Novelia - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О НОВЕЛИИ
Расположенный на пересечении улиц Шейха Мохаммеда бин Зайда, E311 и улицы Хесса, D61 в Victory Heights, Novelia представляет собой новаторский образ жизни. Этот закрытый жилой район расположен к юго-западу от Dubai Sports City и отличается оживленной семейной атмосферой. Novelia, состоящая из 98 квартир, включающих виллы с 5 и 6 спальнями, предлагает уникальный жизненный опыт.
Victory Heights, обширное сообщество вилл, состоящее из более чем 1000 квартир, расположено в непосредственной близости от гольф-клуба Fairways Els и является идеальным местом для любителей спорта.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Есть несколько причин, по которым проживание в Novelia Dubai Sports City является привлекательным, в том числе:
В Novelia Village Dubai участники имеют доступ к множеству общих удобств в более крупном сообществе Victory Heights. К ним относятся места для игр в баскетбол, зеленые зоны для игр, специально отведенные велосипедные дорожки, уважаемое поле для гольфа, тренажерный зал для физических упражнений, водные варианты с бассейнами и местами на берегу озера для отдыха на природе. Есть также открытые пространства для отдыха, такие как парки и дорожки, открытые для общественного пользования.
Кроме того, Novelia Village Dubai может похвастаться клубом нового поколения Дэвида Ллойда, а также теннисной академией и школой гольфа Бутча Хармона. Эти удобства предоставляют оптимальные возможности для улучшения игры в гольф, беря уроки у первоклассных тренеров в этом районе.
НЕДВИЖИМОСТЬ В NOVELIA VICTORY HEIGHTS
В настоящее время доступность арендной недвижимости в Новелии ограничена. Тем не менее, в Новелии выставлены на продажу просторные виллы различных архитектурных стилей, включая средиземноморский, европейский классический и испанский андалузский дизайн.
Предлагается 98 жилых единиц, каждая из которых имеет индивидуальную отделку. Эти дома имеют конфигурацию с 5 или 6 спальнями, каждая из которых может похвастаться просторными ванными комнатами, спальнями со встроенными шкафами и гардеробными, а также балконами с видом на поле для гольфа. Комната горничной и комната водителя имеют свои собственные отдельные ванные комнаты и входы.
В дополнение к хорошо оборудованной кухне и общему жилому пространству, в каждой резиденции есть собственная стиральная машина и личный бассейн для эксклюзивного использования.
Тенденции аренды в Novelia Village Dubai
Среди сдаваемых в аренду вилл в Dubai Sports City преобладает Victory Heights, предлагающий просторные дома в испанском стиле с 4, 5 и 6-комнатной планировкой, которые идеально подходят для семей, ищущих щедрое жилье.
Novelia Village также предлагает ограниченное количество объектов для сдачи в аренду. Стоимость аренды виллы в Новелии начинается от 250 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Тенденции распродаж в Novelia Village Dubai
Потенциальные инвесторы могут захотеть изучить виллы, доступные в Новелии, поскольку в этом подсообществе представлены цены, конкурентоспособные на рынке. Цены на эту недвижимость варьируются от 6 до 10,5 миллионов дирхамов ОАЭ.
Структура продаж квартир с пятью или шестью спальнями представлена ниже:
Окупаемость инвестиций в Novelia Village Dubai
Инвестирование в виллы и таунхаусы Novelia может быть выгодной возможностью для инвесторов. Недвижимость с 5 спальнями имеет самый высокий ROI 4,92%, в то время как квартиры с 6 спальнями предлагают доход от аренды 3,59%.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В НОВЕЛИИ
Найти место для парковки автомобиля в Новелии не составит труда, так как в большинстве жилых домов жильцам предоставляется пара выделенных парковочных мест.
Общественный транспорт возле Novelia Sports City
Если вы полагаетесь на общественный транспорт возле Novelia Sports City, в пределах от 6 до 13 минут ходьбы есть несколько автобусных остановок. К ним относятся автобусные остановки Sports City, Victory Heights West Gate 1 и 2, а также автобусные остановки Golf Tower 1 и 2. Жители Дубая могут легко передвигаться на такси или автобусах — двух наиболее часто используемых видах городского общественного транспорта.
Метро Дубая было важнейшим компонентом общественного транспорта с момента его создания в 2009 году. В пределах 11-13 минут езды на автомобиле от Новелии можно добраться до нескольких станций метро. Станция метро DMCC удобно расположена ближе всего, до нее можно доехать примерно за 11 минут. Кроме того, у жителей есть доступ к трем новым станциям Дубайского метрополитена Route 2020: станция метро Gardens находится всего в 12 минутах езды, а до Discovery Gardens и Al Furjan можно добраться всего за 13 минут.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С NOVELIA DUBAI SPORTS CITY
Если вам нужно купить предметы первой необходимости и продукты в Novelia Dubai Sports City, в 3-4 минутах езды есть несколько супермаркетов. Одним из таких является филиал Jumeirah Golf Estates супермаркетов Spinneys в Дубае. Другой вариант, который вы могли бы рассмотреть, — это супермаркет New W Mart, расположенный в Dubai Production City.
Несколько известных супермаркетов в Дубае можно найти в Sports City. К ним относятся Carrefour City, супермаркет Al Maya, супермаркет Big Value и Grandiose; каждый из них находится примерно в 7-8 минутах езды на автомобиле.
МЕЧЕТИ ОКОЛО НОВЕЛИИ, ДУБАЙ СПОРТИВНЫЙ ГОРОД
До ближайших мечетей, таких как мечеть Спорт-Сити, мечеть Аль-Абрар и мечеть в комплексе Elite 1 Sports Residence, можно добраться на автомобиле за 4-5 минут.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С НОВЕЛИИ
Дубай, будучи глобальным городом, привлекает жителей из разных уголков мира. В результате он предлагает необходимые условия для удовлетворения их социальных и культурных потребностей, а также религиозных убеждений. Для жителей-христиан, живущих в Новелии, есть Casa de Oracion Torre Fuerte, расположенный на юге Аль-Барша; до него можно добраться на автомобиле примерно за 12 минут.
Кроме того, недалеко от Новелии расположено несколько индуистских храмов, таких как храм Шивы, Шириди Саи Баба Мандир и храм Шринатх Джи. Эти храмы являются известными достопримечательностями района Бур-Дубай, до них можно добраться за 31 минуту на машине. Точно так же Гуру Нанак Дарбар служит сикхской гурдварой, расположенной в деревне Джебель Али, которая признана одной из крупнейших гурдваров в мире. Жители Новелии могут добраться до этого места в течение 13 минут.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ НОВЕЛИЯ
Что касается молодых студентов и малышей, поблизости есть детские сады, такие как:
Ближайший к Высотам Победы ЦРК — Идеальный ЦРК, до которого можно добраться всего за 3 минуты на машине. К северу от поселка находится детский сад «Чудесные годы», до которого 6 минут езды. Кроме того, до детского сада Kinder Castle можно добраться за 7 минут.
Есть дополнительные школы в районе поселка Новелия на Победных высотах.
Учащиеся начальной школы Victory Heights варьируются от базовых до 6-х классов и получают образование на основе Национальной учебной программы Англии (NCE). С 2017 по 2019 год KHDA присвоил этому институту оценку «Очень хорошо». Кроме того, он является аккредитованным членом трех организаций: Британских школ Ближнего Востока (BSME), Совета британских международных школ (COBIS) и Британских школ за рубежом. Школа расположена недалеко от Zenith Tower A2 и школы Butch Harmon School of Gulf.
Поездка до школы Sports City занимает 7 минут, а до школ Renaissance School и Junaibi School Dubai — 9 минут езды на машине.
Кроме того, Университет Баламанда в Дубае удобно расположен в Green Community Village, и до него можно добраться за 12 минут езды.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С NOVELIA VICTORY HEIGHTS
Медицинские учреждения в непосредственной близости от Novelia Victory Heights включают:
Ближайшая клиника к Dubai Production City — это Mediclinic Me’aisem, до которой можно добраться за 5 минут на машине. Благодаря передовым средствам и отличной репутации Mediclinic управляет 10 многопрофильными клиниками по всему Дубаю. Их услуги охватывают различные медицинские отделения, такие как гастроэнтерология, радиология, кардиология и педиатрия.
Медицинская клиника Eupepsia и ветеринарная клиника Star находятся всего в 7 минутах ходьбы друг от друга. Кроме того, до медицинской и стоматологической клиники Apex, расположенной в бизнес-центре Prime, можно добраться за 9 минут.
До дневного хирургического и медицинского центра Emirates Hospital, расположенного в автогородке Ап-Таун, можно добраться на автомобиле за 11 минут. Кроме того, другие известные больницы в районе Аль-Барша, такие как Mediclinic Parkview Hospital и Neuro Spinal Hospital, также удобно расположены в пределах 11-12 минут езды.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Как составная часть Victory Heights, подсообщество окружено несколькими установленными инициативами, такими как:
До Dubai Production City можно легко добраться на западе, всего в 7 минутах езды на автомобиле. Если вы едете по Аль-Фей-роуд, Jumeirah Golf Estates находится всего в 10 минутах от этого места. Направляясь на север и проехав около 9 минут, вы попадете прямо в Jumeirah Village Triangle.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ НОВЕЛИЯ
Несколько заслуживающих внимания торговых центров в непосредственной близости от Novelia Village:
Торговый центр City Centre Me'aisem служит примечательным торговым центром в Dubai Production City, на первом этаже которого расположены различные магазины на главной улице. Среди них H&M, Max и Centrepoint для выбора модной одежды. Кроме того, Tavola и HiPhone предлагают покупателям бытовую технику и электронику.
Расположенный в центре города Me'aisem, Magic Planet удовлетворяет потребности детей в развлечениях. Кроме того, в торговом центре представлен широкий выбор товаров для дома и продуктов питания в супермаркете Carrefour.
Еще один вариант шоппинга в Green Community Motor City — Georges of Dubai, до которого можно добраться на машине за 8 минут. Этот торговый центр предлагает широкий выбор товаров, таких как модные товары, детские товары, подарочные товары, аксессуары ручной работы и современные предметы интерьера, а также украшения. Кроме того, на таком же расстоянии находится торговый центр Motor City.
Торговые центры Ribbon и First Avenue находятся в Мотор-сити, всего в 9-10 минутах езды от отеля.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С NOVELIA DUBAI
В центре города Me'aisem есть несколько ресторанов, доступных для жителей, включая различные рестораны.
Рестораны Dubai Sports City предлагают разнообразное меню, стильную атмосферу и приветливое обслуживание, способные удовлетворить любого посетителя. Примечательно, что Novelia Dubai окружен множеством ресторанов.
Ресторан и лаундж Pangolin, а также гриль-бар Big Easy Bar & Grill расположены в клубе Els, до которого можно добраться на машине за 5-6 минут. Для тех, кто жаждет вкусной шаурмы, Shawarma Al Karmel расположен в испанском корпусе Dubai Sports City, всего в 7 минутах езды.
В Европейском здании Canal Residence находится магазин Kebab Shop, до которого можно добраться на автомобиле за 8 минут. Nathalie's, Wingstop Sports City и ресторан Copper Kettle также расположены в том же районе Европейского здания, и до них можно доехать за 8 минут.
Если вы ищете паб или бар, обратите внимание на спортивный бар Kickers, расположенный всего в 8 минутах езды. Названный одним из лучших спортивных баров Дубая, его определенно стоит посетить.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ДЕРЕВНЕЙ НОВЕЛИЯ
Что касается близлежащих пляжей от поселка Новелия, то до Пайн-Бич, расположенного в районе Аль-Суфух 2, можно доехать всего за 14 минут. Еще одно популярное пляжное место — пляж Аль-Суфух, который также называют Секретным пляжем из-за его спокойной обстановки. До него можно добраться за 16 минут.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Проживание в Дубай Спортс Сити является лучшим выбором для любителей спорта, поскольку в нем находятся Академия ICC и Дубайский международный стадион для игры в крикет. Помимо крикета, этот район также может похвастаться множеством других спортивных и велнес-услуг, что делает его идеальным вариантом для тех, кто уделяет первостепенное внимание физической подготовке.
Подсообщество находится в непосредственной близости от Дубайского международного стадиона для игры в крикет, который можно найти в Dubai Sports City. Это спортивное сооружение может похвастаться круглой крышей с 350 прожекторами и максимальной вместимостью 25 000 человек.
Замечательные точки притяжения.
В Мотор Сити находится ближайшая достопримечательность для туристов - Дубайский автодром. Это направление славится разнообразными видами автоспорта, включая картинг и вождение. До него легко добраться за 12 минут на машине.
Те, кто ищет приключений в Дубае, могут выбрать один из лучших в городе полетов на воздушном шаре вместе с Balloon Adventures Emirates. Основанная в 2005 году, эта компания известна своими полетами с сапсанами и широко известна своими исключительными услугами по полетам на воздушном шаре. Они предлагают непревзойденные впечатления от полета, удобные услуги посадки и высадки, а также восхитительные варианты питания.
Дубай может похвастаться сочетанием двух природных достопримечательностей, которые понравятся энтузиастам: Дубайский сад чудес, который является самым большим цветочным садом в мире, и соседний с ним Дубайский сад бабочек. Последний состоит из 10 сделанных на заказ куполов, в которых живут около 15 000 бабочек.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В непосредственной близости от Novelia Village, Dubai Sports City находятся многочисленные семейные парки, такие как:
Парк Novelia Village Park, расположенный в непосредственной близости от Dubai Sports City, находится всего в четырех минутах езды на автомобиле. Рядом находится игровая площадка Olivia, предлагающая детям широкие возможности для активного отдыха. До Гаттон-парка, который находится немного дальше от UpTown Motor City, нужно будет доехать примерно за 11 минут.
Детище Эрни Элса, The Els Club в Дубае — исключительный гольф-клуб, который может похвастаться загородным клубом, гольф-академией Claude Harmon Performance, тренировочными залами, известным магазином для гольфа и различными ресторанами, а также престижным полем для гольфа Els Club Dubai.
В Спортивном городке, который является тематическим районом смешанного использования, в котором приоритет отдается спорту и фитнесу, вы можете найти несколько тренажерных залов рядом с Новелией. Например, тренажерный зал Victory Heights Community Gym находится всего в семи минутах ходьбы от этого места. Кроме того, на небольшом расстоянии можно увидеть фитнес-центр Fitrepublik, который известен своими современными удобствами для различных фитнес-дисциплин, таких как гимнастика, плавание и боевые искусства. Одно из лучших занятий по кикбоксингу в Дубае также предлагает фитнес-центр Fitrepublik. Еще одним близлежащим местом будет футбольная академия Sports City, до которой также можно добраться за несколько минут.
Неподалеку расположены салоны красоты, спа-центры и салоны красоты.
Виллы расположены в микрорайоне, который находится всего в 5-8 минутах езды.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Жители имеют возможность участвовать в различных спортивных соревнованиях, проводимых в Sports City, которые включают в себя игры в крикет лиги, международные матчи, а также различные спортивные мероприятия.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы быть в курсе текущих событий в Sports City, люди, проживающие в этом районе, могут присоединиться к официальной группе Facebook, известной как «Сообщество спортивного города (DSC) — Дубай».
Вещи, которые следует учитывать
Novelia Victory Heights — отличное место для жизни, особенно если вам нравится жить среди зелени, парков и спортивных клубов. Единственный аспект, который следует учитывать, заключается в том, что в Novelia Sports City не хватает квартир; тем не менее, в других регионах в пределах анклава Спортивного городка квартиры будут доступны как для аренды, так и для покупки.
Часто задаваемые вопросы о деревне Новелия
Где находится «Новелия»?
Новелия — это район в составе сообщества Victory Heights в Dubai Sports City.