Muwaileh Sharjah - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О МУВАЙЛЕХ ШАРДЖА
Мувайле — соседний поселок, расположенный на окраине Шарджи. Он предлагает удобный доступ к промышленным районам Дубая и Шарджи. Жизнь в Мувайлех означает легкий доступ к одной из основных автомагистралей ОАЭ, улице Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311). Район находится примерно в 9,8 км к югу от улицы Кинг Фейсал, популярной улицы в Шардже.
Согласно Годовому отчету рынка Шарджи за 2020 год, подготовленному Bayut и Dubizzle, Мувайле является очень популярным местом как для аренды, так и для покупки квартир, а также для тех, кто хочет купить виллы в Шардже.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Muwaileh Sharjah, в отличие от других общин, предлагает спокойный загородный образ жизни и считается одним из лучших районов для семей, проживающих в Шардже. Поселок состоит из зданий малоэтажной архитектуры от 3 до 7 этажей. Хотя Мувайле не так развит, как другие части города, он предлагает новые съемные квартиры по разумным ценам в пределах своих границ.
НЕДВИЖИМОСТЬ В МУВАЙЛЕХ ШАРДЖА
Muwaileh Sharjah предлагает широкий выбор резиденций с квартирами разных размеров, от студий до квартир с тремя спальнями. Для тех, кто предпочитает более высококлассные варианты, также доступны роскошные виллы с 3-5 спальнями и таунхаусы.
Квартиры в Muwaileh Sharjah оборудованы центральной системой кондиционирования воздуха и отопления, некоторые из них имеют подключение к газу. Кроме того, закрытые кухни со встроенными шкафами являются общими чертами всех жилых единиц. Гостиные просторные и выходят на большой балкон. Здания средней этажности составляют большую часть жилого квартала с окнами с двойным остеклением снаружи. Спутниковое/кабельное телевидение и домофон входят в стандартную комплектацию всех квартир.
Резиденции Muwaileh оснащены резервным источником питания, круглосуточными услугами консьержа и камерами наблюдения для наблюдения.
Muwaileh Sharjah предлагает вместительные апартаменты с 3-5 спальнями различной планировки. Эти жилые помещения состоят из главных спален, ванных комнат, помещений для прислуги, прачечной, гардеробных, двух кухонь, просторных складских помещений и секций для отдыха с обеденными помещениями, зоны меджлиса для общественных встреч и больших балконов с видом на пышный сад.
Что касается недвижимости для коммерческих целей, то есть возможность арендовать или купить как офисные помещения, так и торговые помещения.
Тенденции аренды в Мувайле
Те, кто ищет доступный вариант жилья, будь то отдельные лица или семьи, также могут обратиться к инвесторам, ищущим ценные возможности по более низкой цене. Мувайле входит в пятерку лучших районов Шарджи, где можно арендовать квартиры-студии, и существует особый рынок, ориентированный на тех, кто ищет недорогое жилье.
Muwaileh Sharjah имеет много зданий с доступными квартирами в аренду. Квартиры-студии в аренду в Мувайле могут иметь годовую арендную плату в диапазоне от 8 до 35 тысяч дирхамов ОАЭ, и они могут быть готовы к заселению или строятся с планами платежей. Кроме того, в Мувайле можно арендовать различные семейные квартиры-студии по цене от 8 до 28 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Если вы ищете квартиру с одной спальней в аренду в Мувайле, ожидайте, что стоимость аренды будет начинаться с...
Годовая зарплата может варьироваться от 13 тысяч дирхамов ОАЭ до 45 тысяч дирхамов ОАЭ.
Кроме того, стоимость аренды квартиры с 2 спальнями в Мувайле обычно начинается от 18 000 дирхамов ОАЭ в год и может достигать 75 000 дирхамов ОАЭ в год. Для тех, кто хочет арендовать квартиру с 3 спальнями в Мувайле, цены могут варьироваться от 30 до 51 тыс. дирхамов ОАЭ в год.
Если вы ищете дорогие варианты аренды в этом районе, взгляните на виллы Muwaileh в Шардже. Эти независимые резиденции могут похвастаться внушительной площадью, просторными жилыми помещениями и открытыми садами. Вы можете выбрать одну из конфигураций с 3, 4 или 5 спальнями, а также имеются охраняемые крытые парковочные места. Стоимость аренды варьируется в зависимости от ваших потребностей, но колеблется от 115 000 до 199 000 дирхамов ОАЭ в год.
Годовая арендная плата за таунхаусы в Мувайле колеблется от 110 до 130 тысяч дирхамов ОАЭ.
В Мувайле годовая арендная плата за офисы колеблется от 5 до 65 тысяч дирхамов ОАЭ. Доступные офисные помещения различаются по размеру: от 50 кв. футов до 2122 кв. футов.
В городе можно арендовать магазины разных размеров. Арендные ставки для магазинов, расположенных в Мувайле Шардже, варьируются от 5 до 357 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Несколько коммерческих объектов доступны для аренды с годовой стоимостью от 180 до 225 тысяч дирхамов.
Тенденции распродаж в Мувайле
Вариантом для инвесторов в Мувайле являются квартиры и студии, от 1 до 3 спален. Покупка квартиры-студии может обойтись примерно в 400 000 дирхамов ОАЭ, в то время как заинтересованные покупатели, желающие приобрести квартиру с одной спальней, могут выбрать квартиру по цене от 335 000 до 742 000 дирхамов.
Если вам требуется большая жилая площадь, подумайте о покупке 2-комнатной квартиры в Мувайле. Средняя стоимость составляет 935 тысяч дирхамов ОАЭ. Кроме того, есть возможность купить 3-комнатные квартиры для еще более просторного проживания.
Когда дело доходит до инвестиций в виллы, обычно речь идет о конкурентоспособных ценах. Например, всего за 1,29 миллиона дирхамов вы можете приобрести виллу с тремя спальнями в Мувайле, Шарджа. Если вас интересуют более крупные объекты, в Мувайлех можно приобрести варианты с четырьмя спальнями по цене от 1,77 млн до 3,59 млн дирхамов, а также виллы с пятью спальнями по цене от 2,3 до 4,7 млн дирхамов. Стоимость приобретения дома с шестью спальнями в этом районе также составляет около 3,5 миллионов дирхамов ОАЭ!
Muwaileh Sharjah предлагает на продажу таунхаусы с различной конфигурацией спален от 2 до 5. Таунхаус с 2 спальнями можно приобрести по цене 1,2 млн дирхамов ОАЭ, а вариант с 3 спальнями обычно стоит около 2 млн дирхамов ОАЭ. Для тех, кто ищет больше места, предлагается квартира с 4 спальнями по цене от 2,15 млн дирхамов до 3,4 млн дирхамов ОАЭ, или, в качестве альтернативы, предлагается просторная, но роскошная квартира с 5 кроватями по цене примерно 4,3 млн дирхамов ОАЭ.
Потенциальные покупатели имеют возможность вложить свои деньги в различные варианты коммерческой недвижимости, такие как коммерческие виллы, многоквартирные дома, участки для коммерческого использования, здания, предназначенные для бизнес-целей, и земли, которые можно использовать для совмещения функций.
Коммерческие здания в районе Мувайле продаются по цене от 970 000 до 4,75 млн дирхамов.
ROI в Мувайле
Самая высокая рентабельность инвестиций, составляющая 2,8%, приходится на студии, которые являются наиболее прибыльными. Сразу за ними следуют 2-комнатные квартиры с доходностью 2,7%. Между тем, квартиры с 1 и 3 спальнями приносят доход около 2,4% и 2,2% соответственно.
Muwaileh предлагает отличные инвестиционные возможности с привлекательной рентабельностью инвестиций. Вилла с 5 спальнями может похвастаться самой высокой рентабельностью инвестиций на уровне 5,9%. В качестве альтернативы, хорошим вариантом может быть вилла с 3 спальнями, доход от аренды которой может составить 5,4%. Наконец, те, кто заинтересован в инвестировании в дом с 4 спальнями, могут рассчитывать на возврат инвестиций в размере около 5,3%.
Самые популярные сообщества в Мувайле Шардже
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Данные Bayut показывают, что сообщество очень предпочитает здание Muwaileh Building, которое предлагает множество вариантов аренды. К ним относятся студии и апартаменты с одной спальней, а также роскошные семейные апартаменты с тремя спальнями.
Двигаясь дальше, Аль-Захия представляет собой обширный жилой район, который включает в себя множество жилищ, таких как квартиры, виллы и таунхаусы. И последнее, но не менее важное: разработка, известная как Al Mamsha, привлекла самое низкое внимание. Это конкретное предприятие, расположенное в Мувайле, быстро развивается, в основном строятся внеплановые проекты и жилые комплексы.
Планы этажей Мувайле
Те, кто ищет планы этажей недвижимости, расположенной в Мувайле, могут ознакомиться с нашим разнообразным ассортиментом 2D и 3D-планов, представленных на нашем веб-сайте для каждого здания или сообщества в этом районе.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В МУВАЙЛЕХ ШАРДЖА
Для поездок за пределы сообщества рекомендуется иметь собственный транспорт, так как для парковки доступны многочисленные песчаные участки. При переезде в Muwaileh Sharjah можно арендовать различные квартиры с выделенным парковочным местом для каждого арендатора.
Общественный транспорт в городе Шарджа
Если вы ищете варианты транспорта в Мувайле, поблизости есть несколько автобусных остановок. Тем не менее, жителям рекомендуется иметь собственные транспортные средства, если им необходимо преодолевать большие расстояния по работе, поскольку общественный транспорт в Аль-Мувайле Шардже отсутствует.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В МУВАЙЛЕХ ШАРДЖА
Muwaileh Sharjah предлагает различные варианты супермаркетов. В то время как супермаркет Roses Land является популярным небольшим заведением, в котором продаются предметы первой необходимости, идеальным местом для ежемесячных покупок продуктов будет местный гипермаркет Nesto Hypermarket. Их свежие продукты и еженедельные предложения пользуются большим спросом. Кроме того, El Grocer — отличный вариант для онлайн-покупок продуктов в Мувайле, поскольку они предлагают услуги доставки на дом в жилые районы.
Поблизости есть несколько других супермаркетов, включая Al Mawal, Najm Al Danube, Teyour Al Shams и Al Tanzeel.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В МУВАЙЛЕХ ШАРДЖА
В Мувайле Шардже нет храмов для христиан, но в близлежащем районе Аль-Ярмук есть множество церквей, доступных в зависимости от вашей конфессии. Некоторые примеры включают церковь и министерства Amazing Grace, приход Мартома в Шардже, римско-католическую церковь Святого Михаила и церковь Соноро Святой Марии.
Жителям, исповедующим индуизм и сикхизм, необходимо будет добраться до Дубая, если они хотят посетить место отправления культа. Бур-Дубай является домом для нескольких храмов, в том числе храма Шивы, храма Шри Кришны Хавели и храма Шринатхджи. До этих святых мест можно добраться примерно за 30 минут на машине. Кроме того, община сикхов также может найти места поклонения в Бур-Дубай, такие как сикхская Гурдвара и Синдхи Гурдарбар.
В Мувайле несколько значительных мечетей включают мечеть Эбад-Аллах-ас-Салихин, мечеть Аль-Джурайна, мечеть Аль-Хамд и мечеть Аби-Махтора.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В МУВАЙЛЕХЕ
Родители в городе Мувайле часто опасаются выбирать подходящее учебное заведение для своего чада. К счастью, существует множество альтернатив, начиная от детских садов и дошкольных учреждений и заканчивая высшими учебными заведениями.
В Мувайле две школы, предлагающие учебную программу CBSE, - это Delta English School и Delhi Private School. Эти учебные заведения входят в число лучших учебных заведений Шарджи.
Если вы ищете лучшие британские школы в Шардже, есть несколько отличных вариантов, таких как Международная частная школа Brilliant, Международная школа Scholars и Британская частная школа Providence, расположенная в Аль-Мувайле. На самом деле, в этом сообществе есть множество школ, предлагающих разнообразные образовательные модули и учебные программы — по крайней мере, 17, если быть точным! В качестве альтернативы, если вы ищете лучшие индийские школы в Шардже, международная школа Индии — еще один достойный внимания вариант.
Университеты, расположенные в University City Sharjah, предлагают первоклассный выбор высшего образования. Al Muwaileh Sharjah является предпочтительным жилым районом для нескольких студентов, обучающихся в этих уважаемых университетах, из-за его доступности и удобного расположения.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В МУВАЙЛЕХЕ
Рядом около пяти медицинских учреждений, в том числе две стоматологические поликлиники; Стоматологическая клиника Prestige и стоматологическая клиника Bab Al Muwailah, до которых можно добраться за пару минут. Кроме того, специализированный медицинский и стоматологический центр Thumbay, медицинский центр HNC Al Sabah и клиника New Central Poly предлагают общие медицинские услуги в непосредственной близости.
Что касается крупных больниц в Мувайле, жители обнаружат, что ближайшая из них находится всего в 7 минутах езды и носит название Thumbay Hospital University City , расположенную вдоль Юниверсити-Сити-роуд.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Рядом с Muwaileh находятся промышленные зоны Шарджи, которые расположены в непосредственной близости от культовой достопримечательности, называемой кольцевой развязкой National Paints. Эта кольцевая развязка служит крупным транспортным узлом как для жителей Шарджи, так и для жителей Дубая.
На юго-востоке находится Университетский город Шарджи, где расположены Американский университет Шарджи и Университет Шарджи. На западе находится Дубай, граничащий с общинами Мухайсна и Уд-аль-Мутина.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Рядом есть рестораны и развлечения, которые стоит посетить.
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ МУВАЙЛЕХ ШАРДЖА
Safeer Market, расположенный на Малиха-роуд в промышленной зоне 17 недалеко от Мувайле Шарджи, является очень популярным местом для покупок. Помимо того, что он является домом для товаров со скидкой, он служит центром сообщества. Кроме того, в торговом центре есть гипермаркет, в котором продаются товары первой необходимости.
City Center Zahia, еще один крупный торговый центр в окрестностях Мувайле, является предприятием Majid Al Futtaim Group. Он занимает обширную площадь в 136 200 кв. м, на которой расположены более 360 магазинов, а также три развлекательных центра площадью около 2 350 кв. м: Magic Planet Dubai, Yalla Bowling и VOX Cinemas. Для удобства посетителей, прибывающих в торговый центр, имеется парковка на более чем 5300 мест.
РЕСТОРАНЫ В МУВАЙЛЕХ ШАРДЖА
Сообщество Мувайле в Шардже является домом для многочисленных ресторанов, в том числе сетей быстрого питания, местных закусочных и ресторанов. Этот район может похвастаться разнообразным выбором блюд, таких как индийская, пакистанская и арабская кухня. Среди семи доступных вариантов — ресторан Biryani Kabab, ресторан Rukn Al Raha и ресторан India Star, которые удобно расположены по соседству.
В Biryani Kabab посетители могут насладиться непринужденной трапезой в аутентичном пакистанском ресторане. Между тем, Rukn Al Raha предлагает обслуживание в стиле столовой и меню, которое включает фруктовые соки, бирьяни, индийские тхали и другие популярные малабарские и индийские блюда.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С МУВАЙЛЕХ ШАРДЖА
Muwaileh Sharjah расположен на окраине Шарджи, а это означает, что пляжи в этом районе не всегда доступны. Если вы собираетесь провести выходные на пляже, то вам нужно будет проехать около 20-25 минут на машине, где вас ждут многочисленные общественные пляжи.
Пляж Аль-Хан — очень популярное место в Шардже, где проводятся различные общественные мероприятия: от семей, наслаждающихся пикниками на берегу, до отдельных лиц, проводящих целый день на пляже со своими автодомами.
Помимо остатков древних построек, пляж Аль-Хан является популярным местом для любителей водных видов спорта. Вы можете принять участие в различных мероприятиях, таких как водные лыжи, катание на банане, вейкбординг и водные лыжи.
Первая инициатива пляжной библиотеки в Шардже расположена на пляже Аль-Хан. Он имеет обширную коллекцию, состоящую из более чем 100 наименований, подходящих для всех возрастов и написанных на разных языках.
Досуг и известные достопримечательности
Al Muwaileh Sharjah расположен вдали от центрального района эмирата, где можно найти множество исторических достопримечательностей, музеев и аквапарков. Тем не менее, доступ к этому сообществу не требует усилий, поскольку он находится недалеко от основной дорожной сети. Дорога от крикетного стадиона Шарджи занимает примерно 10 минут.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
До близлежащего общественного парка Абу Шагара можно добраться менее чем за 15 минут. Он может похвастаться выделенной парковкой, где посетители могут оставить свой автомобиль. Дети могут весело провести время, играя на качелях, горках и манежах, а взрослые могут отдохнуть на скамейках, с которых открывается живописный вид на ручей. Эти скамейки обеспечивают идеальное место для отдыха и наслаждения закатом на свежем воздухе.
В Мувайле есть три фитнес-центра, а именно тренажерный зал Al Reem Fitness Gym, тренажерный зал Al Majaz и фитнес-центр Elite.
Вещи, которые следует учитывать
Muwaileh — это мирное сообщество, расположенное в Шардже, которое может похвастаться уединением. Владение личным транспортным средством было бы выгодно для тех, кто планирует переехать в этот населенный пункт, поскольку возможности общественного транспорта ограничены.
Часто задаваемые вопросы об Al Muwaileh Sharjah
Где находится Мувайле.
Мувайле — это сложный район, расположенный на окраине Шарджи.
Что такое Аль Мувайле Шарджа?
Расположенный на окраине Аль-Джурайны и недалеко от университетского городка Шарджи, Мувайле является археологическим памятником.