Mudon - Дубай
Основные моменты
О МУДОНЕ
Эмиратская дорога. Это охраняемый комплекс , разработанный компанией Dubai Properties , название которого Мудон происходит от арабского слова, означающего «город». Первоначально планировалось, что он будет в три раза больше, проект был направлен на воссоздание пяти исторических ближневосточных городов в пределах Дубая - Багдад, Бейрут, Каир, Дамаск и Марракеш - в результате чего получился один большой город. Однако сегодня это растущий жилой комплекс, расположенный на окраине Дубайленда на улицах Аль-Кудра-роуд и Эмирейтс-роуд.
Район Emirates Road (E611) предлагает широкий выбор вариантов жилья, включая как готовые таунхаусы и виллы, так и предстоящие надстройки. Кроме того, это популярное место среди тех, кто ищет недорогие виллы в Дубае.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
бассейны и спортивные сооружения. Mudon — это безопасное и семейное сообщество, которое предоставляет все необходимые удобства для жизни, удобно расположенные в закрытом жилом комплексе. Расположенный в Дубайленде, жители могут наслаждаться спокойствием и активностью, имея доступ к широкому спектру объектов, включая магазины, школы, медицинские услуги, несколько бассейнов, спортивные сооружения и многое другое.
Здесь есть большой парк площадью 1,8 миллиона квадратных футов и различные бассейны, доступные для использования. Кроме того, есть несколько основных дорог, по которым можно легко добраться.
Недвижимость в Мудоне
Mudon — это недавний жилищный проект, который предлагает роскошные дома среднего класса для семей, в том числе просторные таунхаусы с продуманной планировкой. Район в основном состоит из автономных вилл с тремя-пятью спальнями, а также множества таунхаусов с четырьмя спальнями. Мудон также подразделяется на несколько более мелких сообществ.
Инвестиции в таунхаусы Mudon стоимостью от 1,26 млн дирхамов ОАЭ возможны в Арабелле, где также есть жилые кварталы, такие как Арабелла Фаза II и Арабелла 3, предлагающие разнообразные таунхаусы. Кроме того, Mudon Views состоит из пяти малоэтажных блоков и является очень ожидаемым. Это единственный жилой комплекс в этом районе, который предлагает широкий выбор жилых площадей, включая квартиры с одной и тремя спальнями, а также дуплексы.
Тенденции аренды в Мудоне
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
- | -->
роскошный жилой район в Дубае, созданный Dubai Properties. Район с потрясающими архитектурными решениями и окруженный пышными садами может похвастаться коллекцией из более чем 800 вилл с конфигурациями от трех до пяти спален. Комфортная жизнь также доступна здесь: арендные ставки начинаются от 84 тыс. дирхамов ОАЭ для независимых домов с 3 спальнями площадью 1733 кв. Фута. Стандартные квартиры с двумя спальнями доступны по средней арендной плате 79 тыс. виллы со спальнями начинаются от 110 тысяч дирхамов в год, а недвижимость с пятью спальнями стоит около 200 тысяч дирхамов в год. Одним из таких роскошных вариантов является Рахат.
Востребованная группа недавно построенных жилых домов, доступных для покупки.
Есть множество вариантов для людей, которые предпочитают жить в непосредственной близости. Таунхаусы площадью от 1544 кв. футов до 4000 кв. футов легко доступны и могут быть выбраны в зависимости от ваших предпочтений. Среди вариантов, доступных для ежегодной аренды, кластер Арабелла является популярным выбором из-за его разнообразных вариантов недвижимости. В Мудоне есть таунхаусы с 2–5 спальнями; аренда таунхауса с тремя спальнями стоит около 79 тысяч дирхамов, тогда как средняя годовая арендная плата за дом с четырьмя спальнями составляет 140 тысяч дирхамов. В Арабелле в некоторых квартирах есть смежные постройки, в которых есть комнаты для прислуги, предназначенные исключительно для них.
Если вы ищете доступное жилье в Мудоне и у вас ограниченный бюджет, подумайте о том, чтобы проверить недвижимость, доступную в Mudon Views. Здесь вы можете найти апартаменты как с одной, так и с двумя спальнями со средней годовой ставкой 39 тысяч дирхамов и 65 тысяч дирхамов соответственно.
Тенденции продаж в Мудоне
Потенциальные инвесторы в недвижимость Мудон могут рассмотреть виллы и таунхаусы с 3-5 спальнями. Стартовая цена стандартной виллы с 3 спальнями составляет 1,35 млн дирхамов ОАЭ, а максимальная стоимость может достигать 3,2 млн дирхамов ОАЭ. Для тех, кто ищет более просторные апартаменты, есть варианты вилл с 4–5 спальнями аналогичной вместимости.
Покупка таунхаусов в сообществе Мудон является жизнеспособным вариантом для тех, у кого бюджет составляет около 2 миллионов дирхамов ОАЭ. Потенциальные покупатели, ищущие недвижимость с 4 спальнями, должны рассчитывать на расходы примерно в 2,6 млн дирхамов ОАЭ, в то время как самые роскошные резиденции с 5 спальнями могут стоить до 3,3 млн дирхамов ОАЭ.
Mudon Views состоит из пяти малоэтажных зданий, предлагающих квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухэтажные дуплексы. Этот жилой комплекс является единственным в этом районе и стал довольно востребованным среди покупателей в собственность. Стоимость покупки квартиры с 1 спальней составляет примерно 765 тысяч дирхамов ОАЭ, в то время как в среднем за 1,1 дирхама ОАЭ можно купить просторную квартиру с 2 спальнями. Помимо этого, в Мудоне также есть несколько роскошных двухуровневых квартир, а также высококлассные апартаменты с 3 спальнями стоимостью около 1,79 млн дирхамов ОАЭ.
ROI в Мудоне
В Bayut было установлено, что наибольшую рентабельность инвестиций можно получить от 2-местных и 3-местных палат с возвратом 6,4% и 6,1% соответственно. Те, кто хочет приобрести таунхаус в Мудоне с тремя спальнями, должны заплатить примерно 1,5 миллиона дирхамов ОАЭ. Потенциальный доход от аренды вилл с четырьмя спальнями составляет около 5,3%, а квартиры с пятью спальнями предлагают рентабельность инвестиций около 4,5%.
Те, кто хочет приобрести квартиру, могут рассчитывать на 5,4% арендной платы за квартиры с одной спальней, в то время как квартиры с двумя спальнями предлагают столь же прибыльную рентабельность инвестиций в размере 5,5%.
Самые популярные сообщества в Мудоне
Выбрать идеальную виллу в Мудоне может быть сложно, учитывая, что это прежде всего коттеджный поселок. Обратитесь к приведенному ниже списку известных регионов Мудона.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
В авангарде списка находится сообщество таунхаусов Арабелла, в первую очередь благодаря его недавнему строительству. Комплекс состоит из четырех кластеров: Арабелла, Арабелла 1, Арабелла 2 и Арабелла 3. Первые два кластера были завершены в середине 2018 года и предлагают готовые к заселению таунхаусы с тремя или четырьмя спальнями. Между тем, последние два кластера были завершены к середине 2019 года и состоят из таунхаусов от двух до пяти спален.
После первой фазы Mudon жилой комплекс Naseem включает 240 отдельных вилл с большой жилой площадью и частными садами. Эти виллы представляют собой ряд вариантов с 3, 4 и 5 спальнями на выбор жильцов. Кроме того, задний двор достаточно просторный, чтобы при желании разместить бассейны.
Продолжая Насим, есть в общей сложности 362 отдельные виллы в современном арабском стиле, доступные под названием Рахат. Первая фаза Mudon, Al Salam, состояла из 398 таунхаусов с четырьмя спальнями в каждом. Эти таунхаусы могут похвастаться отдельными верандами на две машины, а также внутренними двориками и садами, а также террасами на первом этаже.
Заняв пятое место, Mudon Views выделяется как единственный жилой комплекс в районе Мудона. Потенциальным покупателям представлены различные варианты, в том числе 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, доступные для покупки.
Планы этажей Мудон
При поиске планов этажей Mudon посетите веб-сайт Bayut, чтобы найти разнообразные 2D- и 3D-проекты, характерные для каждого здания или сообщества в Mudon.
Транспорт и парковочные места в Мудоне
Мудон может похвастаться множеством вариантов парковки. Каждая вилла и таунхаус включает как минимум 2 эксклюзивных места в дополнение к уличной парковке, доступной для жителей. Для посетителей в общественном центре Аль-Салам есть специально отведенная площадка и множество парковочных мест.
Общественный транспорт рядом с Мудоном
Общественный центр Mudon Al Salam — это единственный способ добраться до этого района для пользователей общественного транспорта, поскольку поблизости находятся всего 2 автобусные остановки. Чтобы добраться до района от станции метро Mall of the Emirates, нужно сесть на фидерный автобус F32. Такси в этом месте не всегда доступны, поэтому вместо них можно использовать такие варианты, как Uber или Careem. В качестве альтернативы, планирование поездки заранее и планирование поездки через приложение RTA также было бы надежным вариантом.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Проживание в Мудоне обеспечивает яркий образ жизни в сочетании с удобством современных удобств, необходимых для поддержания физической формы и энергичной рутины.
Супермаркеты в Мудоне
В общественном центре Mudon находится Geant Mudon, который со всех сторон окружен рынками Carrefour. Чтобы дополнить свои продуктовые потребности, вы также можете посетить Choithrams, где они предлагают импортные товары из Великобритании и этнические вкусности. Если этих вариантов недостаточно для ваших потребностей в покупках, в этом районе есть несколько других мини-маркетов. Кроме того, немусульмане могут заглянуть в британскую мясную лавку, расположенную в Геант-Мудоне, где можно купить прямое мясо с британских ферм.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В МУДОНЕ
Мечеть Мудон служит главной мечетью в окрестностях и имеет большую крытую парковку. Кроме того, на границе Мудона и Устойчивого города находится Аль-Мадина Аль-Мустадама Масджид.
Ближайшим местом поклонения для жителей этого района является православная церковь Св. Григория, а Международная непальская общинная церковь также находится в деревне Джебель-Али, всего в 10 минутах езды на автомобиле. Однако, если вы предпочитаете вместо этого посещать службы в католической церкви Святой Марии, это потребует более длительного путешествия примерно на 25 минут.
В настоящее время поблизости нет культовых сооружений, однако до Гуру Нанак Дарбара — сикхской гурдвары — можно добраться на машине за полчаса.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В МУДОНЕ
Хотя Мудон является относительно новым районом, он может похвастаться школой Джебель Али, которая работает с 1978 года и следует учебной программе Великобритании до 9 класса. Это учебное заведение высоко ценится в Дубае и поддерживает свой превосходный рейтинг инспекции KHDA в течение последних трех лет. годы.
В Дубаиленде находится школа South View School, которая предоставляет британскую программу обучения до 8-го класса. Знаменитая школа английского языка Jumeirah (JESS) расположена на арабских ранчо, всего в 5 минутах езды от Дубайленда. Он дает образование по модулю Великобритании до 11 класса, а в течение последних двух лет, то есть 12 и 13 классов, он следует модулю Международного бакалавриата (IB).
Известный детский сад Blossom, реализующий программу British Early Years Foundation Stage (EYFS), является предпочтительным выбором для детей младшего возраста. Имея многочисленные филиалы, расположенные в Дубае, Mudon специально обслуживает британских эмигрантов, которые предпочитают систему образования, созданную по образцу британской.
варианты высшего образования для студентов в эмирате. Оба академических района удобно расположены всего в 25 минутах езды друг от друга, а Дубайский международный академический город предлагает такие учреждения, как Университет Зайда в Дубае, Университет Бирмингема в Дубае и Авиационный университет Эмиратов. С другой стороны, в «Деревне знаний» находятся кампус Университета Абу-Даби в Дубае, Манчестерский университет, Международная бизнес-школа Халта и многие другие хорошо аккредитованные университеты, предлагающие студентам разнообразные варианты получения высшего образования.
Ru: Учебное заведение предлагает программы бакалавриата, магистратуры и докторантуры. Чтобы избежать повторения, предложение можно перефразировать так: «Университет предлагает курсы на различных академических уровнях, включая программы бакалавриата, магистратуры и докторантуры».
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В МУДОНЕ
условия.
В настоящее время в непосредственной близости нет медицинских учреждений; тем не менее, на рынке ранчо есть Медицинский центр Астер, а в соседнем здании находится Медицинская клиника Астер. В случае неотложной помощи пациенты будут доставлены либо в саудовскую немецкую больницу в Аль-Барше, либо в больницу MediClinic Parkview вдоль Умм-Сукейм-роуд — оба недавно открывшиеся медицинские центры. Для специализированного внимания и реабилитационных услуг, предназначенных для детей с аутизмом и подобными состояниями, мы рекомендуем Центр реабилитации аутизма в Майами, поскольку они предоставляют программы раннего вмешательства мирового уровня.
В центре города находится аптека BinSina, которая работает с 7:00 до 22:00 и может обслуживать людей с нарушениями развития.
Близлежащие районы
Мудон удобно расположен в районе Дубайленд, до него можно добраться по улице Умм Сукейум. Он расположен рядом с Arabian Ranches, с Remraam на его западной границе и Arabian Ranches 2 на другом конце. Ближайшие районы включают Студио-Сити и Устойчивый город. Маршрут D61 ведет к Dubai Sports City, который находится всего в нескольких минутах езды от этого спортивно-ориентированного комплекса.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Мудон: торговые центры
также доступны. Сообщество Мудон предлагает ряд удобств для своих жителей, в том числе общественный центр Аль-Салам, предлагающий продукты питания и напитки, общественные услуги, здравоохранение, образование, спортивные сооружения и многое другое. Кроме того, Athletic Concept Fitness First расположен в этом районе для любителей фитнеса, которые предпочитают не путешествовать слишком далеко. В этом центре проводятся персональные тренировки, а также все необходимое оборудование для силовых тренировок. Участники также могут участвовать в таких занятиях, как пилатес, тренировочные лагеря, тренировки мышц и детские тренировочные программы, а также пользоваться полноразмерным бассейном, в котором есть уроки плавания.
Также доступны дополнительные опции.
параметры.
Для тех, кто интересуется шопингом, City Center Me'aisem удобно расположен всего в 15 минутах езды от торгового центра Majid Al Futtaim. Этот торговый центр предлагает все необходимое для повседневных нужд и даже предлагает развлечения для детей, такие как Magic Planet. Кроме того, торговый центр First Avenue в Motor City — еще один близлежащий вариант, который может похвастаться современным дизайном в европейском стиле с бульваром внутри и снаружи с элементами арабески. С более чем 50 крупными магазинами и 15 вариантами еды и напитков, это определенно стоит рассмотреть для ваших потребностей в покупках.
Перефразируйте последующий отрывок, чтобы устранить избыточность, используя тот же тон и стиль, что и раньше:
Магазины.
Рестораны в городе Мудон
Помимо столовых в центре Аль-Салам, в районе Мудон нет поблизости дополнительных заведений. Тем не менее, есть несколько популярных вариантов, расположенных на окраинах Мудона и соседних районах. Чтобы насладиться японской кухней в непринужденной обстановке, вы можете попробовать Chez Sushi в Arabian Ranches. Другим вариантом является бистро Abatjour , которое можно найти в общественном центре Al Salam. Здесь представлена интерпретация классической средиземноморской кухни с кальяном. Если вам нравятся морепродукты, то Hook and Cook , любимое местечко местных жителей, наверняка удовлетворит вашу тягу.
Пляжи рядом с Мудоном
JBR — идеальное место для тех, кто обожает пляж, так как здесь есть не только широкий песчаный пляж, но и множество других удобств, воплощающих морскую атмосферу. К ним относятся детские площадки, рестораны и торговые точки. Чтобы заняться различными видами деятельности на пляже JBR, которые, несомненно, стоят вашего времени, вы можете совершить 20-минутную поездку из Мудона.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы научиться верховой езде? Dubai Polo & Equestrian Club удобно расположен рядом с вами и представляет собой центр верховой езды, который предоставляет возможности для игры в поло, конкура и экскурсий на лошадях по Аравийской пустыне. Кроме того, у них есть собственные столовые, и они приветствуют проведение мероприятий.
место для еды.
Соединившись с Al Qudra Road, Mudon предлагает легкий доступ к The Last Exit Al Qudra, новому захватывающему ресторану, открытому Мирасом. Этот узел грузовиков с едой служит идеальной остановкой для быстрого перекуса по пути к озерам фламинго или заправочной станцией после езды на велосипеде. Кроме того, посетители могут разбить лагерь на озере Аль-Кудра или полюбоваться смотровой площадкой оазиса во время посещения. Основные моменты этого кулинарного опыта включают классические американские блюда из Burger Pit, фирменные блины и кофе из кафе Saddle и эклектичный выбор блюд местной кухни в кафе Brass.
Идея состоит в том, чтобы повторить понятие, не дублируя язык, аналогичным образом и используя английский язык.
В поисках качественного семейного времяпрепровождения? Подумайте о том, чтобы посетить IMG Worlds of Adventure или Global Village. Первый, расположенный всего в 5 минутах езды от Мудона, может похвастаться званием крупнейшего в мире крытого тематического парка и включает в себя различные зоны приключений, демонстрирующие любимых персонажей из Cartoon Network и Marvel Comics. Между тем, Global Village - всего в 7 минутах езды на автомобиле - предлагает множество этнических павильонов, заманчивых киосков с едой, захватывающих дух аттракционов и бесчисленное множество других развлечений.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Жители Мудона имеют доступ к многочисленным удобствам, включая небольшие игровые площадки, разбросанные по всему району, и общественный центр, предлагающий различные мероприятия. Кроме того, все жители могут пользоваться прямым доступом к Центральному парку Мудон, независимо от того, где они живут по соседству. Этот парк изобилует зеленью, ландшафтными садами и затененными тропами, которые идеально подходят для пикников или неторопливых прогулок. Кроме того, велосипедные и беговые дорожки интегрированы в естественные открытые пространства, расположенные по всей территории и удобно расположенные поблизости.
Имеются различные удобства, в том числе футбольное и баскетбольное поля для казуальных игр. Кроме того, Fitness First Mudon предлагает своим членам эксклюзивные занятия.
Если вы ищете место, которое удовлетворит все ваши потребности в красоте, не ищите ничего, кроме спа-салона Tips and Toes или популярного салона Loft Fifth Avenue, которые расположены в центре Al Salam. Кроме того, у салона красоты и прически Rerotti есть два смежных филиала, обслуживающих как мужчин, так и женщин, расположенных недалеко от Мудона (но не внутри него). А если вы женщина, которая ищет эксклюзивный спа-салон, Haven Spa удобно расположен поблизости.
В дополнение к своим домам и удобствам, Мудон предоставляет пространство для детей и взрослых, где они могут заниматься любимыми физическими упражнениями с помощью теннисного корта и футбольного поля.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Общественный центр Аль-Салам расположен в центре таунхаусов Аль-Салам. Он служит центром досуга и общественных мероприятий, где жители могут собираться вместе. Его удобства включают два бассейна, теннисные корты, оздоровительный клуб и детскую игровую площадку. Держите себя в курсе их предстоящих событий, чтобы не пропустить какие-либо интересные мероприятия.
Mudon привлекает толпу своими разнообразными общественными мероприятиями, включая угощение или угощение на Хэллоуин, а также празднование Ида и Рождества. Кроме того, в благоприятных погодных условиях устраивают кинопоказы под открытым небом. Любимец среди семей, Мудон часто видит, как дети катаются на велосипедах по окрестностям по вечерам.
Жители Мудона приняли дополнительные меры и создали группу в Facebook, известную как «Группа соседей Мудона». Присоединившись к этой группе, жители могут распространять различные предметы, такие как даты общественных мероприятий, уход за садом и другие предоставляемые услуги по обслуживанию.
Вещи, которые следует учитывать
Варианты аренды Mudon в настоящее время ограничены виллами и таунхаусами, но недавнее добавление жилых квартир в Mudon Views предлагает некоторое разнообразие. Сообщество известно своей семейной дружелюбностью и изобилием удобств для отдыха, подходящих для всех возрастов. Он может похвастаться охраняемой закрытой территорией, хотя пользователи общественного транспорта могут столкнуться с небольшими проблемами во время поездок на работу.
Часто задаваемые вопросы о Мудоне
Как далеко Мудон от EXPO 2020?
Мудон находится всего в 15 минутах от Экспо-2020, что делает его популярным выбором для тех, кто хочет арендовать виллы в жилых кварталах, расположенных недалеко от места проведения Экспо. Кроме того, это привлекательный вариант для семей экспатов.
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Мудоне?
Mudon — это популярная зона собственности в Дубае, которая предлагает как готовые, так и незавершенные объекты. Имея множество текущих проектов, Mudon постоянно растет и расширяет спектр возможностей для покупателей.