Muhaisnah - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О МУХАЙСНЕ
Район Мухайсна находится в северо-восточной части Дубая, недалеко от границы между Дубаем и Шарджей. Этот район известен своей удобной близостью к нескольким промышленным зонам, включая промышленную зону Аль-Кусейс в Дубае, а также промышленную зону в Шардже.
Сообщество нравится как работающим людям, так и небольшим семьям, которые живут в квартирах, в то время как те, у кого большие семьи, выбирают коттеджные поселки. Muhaisnah 2 - это отдельная община, которая служит жильем для рабочих из-за близости к промышленным районам.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Регион разделен на четыре части, а именно Мухайсна 1, 2, 3 и 4. Первая часть состоит преимущественно из жилых районов, в которых расположены школы и виллы. И наоборот, во втором подразделении размещаются трудовые лагеря и поддерживается определенный уровень изоляции от других сообществ. Третий сектор ориентирован на недвижимость типа вилл, в то время как многоквартирные дома, а также коммерческие зоны составляют недвижимость в четвертом сегменте Muhaisnah.
НЕДВИЖИМОСТЬ В МУХАЙСНАХ
Жилая недвижимость в Мухайсне состоит как из коттеджных поселков, так и из многоквартирных домов. Два основных комплекса вилл в этом районе - Muhaisnah 1 и Muhaisnah 3, в каждом из которых есть виллы с конфигурациями от четырех до семи спален. Эти виллы могут быть одноэтажными или двухэтажными, окруженными высокими стенами и пальмами, которые обеспечивают уединение, безопасность и спокойствие. Существует разница в размерах для продажи, которые варьируются от 10 948 кв. Футов до 15 000 кв. Футов.
Стоимость недвижимости находится в диапазоне от 3,8 до 6,3 млн дирхамов ОАЭ.
В Мухайсне есть множество многоквартирных домов, отвечающих самым разным жилищным требованиям. От скромных студий до просторных квартир с 3 спальнями, эти апартаменты предлагают достаточно места и удобств для комфортного проживания. Кроме того, они содержатся в хорошем состоянии и продуманно спроектированы с целью повышения уровня жизни. Формальная обеденная зона, просторная кухня, семейная комната, кабинет и ванная комната с двойной раковиной и душевой кабиной — вот некоторые из ключевых особенностей, доступных в этих апартаментах. Кроме того, поскольку они расположены в закрытых поселках, жители могут легко добраться до близлежащих мечетей и детских площадок.
В Мухайсне можно найти ряд известных зданий, в том числе Wasl Oasis 2, Al Naboodah Building, Al Mashroom Building, Dunes Residence и Muhaisnah Residence 1. Одним из выдающихся является Wasl Oasis 2 - популярный малоэтажный жилой комплекс, построенный Васл Свойства. Жилой комплекс состоит из 24 блоков и насчитывает около 1244 квартир. Задуманный как безопасный пригородный поселок, жители могут пользоваться различными удобствами, такими как парковые зоны, бассейны и автостоянки на закрытой территории.
Доступен ряд удобств, включая продуктовый магазин, место отправления культа, небольшие зеленые насаждения и варианты личной парковки.
Что касается предоставляемых услуг, лица, заинтересованные в покупке апартаментов Muhaisnah, могут инвестировать от 900 тыс. дирхамов до 2,10 млн дирхамов.
В Мухайсне есть ограниченное количество офисных помещений, магазинов и трудовых лагерей, которые можно арендовать или купить.
Тенденции аренды в Мухайсне
Стоимость аренды студии в Muhaisnah начинается от 16 000 дирхамов ОАЭ в год, а варианты квартир с одной спальней варьируются от 20 000 до 58 000 дирхамов ОАЭ в год.
Вы можете найти просторные 2-комнатные квартиры в аренду в Мухайсне по цене от 25 000 до 78 000 дирхамов ОАЭ в год. Если вам нужно больше места, вы можете выбрать апартаменты с 3 спальнями, стоимость которых составляет от 59 до 98 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Годовая стоимость аренды дома с 4 или 5 спальнями составляет 125 тысяч дирхамов и 130 тысяч дирхамов соответственно.
Коммерческая недвижимость в Дубае имеет разные цены на аренду и продажу в зависимости от ее назначения. Например, если вы ищете место для открытия офиса, годовая арендная плата составит около 432 000 дирхамов ОАЭ, тогда как аренда магазина в Мухайсне может стоить около 296 000 дирхамов ОАЭ в год. Между тем, стоимость аренды трудовых лагерей может варьироваться от 5 тысяч дирхамов в год до 3,6 миллиона дирхамов в год. Если вы предпочитаете покупать, а не арендовать, цена продажи в трудовых лагерях колеблется от 1,28 до 24 миллионов дирхамов в Мухайсне.
Самые популярные сообщества в Мухайсне
Потенциальные арендаторы или покупатели в Мухайсне могут заранее изучить известные районы.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
На основе собранных данных было обнаружено, что Мухайсна 4 является наиболее популярным подсообществом в этом районе. Он может похвастаться большим количеством жилых квартир и расположен между улицами Амман и Халеб. Стоимость аренды квартир в этом районе обычно находится в диапазоне от 16 до 76 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Вторым по популярности районом в этом районе является Muhaisnah 3, сообщество, ориентированное на семейную жизнь, предлагающее основные удобства. На третьем месте по популярности находится Muhaisnah 1, в котором есть просторные дома, коммерческие помещения и зоны отдыха в подсообществе.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В МУХАЙСНАХ
В Мухайсне в многоквартирных домах есть специальные парковочные места для каждой квартиры, а те, кто живет в виллах, могут найти достаточно места для парковки одного или двух автомобилей.
Мухайсна может похвастаться отличным транспортным сообщением: несколько основных маршрутов связывают район с другими районами. Дорога шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) проходит через Мухаисну и продолжается в Шарджу. Кроме того, другие важные маршруты включают Бейрут-стрит (D62), Багдад-стрит (D95) и аэропорт-стрит (D89).
Общественный транспорт в городе Мухайсна
В Мухайсне пользователи общественного транспорта могут найти несколько автобусных остановок, разбросанных по четырем районам для удобного доступа. Те, кто пользуется метро, могут добраться до ближайшей станции Rashidiya, расположенной на Airport Road и входящей в красную ветку.
Зеленая линия состоит из станций, расположенных на улице Аль-Нахда, таких как станция метро Etisalat и станция метро Al Qusais, которые расположены на расстоянии друг от друга.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Мухайсне
В районе 2 и 4 Мухайсны расположено большинство супермаркетов. Однако есть и менее известные кварталы, в которых расположены небольшие продуктовые магазины. Чтобы удовлетворить свои повседневные потребности, жители могут воспользоваться несколькими вариантами, такими как супермаркет Mango, супермаркет Manar Al Madeena и супермаркет Golden Jubilee.
В этом районе есть несколько крупных магазинов, таких как гипермаркет Union Coop, гипермаркет Carrefour, расположенный в торговом центре Madina Mall, и Lulu Village, в котором находится крупный гипермаркет Lulu.
Церкви, храмы и мечети в Мухайсне
Независимо от вашего местоположения, мусульманский призыв к молитве можно услышать, поскольку мечети есть в каждом квартале общины. Некоторыми примерами мечетей, расположенных в Мухайсне, являются мечеть Омара бин Абдель Азиза, мечеть Окаша бин Мухсин, мечеть Ибрагима Лута и мечеть Тазиз Кэмп.
Молитвенный дом Muhaisnah, расположенный в Muhaisnah 2, является ближайшим выбором для тех, кто часто посещает церковь. Для жителей также есть возможность проехать около 20 минут на машине до католической церкви Святой Марии на Уд-Мета-роуд или посетить Международную баптистскую церковь или Апостольскую церковь, которые находятся примерно в 20-22 минутах езды.
Ближайший религиозный объект находится в Muhaisnah 2, известном как храм Шри Мариямман. Если вы готовы ехать примерно 15 минут, другой вариант — Swaminarayan Mandir Vasna Sanstha, расположенный в Al Qusais 2.
Школы и университеты в Мухайсне
Несколько школ в Мухайсне предлагают ученикам разнообразные учебные программы. Greenwood International School придерживается американской учебной программы, а United International Private School следует филиппинской учебной программе. Католическая средняя школа Святой Марии предлагает британскую учебную программу для учащихся от FS1 до 9 класса и открыла новый филиал в 2015 году в сообществе жителей.
Образовательные учреждения, такие как Индийская академия (придерживающаяся индийской учебной программы), Русская международная школа (применяющая российскую учебную программу) и Lycee Libanais Francophone Prive-Dubai (принимающая французскую учебную программу), соблюдают образовательные принципы своей страны.
Учебные заведения на северо-востоке приветствуют студентов с разным опытом и карьерой. Для женщин, заинтересованных в медицинской карьере, доступны Дубайский медицинский колледж для девочек и Дубайский фармацевтический колледж. Учебный центр Корана Аль-Рашида и Исламская школа образования обслуживают тех, кто ищет знания об исламе.
Сообщество расположено всего в 15 минутах езды от University City Sharjah, в котором расположены некоторые из первоклассных университетов, таких как Американский университет Шарджи, Университет Шарджи и Университетский колледж Скайлайн. Однако до университетов Дубайского международного академического городка можно добраться только после 25 минут езды.
Клиники и больницы в Мухайсне
В Мухайсне есть только одинокая больница — Больница Медицинского Университета Дубая. Если вы проживаете в Muhaisnah 3, больница Aster Qusais находится поблизости. Кроме того, поблизости расположены различные медицинские клиники, такие как клиника Астер, медицинский центр Мухайсна и медицинский центр Аль-Машахер.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Окружающие регионы включают Аль-Кусайс, его промышленную зону, Мирдиф, Аль-Твар и Аль-Мижар. Кроме того, торговый центр City Center Mirdif и международный аэропорт Дубая удобно расположены всего в нескольких минутах езды. Кроме того, жители этого района могут без проблем добраться до Шарджи.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Мухайсна: торговые центры
Преимущество жизни в Мухайсне заключается в том, что у вас есть широкий выбор магазинов в пределах сообщества. Etihad Mall, расположенный по адресу Muhaisnah 1 и обращенный к соседнему сообществу Mirdif, представляет собой местный торговый комплекс, до которого можно легко добраться с улицы Al Khawaneej (D89). Он может похвастаться обширной коллекцией международных и местных арабских брендов, а также крытыми аттракционами для детей, такими как Kids Menia, Kiddieville и Cheeky Monkeys. Посетители также могут насладиться кофе-брейком в популярных торговых точках, таких как Starbucks или Gloria Jeans.
Торговый центр Madina Mall, расположенный на улице Бейрут (D62), представляет собой торговую гавань с широким выбором модных брендов, включая Giordano, Max, Octave, Mulberries Splash и Peter England. Среди множества магазинов в этом торговом центре находится The Body Shop — всемирно признанный бренд, известный своими этическими принципами и косметическими средствами и средствами по уходу за кожей, дружественными к животным. Lulu Village, еще один известный торговый центр, предлагает отличные скидки на предметы первой необходимости, а также на предметы образа жизни.
Рестораны в Мухайсне
Рестораны, расположенные в Muhaisnah 2, обслуживают иностранных рабочих, проживающих поблизости, и предлагают множество вариантов, таких как ресторан Sonapur, ресторан Punjabi, ресторан Medina и ресторан Chennai Darbar.
Районы 3 и 4 могут похвастаться несколькими модными ресторанами благодаря наличию известных торговых центров, таких как Etihad Mall и Madina Mall. Вы можете насладиться вкусной едой в шикарных заведениях, таких как Le Café Gateau, La Creperie, Shakespeare and Co., Ari O'Rotti и ресторан Pampangenos.
В окрестностях есть множество заправочных станций, часто рядом с популярными заведениями быстрого питания, такими как McDonald's, KFC и Burger King.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С МУХАЙСНАХ
До пляжа Аль-Мамзар, занимающего обширную территорию в 106 гектаров, можно доехать за 15 минут. Этот общественный пляж может похвастаться первоклассными удобствами, в том числе арендованными пляжными домиками, площадками для барбекю и шезлонгами с зонтиками, которые можно взять напрокат. Частные шале, раздевалки, молитвенные комнаты и душевые также обеспечивают дополнительные удобства для посетителей близлежащего района Мухайсна. Прожорливые любители пляжного отдыха оценят киоски с едой и закусочные, удобно расположенные через равные промежутки вдоль береговой линии.
Если вам нравятся музыкальные представления и вы оказались на пляже Аль-Мамзар, загляните в амфитеатр, чтобы узнать о возможных представлениях или мероприятиях, которые сделают ваше пребывание на пляже еще более приятным.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
идеально подходит для пикников и беговой дорожки. Торговый центр Dubai Festival City Mall — это больше, чем просто место для покупок. он предлагает первоклассный опыт розничной торговли во всемирно известных магазинах, таких как IKEA, Zara и Robinsons. Наряду с этими впечатляющими магазинами розничной торговли есть развлекательные заведения, такие как IMAGINE Dubai, Fabyland и BOUNCE-X, которые предлагают посетителям всеохватывающий опыт. Для тех, кто хочет насладиться отдыхом на свежем воздухе или заняться спортом, Muhaisnah Park — идеальное место с травянистой зоной, идеально подходящей для пикников, а также беговой дорожкой, подходящей для энергичных пробежек.
Беговые дорожки и площадки для игры в теннис.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Дубайский спортивный зал — отличное место для любителей бадминтона, так как здесь есть специальная площадка. Если вы хотите провести время на свежем воздухе с семьей, M 1 предлагает три парка на выбор. Для взрослых, желающих позаниматься спортом, есть беговая дорожка вокруг озера, идеально подходящая для вечерней прогулки или энергичной пробежки. Кроме того, ухоженные травяные поля идеально подходят для пикников, а также есть площадки и корты для любителей футбола и тенниса.
В окрестностях есть несколько салонов красоты и парикмахерских, в том числе салоны Roots, центр красоты Riviera, салон Bin Faisal, салон Skyline и мужской салон Noor Al Nahda. Аналогичным образом, для тех, кто регулярно занимается спортом, есть широкий выбор фитнес-центров, таких как Al Arif Body Building, Gold's Gym Etihad Mall, International Fitness Centre, Body and Soul Health Club, а также Fitness Junction и Super Gym.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Группа Muhaisnah в Facebook доступна для жителей, чтобы общаться и оставаться на связи друг с другом.
Вещи, которые следует учитывать
Этот район предлагает доступные и спокойные варианты жилья, но важно отметить, что его близость к промышленным зонам и аэропорту может привести к шумовому загрязнению, загрязнению воздуха и менее желательной окружающей среде.
Часто задаваемые вопросы о Мухайсне
Где находится Мухайсна.
Расположен в восточной части Дубая, в частности в Дейре.
Как передвигаться по Мухайсне на общественном транспорте?
Автобусы, которые проходят рядом с Muhaisnah 1, включают автобусы 31 и F05, а мимо Muhaisnah 4 проходят автобусы 13, 17, 32C, X13 и X28.