Meadows Dubai - Дубай
Основные моменты
О Meadows Дубай
Дубай регион. The Meadows, расположенный в жилом районе Эмирейтс компанией Emaar, обеспечивает безмятежный отдых от городского шума и суеты, оставаясь при этом рядом с важными материковыми районами и удобствами. Расположенный недалеко от береговой линии Дубая, магистрали Шейха Зайда (E11) и оживленного коммерческого центра Дубай Марина, этот хорошо зарекомендовавший себя жилой адрес известен своим впечатляющим выбором вилл, которые можно арендовать или купить. Являясь одним из лучших гольф-сообществ Дубая, он стал очень популярным местом среди покупателей вилл.
Эмират известен своими роскошными курортами и элитными магазинами. Это популярное место среди туристов, ищущих роскошь и экстравагантные впечатления. Район может похвастаться многочисленными пятизвездочными отелями и дизайнерскими бутиками, привлекающими состоятельную клиентуру со всего мира. Посетители могут насладиться изысканной кухней, спа-процедурами и другими удовольствиями, которые удовлетворят любой их каприз. Эмират предлагает непревзойденный уровень роскоши, который заставляет посетителей возвращаться сюда из года в год.
Расположенный среди живописных озер и усаженных деревьями улиц отель Meadows Dubai предлагает спокойное уединение от суеты мегаполиса. Несмотря на спокойную обстановку, этот район предоставляет жильцам удобный доступ к нескольким городским узлам, включая Дубай Марина, Интернет-Сити и Башни Джумейра-Лейк (JLT). Кроме того, он соседствует с обширным полем для гольфа Montgomerie, что является идеальным местом для жителей, чтобы насладиться игрой на выходных.
В двух словах
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Meadows, построенный известным застройщиком в Дубае, расположен в окружении пышной зелени с озерами и безмятежной атмосферой. Это идеальный жилой район для семей и владельцев домашних животных, которые ищут спокойствия. Этот закрытый комплекс загородных вилл обеспечивает преимущества жизни в безопасном комплексе, предлагая спокойное проживание. Кроме того, это один из самых популярных районов Дубая, где разрешено проживание с домашними животными.
Meadows Dubai предлагает семейную атмосферу, в которой особое внимание уделяется безопасности и уединению. Сообщество может похвастаться пышной зеленью и мерцающими озерами, типичными для жилых районов Эмирейтс с акцентом на природу.
Meadows — это сообщество, которое отдает приоритет здоровой жизни на свежем воздухе и обслуживает семьи. Он предлагает различные объекты, такие как парки, бассейны, спортивные залы, рестораны, кафе и супермаркеты. Если вы планируете переехать сюда, рекомендуется заранее оценить преимущества и недостатки жизни в Медоуз.
Недвижимость в Медоуз Дубай
Сообщество Meadows может похвастаться широким выбором из 1800 вилл, демонстрирующих 20 уникальных архитектурных стилей. Каждая вилла расположена в отдельном микрорайоне с отдельным входом. Это эксклюзивное место предлагает множество вилл от трех до семи спален, которые доступны для сдачи в аренду или в инвестиционных целях.
ТЕНДЕНЦИИ В АРЕНДЕ В MEADOWS DUBAI
Стоимость аренды недвижимости Meadows составляет 180 000 дирхамов ОАЭ в год, при этом имеется множество независимых вилл с тремя-шестью спальнями. Большинство вилл имеют частные сады. Цены на эту арендуемую недвижимость варьируются в зависимости от количества спален: вилла с тремя спальнями в среднем стоит около 170 тысяч дирхамов ОАЭ, а виллы с четырьмя спальнями — от 180 тысяч дирхамов ОАЭ. Более крупные квартиры, такие как семейные дома с пятью и шестью спальнями, будут стоить до 216 тысяч дирхамов и 238 тысяч дирхамов в год соответственно. Тем, кто заинтересован в аренде виллы в Медоуз, следует обратить внимание на кластеры 1, 2, 5 и 9.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В MEADOWS DUBAI
Дубайские зоны права собственности могут похвастаться многочисленными домовладельцами, в том числе The Meadows, где стоимость недвижимости начинается минимум с 3,4 млн дирхамов ОАЭ. Кроме того, в некоторых номерах есть частные бассейны, что делает The Meadows одним из самых популярных бассейнов в Дубае. Для тех, кто ищет виллы с частными бассейнами в этом районе, стоимость превысит 6,5 млн дирхамов ОАЭ.
The Meadows предлагает виллы с 3 спальнями по цене от 3,6 млн дирхамов ОАЭ и виллы с 4 спальнями по цене от 3,9 млн дирхамов ОАЭ площадью от 3500 кв. футов до 4700 кв. футов. доступны виллы площадью около 4900 кв. футов, обычно по цене 4 миллиона дирхамов ОАЭ. Кроме того, в поселке есть просторные виллы с 6 спальнями, которые можно приобрести по цене от 6,1 до 6,9 млн дирхамов ОАЭ.
ROI MEDOWS DUBAI
Наиболее выгодная окупаемость инвестиций может быть достигнута при покупке вилл с 4 спальнями, расположенных в районе The Meadows, со ставкой 4,9%. Немного более низкие ставки в размере 4,8% все еще могут быть получены как для квартир с 3, так и с 5 спальнями. Для тех, кто заинтересован в больших домах, ожидаемая доходность от аренды просторных вилл с 6 спальнями составляет примерно 4,3%. Среди предпочтительных кластеров для покупки недвижимости в The Meadows Dubai — Meadows 1, Meadows 2 и Meadows 9.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ СООБЩЕСТВА В MEADOWS DUBAI
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
По мнению пользователей нашего сайта, The Meadows 1 — лучший выбор. Первые два кластера находятся в непосредственной близости от точек входа и выхода, которые напрямую соединяются с шоссе шейха Зайда через улицу Ферст-Аль-Хайл. За ним по популярности в плане аренды или покупки вилл следует Meadows 9. Это подсообщество, как правило, предлагает более доступные цены из-за своего удаленного расположения от других районов. На третьем месте Meadows 2, а наименее популярные варианты — Meadows 5 и Meadows 8.
Планы этажей Meadows Dubai
Meadows Dubai предлагает широкий выбор 2D- и 3D-планов для просмотра, каждый из которых имеет свои отличительные черты. Эти функции могут включать в себя учебную зону, место для хранения вещей, комнату для гостей или уютный уголок для завтрака.
Транспорт и парковочные места в Meadows Dubai
Транспортная ситуация не слишком проблематична, и есть несколько случаев заторов. Что касается парковки в Meadows, жители могут воспользоваться собственными выделенными верандами, которые поставляются с виллами.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В MEADOWS DUBAI
В сообществе не хватает станций метро, ближайшими вариантами являются станции метро Dubai Marina и DMCC в JLT. Эти станции находятся примерно в 10 минутах езды. К счастью, автобус RTA Bus F31 часто останавливается в основных местах района и вдоль его главной дороги. Хотя здесь может быть сложно поймать такси, при необходимости их можно заказать заранее.
Удобства, школы и здравоохранение
Супермаркеты в Meadows Дубай
Для обычных покупок в центре города есть магазин Spinney's. Кроме того, там же находится филиал Milk & Honey Gourmet. Если вам нужны товары первой необходимости из аптеки, Life Pharmacy также доступна в сообществе. Кроме того, в Mall of the Emirates есть огромный гипермаркет Carrefour, где можно найти все, что вам нужно.
Церкви, храмы и мечети в Meadows Dubai
Мусульмане, ищущие место для совершения молитв в Meadows Dubai, могут посетить мечеть Аль-Вахаб. Кроме того, еще одним вариантом является мечеть Аль-Самад, расположенная рядом с центром города.
Митрополит Марк Хордс и Международная непальская общинная церковь являются ближайшими церквями, до которых можно добраться на машине примерно за 15 минут. Точно так же Гуру Нанак Дарбар в Джебель-Али является ближайшим местом отправления культа сикхов, до которого также требуется 15 минут езды. Тем не менее, индуистам придется ехать еще около 35 минут в сторону Бур-Дубай, где они могут найти известные храмы, такие как Шри Кришна Хавели.
Школы в Медоуз Дубай
Несмотря на ограниченность, есть несколько вариантов обучения для малышей. Например, детский сад Kids Kingdom в IMPZ находится в 15 минутах езды и легко доступен. Кроме того, еще одним жизнеспособным вариантом является Центр раннего обучения Amity, расположенный на Медоуз Драйв. В качестве альтернативы можно рассмотреть питомник Jebel Ali Village в окрестностях The Lakes. Международная школа Эмирейтс и Дубайская британская школа - другие известные школы, расположенные в районе Медоуз.
Международная школа Эмирейтс является ведущим учебным заведением IB в Дубае, которое предоставляет образование учащимся с первых лет до 13 класса. Помимо основного кампуса, в Дубае есть другие филиалы. Еще одним отличным выбором для обучения является Дубайская британская школа, расположенная в районе Эмирейтс-Хиллз, которая следует уважаемой британской учебной программе и входит в число лучших школ в своем роде в Дубае.
Те, кто ищет университет в этом районе, обнаружат, что сообщество расположено недалеко от Дубайского парка знаний, где расположены несколько уважаемых учебных заведений, в том числе Университет Миддлсекса и Университет Брэдфорда в Дубае.
Клиники и больницы в Медоуз
Жители этого сообщества имеют легкий доступ к медицинской помощи, рядом расположены лучшие клиники. Одной из таких клиник является хорошо оборудованная Mediclinic Meadows в самой общине. Другой вариант — частная клиника Al Garhoud на островах Джумейра, которая также удобно расположена. Для более обширных медицинских потребностей жители могут посетить больницу Аль-Захра в Аль-Барше, всего в 12 минутах езды от отеля.
Близлежащие районы
Отель Meadows Dubai расположен в жилом комплексе Emirates Living, недалеко от источников The Springs, The Lakes и Emirates Hills. Он также граничит с островами Джумейра с одной стороны и JLT с другой. Кроме того, он обеспечивает легкий доступ к различным важным узлам города, включая Дубай Марина, Дубайский Интернет-Сити, Дубайский Медиа-Сити и Дубайский парк знаний.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Медоуз: торговые центры
В то время как Meadows Dubai может не иметь типичных торговых центров, его собственный рынок Meadows Souk служит удовлетворительной заменой для всех его потребностей в розничной торговле и развлечениях. На базаре находятся различные магазины, такие как супермаркет, зоомагазин, ювелирные магазины и многочисленные детские магазины. Наряду с этими вариантами посетители также могут найти разнообразные рестораны, несколько салонов красоты на выбор и даже популярный тренажерный зал. От неторопливых походов по магазинам до заботы о себе или дружеских встреч за обедом на базаре — жители этого сообщества часто посещают это популярное место в поисках своих интересов.
Meadows Village, который ранее был излюбленным местом для ресторанов и магазинов в сообществе, также был первым торговым центром в районе Emirates Living. Его закрыли, чтобы освободить место для более крупного комплекса, который, как ожидается, скоро откроется.
Рядом с Meadows Dubai находится несколько первоклассных торговых центров, таких как огромный торговый центр Mall of the Emirates и City Center Me'aisem, до которых можно добраться менее чем за 20 минут.
Рестораны в Медоуз
В Медоуз есть несколько заведений общественного питания, предлагающих разнообразную кухню. Среди них Shakespeare & Co, модное кафе с викторианским декором, а также закусочная с сэндвичами, которую можно сделать своими руками. В окрестностях также есть множество заведений быстрого питания, таких как Pizza Hut, Wendy's, Texas Chicken, McDonald's и другие.
Поблизости есть несколько кафе, таких как Costa Coffee и Tim Hortons. Кроме того, есть Королевская пекарня.
Пляжи рядом с Meadows Dubai
Несмотря на то, что в самом Медоуз нет пляжей, поблизости находятся популярные. Ближайший пляж Барасти находится менее чем в десяти минутах езды. До пляжа JBR также можно легко добраться менее чем за 17 минут.
Досуг и известные достопримечательности
Проживая в Meadows Dubai, вы получаете приоритетное членство на соседнем поле для гольфа Montgomerie, что является большой привилегией для резидентов.
Монтгомери может похвастаться чемпионским полем для гольфа площадью 7 396 ярдов, спроектированным совместно игроком Кубка Райдера Колином Монтгомери и Десмондом Мюрхедом. Этот всемирно известный курс неизменно считается одним из лучших на Ближнем Востоке благодаря своему уникальному дизайну в стиле ссылок. Это возможность, которую любой игрок в гольф не хотел бы упустить, сделав удар с ти.
Активный отдых на свежем воздухе, фитнес и красота
Сообщества Emirates Living, в том числе Meadows Dubai, тщательно спланированы так, чтобы поощрять активный образ жизни на свежем воздухе.
Есть парки, расположенные в различных подсообществах, в том числе Восточный парк Meadows 5 и Восточный парк Meadows 6 среди других. Сообщество может похвастаться многочисленными спортивными сооружениями на открытом воздухе, такими как баскетбольные площадки, футбольные поля и многое другое, которые разбросаны по всей территории. Кроме того, в районе есть общественные бассейны, расположенные на открытом воздухе.
В лугах и близлежащих поселках есть множество фитнес-центров и спа-салонов. В центре города находится Fitness First, а DuGym расположен рядом с Meadows 2. Что касается красоты и отдыха, в этом районе также доступны Joz Salon & Spa, N Boutique и Tosa Spa.
Meadows — это тихий жилой район, подходящий для семей, в котором отсутствует энергичная атмосфера. Тем не менее, некоторые местные жители выбрали Reform Social & Grill в The Lakes Club в качестве своего любимого места для встреч поблизости. Несколько ресторанов в Meadows предлагают более непринужденную атмосферу, в то время как другие жилые комплексы Emirates Living предлагают высококлассные варианты изысканных блюд.
Что следует учитывать
Meadows обеспечивает безопасную и благоприятную для семьи среду как закрытый комплекс, хотя люди, которые полагаются исключительно на общественный транспорт, могут испытывать некоторые неудобства.
Часто задаваемые вопросы о Медоуз
Кто является разработчиком The Meadows?
Флагманским проектом Emaar Properties является The Meadows, выступающий в качестве основного основного сообщества.