Meydan City - Дубай
Основные моменты
О МЕЙДАН СИТИ
Мейдан, который проходит рядом с улицами Рас-Аль-Хор-Роуд и Дубай-Аль-Айн-Роуд, превратился в процветающий мегаполис, расположенный в самом сердце Над-Аль-Шебы. Название сообщества происходит от арабской фразы, означающей «место для встреч», что отражает сочетание эксклюзивных предприятий, ориентированных на возможности для бизнеса, досуга и роскошных удобств. Первоначальное видение Мейдана шейхом Рашидом Бин Мактумом было реализовано посредством различных высококлассных проектов, которые превратили его в новаторский пригород Дубая.
Мейдан Сити в Дубае превосходит даже самые роскошные районы эмирата, предоставляя доступ ко всемирно известным мероприятиям и развлекательным заведениям. В то время как некоторые проекты развиваются быстро, большая часть города состоит из незапланированных схем. Район расположен в отличном месте, занимая обширную территорию площадью 40 миллионов квадратных футов. Это руководство предназначено для изучения того, что Мейдан-Сити предлагает тем, кто рассматривает возможность инвестирования или проживания в этом районе.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
исключительный выбор жилых и коммерческих вариантов, Meydan City был основан в 2007 году во время чемпионата мира по футболу в Дубае. Он включает в себя множество впечатляющих объектов, таких как отели, ресторан Sky Bubble, развлекательные клубы, небоскребы и эллинг. За прошедшие годы он вырос и теперь включает в себя инновационные подсообщества, такие как Meydan One, The Polo Residences and Townhouses, Millennium Estates Avenue и Heights. С его акцентом на предоставление исключительных возможностей для жизни и бизнеса как для жителей, так и для гостей.
Благодаря непревзойденному качеству жизни и возможностям участвовать во всемирно известных спортивных и развлекательных мероприятиях, Мейдан Дубай выделяется как современное сообщество с уникальной идентичностью в городском пейзаже.
НЕДВИЖИМОСТЬ В МЕЙДАНЕ
Meydan City предлагает разнообразную жилую недвижимость, в том числе жилые комплексы и гостиничные башни, а также виллы и таунхаусы. Что касается коммерческих площадей, то на Мейдан Авеню выбор широк. В этом районе также есть две отдельные зоны: Meydan One, состоящая в основном из квартир; и Meydan Gated Community, в котором преобладают виллы. Все жилые районы спроектированы с учетом экологических требований, включая эффективные системы управления отходами.
Тенденции аренды в Мейдан Сити
Если вы решите арендовать недвижимость в Мейдане вместо покупки, годовая стоимость будет вполне разумной. Например, если вы выберете квартиру с 1 спальней, самая высокая годовая арендная плата составит 85 тысяч дирхамов ОАЭ. Аналогичным образом, для сдаваемого в аренду дома с 2 или 3 спальнями в городе Мейдан максимальная требуемая сумма составляет 113 000 и 140 000 дирхамов ОАЭ соответственно. Эти цены конкурентоспособны с другими регионами Дубая на рынке.
Семьи, которые ищут достаточно места, могут рассмотреть возможность аренды вилл в городе Мейдан. Варианты включают дома с 3, 4, 5 и 6 спальнями площадью от 1800 кв. Футов до 17 061 кв. Футов. Средняя стоимость большой виллы с 5 спальнями составляет примерно 302 тыс. дирхамов ОАЭ в год. В качестве доступных альтернатив с аналогичными удобствами можно изучить возможность аренды таунхауса с 4 спальнями в Мейдане по годовой ставке от 160 до 185 тысяч дирхамов.
Тенденции продаж в Мейдан Сити
У инвесторов есть целый ряд вариантов, когда дело доходит до покупки недвижимости в Мейдан-Сити, от уютных квартир до просторных независимых вилл и таунхаусов с домами, построенными последовательно. Квартиры на продажу бывают с 1, 2 и 3 спальнями, что делает их подходящими для всех типов жителей, включая одиноких, пар и семей. Для тех, кто заинтересован, цена продажи квартиры с тремя спальнями начинается от 1,2 миллиона дирхамов, в то время как квартиры с двумя спальнями доступны от 965 тысяч дирхамов, а квартиры с одной спальней — от 520 тысяч дирхамов. Эти квартиры также предлагают вместительные планировки.
Недавно построенные многоквартирные дома обеспечивают бесперебойный доступ к целому ряду удобств, включая круглосуточную охрану, лифты, службу утилизации отходов, фитнес-клубы и бассейны. Для тех, кто ищет недорогие варианты жилья, квартиры-студии в Мейдан-Сити доступны для покупки по цене от 342 тысяч до 600 тысяч дирхамов.
немеблированные виллы и таунхаусы на продажу в Мейдане на любой бюджет. Доступные варианты включают таунхаусы с 3 спальнями площадью около 2000 кв. футов, с просторными жилыми помещениями и частными садами. Для тех, кто ищет более экономичный выбор, есть таунхаусы с 2 спальнями по цене от 1,2 до 1,6 млн дирхамов. Кроме того, более крупная недвижимость, такая как таунхаус с 4 спальнями в Мейдане, может быть приобретена примерно за 3 миллиона дирхамов ОАЭ. Несмотря на то, что большинство частей находится в стадии строительства, заинтересованные покупатели могут изучить меблированную и немеблированную недвижимость на различных этапах строительства по конкурентоспособным ценам, которые удобно соответствуют их финансовому плану.
В Meydan City есть выбор вилл, доступных для покупки, в частности, в Millennium Estates и Meydan Gated Community. Эти немеблированные объекты состоят из вилл с 5 спальнями и домов с 6 спальнями по цене примерно от 5 до 6 миллионов дирхамов ОАЭ.
ROI в Мейдан Сити
Meydan City в Дубае предлагает отличные инвестиционные возможности с высокими показателями рентабельности инвестиций. Как сообщает Bayut, лидерами продаж являются одно- и двухкомнатные квартиры с доходностью 5,7%. Тем не менее, покупатели могут также изучить потенциал 3-комнатных квартир для продажи, которые предлагают около 5,1% ROI. Цены на эти квартиры начинаются от 1,2 млн дирхамов ОАЭ, а годовая арендная плата варьируется от 104 тыс. дирхамов ОАЭ.
В верхней части списка квартиры с 3 спальнями предлагают самый высокий ROI на уровне 6,2%. Потенциальные покупатели могут изучить виллы с такой конфигурацией в Мейдане, средняя цена которых составляет около 2 миллионов дирхамов ОАЭ. В дополнение к этому варианту инвесторы могут рассмотреть возможность покупки виллы с 4 спальнями в Мейдане с потенциальной доходностью до 5%. Наконец, есть также квартиры с 5 спальнями, которые обеспечивают возврат 4,5%. Для тех, кто ищет более скромные условия проживания и возможности независимого владения недвижимостью, в Мейдан-Сити можно приобрести недавно построенные виллы с 2 спальнями по цене от 1,3 млн дирхамов до 1,4 млн дирхамов.
Самые популярные сообщества в городе Мейдан
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Сдаваемые в аренду таунхаусы в Мейдан-Сити, сосредоточенные в закрытом сообществе Мейдан, можно найти в кластере, который включает в себя сочетание вилл и таунхаусов, расположенных в таунхаусах Polo, Millennium Estates и Grand Views. С примерно 198 роскошными жилыми виллами, Millennium Estates пользуется большим спросом благодаря своим меблированным и немеблированным квартирам, доступным для продажи или аренды. Поскольку этот проект является новым, инвестировать в виллы здесь относительно проще.
широкий выбор вариантов жилья, включая квартиры с одной-тремя спальнями и торговые помещения на первом этаже. Мейдан-авеню может похвастаться трибуной, а также 1811 жилыми домами в 37 различных зданиях. Если вы заинтересованы в аренде квартиры в этом захватывающем комплексе, рассмотрите возможность изучения Polo Residences, Manazel Meydan или The Galleries. Эти проекты также предлагают ряд возможностей для покупки квартир на проспекте Мейдан.
Начиная с 750 тысяч дирхамов, цены вполне разумные.
Далее следует Meydan One, предприятие, которое предлагает коммерческие площади с одной стороны и элитную жилую недвижимость с другой. Те, кто ищет апартаменты для продажи в Meydan One, могут изучить комплекс AZIZI Riviera, который предлагает множество вариантов.
Кроме того, в Мейдане наблюдается рост таких подсообществ, как Racecourse Villas и Meydan Business Park. Horizons — это дополнительный жилой комплекс, в котором есть известные башни, такие как Meydan Gateway, Horseshoe Plaza, Bathhouse Residences и Meydan Tower.
Чтобы найти планы этажей для Meydan City, посетите веб-сайт Bayut, чтобы просмотреть 2D- и 3D-планы для каждого здания или сообщества в районе Дубая.
Планы этажей Мейдан Сити
Если вы хотите остановиться в Мейдане ненадолго, рассмотрите отель The Meydan как ваш выбор. Это роскошный 5-звездочный отель, расположенный рядом с ипподромом, пользуется большой популярностью у посетителей, посещающих скачки или наблюдающих за ними. Кроме того, на территории отеля имеются различные удобства, такие как высококлассные рестораны, расслабляющие спа-услуги, открытый бассейн и тренажерный зал.
Отели в Мейдан Сити
Транспортная система Дубая тщательно спланирована и включает обширную сеть дорог и мостов, связывающих различные районы. В дополнение к недавнему открытию RTA Dubai трех широких мостов, есть также новый частный мост, предназначенный исключительно для VIP-персон, чтобы получить прямой доступ к трибуне Meydan.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В МЕЙДАН СИТИ
Рассматривается предложение о строительстве трамвайной линии от города Мейдан до ипподрома Мейдан вместимостью 10 000 человек. В настоящее время общественные автобусы проходят через несколько станций метро для перевозки в город и из него, в то время как такси являются предпочтительным способом передвижения внутри сообщества. Такси можно вызвать с помощью приложения RTA или заказать через Uber или Careem. Ближайшая станция метро находится в 15 минутах езды в районе Бизнес-Бэй.
Общественный транспорт в городе Мейдан
Парковка не является серьезной проблемой для жителей Мейдан-Сити, в отличие от других частей Дубая. Жилые комплексы для квартир, вилл и таунхаусов предлагают выделенные парковочные места. Большинство домов могут вместить до трех автомобилей.
Лица, которые предпочитают супермаркеты Carrefour для покупки продуктов и других предметов первой необходимости во время пребывания в Дубае, могут посетить торговый центр Burj View Towers, который находится всего в 14 минутах езды от жилых районов, таких как Millennium Estates и Meydan Gated Community. Кроме того, предпринимаются усилия по эксплуатации передвижного продуктового автобуса (Mobimart), который будет делать остановки в Emirates Pilot Village. Кроме того, Spinneys в Дубае также предлагает популярную сеть супермаркетов с выходом, расположенным на Мейдан-роуд в Над-Аль-Шеба 1.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В МЕЙДАН СИТИ
Популярным выбором свежих фруктов и овощей является супермаркет West Zone Fresh, а большинство продуктов предпочитают покупать в близлежащем LuLu Express в Аль-Куозе, расположенном всего в 10 минутах ходьбы.
Разнообразные районы Дубая наполнены разнообразными культурами, что требует тщательного подхода к жилищному строительству. В Мейдан-Сити, как и в других районах Дубая, есть несколько мечетей в непосредственной близости от жилых районов. Хотя есть доступные общественные мечети, Великая мечеть Над Аль-Шеба и Масджид Э Ибад Ур Рехман предпочтительнее для больших собраний.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В МЕЙДАНЕ
Если вы ищете религиозные учреждения, привратники в Аль-Куосе и Церковь Иисуса Христа Святых последних дней в Аль-Сафе находятся поблизости, всего в 12 минутах езды. В настоящее время в городе Мейдан нет храмов. Тем не менее, можно добраться до знаменитого сикхского храма Гуру Нанак Дарбар за 25 минут по улице Шейха Зайда.
Те, кто ищет церкви, могут посетить The Gatekeepers в Аль-Куосе и Церковь Иисуса Христа Святых последних дней в Аль-Сафе , что в 12 минутах езды от отеля. В настоящее время в городе Мейдан нет храмов, но до знаменитого сикхского храма Гуру Нанак Дарбар можно добраться за 25 минут по улице Шейха Зайда.
ШКОЛЫ В МЕЙДАНЕ
На данный момент в общинах не так много школ, но поблизости есть много вариантов. Jumeirah International Nursery на улице Аль-Абрадж и Британская школа Сафа — вот некоторые из вариантов, основанных на международных стандартах. Начальная школа GEMS Jumeirah является популярным вариантом, она предлагает британскую учебную программу до 6 класса.