Masdar City - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О МАСДАРЕ СИТИ
Масдар-Сити, комплекс в Абу-Даби, построенный компанией Masdar, дочерней компанией Mubadala Development Company, представляет собой многоплановое предприятие. Созданный в 2006 году, он стремится превратиться в экологически чистое городское сообщество. Хотя первоначальные шесть построек уже завершены, на некоторых участках района продолжается строительство. Конечная цель этого сообщества — разместить около 50 000 человек и разместить 1500 экологически сознательных компаний, специализирующихся на экологически чистых товарах.
Планируемое сообщество полностью зависит от солнечной энергии и отдает приоритет использованию возобновляемых источников энергии во всех своих операциях, что приводит к созданию экологически чистой атмосферы. Этот городской комплекс удачно сочетает в себе как жилые, так и деловые объекты, что делает его востребованной инвестиционной перспективой.
Расположенный на юго-востоке эмирата, примерно в 17 км от центра Абу-Даби, Масдар-Сити выгодно расположен в непосредственной близости от аэропорта. Он также удобно расположен рядом с популярными туристическими достопримечательностями, такими как Ferrari World и остров Яс, а также граничит с известным жилым районом Халифа-Сити в Абу-Даби. Это место обеспечивает отличное сообщение с дорогами через улицы Аль-Халидж аль-Араби, улицы Аль-Равафид и улицы Аль-Ишуш, что обеспечивает прямой доступ к Абу-Даби Аль-Шахама.
Шоссе (Е10).
Годовой отчет о рынке Абу-Даби за 2019 год, опубликованный Bayut, показывает, что Масдар Сити Абу-Даби хорошо принят инвесторами и занимает пятое место среди предпочтительных мест для покупки квартир.
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Масдар-Сити, современный многофункциональный проект, способен вместить более 50 000 человек. Этот дальновидный проект включает в себя разнообразные жилые и коммерческие здания, при этом приоритет отдается устойчивому образу жизни за счет интеграции солнечной энергии и возобновляемых источников энергии. Поскольку устойчивость лежит в основе его дизайна, проживание в этом сообществе оказывается экономически целесообразным и эффективным для жителей.
Помимо роскошных вилл и квартир, в поселке находится штаб-квартира Международного агентства по возобновляемым источникам энергии и коммерческий комплекс под названием «Здание инкубатора». В этом здании размещаются 260 компаний, что делает его одним из крупнейших центров бизнеса в области чистых технологий.
Обладая множеством удобств, Масдар Сити предлагает множество возможностей для индивидуального и семейного отдыха. От ресторанов и фитнес-центров до продуктовых магазинов и возможностей для отдыха на свежем воздухе — это процветающее сообщество обеспечивает идеальный образ жизни. В соответствии с приверженностью к устойчивому развитию, архитектурный дизайн всей территории также поддерживает устойчивый образ жизни. Улицы просторные и безупречные, на них отдают предпочтение пешеходам и велосипедистам, а высокие здания добавляют очарования роскошному горизонту Абу-Даби.
НЕДВИЖИМОСТЬ В МАСДАРЕ СИТИ
В Масдар-Сити можно найти разнообразную недвижимость, включая апартаменты и виллы. Виллы имеют различные конфигурации для удовлетворения различных потребностей. Для семей, ищущих более просторный дом, есть виллы с 5 спальнями по средней годовой арендной плате 220 тысяч дирхамов. Альтернативно, те, кто ищет что-то немного меньшее, могут выбрать виллу с 4 спальнями со средней арендной платой 200 тысяч дирхамов в год.
Энергосберегающие технологии и эффективные эко-виллы в Масдар-Сити были тщательно спроектированы для минимизации эксплуатационных расходов. Многочисленные жилые дома оборудованы крышами с солнечными батареями, что еще больше повышает экологичность домов. Архитектурный стиль этих вилл отдает дань уважения древнему Риму: кирпичные стены, терракотовая плитка и арабески создают общую естественную атмосферу поселка.
Квартиры предлагают просторные и удобные жилые помещения. Здания в Масдар-Сити отличаются современной эстетикой, каждое из которых имеет свои уникальные элементы дизайна. У некоторых есть яркие опоры, которые добавляют ярких красок, а у других — широкие стеклянные панели, создающие открытый и современный вид. На выбор предлагается множество вариантов, включая студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площадь студий варьируется от 333 кв. футов до 550 кв. футов, предоставляя жильцам различные планировки в соответствии с их потребностями и предпочтениями без ущерба для роскоши и удобства.
Площадь просторных домов с 1 и 2 спальнями варьируется от 600 кв. футов до максимум 1200 кв. футов.
При каждом жилом доме предусмотрена просторная общественная зеленая территория, простирающаяся по всей прилегающей территории. Здания предлагают жильцам различные современные удобства, такие как общий бассейн, фитнес-центры и сауны. Кроме того, в каждом здании реализованы комплексные меры безопасности, а также предусмотрены зарезервированные парковочные места для каждой квартиры. Каждая квартира полностью оборудована современными удобствами, такими как встроенные шкафы, большие окна для надлежащей вентиляции и обновленные ванные комнаты.
В просторных номерах дополнительно имеется отдельная комната для прислуги и эксклюзивная парковка.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В МАСДАР-СИТИ
В Масдар-Сити Абу-Даби люди имеют возможность снять три различных типа квартир, доступных для аренды. Студию можно арендовать в среднем за 45 тысяч дирхамов, а квартиру с 1 спальней — за 70 тысяч дирхамов. Что касается квартир с 2 спальнями, то средняя стоимость аренды колеблется в районе 99 тысяч дирхамов.
Эти полностью меблированные апартаменты бывают разных размеров, что приводит к разным ценам на аренду. Арендаторы имеют возможность оплатить арендную плату четырьмя чеками, датированными позднее.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В МАСДАР-СИТИ
Квартиры, доступные в Масдар-Сити, сочетают в себе традиционную арабскую архитектуру с современными технологиями, обеспечивая удобные удобства. Многие из этих меблированных квартир оснащены встроенными шкафами и кухонной техникой, а также просторными балконами. Кроме того, жители могут воспользоваться крытой парковкой, общими тренажерными залами и бассейнами для своего удовольствия.
Рентабельность инвестиций в городе Масдар
Студия и квартира с 1 спальней предлагают самую высокую рентабельность инвестиций — 8%, тогда как рентабельность инвестиций в квартиру с 2 спальнями ниже — 7%.
Самые популярные здания в Масдар-Сити
На основе поисковых запросов пользователей Bayut.com за последние 12 месяцев.
Резиденция Oasis, расположенная в Масдар-Сити Абу-Даби, представляет собой популярное жилое здание, состоящее из 600 квартир, расположенных на девяти этажах. Он предлагает широкий выбор роскошных квартир, включая студии и апартаменты с 1–3 спальнями. Стоимость квартир-студий начинается от 525 тысяч дирхамов, в то время как более крупные апартаменты с 3 спальнями для всей семьи имеют среднюю цену от 2 миллионов дирхамов.
На втором месте по популярности находится Leonardo Residences. Для людей, желающих приобрести жилую площадь меньшего размера, доступны такие варианты, как студии или апартаменты с 1 спальней в комплексе Leonardo Residences. Цены на эту недвижимость варьируются от 500 тысяч до 800 тысяч дирхамов. Если аренда квартиры-студии более предпочтительна, арендаторы могут рассчитывать на среднюю годовую стоимость в размере 50 тысяч дирхамов ОАЭ в рамках комплекса Leonardo Residences. Завершают список The Gate и Al Mahra Residence.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В МАСДАРЕ СИТИ
В Масдар-Сити существует парк экологически чистых транспортных средств и транспортных средств, работающих на экологически чистой энергии, предназначенных для общественного транспорта. Если посетители решат припарковать свои личные автомобили на окраине, они могут рассчитывать на беспилотные автомобили, которые перевезут их в пределах города. Жителям доступны удобные варианты парковки.
Общественный транспорт в этот район не ходит, а ближайшая автобусная остановка находится в Халифа-Сити, до которой можно доехать за 10 минут.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В МАСДАР-СИТИ
Масдар Сити стремится предложить широкий спектр удобств, позволяя членам сообщества с удобством посещать супермаркет F-Mart, расположенный на его территории. Этот универсальный магазин удовлетворяет все ежедневные потребности в продуктах питания и предлагает широкий выбор высококачественных продуктов. Кроме того, жители могут посетить Souq Planet в Etihad Plaza, недалеко от границ Масдар-Сити, известного своим отделом веганских продуктов и здоровой пищи.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В МАСДАРЕ
Мечеть Масдар удобно расположена в окрестностях, чтобы удовлетворить религиозные требования местных жителей. У прихожан общины есть несколько вариантов в Муссафе, до которого можно добраться за 15–20 минут езды. Лица, исповедующие сикхскую веру, могут посетить Новую Гурдвару Абу-Даби . Между тем, индуистским жителям придется дождаться открытия нового храма в Абу-Даби, поскольку их единственный текущий вариант — это храм в дубайском районе Бур-Дубай, примерно в 1 часе и 30 минутах езды.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В МАСДАРЕ
Международная школа Райан, расположенная в городе Масдар Абу-Даби, была основана группой учреждений Райана. Школа предлагает учебную программу Международного бакалавриата (IB) и может похвастаться современными удобствами, такими как хорошо оборудованные классы, бассейн, аудитория и комнаты для занятий. Кроме того, жители этого района могут рассмотреть отличные варианты обучения в соседнем Халифа-Сити.
Масдарский институт науки и технологий, входящий в состав Университета Халифы, расположен на территории поселка. Этот университет, обычно называемый Институтом Масдар, предлагает магистерские программы, которые концентрируются на экологических исследованиях, устойчивом развитии, альтернативных источниках энергии и инженерных науках. Кроме того, здесь находится несколько исследовательских центров.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В МАСДАРЕ
Медицинский центр врачей — это клиника в Масдар-Сити, предлагающая различные услуги. К ним относятся косметическая дерматология, восстановление волос, стоматология, коррекция контуров тела, физиотерапия и лазерная эпиляция. Кроме того, Mediclinic Khalifa City и Международный медицинский центр Provita удобно расположены в 8–10 минутах езды в соседнем городе Халифа. Для более обширных медицинских потребностей ближайшая больница - Королевская больница NMC, расположенная в Халифа-Сити.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Расположенный рядом с Халифа-Сити А, Масдар-Сити предлагает своим жителям удобный доступ к различным известным достопримечательностям эмирата, таким как международный аэропорт Абу-Даби, гольф-клуб Аль-Газаль, остров Яс и торговый центр Al Raha.
Стиль жизни
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ В МАСДАР-СИТИ
Что касается устойчивого развития, развлекательный и торговый центр, известный как My City Center Masdar (также называемый Masdar City Center), расположен в центре города Масдар в Абу-Даби. Проект общей площадью 18 800 квадратных метров включает 77 магазинов. Кроме того, здесь есть развлекательный центр Magic Planet и гипермаркет Carrefour площадью более 5760 квадратных метров. В дополнение к этому, здесь также имеется центральная клиника города, обслуживающая медицинские нужды и предлагающая медицинские услуги как посетителям, так и жителям окрестностей. Учитывая свою приверженность устойчивым практикам, Масдар Сити уделяет большое внимание этим аспектам, предоставляя широкий спектр возможностей для людей, чтобы они могли провести досуг или заняться покупками в My City Center Masdar.
City Centre, уникальный торговый центр с точки зрения утилизации отходов и энергопотребления, включает в себя тенистые парковочные места на 430 автомобилей, оснащенных солнечными батареями. Эти потолочные панели не только обеспечивают тень, но и используют возобновляемые источники энергии.
РЕСТОРАНЫ В МАСДАРЕ
Масдар-Сити предлагает широкий выбор ресторанов, в том числе Caribou Coffee, Jim's Kitchen Table, Pappa Roti Café, Skinny Genie и Sumo Sushi & Bento. В дополнение к этим вариантам жители также могут посетить недорогие магазины еды и напитков в парке Масдар, такие как Café di Roma, Frost Bite Icecream, ресторан Rock & Rolls, Casa Latina Food Truck и Burger Kitchen. Чтобы получить еще больший выбор, жители могут отправиться в Халифа-Сити А, где они найдут множество ресторанов.
Среди лучших ресторанов этого района на территории гольф-клуба Al Ghazal находятся Madang Korean и Ola Brasil Restaurant. Ресторан Madang Korean предлагает уютную и непринужденную атмосферу, где вы сможете насладиться настоящими корейскими кулинарными впечатлениями. В их обязательное меню входят такие блюда, как рамэн, кимчи чжигаэ, бинсу и бульгоги. С другой стороны, ресторан Ola Brasil удовлетворит вашу тягу к традиционной бразильской кухне. Помимо шведского стола, они также предлагают кальян и полный бар для вашего удовольствия.
Ресторан предлагает блюда как в помещении, так и на открытом воздухе, а одним из его преимуществ является бесплатная парковка для гостей. Еще одно популярное заведение в Масдар-Сити — Sumo Sushi and Bento, которое специализируется на азиатской кухне, особенно на японских блюдах. Настоятельно рекомендуется попробовать жареный рис, суши и темпуру. Если вы ищете блюда Ближнего Востока, стоит посетить Kababji Grill, расположенный на первом этаже центра города Масдар. Кроме того, в ресторане Century International в Масдар-Сити подают вкусные блюда индийской кухни.
Кроме того, вы можете зайти в спорт-бар Murphy, который открыт до полуночи. Заведение предлагает широкий выбор напитков, а опытный бармен приготовит любой напиток по вашему желанию после утомительного дня.
ПЛЯЖИ Вблизи города Масдар
В Абу-Даби рядом с поселком есть множество пляжей. Чтобы провести солнечный день с семьей и весело провести время на берегу, жители могут посетить пляж Аль-Раха, общественный пляж Саадият и пляж Корниш. Эти пляжи находятся всего в 30 минутах езды.
Одним из самых популярных мест в Абу-Даби является пляж Яс, удобно расположенный всего в 15 минутах езды от Масдар-Сити. Это безмятежное место предлагает широкий залив с красивым белым песком, где вы можете погреться на солнце и полюбоваться окружающими природными мангровыми зарослями. Помимо наслаждения спокойствием, вы также можете заняться различными пляжными видами спорта, такими как каякинг, катание на водных лыжах, парусный спорт, катание на байдарках и пляжный волейбол. Независимо от того, находитесь ли вы с семьей, друзьями или в одиночку, пляж Яс предлагает множество развлечений для каждого.
Помимо туров на скоростном катере и поездок на банане, посетители могут посетить тренажерный зал на открытом воздухе, расположенный на пляже.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Гольф-клуб Al Ghazal, один из лучших гольф-клубов Абу-Даби, расположен всего в 12 минутах езды от отеля. Помимо исключительных впечатлений от игры в гольф на песке, этот клуб также предлагает различные варианты еды и напитков. Кроме того, жители Масдар-Сити могут заняться различными видами спорта на международном спортивном курорте Аль-Форсан. Этот курорт предлагает множество возможностей, включая автоспорт, конный спорт, стрельбу на свободном выгуле, водные виды спорта и многое другое.
Чтобы насладиться захватывающими видами океана, до Яс-Марины Абу-Даби можно добраться за 15 минут езды.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Для тех, кто ищет спокойствия, отправляйтесь в парк Масдар. Этот безмятежный парк является излюбленным местом как местных жителей, так и семей. Он занимает площадь 2500 квадратных метров и располагает очаровательными игровыми площадками для детей и ресторанами, расположенными в перепрофилированных транспортных контейнерах. Кроме того, в парке есть скамейки на солнечных батареях, которые позволяют посетителям удобно заряжать свои телефоны, наслаждаясь приятной атмосферой.
Масдар-Сити пропагандирует здоровый образ жизни, поэтому в его районе есть спортивные сооружения и тренажерные залы. Рядом с парком Масдар находится футбольное поле и открытая баскетбольная площадка. Кроме того, через населенный пункт пролегает тропа длиной 5,6 км, предлагающая как велосипедные, так и беговые дорожки.
Те, кто ищет частные тренажерные залы поблизости, откроют для себя несколько вариантов в близлежащих населенных пунктах, все из которых доступны в 8 минутах езды. Ближайший и самый любимый фитнес-клуб — фитнес-клуб Arbaya Compound. Популярный тренажерный зал Cobra Fitness можно найти на бульваре Аль-Раха, прямо через дорогу. Кроме того, фитнес-центр Rush Ladies предлагает эксклюзивные услуги для женщин и удобно расположен в MBZ City, всего в 8 минутах езды от отеля.
У жителей есть множество возможностей для личного ухода в непосредственной близости. Студия современного маникюра Nails Modern Manicure Studio и салон красоты La Nuo Beaute пользуются большим уважением в обществе. Кроме того, бар красоты Kensington и парикмахерская Tara Rose, расположенные недалеко от поселка в Халифа-Сити, являются салонами красоты с самым высоким рейтингом, до которых можно добраться примерно за 7 минут. Для местных мужчин салон Heads Up Gents удобно расположен недалеко от улицы Аль-Шахама.
Чтобы расслабиться от дневного стресса или просто расслабиться в спа-салоне, посетите знаменитый женский спа-центр Golden Desert. Здесь вы можете насладиться исключительными массажными услугами, которые обязательно омолодят ваши чувства.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Масдар в Масдар-Сити организует различные общественные мероприятия для повышения осведомленности об устойчивом развитии и его значении. Эти мероприятия включают музыку, увлекательные мероприятия, развлечения, киоски с едой и образовательные мастер-классы для детей. Одним из таких мероприятий является Фестиваль в рамках Недели устойчивого развития в Абу-Даби, который предлагает приятный и познавательный опыт посредством интерактивных семинаров. Кроме того, в Масдар-парке проводится несколько развлекательных мероприятий для детей и взрослых.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Прежде чем принять решение о переезде в Масдар-Сити, важно тщательно взвесить преимущества и недостатки жизни в этом городе Абу-Даби. Как и в любой другой области, здесь есть уникальные аспекты и преимущества, которые следует учитывать при окончательном выборе.
Вы уже знаете, что этот комплекс является одним из самых экологически сознательных в эмирате, предоставляя вам возможность вести более здоровый образ жизни по сравнению с другими районами ОАЭ. Кроме того, этот многофункциональный проект сочетает в себе роскошную жизнь с устойчивой окружающей средой для своих жителей. Кроме того, в поселке также есть множество развлекательных заведений исключительно для его жителей.
Тем не менее, аспект, который может представлять трудность, заключается в том, что часть этого региона все еще находится в стадии строительства. В ближайшие годы планируется завершить строительство многочисленных жилых домов и развлекательных комплексов. Следовательно, люди, проживающие рядом с этими районами, могут испытывать недовольство из-за отсутствия спокойствия, поскольку окрестности могут оказаться несколько шумными. Более того, жители некоторых центральных районов Масдар-Сити столкнутся с препятствиями при попытке удобного доступа к общественному транспорту.
Часто задаваемые вопросы о Масдар-Сити
Что такое Масдар-Сити?
В Абу-Даби на острове действует инициатива устойчивого развития, которая отдает приоритет использованию возобновляемых источников энергии и минимизации отходов, особенно в строительной деятельности.
Где находится «Масдар Сити»?
Он расположен недалеко от международного аэропорта Абу-Даби, вдоль береговой линии.
Как Масдар-Сити помогает окружающей среде?
В этом шумном мегаполисе возобновляемые источники энергии достигают целей устойчивого развития за счет минимизации отходов и сохранения окружающей среды. Жилые дома и предприятия легко связаны с экологически чистыми центрами обработки данных, которые работают на энергоэффективных серверах.
Какова миссия и видение Масдар Сити?
Основная цель проекта заключалась в создании взаимосвязанного района, который был бы самодостаточным, устойчивым и динамичным. Целью проекта было создание сообщества, в котором все необходимые удобства легко доступны в удобной для пешеходов среде. Кроме того, проект направлен на создание общественных пространств, способствующих здоровой семейной жизни.
В чем важность Масдар-Сити?
В Абу-Даби Масдар-Сити служит динамичным центром развития энергоэффективных технологий и искусственного интеллекта. Этот дальновидный центр произвел революцию в уровне устойчивого развития в ОАЭ, установив новые стандарты для инноваций, развития и исследований.
Является ли Масдар-Сити устойчивым?
Конечно, при разработке большое внимание уделяется поддержанию устойчивой окружающей среды посредством таких мер, как снижение потребления энергии и воды, а также перепрофилирование и переработка отходов.