Nad Al Sheba Gardens - Дубай

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

О САДАХ НАД АЛЬ ШЕБА

Nad Al Sheba Gardens, жилой комплекс Meraas Holding, расположен в непосредственной близости от ипподрома Мейдан и других достопримечательностей. Этот проект является частью Nad Al Sheba 1, который является крупнейшим подрайоном в большом районе Nad Al Sheba. Родительское сообщество находится рядом с Дубаем — улицами Аль-Айн (E66) и Над-Аль-Шеба, которые соединяются с главной магистралью, известной как улица Аль-Хайл (E44).

NAS Gardens, также известный как Nad Al Sheba Gardens, представляет собой привлекательную возможность для инвестиций благодаря своим участкам в собственность. На этих участках можно построить как семейные дома, так и жилые дома со структурой G+1 и G+6. Кроме того, застройка включает в себя различные удобства, такие как парки, школа, мечеть, медицинские учреждения и торговые точки. Заинтересованные покупатели могут выбрать гибкие планы оплаты, выбирая из широкого спектра вариантов жилья, включая таунхаусы, большие виллы и двухквартирные дома. Ожидается, что этот внеплановый проект будет сдан во втором квартале 2025 года.

Его создал один из ведущих застройщиков Дубая.

В ДВУХ СЛОВАХ

СВОЙСТВО

ОБЗОР СООБЩЕСТВА

Nad Al Sheba Gardens, долгожданный проект Meraas в Дубае, может похвастаться современными удобствами и стратегическим расположением. Семейный район удобно расположен рядом с несколькими достопримечательностями. Кроме того, образ жизни и сообщество в садах Над Аль-Шеба характеризуются легким доступом к различным удобствам для его жителей.

План состоит в том, чтобы создать самодостаточную среду сообщества в разработке. По мере роста Nad Al Sheba Gardens будут добавляться дополнительные общественные и торговые объекты.

Генеральный план садов Над Аль Шеба

Генеральный план застройки в первую очередь включает участки под жилые виллы и таунхаусы, а некоторые из них предназначены для малоэтажных квартир, которые будут добавлены позже. Кроме того, запланированы территории многофункционального назначения, хозяйственные участки и торговые площади. Проект также включает в себя общественные объекты, такие как школа, детский сад, почта, несколько соседних парков, больницы и клиника, которые в настоящее время строятся.

Недвижимость в Садах Над Аль Шеба

Ожидается, что жилая недвижимость Nad Al Sheba Gardens принесет прибыль, предлагая широкий выбор вариантов для отдельных лиц, пар и семей с различными конфигурациями, типами квартир и ценовыми категориями. Потенциальные инвесторы могут выбрать виллы с 3-5 спальнями или таунхаусы с 3 спальнями, которые могут похвастаться открытой планировкой и выделенными парковочными местами. Кроме того, есть как средние, так и большие виллы, а также достаточно просторные таунхаусы.

Недвижимость Nad Al Sheba Gardens Dubai в собственность имеет собственный сад и открытые террасы, которые можно использовать в качестве площадок для барбекю. Запрашиваемые цены будут различаться в зависимости от типа устройства и его конфигурации, в том числе от того, является ли оно отдельным.

Тенденции продаж в садах Над Аль Шеба

участки, Nad Al Sheba 1 может похвастаться разнообразным портфелем недвижимости, значительная часть которой находится в NAS Gardens by Meraas. Хотя он и не расположен в центральном регионе, он имеет отличное транспортное сообщение через Аль-Мейдан-роуд и магистрали — и все это без ущерба для доступности. Инвесторы, ищущие высокую прибыль, стремятся получить участки в собственность в этом привлекательном районе, где цены на землю под жилую недвижимость начинаются от 2,35 млн дирхамов ОАЭ. Для тех, у кого большой бюджет, главной инвестиционной возможностью может стать угловой участок площадью 5000 кв. футов с видом на общественный парк.

В Nad Al Sheba 1 можно приобрести жилые участки площадью 10 000 квадратных футов. Как и следовало ожидать, этот тип недвижимости стоит около 4 миллионов дирхамов ОАЭ.

Кроме того, потенциальные покупатели, заинтересованные в приобретении новых домов для своих семей в рамках развития, могут найти информацию о средних ценах ниже.

футов отдельностоящая вилла с 5 спальнями может стоить до 16 миллионов дирхамов ОАЭ, а меньшая по размеру сдвоенная вилла с 3 спальнями площадью около 4 474 кв. футов будет стоить около 4,2 миллиона дирхамов ОАЭ. Если вас интересует более скромное жилье, вы можете рассчитывать потратить не менее 3,1 млн дирхамов ОАЭ на компактную, но удобную виллу с 3 спальнями площадью 2600 кв. футов. Имейте в виду, что окончательная цена будет варьироваться в зависимости от таких факторов, как как крытая площадь и является ли собственность отдельной или двухквартирной. Для тех, кто ищет что-то большее, но все же доступное, есть также роскошные и просторные виллы с 4 спальнями со средней ценой 4,48 миллиона дирхамов ОАЭ, доступные для покупки в садах Над Аль-Шеба.

Минимум 6,3 млн дирхамов требуется для роскошной виллы с 5 спальнями и 7 ванными комнатами в Эмиратах.

Что касается более практичного выбора, дома в виде таунхаусов доступны для покупки в районе садов Над Аль-Шеба.

В районе Над Аль-Шеба, особенно в NAS Gardens, сосредоточено большое количество таунхаусов, выставленных на продажу. В дополнение к этому варианту есть также виллы по конкурентоспособным ценам, доступные для покупки в таких районах, как Над Аль-Шеба 2, 3, 4 и город Собха.

План оплаты

NAS Gardens, расположенный недалеко от E66 Al Ain Road, является одним из первоклассных проектов Meraas в Дубае. Помимо его стратегического расположения и предоставления собственности в собственность, график платежей является ключевым стимулом, который сделал этот проект перед началом строительства очень привлекательным для инвесторов.

Разработчик вводит план платежей, который обеспечивает большую гибкость, требуя только 10% начального депозита и предлагая скидку 50% на комиссию междугородних звонков.

*Источник: Мераас Холдинг

Расположение

Часто задаваемые вопросы о Садах Над Аль Шеба в Дубае

Где находятся сады Над Аль Шеба?

Nad Al Sheba Gardens, стратегический незапланированный проект Meeras, расположен в районе Nad Al Sheba 1 в Дубае. Это место добавляет значительную ценность проекту.

Сады Над Аль Шеба завершены?

Ожидается, что передача состоится в июне 2025 года.

Есть ли план платежей для инвестиций в сады Над Аль Шеба?

Застройщик предоставляет план платежей, который можно настроить для покупки внеплановой недвижимости в Nad Al Sheba Gardens, а также 50% освобождение от платы за междугородную связь.

Какая недвижимость доступна для продажи в Садах Над Аль Шеба?

Инициатива предоставляет частным лицам возможность бесплатно строить виллы или таунхаусы в собственность на землю.

Представленное изображение было получено от Meraas Holding.