Mohammed Bin Zayed City - Абу-Даби
Основные моменты
О ГОРОДЕ МОХАММЕДА БИН ЗАЕДА (МБЗ)
репутация тихого жилого района, расположенного на материковой части Абу-Даби. Хотя некоторые виллы еще строятся, большая часть территории полностью застроена. MBZ City также имеет прямой доступ к основным автомагистралям и расположен между двумя крупными проектами: Zayed City (Khalifa City C) и Mussaffah. Сама разработка состоит из 34 кластеров, которые называются Зона 1, Зона 2 и так далее. Из-за его репутации спокойного района многие жители ОАЭ, особенно с семьями, предпочитают селиться в MBZ City Abu Dhabi.
Находясь в непосредственной близости от Дубая и предлагая широкий выбор вариантов жилья, город Мухаммад бин Зайед Сити на протяжении многих лет стал одним из самых семейных районов Абу-Даби.
В дополнение к основным удобствам, недвижимость, доступная в городе Мухаммеда бин Зайда, имеет значительно более низкие цены. Отчет Bayut по рынку Абу-Даби за 2020 год показывает, что этот район приобрел популярность благодаря сдаче в аренду вилл по разумным ценам, начиная с 45 тысяч дирхамов ОАЭ.
посвящен Его Высочеству шейху Мохаммеду бен Заиду Аль Нахайяну, президенту ОАЭ, и известен как многофункциональная территория площадью 45 квадратных километров, которая в конечном итоге станет самодостаточным городом в Абу-Даби. Комплекс может похвастаться обилием удобств для жизни, мест для отдыха, жилых башен и вилл для жителей. В этом путеводителе по городу Мухаммеда бин Зайда в Абу-Даби рассказывается, почему он становится все более популярным местом, которое можно назвать домом, особенно для тех, кто ездит между Дубаем и Абу-Даби. В настоящее время вариантов жилья в МБЗ-Сити предостаточно.
В основном состоит из вилл.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Мухаммад бин Зайед Сити — идеальное место для тех, кто ищет безопасную и экологически чистую среду обитания. Растущий спрос со стороны иностранных резидентов можно объяснить наличием доступных вариантов жилья. Кроме того, этот район может похвастаться множеством индийских школ и ресторанов в непосредственной близости, что делает его одним из предпочтительных районов для индийских эмигрантов в Абу-Даби. В результате вы столкнетесь с разнообразным составом жителей, проживающих в этом регионе.
Потенциальные жители обнаружат, что виллы в этом сообществе могут похвастаться первоклассными удобствами, как это принято для современных застроек в ОАЭ. Этот район отличается от шумного соседа Дубая тем, что здесь царит спокойная и безопасная атмосфера, в первую очередь предназначенная для семейного отдыха.
Недвижимость в MBZ Абу-Даби
Потенциальные жители Mohammed Bin Zayed City в Абу-Даби столкнутся с группами отдельных или сдвоенных вилл, похожих внешне, а не с высокими зданиями. Недвижимость, сдаваемая в аренду, обычно состоит из вилл с 2-6 спальнями. Инвесторы могут выбирать из различных типов недвижимости.
Потенциальные покупатели могут изучить разнообразный выбор недвижимости MBZ City, размер которой варьируется от 3-комнатных до обширных особняков с 11 спальнями. В районе, известном как Зона 22 и Jawaher Madinat MBZ, обычно есть таунхаусы и комплексы вилл. Для тех, кто ищет просторную жилую площадь, MBZ Center предлагает различные варианты приобретения вместительных вилл с 5, 6 или даже 11 спальнями в городе Мухаммеда бин Зайеда.
Тенденции аренды в Мохаммед бен Заид Сити
MBZ City предлагает множество вариантов для тех, кто ищет недавно построенные виллы в аренду. Район в основном состоит из отдельно стоящих домов и коттеджных поселков. Выбор в аренду дома с 3 спальнями в Zayed City в Абу-Даби идеально подходит для тех, кто может позволить себе годовой бюджет примерно в 96 тысяч дирхамов ОАЭ, площадью более 2000 кв. футов.
Те, кто ищет более просторное жилье, могут найти виллы с 4 спальнями, которые можно арендовать по средней цене 123 тыс. Кроме того, роскошные виллы с 6 спальнями, расположенные в городе Мухаммеда бин Зайда, требуют арендной платы от 140 до 230 тысяч дирхамов ОАЭ.
Тенденции продаж в МБЗ Сити
Потенциальные покупатели, которые ищут недвижимость в городе Мухаммеда бин Зайда, должны рассчитывать на то, что они потратят около 5,6 млн дирхамов ОАЭ на виллу с пятью спальнями. В качестве альтернативы, покупка виллы с шестью спальнями площадью от 6 500 кв. футов до 10 000 кв. футов потребует инвестиций в размере от 5,7 до 6 миллионов дирхамов ОАЭ. Многие из этих свойств недавно построены и доступны для немедленного заселения, в то время как многочисленные варианты вне плана также доступны.
MBZ Abu Dhabi предлагает отличное соотношение цены и качества для тех, кто ищет доступные цены. Роскошные апартаменты обеспечивают достаточное жилое пространство как для отдельных лиц, так и для семей. Район становится все более разнообразным сообществом, где живут эмигранты из Западной и Юго-Восточной Азии. Многие иностранцы, особенно те, у кого есть дети, переезжают в Zayed City, поскольку его выгодное расположение также делает его удобным для тех, кто работает в Дубае.
Окупаемость инвестиций в МБЗ-Сити
Потенциальные покупатели недвижимости в городе Мухаммад бин Зайед могут рассмотреть виллы с 6 спальнями, доля которых составляет 7,4%. Кроме того, есть виллы с 7 спальнями, доход от аренды которых составляет 7,1%, и апартаменты с 5 спальнями, ожидаемая рентабельность инвестиций которых составляет 6,5%, завершая список.
Самые популярные сообщества в MBZ City
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
В городе Мухаммеда бин Зайда есть различные зоны. Некоторые из них в настоящее время находятся в стадии разработки с несколькими проектами недвижимости.
Центр Мохаммеда бин Зайда лидирует по количеству пользовательских просмотров на официальном сайте Bayut. Это подсообщество расположено в центре города, недалеко от торгового центра Mazyad, и предлагает широкий выбор недвижимости для потенциальных инвесторов. Если вы подумываете о покупке виллы в этом районе, вы можете выбрать от 4 до 5 спальных конфигураций. Другие районы, такие как Zone 12, 27, 19 и MBZ City Zone 17, также появляются в списке с некоторым процентом зрителей. Эти области быстро развиваются, и ожидается, что новые проекты обеспечат многообещающие инвестиционные возможности в ближайшем будущем.
Районы 19 и 24 имеют большое значение. По мере развития местности мы можем ожидать появления более различных сообществ, которые будут благосклонны к жителям. В настоящее время жители наслаждаются безмятежным образом жизни вдали от городской суеты.
Транспорт и парковочные места в городе Мохаммед бин Заид
Путешествие в другие районы Абу-Даби из города Мухаммеда бин Зайда, например, на Корниш и близлежащие торговые центры, может занять некоторое время из-за удаленности от центра столицы. Тем не менее, у жителей нет проблем с передвижением благодаря обширной сети основных дорог, опоясывающих этот район. Регион удобно связан двумя крупными автомагистралями - Al Ain Road E22 и Sheikh Khalifa Bin Zayed International Road E11, обеспечивающими прямой доступ для автомобилистов. Такси также доступны для тех, кто предпочитает этот вид транспорта.
Кроме того, жителям MBZ City Abu Dhabi не нужно беспокоиться о парковке, так как виллы оборудованы специальными местами. Для тех, кто владеет более чем двумя автомобилями, также возможна уличная парковка.
Общественный транспорт в городе МБЗ
Что касается доступности общественного транспорта, то количество автобусных остановок и маршрутов в регионе ограничено. Тем не менее, некоторые дополнительные автобусные маршруты станут активными в ближайшее время.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Mohammed Bin Zayed City Абу-Даби
В городе Мухаммад бин Зайед жители могут легко найти несколько магазинов и супермаркетов, включая супермаркет Leemar и супермаркет Little Star. Кроме того, в соседнем сообществе Муссаффа есть филиал Spinneys, а также есть гипермаркет, расположенный чуть дальше через шоссе. Для ежемесячных покупок продуктов в торговых точках Carrefour в Абу-Даби жители могут посетить торговый центр Dalma Mall, тогда как Safeer Center удовлетворяет их повседневные потребности, находясь ближе.
Церкви, храмы и мечети города Мухаммеда бин Зайда
Zayed City Абу-Даби является домом для многочисленных мечетей, шесть из которых расположены только в Зоне 10. Узнаваемые минареты можно увидеть с перерывами, а призыв к молитве можно отчетливо услышать пять раз в день.
Кроме того, в Абу-Даби ближайшим религиозным учреждением является Американская церковь Абу-Даби, которую можно найти в Муссаффе, и до нее можно добраться примерно за 8 минут. Хотя в настоящее время в черте города нет существующих индуистских храмов, были составлены планы строительства храма, строительство которого должно быть завершено к 2021 году. Поездка на машине займет около 30 минут. Тем временем те, кто хочет поклониться, могут посетить храмы Шивы и Кришны, расположенные в Дубае, которые находятся примерно в часе и двадцати минутах езды.
Школы в городе Мохаммед бин Заид
Если вы семья с детьми, MBZ Абу-Даби — идеальное место для вас, поскольку здесь есть одни из лучших школ и учебных заведений. Существует множество вариантов выбора детских садов и детских садов.
Одними из самых примечательных и недорогих питомников в Абу-Даби являются питомник Little Helpers, питомник Happy Jump и питомник Evergreen. Кроме того, поблизости есть несколько вариантов для учащихся средних школ.
Международная школа в Абу-Даби предлагает популярную учебную программу CBSE учащимся с KG1 по 12 класс. Это уважаемое учебное заведение удобно расположено для жителей города Мухаммеда бин Зайда, рядом с другими уважаемыми школами в Муссафе. Международная академия будущего Эмирейтс, расположенная всего в пяти минутах езды, также следует учебной программе CBSE. Кроме того, частная школа Аль-Дафра в городе Мухаммеда бин Зайеда предоставляет образование в американском стиле, а дальше по дороге находится известная Британская международная школа.
Международная школа на Абу-Даби-Аль-Айн-роуд удобно расположена всего в 9 минутах езды на машине от района. Кроме того, университет Абу-Даби находится всего в 8 минутах ходьбы от района.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В MBZ CITY АБУ-ДАБИ
Mohammad Bin Zayed City может похвастаться многочисленными вариантами медицинского обслуживания, обеспечивающими достаточное покрытие для его жителей. Среди авторитетных медицинских учреждений в этом районе:
Международная больница Барин удобно расположена по соседству, и до нее легко добраться из большинства жилых районов. Другие близлежащие больницы включают специализированную больницу Аль-Бустан, больницу Mediclinic, больницу LLH и больницу Ahlia.
Поблизости есть несколько медицинских клиник, таких как медицинский центр NMC Royal Family, медицинский центр Madinat Mohammed Bin Zayed и медицинский центр Archer. Кроме того, в Муссафе есть другие варианты, такие как медицинский центр Oasis и медицинская клиника Ever Care, помимо медицинской клиники Aster.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Город Мухаммеда бин Зайда расположен недалеко от дороги Абу-Даби-Аль-Айн и граничит с городами Халифа-Б и Муссафа. Он предлагает легкий доступ к их удобствам. Район также находится в непосредственной близости от промышленной зоны, что приводит к более выгодным ценам на большие дома. Расположенный примерно в 30 минутах езды от центра Абу-Даби, Мухаммад бин Зайед Сити находится на удобном расстоянии от шумного центра города.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Мохаммед бин Заид Сити: торговые центры
В непосредственной близости от тех, кто проживает в городе Мохаммед бин Заид, есть несколько известных торговых центров. Наряду с разнообразными магазинами существуют полноценные торговые комплексы для обслуживания жителей разных районов и близлежащих обществ.
Мазяд Молл
Расположенный на 28-й улице недалеко от Мусаффы, Mazyad Mall предлагает разнообразную коллекцию заведений, таких как фирменные магазины, спа-салоны, тренажерные залы, банки и пункты обмена валюты, аптеки, супермаркеты и множество ресторанов. Кроме того, развлекательный центр Sparky's в торговом центре предоставляет широкие возможности для отдыха как для детей, так и для взрослых.
Далма Молл
Мухаммад бин Заид Сити может похвастаться первоклассным торговым центром, в котором представлены модные бренды высокого класса, развлекательные центры и кинотеатры. В настоящее время местные жители, проживающие в этом районе, обычно посещают торговый центр Dalma Mall по выходным из-за его кинотеатра, детских игровых площадок и крытого парка развлечений, который обслуживает как взрослых, так и детей. Кроме того, он служит излюбленным местом для тех, кто ищет надежные магазины золота в Абу-Даби, а также организует приятные мероприятия и развлечения для молодежи.
Рестораны в Мухаммед бен Заид Сити
В Mohammed Bin Zayed City посетители могут отведать блюда индийской и арабской кухни, а также блюда быстрого обслуживания. В Mazyad Mall и Dalma Mall есть несколько заведений общественного питания, от типичных точек быстрого питания до бургерных и пекарен, которые обеспечивают некоторое разнообразие.
В этом районе есть несколько популярных ресторанов, таких как Al Andalusi Palace, Family Restaurant и Prime Sushi. Однако в настоящее время поблизости ощущается нехватка отелей. Поэтому, если вы ищете качественную кухню и возможность расслабиться в баре, возможно, вам придется совершить короткую поездку на машине или такси в город Абу-Даби.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С МОХАММЕДОМ БИН ЗАИДОМ
Чтобы насладиться днем на пляже, тем, кто любит морское побережье, возможно, придется отправиться дальше на материк. Пляжи Яс и Саадият находятся в 23 и 35 минутах езды от города Мухаммеда бин Зайеда соответственно. Однако по прибытии посетители могут ожидать типичную пляжную атмосферу и нетронутые общественные пляжи Абу-Даби — идеальное место для отдыха в выходные дни.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
MBZ City расположен вдали от центра эмирата. Хотя здесь не так много вариантов размещения, как в Дубае, район может похвастаться спокойной атмосферой и большим количеством зеленых насаждений, таких как парки и игровые площадки. Известные достопримечательности в непосредственной близости от MBZ City включают важные достопримечательности Абу-Даби.
Мечеть шейха Зайда, расположенная примерно в 13 минутах от города Зайед Абу-Даби, является известной иконой региона, признанной за установление мировых рекордов в различных аспектах.
Кроме того, у вас есть возможность побаловать своих близких захватывающими аттракционами в Ferrari World Abu Dhabi в выходные дни. Продолжительность каждой поездки составляет примерно 24 минуты, и ее, безусловно, стоит испытать, если вы являетесь поклонником парков развлечений.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Хотя город Мухаммад бин Зайед, возможно, еще не полностью сформировал свой особый характер, он успешно завоевал любовь местных жителей как бюджетный район, излучающий спокойствие и спокойствие. В частности, домохозяйства с детьми считают его особенно привлекательным благодаря таким функциям, как MBZ Park; обширное общественное место, предлагающее широкие возможности для игр, пикников или неторопливых прогулок в зеленых окрестностях. Кроме того, планировка под открытым небом идеально подходит для пробежек, легких тренировок и длительных прогулок.
Людям, которые уделяют первостепенное внимание своему благополучию и физической форме, не нужно беспокоиться, поскольку в городе Мохаммед бин Заид есть несколько тренажерных залов и фитнес-студий. Некоторые известные варианты включают Gold Gym, расположенный в торговом центре Mazyad, домашний фитнес для женщин и эксклюзивный женский филиал Fitness First, расположенный в торговом центре Dalma.
Помимо различных салонов и спа-салонов, Мухаммад бин Заид Сити предлагает удобные предметы первой необходимости. Однако для роскошных вариантов может потребоваться отправиться вглубь Абу-Даби. Сообщество предоставляет широкий спектр удобств.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Торговый центр Mayzad возле MBZ City является популярным местом для проведения многих общественных мероприятий. Во время таких мероприятий, как Курбан-Байрам, Национальный день, Дивали и Рамадан, они предлагают уникальные развлечения, адаптированные к предпочтениям детей.
Вещи, которые следует учитывать
Несмотря на некоторые удобства, Mohammed Bin Zayed City может оставить вас в уединении из-за удаленности от центральной части Абу-Даби.
Часто задаваемые вопросы о Mohammed Bin Zayed City (MBZ City)
Насколько далеко Мухаммад бин Заид Сити от Абу-Даби?
Расстояние по дороге от города Мохаммеда бен Заида до Абу-Даби составляет примерно 31,1 км, и поездка может быть завершена примерно за 22 минуты по дороге Аль-Айн E22.
Могу ли я доехать из материкового Дубая до города Мухаммеда бин Зайда?
Действительно, расстояние в 122 км от Дубая до МБЗ-Сити, как ожидается, займет примерно один час и десять минут на машине.
Где я могу остановиться в Мохаммед бен Заид Сити (МБЗ)?
Отель Meydan удобно расположен рядом с поселком, что упрощает организацию вашего визита через онлайн-бронирование.
Каково жить в городе Мухаммеда бин Зайда?
Город Мухаммеда бин Зайда, расположенный в Абу-Даби, является популярным районом среди отдельных лиц и семей благодаря разнообразию жилой недвижимости. Этот район становится все более подходящим для семей с развитием этих свойств в различных кластерах. Это делает его идеальным местом для тех, кто ищет новый дом, от одиноких людей до пар и больших семей. Кроме того, Мухаммад бин Заид Сити предлагает удобный доступ к основным удобствам, таким как школы и медицинские учреждения, прямо у вашего порога.
Какой почтовый индекс города Мухаммеда бин Зайда?
В Объединенных Арабских Эмиратах, включая Абу-Даби, не используется система почтовых индексов. В результате при указании почтового индекса города Мухаммеда бин Зайда используется число 000000.