Morella - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О МОРЕЛЛЕ
В самом сердце Дубайского спортивного городка находится группа искусно построенных домов Морелла. Виктори-Хайтс, подрайон в его составе, может похвастаться виллами и таунхаусами с 4–6 спальнями, а также общественным парком. В родительском сообществе есть взаимосвязанная система улиц, которая позволяет легко выехать на основные дороги города за считанные минуты.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Вдохновленный городом-крепостью в Испании, сообщество Морелла, расположенное в Dubai Sports City, представляет собой безопасный и гостеприимный закрытый район, подходящий для семей. Его жилые дома могут похвастаться внешним дизайном с использованием землистых цветов и геометрических форм. Жители могут легко получить доступ к объектам общего пользования и близлежащим удобствам через хорошо связанную уличную сеть.
НЕДВИЖИМОСТЬ В МОРЕЛЬЕ
Варианты недвижимости в Морелле состоят из таунхаусов с четырьмя спальнями и отдельно стоящих вилл с пятью или шестью спальнями. Эти резиденции занимают два-три этажа, предлагая достаточно места для проживания, приготовления пищи и сна. В каждой спальне есть встроенные шкафы и ванная комната, а также комната для прислуги. Кроме того, в этих домах есть собственный балкон и сад для жильцов.
Тенденции аренды в Морелла
Аренда вилл с 5 спальнями в Морелле может длиться в течение года с оплатой в размере 480 тысяч дирхамов ОАЭ. Перед совершением сделки целесообразно оценить и сравнить эти цены с другими доступными виллами в аренду в Dubai Sports City.
Тенденции продаж в Морелла
Виллы, доступные для продажи, предлагаются по разным ценам.
В Морелле есть таунхаусы на продажу, которые попадают в определенный ценовой диапазон.
Потенциальные инвесторы также могут изучить доступные для покупки виллы в Dubai Sports City, прежде чем сделать окончательный выбор.
ROI в Морелле
Согласно собранной информации, недвижимость Мореллы с 5 спальнями обеспечивает возврат инвестиций в размере 5,22%.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В МОРЕЛЬЕ
Обеспечить место для парковки в Морелле не проблема, так как каждая единица имеет свою собственную особенность. Это крытое пространство может вместить либо две машины, либо мотоцикл.
Общественный транспорт возле Мореллы
В Морелле люди могут пользоваться общественным транспортом на автобусе или такси. Автобусная станция Sports City Golf Tower и автобусная станция Sports City Victory Heights West Gate являются ближайшими местами для доступа к этим услугам. Кроме того, в комплексе вилл есть автобусная остановка F29, которая позволяет без проблем добраться между Sports City и Mall of Emirates.
Чтобы добраться до станций метро, расположенных на маршруте 2020, а именно станции метро Jumeirah Golf Estates и станции метро Dubai Investment Park, жителям потребуется проехать примерно 20 минут на машине.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С МОРЕЛЛА
В окрестностях Мореллы вы можете найти множество супермаркетов, которые удобно расположены в пределах 5-10 минут езды. Среди них супермаркет Al Maya, супермаркет Grandiose и супермаркет Tudo Mart.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С МОРЕЛЬЕЙ
В непосредственной близости от Мореллы находятся две мечети, а именно мечеть Аль-Абрар, до которой можно добраться всего за 3 минуты на машине, и мечеть Спортс-Сити, до которой можно доехать примерно за 8 минут. Кроме того, жители могут посетить эстетически привлекательную мечеть Аль-Салам, расположенную в районе Аль-Барша в Дубае. Эта мечеть была признана одной из самых красивых мечетей в Дубае, но чтобы добраться до нее, требуется около 15 минут на машине.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С МОРЕЛЛОЙ
До церкви Джебель-Али, также известной как католическая церковь Святого Франциска Ассизского, христианам можно добраться всего за 15 минут на машине. Эта церковь может похвастаться самым большим сооружением в регионе с потрясающим внешним видом и большим количеством парковочных мест. Кроме того, в непосредственной близости от комплекса вилл находятся другие церкви, такие как Дубайская церковь Мар Тома и Международная баптистская церковь Эмиратов.
ШКОЛЫ РЯДОМ С МОРЕЛЬЕЙ
Ближайшей школой для жителей является Начальная школа Виктори-Хайтс, которая предоставляет образование в соответствии с Национальной учебной программой Англии (NCE) для учащихся от базовой ступени до 6-го класса. Еще один близлежащий вариант — школа Ренессанс в Морелла, Дубай, где дети в возрасте от 3 до 9 лет может учиться по американской программе. Обе школы находятся в пределах легкой досягаемости, всего в восьми минутах езды.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С МОРЕЛЬЕЙ
Медицинская клиника Eupepsia, расположенная всего в 8 минутах езды от поселка, представляет собой первоклассный спортивный оздоровительный центр, в котором используются различные оздоровительные процедуры, такие как аюрведа, физиотерапия и передовое оборудование для скрининга. Кроме того, в непосредственной близости находятся другие медицинские клиники, в том числе Aster Clinic Motor City и Mediclinic Me'aisem.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Сообщество Морелла Дубай делит свое местоположение с Калидой и Оливой, а также с другими близлежащими районами, такими как Алмазная башня и Блумингдейл. DAMAC Hills (Akoya от DAMAC) и Motor City также являются соседними районами.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ МОРЕЛЛА
City Center Me'aisem является популярным местом для покупок среди жителей вилл из-за его близости. В нем представлены популярные модные бренды, такие как H&M и Centrepoint, а также аутлет Magic Planet. Кроме того, он предлагает множество ресторанов, включая Chili's, Starbucks, а также пекарню и ресторан Paul. До торгового центра можно добраться менее чем за пять минут на машине. Другие близлежащие торговые центры включают Mall of the Emirates и Circle Mall, расположенные недалеко от Морелла Дубай Спортс Сити.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С МОРЕЛЬЯ
Рядом с Мореллой есть множество ресторанов на выбор. Несколько заслуживающих внимания опций включают в себя:
В дополнение к ресторанам, доступным в Dubai Sports City, жители могут собраться с близкими, чтобы посмотреть спортивные трансляции в спорт-баре Kickers. Это заведение является одним из лучших спортивных баров в Дубае и может похвастаться открытой террасой с большими экранами и удобным для кошелька меню. Удобно расположенный всего в 7 минутах езды от этого популярного места очень просто.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С МОРЕЛЬЕЙ
Благодаря эффективной уличной сети жители могут добраться до берега эмирата всего за 20 минут. Для спокойной атмосферы на песчаном берегу моря рекомендуется пляж Аль-Суфух, а тем, кто увлекается водными видами спорта, следует посетить пляж JBR.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В Dubai Sports City есть два исключительных спортивных объекта, а именно гольф-клуб Els и международный крикетный стадион Дубая.
Эрни Элс, известный игрок в гольф, создал The Els Golf Club с четырьмя вариантами длины ти и различными вариантами питания, а также с академией гольфа. Поездка на машине до главного входа в клуб из поселка занимает около 8 минут.
Любители крикета имеют возможность наблюдать живые матчи на Дубайском международном стадионе для крикета, который находится всего в 5 минутах езды от отеля. Это место не только принимает национальные и международные игры, но также служит местом проведения других мероприятий, таких как соревнования по смешанным единоборствам и шоу Asianet Award Show.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Dubai Sports City предлагает множество общих удобств для жителей вилл, в том числе общественный парк в Морелле с зелеными насаждениями и игровой площадкой для детей. Кроме того, доступны теннисные корты и баскетбольные площадки, а также другие парки. Спортивная деревня и Академия Лалига также предоставляют широкие возможности для любителей спорта в местном сообществе.
Vita Fitness Co и фитнес-центр FitRepublik — это два крытых фитнес-центра, до которых можно добраться на машине за 9 минут. Для женщин, которым нужны косметические процедуры, Sugar Beauty Lounge и Care Plus Ladies Salon LLC предлагают услуги премиум-класса.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В течение года на Дубайском международном крикетном стадионе и в гольф-клубе Es проходят различные мероприятия. Менее чем за 20 минут на машине местные жители могут посетить неспортивные мероприятия в торговом центре Mall of the Emirates.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Жители Дубая могут быть в курсе событий сообщества, став участником группы на Facebook для сообщества Dubai Sports City.
Вещи, которые следует учитывать
В сообществе Морелла все необходимые удобства легко доступны, и это отличное место для семей. Тем не менее, лица, рассматривающие возможность переезда, должны учитывать, что до ближайшей станции метро требуется 20 минут езды. Если вы проживаете в Dubai Sports City, рекомендуется использовать личный транспорт для поездок на работу.
Часто задаваемые вопросы о Морелле
Где находится Морелла.
Морелла, расположенная недалеко от Victory Drive, представляет собой подсообщество в районе Victory Heights Dubai Sports City. Его можно найти рядом с The Els Club.