Noor Townhouses - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О NOOR TOWNHOUSES
В 2016 году девелоперская компания NShama Group из Дубая добавила новый этап в свой проект Town Square под названием Noor Townhouses. Эта коллекция недавно построенных объектов оснащена современными удобствами, подходящими для тех, кто ищет современный образ жизни. Нур является одним из нескольких поселков вилл в пределах более крупного жилого района, состоящего из многоквартирных домов и просторных домов. Большинство этих квартир готовы к немедленному заселению, а завершение проекта ожидается ко второму кварталу 2021 года.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Подобно соседним сообществам на городской площади, таким как таунхаусы Hayat и Sama, Noor предлагает сплоченную планировку сообщества, состоящую из сгруппированных жилых домов. В этих условиях жители могут воспользоваться широким спектром доступных удобств Town Square.
Кроме того, Noor Townhouses представляет собой закрытый поселок, обеспечивающий круглосуточную охрану. Следовательно, это может быть подходящим вариантом для семей, которые рассматривают возможность переезда.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ТАУНХАУСАХ NOOR
Noor Townhouses предлагает множество домов с различными характеристиками, в том числе варианты с 3 и 4 спальнями, как смежные, так и отдельные. Недвижимость построена кластерами с просторными жилыми помещениями и открытым пространством. В основном это недвижимость в собственность, которая доступна для покупки, хотя возможности сдачи в аренду ограничены.
Тенденции аренды таунхаусов Noor
Лица, заинтересованные в аренде недвижимости, могут выбрать либо виллы, либо таунхаусы, построенные группами, каждая из которых имеет сопоставимую современную архитектуру. Отличительным фактором является количество земли, занимаемой каждой единицей. Типичная вилла с 3 спальнями, расположенная на городской площади Нур, занимает площадь более 2000 кв. Футов и стоит от 90 до 95 тысяч дирхамов ОАЭ в год за аренду. Точно так же виллы с 4 спальнями немного большего размера в аренду стоят от 100 до 115 тысяч дирхамов в год и занимают площадь около 2800 кв. Футов.
Потенциальные арендаторы таунхаусов Noor в Дубае могут выбрать планировку с 3 или 4 спальнями. Годовые схемы аренды для каждой конкретной единицы приведены ниже.
Тенденции продажи таунхаусов Noor
Вилла с 3 спальнями площадью 2100 кв. Футов доступна для покупки по цене около 1,4 млн дирхамов ОАЭ, при этом максимально возможная цена составляет около 1,65 млн дирхамов ОАЭ, а в качестве оплаты требуется в среднем 1,32 млн дирхамов ОАЭ. Кроме того, Noor Townhouses in Town Square предлагает на продажу ряд вилл с 4 спальнями по цене от 1,85 до 2,2 млн дирхамов ОАЭ.
В окрестностях, вот тенденции цен на таунхаусы:
В наличии имеются различные планировки домов с 3 и 4 спальнями. Общая площадь домов с 3 спальнями колеблется от 2118 до более 2190 квадратных футов, в то время как площадь больших таунхаусов с 4 спальнями варьируется от 2325 до 2368 квадратных футов. Это означает, что независимо от того, в какую недвижимость вы решите инвестировать, в ней будет достаточно места для семьи среднего размера.
Окупаемость инвестиций в таунхаусы Noor
Целесообразно рассмотреть возможность инвестирования в таунхаусы Noor из-за их потенциала для получения прибыльного дохода от аренды. Независимо от того, выберете ли вы квартиру с 3 или 4 кроватями, инвесторы могут рассчитывать на получение минимальной нормы прибыли в размере 6%.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ТАУНХАУСАХ NOOR
В отличие от других районов Дубая, в таунхаусах Noor найти место для парковки не составит труда. Это связано с тем, что у каждой резиденции есть собственная парковка, на которой могут разместиться два автомобиля. Кроме того, из-за низкой плотности населения в этом районе посетители могут легко найти ближайшее парковочное место на специально отведенных уличных стоянках.
Общественный транспорт рядом с таунхаусами Noor
В таунхаусах Noor проще использовать личный автомобиль, чем общественный транспорт, поскольку это позволяет без труда добираться до работы. Кроме того, есть доступ к автобусному сообщению J01 и маршрутным такси на автобусной остановке NShama Townhouses. В соседнем городе Мира есть несколько автобусных остановок, до которых можно добраться за 10 минут.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С ТАУНХАУСАМИ NOOR
В сообществе Town Square вскоре появится торговый центр, где жители смогут делать покупки и обедать. Однако близлежащие супермаркеты весьма ограничены. Один из вариантов — Spinneys, расположенный в Мире, а другой — гипермаркет Carrefour, расположенный в нескольких километрах в Ремрааме.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С ТАУНХАУСАМИ НООР
Комплексный план предусматривает строительство общественной мечети, в которой местные жители будут совершать пять ежедневных молитв. А пока молельный зал в Мира Оазис можно использовать до завершения строительства. Кроме того, есть еще одна общественная мечеть, расположенная недалеко от таунхаусов Нур в Ремрааме; однако, чтобы добраться до него, может потребоваться около 15 минут.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ТАУНХАУСАМИ НООР
Чтобы найти церкви в окрестностях таунхаусов Нур, нужно быть готовым к длительному 30-минутному путешествию в сторону Джебель-Али. Там можно найти группу церквей, состоящую из:
Однако поиск индуистских культовых сооружений поблизости от таунхаусов Нур может оказаться сложной задачей. Гуру Нанак Дарбар Сикх Гурдвара находится на расстоянии примерно от 28 до 30 минут.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ТАУНХАУСАМИ НООР
Образовательные учреждения в районе Эмирейтс-роуд удобно расположены для близлежащих населенных пунктов. Доступны варианты дошкольного образования.
Рядом с таунхаусами Noor есть дополнительные школы, в том числе:
Лица, желающие получить высшее образование, могут посетить Академгородок, до которого можно добраться за 20 минут на автомобиле по E611 или Emirates Road.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ТАУНХАУСАМИ NOOR
Общественная клиника Ремраам — ближайшее медицинское учреждение, где круглосуточно дежурит врач. Другие больницы, находящиеся в непосредственной близости от таунхаусов Нур, потребуют перевозки на машине, но поблизости есть потенциальные варианты, такие как строящаяся общественная больница на городской площади.
Первоначальный выбор — 18 минут езды по улице Умм Сукейм, тогда как NMC расположен в Дубайском инвестиционном парке (DIP).
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Городская площадь – это уединенное место, отделенное от городской суеты. Его живописные окрестности связаны с оазисом Мира и городом Мира в Риме. Ниже приведены некоторые далекие жители Noor Townhouses:
Все эти населенные пункты расположены вдоль трассы E611, также известной как Эмиратская дорога.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ РЯДОМ С NOOR TOWNHOUSES
После того, как проект будет полностью завершен, несколько торговых центров будут удобно расположены рядом с Noor Townhouses. Вот некоторые доступные в настоящее время параметры:
Торговый центр Village Community, расположенный всего в 10 минутах езды от отеля, включает в себя множество магазинов местных брендов в небольшом торговом центре. Для сравнения, до торгового центра Dubai Outlet Mall можно добраться примерно за 19 минут, и он предлагает не только фирменные магазины, но и широкий выбор ресторанов.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С NOOR TOWNHOUSES
Если вы ищете рестораны рядом с таунхаусами Noor, Dubai Outlet Mall предлагает несколько возможностей.
Дополнительные рестораны, в том числе Lucky's Pizza and Restaurant, Fifth Circle Café и Abatjour Bistro, можно найти примерно в 20-30 минутах езды на материке или по Эмиратской дороге E611.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ТАУНХАУСАМИ НООР
Чтобы устроить приятный семейный пикник и исследовать лучшие пляжи рядом с таунхаусами Нур, необходимо съездить в район Джумейра. Всего за 30 минут езды посетители могут открыть для себя такие известные пляжи Дубая, как JBR Beach и Jumeirah Public Beach.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В окрестностях вы найдете несколько известных достопримечательностей.
Сначала поблизости вы обнаружите Аль-Кудра, где полно различных развлечений. Для тех, кто живет и дышит ездой на велосипеде, велосипедная дорожка Аль-Кудра — это рай. В качестве альтернативы, если вы ищете приключений, отправляйтесь в IMG Worlds of Adventure, где вас ждут захватывающие аттракционы.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Благодаря растущему сообществу местные жители могут пройти косметические процедуры в салоне красоты Salon Beauty Time, который находится всего в 15 минутах ходьбы. Точно так же тренажерный зал, известный как Snap Fitness, можно найти в Motor City примерно через 15 минут езды.
Что касается занятий на свежем воздухе, у детей и взрослых есть разные возможности принять участие. Популярными вариантами являются неторопливая прогулка по зеленым насаждениям или езда на велосипеде и бег по дорожкам. Кроме того, дети могут участвовать в играх и общаться с другими на игровых площадках. Стоит отметить, что Hayat Park также удобно расположен всего в шести минутах ходьбы.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы пообщаться с другими жителями, подумайте о том, чтобы присоединиться к группам родительского сообщества на Facebook, таким как Town Square Dubai или первоначальным жителям Ншамы и сообществу Town Square.
Вещи, которые следует учитывать
Таунхаусы Noor являются частью Town Square, изобретательного генерального плана жилого комплекса, который должен быть завершен к концу 2019 года. Таким образом, жители вскоре получат доступ к многочисленным городским удобствам.