Nad Al Sheba 1 - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О НАД АЛЬ-ШЕБА 1
Над Аль-Шеба 1, расположенный в Над-Аль-Шебе, представляет собой район, состоящий в основном из жилых домов. В этом районе, расположенном недалеко от дорог Аль-Мейдан и Надд-Аль-Шеба, находится знаменитый ипподром Мейдан, а также обильные зеленые насаждения и различные спортивные сооружения.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Над Аль-Шеба 1 обеспечивает современный образ жизни в обществе, в котором приоритет отдается семье.
Популярные достопримечательности в окрестностях включают:
Для тех, кто интересуется игрой в гольф, доступны The Track, Meydan Golf, Meydan Academy и Driving Range. Для приобретения навыков игры в теннис Tennis 360 — идеальный вариант.
Те, кто любит езду на велосипеде и бег трусцой, могут посетить велосипедную дорожку и беговой маршрут в велосипедном парке Над Аль-Шеба. Первоначально использовавшаяся как верблюжья тропа, она была преобразована в велосипедную тропу, состоящую из петель длиной 4, 6 и 8 км. Этот парк, известный как одно из лучших мест Дубая для любителей велосипедного спорта, также предлагает необходимые удобства, такие как туалеты и раздевалки с душем и шкафчиками. Расположенный недалеко от ипподрома Мейдан, он обеспечивает удобство для посетителей.
НЕДВИЖИМОСТЬ В НАД АЛЬ-ШЕБА 1 ДУБАЙ
Над Аль-Шеба 1 Дубай является домом для разнообразных больших резиденций, включая просторные виллы и таунхаусы. Виллы в этом районе доступны в различных размерах: от 2 до 6 спален, с жилой площадью от 3500 кв. футов до 14 370 кв. футов. Эти жилые единицы предлагают роскошные особенности, такие как главные спальни, современные ванные комнаты с полная фурнитура, гардеробные, помещения для прислуги с прилегающими ванными комнатами, прачечные, полностью оборудованные кухни, удобные гостиные и столовые. Кроме того, эти роскошные виллы также могут похвастаться частными садами, а также эксклюзивными бассейнами и джакузи для удовольствия жителей.
Таунхаусы доступны в вариантах от 2 до 6 спален, площадью от 2612 до 6980 квадратных футов. В этих жилых объектах есть просторные спальни с прилегающими ванными комнатами, а также комната для прислуги, семейная комната, гостиная и обеденная зона. Кроме того, каждый таунхаус имеет собственный сад, парковочное место и просторную террасу.
Над Аль Шеба 1 также предлагаются участки под жилую недвижимость , а также ограниченное количество квартир .
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В НАД-АЛЬ-ШЕБА 1, ДУБАЙ
Тенденции аренды квартир с 4–7 спальнями в Над Аль-Шеба 1 следующие:
Можно сравнить эти арендные ставки со ставками на другие виллы, сдаваемые в аренду в Над-Аль-Шебе.
В Над Аль Шеба 1 также есть несколько квартир, доступных для аренды. Годовая стоимость аренды студии в этом районе составляет 29 тысяч дирхамов ОАЭ.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В НАД АЛЬ-ШЕБА 1 ДУБАЙ
Над Аль-Шеба состоит из четырех подрайонов, именуемых Над Аль-Шеба 1, Над Аль-Шеба 2, Над Аль-Шеба 3 и Над Аль-Шеба 4. Диапазон цен на виллы, доступные в Над Аль-Шебе, составляет от 2,75 млн дирхамов ОАЭ. до 18 миллионов дирхамов ОАЭ.
В Над Аль Шеба 1 можно приобрести множество вилл с количеством спален от 2 до 7.
Таунхаусы в этом районе можно приобрести в единицах от 3 до 5 спален.
Над Аль-Шеба предлагает на продажу различные таунхаусы по цене от 2,75 до 15,2 млн дирхамов.
Над Аль-Шеба 1 предлагает широкий выбор жилых участков площадью от 4 993 кв. футов до 45 048 кв. футов, цена продажи начинается от 2,75 млн дирхамов и доходит до 21,5 млн дирхамов.
ОТЕЛИ В НАД-АЛЬ-ШЕБА 1
Отель Meydan, расположенный в пригороде, может похвастаться множеством удобств, включая два изысканных ресторана, оживленный спортивный бар, изысканный лаунж в вестибюле и освежающий бар у бассейна. Этот роскошный 5-звездочный отель предлагает своим гостям просторные номера с балконами с видом на великолепный ипподром. Каждый номер оснащен такими необходимыми удобствами, как сейф, чайник, письменный стол, телевизор с плоским экраном и ванная комната с биде. Для дополнительного удобства и комфорта посетители могут воспользоваться обслуживанием номеров, а также круглосуточной стойкой регистрации и услугами обмена валюты, предлагаемыми отелем.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В НАД-АЛЬ-ШЕБА 1
В Над Аль Шеба 1 имеется множество парковочных мест как для жителей, так и для гостей. Виллы и таунхаусы имеют специальные места для транспортных средств, в том числе с гаражами. Кроме того, каждая квартира предлагает парковку на уровне подиума.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НАД-АЛЬ-ШЕБА 1 ДУБАЙ
В районе Над Аль-Шеба 1 Дубай местные жители пользуются личным транспортом. Расстояние до станции метро Business Bay составляет примерно 15 минут езды на автомобиле. Кроме того, у вас есть возможность удобно заказать такси через RTA Smart Taxi или онлайн-платформу Uber.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ НАД-АЛЬ-ШЕБА 1
В районе Над Аль-Шеба 1 для жителей доступно несколько супермаркетов. Расположен недалеко от Мейдан-Хайтс, рядом с улицей 34 St, Spinneys. Другой вариант — супермаркет Aswaaq, до которого можно добраться за 10 минут езды от парка Аль-Коз-Понд. Кроме того, жители могут посетить рынок Над Аль-Шеба за предметами первой необходимости и продуктами.
МЕЧЕТИ РЯДОМ НАД ЭЛЬ-ШЕБА 1
Над Аль-Шеба 1 находится несколько мечетей. Район может похвастаться впечатляющей и просторной Большой мечетью Над Аль-Шеба, способной одновременно принять множество верующих. Еще одна мечеть в общине носит то же название и называется Мечеть Над Аль-Шеба 1. Кроме того, Масджид Аль-Саведа находится недалеко от улицы Маскат, недалеко от рынка в Над-Аль-Шебе.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ НАД АЛЬ-ШЕБА 1
В Дубае, разнообразном городе с космополитической атмосферой, жители Над Аль-Шеба 1 могут легко найти поблизости различные религиозные места. В непосредственной близости находится несколько церквей, которые удовлетворяют религиозные потребности общества. Например, City Hill Global Church Dubai удобно расположена на улице Аль-Айн-роуд, до нее можно добраться за 12 минут езды. Если кто-то предпочитает православный собор Св. Фомы или католическую церковь Св. Марии, они оба расположены на улице Ауд-Мета, и добраться туда можно всего за 19 минут на машине. Кроме того, The Gatekeepers Weekday Warehouse представляет собой еще одно популярное место для богослужений, всего в 20 минутах езды на машине.
В окрестностях Над Аль Шиба 1 также можно встретить несколько храмов. До буддийского храма Махамевнава можно доехать за 20 минут, а до храма Шивы в Бур-Дубае — примерно за 27 минут. Сикхский гурудвара Гурунанак Дарбар в Джебель-Али находится всего в 30 минутах езды.
ШКОЛЫ В НАД-АЛЬ-ШЕБА 1 ДУБАЙ
Планируется открыть три школы в Над-эль-Шебе 1, которые в настоящее время строятся. В то же время у жителей есть возможность выбирать из близлежащих школ за пределами сообщества.
Для детских садов есть разные варианты.
Учебные заведения, расположенные в Над Аль Шеба 1:
Международная концепция образования расположена в сообществе и обеспечивает отличное образование для учащихся от дошкольного до 5-го класса. Еще одним примечательным выбором является школа для мальчиков Рашида, которая следует национальной учебной программе Великобритании и предлагает всесторонний образовательный опыт, включая учебу и внеклассные мероприятия. и социальное развитие. Международная школа Хартленд, расположенная в одном из уголков поселка, предлагает сложную академическую программу, основанную на национальной учебной программе Англии. Помимо академических занятий, студенты могут участвовать в дополнительных учебных мероприятиях, таких как исполнительское искусство, спорт и экскурсии, чтобы улучшить свои навыки.
Навыки в области творчества.
По адресу Над Аль-Шеба 1 вы можете найти онлайн-университет Персидского залива, предлагающий программы высшего образования. Есть также несколько других вариантов продолжения обучения в окрестностях, например, Университет Джумейры, Дубайский институт дизайна и инноваций, Университет Аль-Гурайр и RIT Dubai.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В НАД-АЛЬ-ШЕБА 1
Медицинский центр Над Аль-Шеба — подходящий вариант для тех, кто ищет клинику в Над Аль-Шеба 1. Центр предлагает первоклассные медицинские услуги, а в непосредственной близости от поселка можно найти дополнительные медицинские учреждения.
Вот несколько примеров:
Всеанглийская практика удобно расположена в 11 минутах езды на машине. В нем работает команда уважаемых британских врачей, которые предлагают комплексные медицинские услуги в шести основных областях: семейная медицина, стоматология, ортодонтия, эстетическая медицина, ортопедическая хирургия и гастроэнтерология. Кроме того, вы можете посетить клинику Aster в торговом центре Al Khail, которая находится всего в 15 минутах езды.
Если вы ищете более крупные больницы рядом с Над Аль-Шеба 1, вы можете посетить American Hospital Dubai. Это уважаемое медицинское учреждение расположено всего в 17 минутах езды. Имея более 254 коек и команду квалифицированных врачей, специализирующихся в различных областях, они предлагают широкий спектр медицинских услуг.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Поселок окружен Аль-Кузом 2, Над Аль-Шебой 2 и промышленной зоной Рас-Аль-Хор 1. Отсюда можно легко добраться до многочисленных известных районов, таких как:
К северо-западу от района расположены такие известные районы, как Даунтаун Дубай, оживленный район, известный своими многочисленными туристическими достопримечательностями, и Бизнес-Бэй, богатый регион, заполненный высокими офисными зданиями и отелями. Над Аль-Шеба 1 также граничит с общиной Аль-Куз на западной стороне.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ РЯДОМ НАД АЛЬ-ШЕБА 1
В непосредственной близости от отеля Nad Al Sheba 1 расположены многочисленные торговые центры. Огромное заведение, занимающее впечатляющую площадь в 1,2 миллиона квадратных футов, торговый центр Nad Al Sheba становится будущей торговой Меккой в рамках более крупного сообщества Nad Al Sheba. Дорога до этого торгового центра занимает около 18 минут. Обладая обширным выбором из более чем 200 магазинов, он станет роскошным центром для известных брендов и различных ресторанов.
Дубай Молл, излюбленный центр шопинга и отдыха, может похвастаться впечатляющим набором из более чем 1200 магазинов. Этот грандиозный центральный объект в центре города, до которого можно легко добраться за 19 минут на машине, служит резиденцией для некоторых из самых экстравагантных брендов в округе.
Некоторые из них включают в себя:
В известном во всем мире торговом центре Dubai Mall вы можете найти такие уважаемые магазины, как Bloomingdale's, Galeries Lafayette, Missguided и Moncler. Кроме того, в торговом центре находится Reel Cinemas — большой кинотеатр с несколькими залами.
РЕСТОРАНЫ В НАД-АЛЬ-ШЕБА 1
В отеле Nad Al Sheba 1 имеется ограниченный выбор ресторанов.
Ресторан Track, расположенный на Аль-Мейдан-роуд, — это уютное и уютное заведение, подходящее для больших компаний и семей с детьми. Этот ресторан с яркой атмосферой специализируется на континентальной кухне. Shiba, ресторан азиатской кухни, расположенный на уровне вестибюля отеля Meydan, предлагает восхитительные блюда японской кухни, а также другие блюда азиатской кухни. Farriers, еще один восхитительный ресторан на территории отеля Meydan, предлагает обширное меню, включающее деликатесы европейской и ближневосточной кухни. Это заведение с непринужденной обстановкой, известное своими аппетитными шведскими столами, славится своим кулинарным мастерством.
Район удобно расположен рядом с оживленным районом, известным как Даунтаун Дубай. Кроме того, у вас есть возможность посетить и посетить одни из лучших ресторанов в этой оживленной части города.
Французский ресторан La Serre предлагает роскошную атмосферу и восхитительный выбор завтраков. Он удобно расположен всего в девятнадцати минутах езды на машине. Armani Amal, элегантный ресторан в центре Дубая, также может похвастаться роскошной обстановкой. Этот индийский ресторан предлагает восхитительные блюда, такие как Дал Махани и Гаджар Халва. Дорога до него займет всего 20 минут. Thiptara, тайский ресторан с потрясающим интерьером, находится в 22 минутах езды на машине от нашего места.
ПЛЯЖИ РЯДОМ НАД-АЛЬ-ШЕБА 1
Пляж Джумейра, расположенный всего в 17 минутах езды, является ближайшим прибрежным курортом. Этот прибрежный район, предлагающий множество удобств, включая игровые площадки, пешеходные дорожки и зону для барбекю, является идеальным убежищем для отдыха, особенно для семей. Кроме того, можно заняться увлекательными водными видами спорта, такими как катание на байдарках и водных лыжах. Кайт-Бич и Сансет-Бич — альтернативные пляжи, расположенные рядом с Над-Аль-Шебой.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Известные места в сообществе включают:
Meydan Golf, современное место для игры в гольф с 9-луночным полем длиной более 3600 ярдов, открывает потрясающие виды на горизонт Дубая. Этот спортивный клуб также предлагает разнообразные программы обучения гольфу для людей, от новичков до экспертов. Он удобно расположен рядом с отелем Meydan на улице Аль-Мейдан-роуд.
Ипподром Майден, расположенный в поселке, является грандиозным местом проведения чемпионата мира по футболу в Дубае. На этом роскошном ипподроме протяженностью более одной мили каждый сезон с ноября по апрель проводятся многочисленные соревнования. Кроме того, во время соревнований предлагаются различные варианты питания и развлечений. Это замечательное сооружение вмещает более 60 000 посетителей.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
В этом районе есть собственная велосипедная дорожка, а в непосредственной близости расположены многочисленные парки.
Вот несколько примеров:
В этих парках есть специальные велосипедные и беговые дорожки для любителей фитнеса, а также достаточное количество зеленых насаждений, куда жители могут отправлять своих детей играть.
Рядом с Nad Al Sheba 1 удобно расположено несколько тренажерных залов. Фитнес-студия Body Impulse EMS, расположенная в Бизнес-Бэй, находится примерно в 14 минутах езды на автомобиле. До UFC GYM Business Bay, расположенного на этаже P здания 1 Bay Square, можно добраться примерно за 15 минут на машине. До тренажерного зала Power Gym в Аль-Козе также можно добраться примерно за 17 минут езды.
Салоны поблизости:
До салона красоты Belle Femme Hair & Nail Lounge, расположенного в здании 10 на площади Бэй-сквер, можно добраться на машине примерно за 16 минут. Если вы предпочитаете, то неподалеку находится салон красоты On The Go Spa Ladies Beauty, поездка до которого занимает около 17 минут. Для тех, кто ищет отличные услуги по уходу за телом, NStyle Beauty Lounge расположен на первом уровне торгового центра Dubai Mall, до него можно добраться на машине примерно за 19 минут.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Над-эль-Шеба, известный своими нетронутыми окрестностями и обилием зеленых территорий, известен своей здоровой атмосферой. Помимо знаменитого чемпионата мира по футболу в Дубае, это сообщество также проводит различные турниры, сочетающие в себе спортивные соревнования и соревнования по легкой атлетике.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы укреплять связи и поддерживать общение между жителями, у вас есть возможность стать частью группы сообщества Facebook «NAD AL SHEBA».
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Над Аль-Шеба, расположенный в Дубае, часто упускают из виду, несмотря на его идеальное расположение. Он идеально расположен вдали от шумных районов, таких как Даунтаун и Бизнес-Бэй, но при этом удобно расположен рядом с первоклассными удобствами и современным образом жизни. Единственное исключение из этого спокойствия происходит во время чемпионата мира по футболу, когда уровень шума повышается. Однако, несмотря на это временное событие, это сообщество остается мирным и спокойным.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О НАД АЛЬ-ШЕБА 1
КАКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДОСТУПНА В НАД АЛЬ-ШЕБА 1?
Доступная недвижимость состоит из вместительных вилл и таунхаусов, которые можно арендовать или купить. Кроме того, в окрестностях имеется множество жилых участков.
ГДЕ Я МОГУ ОСТАНОВИТЬСЯ В НАД АЛЬ-ШЕБА 1?
Если вы желаете остановиться в Дубае, стоит рассмотреть вариант The Meydan Hotel. Этот отель, расположенный на ипподроме Мейдан на улице Аль-Мейдан-роуд в Над-Аль-Шебе, предлагает удобное и комфортное пребывание.