Najmat Abu Dhabi - Абу-Даби
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
Наджмат, обширный комплекс площадью 165 гектаров в центре Абу-Даби, является частью обширного острова Аль-Рим. Этот участок земли площадью 650 гектаров расположен на северо-восточной стороне столицы и представляет собой оживленный поселок, напоминающий Манхэттен. Здесь жители наслаждаются гармоничным сочетанием динамики работы, личной жизни и досуга в пределах острова. Район может похвастаться современной инфраструктурой и предлагает захватывающие виды на набережную, охватывающую залив Марина и Персидский залив, что усиливает его общую привлекательность.
Этот регион может похвастаться роскошными апартаментами и виллами, расположенными среди обширных открытых территорий. Жители могут воспользоваться удобным доступом к общественным объектам, таким как пристань для яхт, парки, велосипедные дорожки, набережные и тротуары. Район тщательно спроектирован и оснащен современными удобствами, такими как хорошо спланированные дороги, легкорельсовый транспорт и система водного такси, облегчающие транспортировку на работу. Достаточно места для парковки автомобилей как внутри зданий, так и за пределами вилл.
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Потенциальные жители Наджмата Абу-Даби смогут насладиться идеальным сочетанием преимуществ. Это подсообщество может похвастаться несколькими замечательными особенностями:
Район обеспечивает гармоничное сочетание работы и отдыха. Разнообразие тщательно спроектированных садов, живописные виды на набережной, высококлассные рестораны и изысканные отели ждут посетителей острова Аль-Рим. Этот недавно построенный остров может похвастаться множеством удобств для роскошного образа жизни, включая торговые центры, супермаркеты, спортивные площадки и фитнес-центры. Наджмат Абу-Даби предлагает широкий выбор вариантов недвижимости: от роскошных апартаментов до захватывающих дух вилл на набережной и роскошных пентхаусов.
НЕДВИЖИМОСТЬ В НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
Наджмат Абу-Даби предлагает широкий выбор вариантов жилья, включая апартаменты, виллы и таунхаусы. Квартиры бывают разных размеров: от студий до квартир с 4 спальнями, площадь которых варьируется от 500 до 4294 кв. футов. Эти квартиры построены с высококачественной отделкой и имеют главные спальни со встроенными шкафами. и ванные комнаты. Кроме того, в каждой квартире есть открытая кухня со встроенными шкафами, а также обеденная зона и гостиная для жильцов. Кроме того, в квартирах есть приятные обсаженные деревьями дорожки и затененные зоны для отдыха и развлечений.
Виллы доступны в диапазоне от 3 до 7 спален, площадью от 3250 до 17 435 кв. футов. Войдя на территорию, вы обнаружите частный сад, парковочные места и комнату водителя. Спальни на этих виллах имеют современный дизайн со встроенными шкафами и ванными комнатами. Кроме того, каждая вилла включает в себя дополнительную комнату для гостей с ванной комнатой, зону меджлиса, туалетную комнату, закрытую кухню, просторную гостиную/столовую, а также помещение для прислуги с собственной ванной комнатой.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
Стоимость аренды квартир на острове Аль-Рим варьируется в зависимости от типа и предоставляемых удобств. Эти номера могут похвастаться просторным балконом и бассейном, а также живописным видом на пляж.
Рынок жилья в Наджмате Абу-Даби демонстрирует различные тенденции аренды квартир.
Схема аренды вилл в Наджмате Абу-Даби следующая:
Эта недвижимость, сдаваемая в аренду, похожа на другие виллы, доступные для аренды на острове Аль-Рим.
Наджмат Абу-Даби также предлагает в аренду ограниченное количество таунхаусов. Эти резиденции состоят из квартир с 3 спальнями и занимают площадь около 3000 кв. футов. Годовые ставки аренды для этих домов варьируются от 154 до 165 тысяч дирхамов в Наджмате Абу-Даби.
В Наджмате Абу-Даби количество пентхаусов с 3 спальнями в аренду ограничено. Эти пентхаусы располагают главной спальней со встроенным гардеробом и собственной ванной комнатой. Кроме того, они включают в себя комнату для прислуги с собственной ванной комнатой, просторную гостиную/столовую, полностью оборудованную кухню, кладовую, большой балкон и даже частный сад. Годовая арендная ставка для этих пентхаусов с 3 спальнями в Наджмате Абу-Даби составляет 149 тысяч дирхамов ОАЭ.
Поблизости расположены коммерческая недвижимость различных размеров и удобств, включая магазины и офисы. Схему аренды можно описать следующим образом:
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
Структура продаж квартир в Наджмате Абу-Даби выглядит следующим образом:
Цены продажи этих квартир на острове Аль-Рим сопоставимы с ценами на другую недвижимость, доступную для покупки.
На острове Аль-Рим предлагаются на продажу виллы различных размеров: от трех до семи спален. Диапазон цен на эту недвижимость начинается от 1,5 млн дирхамов и доходит до 23,7 млн дирхамов.
Тенденция продаж вилл в Наджмате Абу-Даби представлена ниже:
В Наджмате Абу-Даби предлагается ограниченное количество таунхаусов с 3–4 спальнями.
ROI В НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
Студии в Наджмате Абу-Даби обеспечивают самую высокую рентабельность инвестиций — 7,27%, а квартиры с 1 спальней — 6,96%. Рентабельность инвестиций в квартиры с 2 и 3 спальнями немного ниже — 6,05% и 5,49% соответственно.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
Парковка не является проблемой для жителей Наджмата Абу-Даби: тем, кто живет в квартирах, предоставлены подземные парковочные места, а владельцам вилл выделены места для парковки возле домов.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
Жители Наджмата Абу-Даби могут пользоваться автобусами и такси для нужд общественного транспорта. Район удобно расположен в 12 минутах езды от центрального автовокзала Абу-Даби. Однако из-за того, что остров Аль-Рим связан с главным городом двумя автомагистралями, в часы пик на этих маршрутах часто наблюдается интенсивное движение.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
Рядом с Наджматом Абу-Даби есть несколько супермаркетов, где можно купить продукты. В 10 минутах езды расположены супермаркеты Bite, Al Maya, Waitrose и Carrefour.
Waitrose, ZOOM и Carrefour Market входят в число лучших супермаркетов на острове Аль-Рим, которые обеспечивают отличные условия для покупок и предлагают широкий выбор свежих продуктов и выпечки. Кроме того, в этих магазинах представлен широкий выбор товаров для дома, косметики и детских товаров как местных, так и международных брендов.
МЕЧЕТИ В НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
Мусульмане Наджмата Абу-Даби могут совершать пять ежедневных молитв в различных мечетях. Среди них очень часто посещаемая мечеть Аль-Азиз, до которой можно добраться всего за 8 минут езды. Кроме того, в соседнем Аль-Дафре расположены другие известные мечети, такие как мечеть Халифа Зайда, мечеть Кабаа и мечеть шейха Хамдана бин Мохаммеда Аль Нахайяна, до которых можно добраться всего за 10 минут езды.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ В НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
Несколько церквей недалеко от Наджмата Абу-Даби находятся примерно в 20 минутах езды от отеля, в том числе собор Святого Иосифа, церковь Святого Андрея и православный собор Святого Георгия.
В непосредственной близости от Наджмата Абу-Даби нет храмов. Тем не менее, в Абу-Даби строится индуистский храм под названием BAPS Hindu Mandir, до которого можно добраться примерно за 40 минут езды от этого региона.
ШКОЛЫ В НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
В непосредственной близости от Наджмата Абу-Даби, до которого можно добраться за 10 минут езды на автомобиле, расположено несколько популярных детских садов.
Родители могут быть уверены в образовании своего ребенка, поскольку в непосредственной близости от Наджмата Абу-Даби имеется множество школ.
В 10 минутах езды находится несколько известных школ, предоставляющих международное образование. Repton – это признанное учебное заведение, известное своим первоклассным образованием и широким спектром внеклассных мероприятий. Еще одна уважаемая школа, GEMS World Academy, расположена на оживленной улице Фатимы Бинт Мубарак. Он предлагает юным студентам программу начального года обучения Международной организации бакалавриата. К счастью, все эти школы удобно расположены в непосредственной близости.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
Рядом с Наджматом Абу-Даби удобно расположены различные медицинские учреждения, всего в 10 минутах езды. Среди известных клиник района:
Если вам нужна срочная медицинская помощь, у вас есть возможность посетить больницы недалеко от Наджмата Абу-Даби. До некоторых из этих больниц можно добраться за 15 минут на машине.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Два наиболее популярных региона, прилегающих к Наджмату Абу-Даби:
Остров Аль-Рим соединен с центром Абу-Даби двумя мостами, а с островом Аль-Марьях его соединяет еще один мост. Наджмат Абу-Даби граничит с Тамухом, где расположены различные коммерческие и жилые комплексы.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ В НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
Если вы хотите насладиться изысканным шоппингом, рядом с Наджматом Абу-Даби расположено несколько популярных торговых центров.
До развлекательного и торгового комплекса Abu Dhabi Mall можно доехать за 12 минут. Он предлагает изысканные рестораны, кинотеатр, игровые площадки и до 200 магазинов. Еще один известный торговый центр — Galleria Mall на острове Аль-Марья, всего в 13 минутах езды от отеля. Кроме того, Shams Boutik предлагает множество возможностей для любителей шопинга благодаря множеству независимых розничных магазинов, ресторанов и брендов — все в удобном 9 минутах езды.
РЕСТОРАНЫ В НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
Любители гастрономии имеют возможность насладиться восхитительными блюдами в различных высококлассных ресторанах, расположенных в непосредственной близости от Наджмата Абу-Даби.
Ресторан «Пекин», расположенный всего в 7 минутах езды отсюда, является любимым китайским рестораном в этом районе. Для тех, кто ищет изысканные блюда на набережной, до ресторанов Natural Kitchen и Bshawarma можно добраться всего за 11 минут на машине. Кроме того, в торговом центре Shams Boutik Mall среди других ресторанов можно найти восхитительный ресторан Soulful. Кроме того, на острове есть множество высококлассных ресторанов и даже отель, где посетители могут насладиться изысканной кухней.
ПЛЯЖИ РЯДОМ НАДЖМАТА АБУ-ДАБИ
Наджмат Абу-Даби окружен многочисленными пляжами, в том числе общественным пляжем Саадият, пляжем Корниш и пляжем Абу-Даби. Эти красивые прибрежные места удобно расположены всего в 20 минутах езды. На пляже Саадият жители могут пользоваться различными удобствами, такими как раздевалки и шезлонги для взрослых и детей. Кроме того, на пляже еженедельно проводятся занятия йогой, способствующие расслаблению и оздоровлению.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В непосредственной близости от микрорайона расположены различные развлекательные мероприятия и достопримечательности.
Остров Аль-Рим предлагает жителям множество развлечений, включая магазины, рестораны и прогулки по открытым пространствам. Яркой достопримечательностью острова является Центральный парк Рим, популярное место отдыха и развлечений в Абу-Даби. Этот открытый парк площадью 1 миллион квадратных футов предоставляет жителям достаточно места для отдыха и расслабления. Он может похвастаться различными удобствами, такими как скейт-парк, игровая площадка для детей и набережная на берегу канала. Жить на острове Аль-Рим – это не только значит наслаждаться его красотой, но и наслаждаться полноценным семейным образом жизни.
Одним из центров отдыха в этом регионе является популярный открытый парк. Это оживленное место предлагает рестораны на открытом воздухе с широким выбором восхитительных блюд, потрясающие фонтаны и четыре многофункциональные спортивные площадки для активных людей. Кроме того, посетители могут насладиться живописными видами на набережную, посещая различные рестораны и торговые центры, чтобы улучшить свой неторопливый отдых.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
Любители фитнеса могут вести активный образ жизни и эффективно оставаться в движении, оставаясь здесь. Для желающих заняться спортом имеются многочисленные парки, оборудованные беговыми дорожками.
В 10 минутах езды расположены женский салон красоты Stylo, женский салон Jiji и салон красоты Boudoir, где женщины могут насладиться сеансами маникюра и педикюра.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Остров Аль-Рим предлагает восхитительные впечатления от Reem Weekend, регулярного общественного мероприятия, которое длится два дня. На этом ярком мероприятии представлено множество достопримечательностей, таких как продавцы экологически чистых продуктов питания, фургоны с едой, захватывающие уличные представления и временный рынок, где представлены предметы искусства и ремесел. Это собрание, расположенное рядом с живописным водным каналом, привлекает посетителей из разных уголков земного шара и доставляет бесконечное удовольствие семьям.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Если вы хотите установить связи с другими жителями Наджмата Абу-Даби, рассмотрите возможность присоединения к группе Facebook под названием «Наджмат Абу-Даби». Эта платформа позволит вам оставаться на связи и быть в курсе последних событий, происходящих в этом районе.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Жизнь в Наджмате Абу-Даби, несомненно, богата: она может похвастаться множеством роскошных удобств, множеством ресторанов и развлекательных заведений. Однако, прежде чем переехать сюда, важно иметь в виду, что сообщение острова с крупными городами зависит от двух автомагистралей, на которых в часы пик обычно возникают пробки.
Часто задаваемые вопросы о НАДЖМАТЕ АБУ-ДАБИ
ГДЕ НАХОДИТСЯ НАДЖМАТ?
Наджмат, расположенный в центре Абу-Даби, представляет собой роскошный проект на набережной.
КАКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В основном ДОСТУПНА В НАДЖМАТЕ?
Этот регион усыпан роскошными виллами, апартаментами и несколькими таунхаусами. Кроме того, в этом районе ограничено количество арендуемых офисов и магазинов.
КАКОВЫ ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ НАДЖМАТА АБУ-ДАБИ?
На веб-сайте Bayut потенциальные покупатели могут найти планы этажей Наджмата Абу-Даби в 2D и 3D.
РАЗРЕШАЕТСЯ ЛИ НА ОСТРОВЕ ЭЛ-РИМ РАЗРЕШЕНИЕ С ЖИВОТНЫМИ ЖИВОТНЫМИ?
Остров Аль-Рим приветствует домашних животных с распростертыми объятиями, что делает его по-настоящему дружелюбным к домашним животным. Многие жители с удовольствием посещают Центральный парк Аль-Рим и его очаровательную прогулку по каналу, где они могут с удовольствием провести время со своими любимыми пушистыми компаньонами.
КАК ДОБРАТЬСЯ В НАДЖМАТ АБУ-ДАБИ НА АВТОБУСЕ?
Вы можете добраться до Наджмата Абу-Даби на автобусах, упомянутых ниже:
Ближайшие автобусные остановки, откуда можно сесть на эти автобусы с материка, — это улица Абдуллы Омрана Тарьяма / улица Аль-Завия, улица Аль-Рим / улица Аль-Зави и улица Хазза бен Заид / площадь Марина.