов 5, 7, 9, 11 и 32, включает торговый центр Marina Mall. Помимо этих автобусов, автобус 63 останавливается в торговом центре Marina Mall, который удобно расположен менее чем в 2 км от Marina Village.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С МАРИНОЙ ВИЛЛАДЖ
В Marina Village жители имеют в своем распоряжении различные супермаркеты. Ближайший — Carrefour, расположенный в торговом центре Marina Mall. Кроме того, не более чем в 10 минутах ходьбы есть еще несколько ресторанов, таких как Waitrose, супермаркет Bateen Stars и Spinneys. И Carrefour, и Spinneys имеют авторитетный статус известных международных сетей супермаркетов.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ДЕРЕВНЕ МАРИНА
Как и в других частях Абу-Даби, в Марина-Виллидж есть несколько мечетей, в том числе мечеть Аль-Калим. Кроме того, поблизости находятся мечети, такие как мечеть ADNOC, мечеть Аль-Батин, мечеть Ахмеда Мохаммеда Аль-Сувайди и Первая мечеть шейха Хамдана бен Зайда. Чтобы добраться до этих культовых сооружений, потребуется около 10 минут.
Примерно в 10 километрах от деревни Марина есть множество церквей на выбор. Среди них православный собор Святого Георгия, тамильская церковь «Новое видение», Апостольская тамильская церковь Абу-Даби, Евангелическая церковь, пятидесятническая церковь Абу-Даби, Королевская церковь и собор Святого Антония для коптских православных. Все эти варианты можно найти в Аль-Мушрифе, примерно в 20 минутах езды от деревни Марина.
В настоящее время в Абу-Даби нет храмов; однако ситуация изменится к концу 2021 года, когда ожидается постройка одного из них. До тех пор желающим посетить индуистский храм придется ехать в Дубай. С другой стороны, жители сикхов могут легко добраться до Новой Гурудвары Абу-Даби, расположенной в Муссафе, которая находится всего в 30 минутах езды.
ШКОЛЫ РЯДОМ С МАРИНОЙ ДЕРЕВНЕЙ
Чтобы осмотреть близлежащие школы, местные жители могут отправиться в деревню Халидия, прилегающий район, где находится Американская общественная школа Абу-Даби. Это учреждение обслуживает начальное и дошкольное образование, учебная программа которого вдохновлена американским подходом. Если вы ищете варианты, специально предназначенные для дошкольного образования, детский сад Kipina Kids удобно расположен в 10 минутах езды от этого района. Известный своей приверженностью финской учебной программе, он предлагает первоклассное дошкольное образование.
В 15 минутах езды от Marina Village находится несколько уважаемых высших учебных заведений, таких как Syscoms College и Emirates Diplomatic Academy. Кроме того, всего в 18 минутах езды от этого района удобно расположен один из ведущих университетов Абу-Даби, Технологический колледж Эмиратов.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В МАРИНЕ ДЕРЕВНЕ
В Марина-Виллидж и его окрестностях можно найти множество больниц. В частности, в самой деревне Марина находится хорошо зарекомендовавший себя медицинский центр Харли-стрит. В этом медицинском учреждении работают опытные медицинские работники, специализирующиеся в различных отделениях, таких как ЛОР, урология, педиатрия, нефрология и дерматология. Всего в 10 минутах ходьбы от Marina Village находится больница Kings College London — еще одна больница третичного уровня, предлагающая первоклассные медицинские услуги высочайшего уровня.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Marina Village, расположенная недалеко от Персидского залива, представляет собой множество резиденций, из которых открывается потрясающий вид на этот великолепный водоем. Аль-Халидия, Аль-Хосн и Аль-Зааб — соседние жилые районы, расположенные в непосредственной близости. Чтобы обеспечить удобное транспортное сообщение по всему Абу-Даби, Marina Village соединена с различными частями города улицами Аль-Марса и Корниш-роуд.
Стиль жизни
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ В МАРИНА ВИЛЛАДЖ
Одним из лучших и старейших торговых центров в Абу-Даби является Marina Mall, который был открыт в 2011 году. Этот торговый центр занимает огромную площадь в 235 000 квадратных метров и расположен исключительно в Marina Village. Он может похвастаться современным кинотеатром VOX с девятью экранами, а также боулингом и детской игровой площадкой. Кроме того, покупателям доступно более 400 розничных магазинов и пунктов обслуживания. Торговый центр занимает пять этажей и предлагает просторную парковку на 4000 парковочных мест. Кроме того, посетители могут найти удобство в наличии супермаркета Carrefour на территории торгового центра.
гипермаркет
Торговые центры Rotana, Al Bateen и Khalidiyah Mall — это дополнительные торговые центры в непосредственной близости от комплекса Marina Village. Эти торговые центры, расположенные менее чем в 15 минутах ходьбы, предлагают широкий выбор розничных магазинов, а также различные развлекательные возможности.
РЕСТОРАНЫ В МАРИНА ВИЛЛАДЖ
В Marina Village имеется широкий выбор ресторанов для тех, кто любит поесть вне дома. Кроме того, торговый центр Marina Mall, расположенный прямо рядом с деревней, предлагает многочисленные международные сети питания для тех, кто ищет выбор быстрого питания.
Одним из популярных ресторанов с непринужденной атмосферой в Эн является ресторан «Шекспир и компания», известный своей интернациональной кухней и обстановкой в викторианском стиле. Другой вариант — итальянский ресторан и суши-бар Il Porto, популярный ресторан фьюжн, расположенный в Marina Village. Для тех, кто ищет настоящую азиатскую кухню, ресторан Lal Qila известен тем, что предлагает блюда пакистанской кухни в формате «шведского стола» и по меню. Рядом с ним находится Corner Al Hawamir, известный своими блюдами из морепродуктов.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С МАРИНОЙ ВИЛЛАДЖ
Преимущество проживания в Абу-Даби заключается в том, что вы живете рядом с пляжами, поскольку город окружен Персидским заливом. Marina Village разделяет эту особенность, поскольку расположена прямо напротив Персидского залива. Перейдя улицу Аль-Марса, сразу оказываешься на пляже. До пляжа Корниш, самого популярного общественного пляжа Абу-Даби, можно добраться всего за 9 минут. Для семей, желающих посетить, доступны ворота 2 и 3. Между тем, у одиноких людей есть отдельная зона у выхода 1, известная как пляж Аль-Сахил. На этих пляжах можно заняться различными видами спорта, такими как волейбол и футбол.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Жители имеют возможность отправиться на досуг в торговый центр Marina Mall, где есть увлекательный батутный парк Bounce. В Bounce доступно множество захватывающих развлечений, включая прыжки в воду, бег по стенам и войну в вышибалы. Кроме того, парк может похвастаться более чем 100 соединенными между собой батутами, а также 40-метровой горкой и натянутыми веревками, которые сделают игру еще более увлекательной.
Неподалеку находится Марина Ай, еще одно популярное место среди туристов. Это обширное колесо обозрения включает в себя впечатляющий набор из 42 капсул, некоторые из которых специально обозначены как VIP-капсулы. Стоимость испытать острые ощущения от катания на Marina Eye составляет 50 дирхамов для взрослых и 30 дирхамов для детей.
Знаменитыми достопримечательностями являются клуб Emirates Heritage Club и Heritage Village, расположенный в 2 км. Эта увлекательная реконструкция эмиратской деревни предлагает захватывающее представление о прошлом эмирата и замечательном образе жизни бедуинов.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Парк Байнуна расположен на улице короля Абдаллы бин Абдель Азиза Аль Сауда, менее чем в 4 км. Еще один известный парк Абу-Даби, парк Халидия, находится в 10 минутах езды от Marina Village. В этом популярном парке есть мощеные дорожки и беговая дорожка, прохождение которой занимает около 20 минут. Входная плата в этот парк составляет 1 дирхам.
На территории отеля расположен оздоровительный клуб Royal Marina, а фитнес-клубы Fitness First и Capital Fitness удобно расположены всего в 3–5 минутах ходьбы. Примерно в 10 минутах езды, в Аль-Батин, вы можете найти такие тренажерные залы, как Lifelike Wellness Gym и Sparta Gym.
В Marina Village есть три женских салона — Marina Spa, Tips & Toes и Nail Lounge Salon. Салон красоты Sisters Beauty Lounge расположен неподалеку от Корниш-роуд. Салон «Белая свеча», салон красоты «Сахар» и салон красоты «In Vogue Ladies» находятся в 10–15 минутах ходьбы отсюда.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Расположенный в непосредственной близости от торгового центра Marina Mall, Heritage Village предоставляет возможность людям погрузиться в аутентичный образ жизни пустыни. Этот аттракцион, управляемый Emirates Heritage Club, принимает посетителей без какой-либо платы за вход. Здесь гости могут окунуться в разнообразную коллекцию исторических предметов, одновременно ощущая подлинную суть обычаев Эмиратов, например, заняться гончарным мастерством.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Marina Village, тихий район, предпочитаемый преимущественно семьями, предлагает множество вилл как на продажу, так и в аренду. Тем не менее, затраты на покупку или аренду в этом районе выше по сравнению с другими регионами Абу-Даби из-за роскошных объектов, расположенных внутри жилых объектов и рядом с ними.