Nad Al Hamar - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О НАД АЛЬ ХАМАР
Дубай постоянно демонстрирует свои лучшие достижения в области недвижимости, даже в отдаленных пригородах, таких как Над Аль Хамар. В настоящее время этот район может похвастаться обилием жилой недвижимости, некоторые из которых принадлежат известным застройщикам, таким как Wasl Properties и Amlak Finance. Наряду с жилым сектором Над Аль Хамар частично служит промышленным сектором, в основном расположенным в нижнем регионе, включающим коммерческую и промышленную недвижимость.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Привлекая многочисленных инвесторов и потенциальных жителей, ищущих спокойствия, уединенный район Над Аль Хамар становится все более популярным. Несмотря на свое удаленное расположение, это сообщество излучает оживленность благодаря близости к известным застройкам, включая Dubai Festival City, Dubai Creek Harbour и International City.
Группы квартир часто расположены рядом с главной дорогой, в то время как виллы пользуются более уединенным и безопасным местом в пределах сообщества. Окрестности могут похвастаться многочисленными зелеными насаждениями, которые можно увидеть вдоль дорог, в общественных парках и часто в частных садах на виллах.
НЕДВИЖИМОСТЬ В НАД АЛЬ ХАМАР
Известный грядущий проект Wasl Properties, Nad Al Hamar Gardens, набирает популярность среди покупателей. Расположенный на юго-восточной стороне района, он удобно выходит на улицу шейха Мохаммеда бин Зайда. По информации застройщика, этот микрорайон будет состоять из 69 жилых участков, 32 участков смешанного назначения, 12 участков под выставочные залы и 2 участков под школу. Резиденции в Nad Al Hamar Gardens будут располагаться в зданиях с низкой и средней этажностью.
В настоящее время существует в общей сложности 6 миллионов квадратных футов свободных жилых и коммерческих участков, готовых для инвестиций в этот застройщик. Кроме того, наличие многочисленных ландшафтных элементов и зеленых насаждений будет способствовать созданию уютной атмосферы, подходящей для семейного отдыха.
Amlak Finance также запускает долгожданный многофункциональный комплекс, который, как ожидается, будет завершен к 2020 году. Проект, построенный на территории площадью около 700 000 квадратных футов, будет состоять из 15-этажного здания, в котором будут жилые и коммерческие помещения, а также полный -сервисный отель, торговый центр и различные объекты для общественной деятельности.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В НАД-АЛЬ-ХАМАР
Над Аль-Хамар раньше был известен своими виллами, но сейчас большинство доступных для аренды жилых квартир — это 1-, 2- и 3-местные квартиры. Эти квартиры доступны по цене и подходят как для отдельных лиц, так и для пар и семей. Эмигранты, как правило, предпочитают студии примерно за 28 тысяч дирхамов ОАЭ в год в Над-Аль-Хамаре. Средняя арендная плата за квартиру с 1 спальней составляет 36 тысяч дирхамов ОАЭ. Те, кто ищет большие площади, могут арендовать апартаменты с 2 или 3 спальнями в Над Аль Хамар.
Годовая зарплата составляет от 52 до 70 тысяч дирхамов ОАЭ.
Найти свободные виллы в аренду в Над Аль Хамар довольно сложно из-за их ограниченного количества. Тем не менее, вы сможете выбрать из множества вариантов, поскольку в этом районе доступны апартаменты с 3, 4 и 5 спальнями. Начальная цена аренды просторной виллы с 3 спальнями в Над-Аль-Хамаре составляет 90 000 дирхамов ОАЭ в год, а годовая арендная плата за виллу с 5 спальнями составляет 177 000 дирхамов ОАЭ.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ЗДАНИЯ В НАД-АЛЬ-ХАМАР
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
За последний год пользователи Bayut.com провели множество поисков.
Madina Avenues выделяется как излюбленное заведение в Над-Аль-Хамаре, включающее в себя различные удобства, такие как магазины, рестораны и услуги для сообщества. Nadd Residence — еще один высоко оцененный выбор, основанный на отзывах пользователей на веб-сайте Bayut. Наконец, Amaya Plaza служит коммерческим центром, объединяющим офисные помещения и торговые точки поблизости.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В НАД АЛЬ ХАМАР
Поселок расположен на севере, связан с западной частью Дейры через улицу Ребат (D83). Двигаясь на юг, он граничит с Рас-Аль-Хор-роуд (E44), по которой можно добраться до центра Дубая, оживленного коммерческого центра города. На западе находится улица Над Аль Хамар, известная своим живописным ландшафтом и служащая маршрутом к аэропорту. Шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) проходит вдоль восточной границы Над Аль Хамара и служит прямым маршрутом к замечательным застройкам Дубайленда.
Над Аль Хамар предлагает варианты парковки как для посетителей, так и для жителей. В то время как посетители могут припарковаться в бухтах, расположенных за пределами домов, жители могут пользоваться частной парковкой.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НАД-АЛЬ-ХАМАР
Что касается общественного транспорта в Над-Аль-Хамаре, то в этом районе нет автобусного сообщения. Однако вдоль вышеупомянутых дорог расположено несколько автовокзалов, обслуживающих близлежащие районы.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В НАД-АЛЬ-ХАМАР
Супермаркет Aswaaq, известный бренд супермаркетов в Над-эль-Хамаре, удобно расположен и легко доступен для большинства жителей. Есть также небольшие продуктовые магазины, такие как Al Rufaidha Grocery и Nad Al Hamar Star, которые ежедневно предлагают свежие продукты.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ РЯДОМ НАД АЛЬ-ХАМАР
Оуд Мехта, который находится примерно в 22 минутах езды и примерно в 16 километрах, предлагает несколько церквей в окрестностях. Некоторые из близлежащих церквей Над Аль-Хамара включают католическую церковь Святой Марии, городскую церковь Дубая, православный собор Святого Фомы и другие.
Индуистские храмы недалеко от Над-Аль-Хамара можно найти в районе Бур-Дубай, который находится недалеко от Уд-Мехты. В этом районе жители откроют для себя храмы Шивы и Кришны, а также сикхскую Гурудвару. Еще одно место поклонения сикхов под названием Automech Gurudwara расположено в промышленной зоне Рас-Аль-Хор, примерно в 12 минутах езды.
Для обслуживания жителей-мусульман в Над-Аль-Хамаре есть множество мечетей. Одним из вариантов является центральная мечеть Фатима Бинт Мохаммед или Аль-Казим Масджид, расположенная недалеко от парка Над Аль-Хамар.
В мечети Хафса бинт Омар, расположенной на улице 57 B, или в мечети Афраа аль-Катби возле улицы Над аль-Хамар проводятся специальные молитвы Ид в честь традиционных исламских праздников. Эти важные молитвы происходят в просторном молитвенном зале, известном как Над Аль Хамар Мусалла.
ШКОЛЫ В НАД-АЛЬ-ХАМАР
Над Аль-Хамар — это растущее сообщество, у которого есть планы по открытию новых школ. В настоящее время одна школа в Над-Аль-Хамаре, которая называется The City School International, полностью построена и функционирует. Еще одно авторитетное учебное заведение в этом районе - питомник «Синяя птица».
В City School International обучается более 650 студентов. Он предлагает британскую учебную программу для учащихся разных национальностей, что ведет их к сдаче экзаменов IGCSE в 11-м классе, который является их последним годом.
В дополнение к своим академическим программам City School International предлагает различные внеклассные мероприятия, такие как соревнования лиги, дебаты и спортивные турниры.
Детский сад Blue Bird удобно расположен в центре района и предлагает стратегии развития дошкольников в развивающей обстановке.
В непосредственной близости от Над Аль Хамара вы можете найти университеты в Дубайском международном академическом городе (DIAC), всего в 18 минутах ходьбы. Среди известных доступных вариантов — университет Аль-Гурайр, университет Манипал, Британский университет в Дубае и некоторые другие.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В НАД-АЛЬ-ХАМАР
В любом сообществе медицинский центр и медицинский магазин являются важными удобствами. К счастью, в этом растущем районе уже действует несколько медицинских учреждений. На улице Ребат находится клиника City Center Clinic, а рядом с 33-й улицей находится медицинский центр Nad Al Hamar. Кроме того, Life Pharmacy находится на улице 24 B.
Больница Mediclinic Welcare в Аль-Гархуде расположена недалеко от Над-Аль-Хамар, примерно в 13 минутах езды.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Над Шамма, компактный городок, расположенный к северу от квартала, разделен улицей Ребат. Этот жилой район, ранее входивший в обширный район Аль-Рашидия, состоит из просторных домов, включая таунхаусы и виллы. Отличительной чертой этого сообщества является впечатляющий парк Над Шамма. На его территории есть четыре футбольных поля, асфальтированные дорожки для бега, детские игровые площадки и экзотические декоративные растения, привезенные с Сейшельских островов.
Dubai Festival City, известный как «город в городе», расположен рядом с Nad Al Hamar на западе и соединен улицей Vista Boulevard. Этот всеобъемлющий проект направлен на объединение развлекательных мероприятий, розничной терапии и кулинарных изысков в экологически чистой обстановке.
Аль-Варкаа — это замысловатый жилой район, расположенный в восточной части Над Аль-Хамара.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В НАД-АЛЬ-ХАМАР
Amaya Plaza признан местным торговым центром в районе Над Аль Хамар. Это заведение предлагает ряд розничных магазинов, в том числе центр красоты La Perla, студию Toddler Touch Studio и ресторан Home Town.
У жителей Над Аль Хамара, ведущих активный образ жизни, есть несколько вариантов розничной торговли, которые могут им понравиться. Например, есть Sports in Life, магазин спортивных товаров на открытом воздухе, а также Sports Souq, магазин спортивных товаров.
В соответствии с яркой поп-культурой Восточной Азии, Trendy
Kawaii Japan — оживленный бутик, специализирующийся на модной моде, расположенный в юго-западной части района.
Дополнительные торговые центры в непосредственной близости включают Mirdif City Center и Dubai Festival City Mall, в которых находится множество высококлассных розничных магазинов, кулинарных изысков и различных развлекательных заведений.
РЕСТОРАНЫ В НАД-АЛЬ-ХАМАР
Над Аль-Хамар может похвастаться несколькими ресторанами с непринужденной атмосферой, где посетители могут отведать восхитительные пакистанские и индийские блюда. Среди этих вариантов — ресторан Eat and Drink, ресторан New Sarhad Darbar, ресторан Pearl Star, ресторан Maraheb и ресторан Caesars.
Если вы жаждете свежей пиццы, приготовленной на дровах, отправляйтесь в Paavo's Pizza на станции Eppco Al Rowdah. Любителям шоколада Dandy Chocolate Factory и Le Chocola предлагают восхитительный выбор трюфелей, миниатюрных батончиков и элегантно упакованных подарочных корзин. Если вы ищете другие варианты в этом районе, кафе Fresh and Nice предлагает закуски, а Ice Lab предлагает вкуснейшее мороженое и десерты.
Заведения высокой кухни можно найти в отелях Dubai Festival City (DFC). Zaytoun, Belgian Beer Cafe и Skyline Lounge расположены в Crowne Plaza DFC. Ресторан Fish House отеля InterContinental DFC славится своей кухней из морепродуктов, а в ресторане Black Tap подают блюда американской кухни, такие как гамбургеры и молочные коктейли. Anise предлагает сочетание индийских и арабских ароматов и славится своими поздними завтраками по выходным. Лицензированные заведения в отеле включают бар Vista и террасу.
Eclipse и бистро и бар Pierre's.
ПЛЯЖИ РЯДОМ НАД АЛЬ-ХАМАР
Чтобы добраться до пляжа рядом с Над-Аль-Хамаром, людям нужно будет пройти значительное расстояние на запад, пока они не достигнут пляжа Джумейра, известного прибрежного места, примерно в 21 минуте езды на машине.
Если близость к природе является единственным приоритетом, то заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary представляет собой фантастический выбор. Этот великолепный водно-болотный угодье расположен недалеко от жилых районов и предлагает различные участки, такие как смотровая площадка Ras Al Khor Flamingo и круиз по водному каналу Дубая, где вы можете наблюдать за дикой природой вблизи.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Жители и туристы имеют возможность познакомиться с живописным Дубайским водным каналом, отправившись в круиз на доу или на абре. Отправляясь от пирса, примыкающего к торговому центру Dubai Festival City Mall, эти два варианта предлагают разные впечатления. Круиз на доу предлагает восхитительный ужин из 3 блюд, а также захватывающие достопримечательности на протяжении 2,5 часов. Кроме того, люди могут выбрать традиционную поездку на абре, которая длится 1,5 часа и открывает захватывающий вид на великолепный горизонт Дубая.
В окрестностях есть множество кинотеатров для тех, кто любит смотреть новейшие блокбастеры в театральной обстановке. В торговом центре City Centre Mirdif работает кинотеатр VOX, а в торговом центре Dubai Festival City Mall — кинотеатр Novo Cinemas. В Dragon Mart 2 также находится еще один кинотеатр Novo Cinemas, расположенный чуть дальше. До всех этих вариантов можно добраться менее чем за 15 минут.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Хотя парк Над Аль Хамар не так обширен, как другие известные парки города, он обладает своим уникальным очарованием. Этот парк, расположенный рядом с 47-й улицей, неизменно привлекает множество людей, которые наслаждаются активным отдыхом. Имея беговые дорожки, песчаные арены для различных игр с мячом и затененные зоны отдыха, посетители могут заниматься как физической активностью, так и спокойными моментами отдыха.
Те, кто увлечен фитнесом, могут повысить уровень адреналина, записавшись на комплексные занятия по физической подготовке, проводимые в первоклассных фитнес-центрах, таких как Power Fit Gym, Bel Remaitha Club и Platform Fitness Gym, где они предлагают режим тренировок Crossfit.
Крайне важно иметь в городе профессиональный салон красоты, и Над признает эту важность, размещая различные известные салоны, спа-центры и маникюрные бары, такие как салон AJ's, женский салон Lush Lounge, центр красоты La Perla, маникюрный бар Les Soeurs. Кроме того, в Над-Аль-Хамаре есть Kiddy Couture для детей и Thaqeb Gents Salon, обслуживающий жителей мужского пола.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Упомянутый ранее Dubai Festival City Mall — это не только популярный торговый центр, но и оживленный центр интересных событий в городе. В этом месте находится Festival Arena, обширное развлекательное заведение, где проходят масштабные концерты и другие известные мероприятия. В 2017 году известный фестиваль электронной танцевальной музыки (EDM) Unite with Tomorrowland выбрал это место в качестве своего первого места проведения.
Расположенный примерно в 15 километрах от залива, Дубай-Крик-Харбор представляет собой очаровательную достопримечательность на набережной, известную как #RiseDubai. Это сезонное мероприятие органично объединяет еду, покупки, искусство, развлечения и образовательные мероприятия в одном замечательном месте.
Вещи, которые следует учитывать
Расположенный под траекторией полета международного аэропорта Дубая, Над Аль Хамар регулярно сталкивается с надоедливым шумом самолетов. Это нарушение остается единственным фактором, который портит безмятежную обстановку в этом сообществе.
Кроме того, в связи с его продолжающейся стадией разработки, многочисленные объекты готовы быть введены в предстоящий период. В настоящее время жителям, возможно, придется полагаться на ограниченный выбор, доступный поблизости, или, в качестве альтернативы, ездить в соседние регионы для более широкого выбора.
Часто задаваемые вопросы о Над Аль Хамаре
Где находится Над Аль Хамар.
Над Аль Хамар расположен на окраине Дубая.