Oud Al Muteena - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О Уд Аль Мутина
Oud Al Muteena, также известный как Al Muteena, расположен в восточной части Дубая и считается жилым районом в пределах Дейры. Он удобно расположен недалеко от границы с Шарджей, что обеспечивает легкий доступ к основным дорогам для пассажиров. Несмотря на то, что Oud Al Muteena не находится в центре города, он находится недалеко от автомагистралей, ведущих к важным направлениям, таким как международный аэропорт Дубая.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Расположенный вдали от шума и суеты города, отель Al Muteena Dubai обеспечивает безмятежный отдых, но при этом удобно связан с основными дорогами, что позволяет легко добраться до ключевых районов. Он может похвастаться спокойной и безопасной атмосферой, идеально подходящей для семейного отдыха, хотя он может не обладать всеми чертами оживленности других районов Дубая. Для профессионалов или семей, которые часто путешествуют между Дубаем и Шарджей, Oud Al Muteena предлагает идеальный адрес.
Недвижимость в Уд Аль Мутина
В Oud Al Muteena Dubai есть множество вариантов жилой недвижимости для тех, кто хочет переехать. На рынке недвижимости в основном преобладают виллы с 3, 4,5,6 и 7 спальнями. Тем не менее, в этом районе также можно арендовать квартиры разной площади, от 4-х до 5-ти местных.
Тенденции аренды в Oud Al Muteena
Al Muteena предлагает широкий выбор вилл, сдаваемых в аренду, которые идеально подходят для семей, ищущих безопасную обстановку, свободную от городской суеты. Цены в этом регионе относительно разумны по сравнению с большей частью Дубая. Например, вы можете арендовать квартиру с 3 спальнями за 145 000 дирхамов ОАЭ в год. Между тем, типичная арендная плата за виллы с 4 спальнями в Аль-Мутине составляет около 156 тысяч дирхамов ОАЭ.
Самые популярные места в Oud Al Muteena
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Уд-аль-Мутина разделена на три части улицей Аль-Мутина (также известной как 14-я улица). Это Oud Al Muteena 1, Oud Al Muteena 2 и Oud Al Muteena 3. Все три района предлагают схожие типы недвижимости с разумными арендными ставками. Виллы в аренду в Al Muteena 1 начинаются от 140 тысяч дирхамов ОАЭ за единицы средней площади около 12 000 кв. Футов. Для более экономичного варианта посмотрите виллы, доступные для аренды в Аль-Мутина 2. Здесь вы можете найти дом с тремя спальнями площадью около 4000 кв. Футов и стоимостью около 120 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Транспорт и парковочные места в Oud Al Muteena
Путешествие из Уд-Аль-Мутина будет легким, если у вас есть собственный автомобиль. Район окружен тремя основными дорогами: Аль-Мактум-роуд D80, Омар бин Хаттаб-роуд D88 и Абу-Бакер-аль-Сиддик-роуд D78. Кроме того, вокруг этого района проходит дорога Аль-Рашид-роуд D82. Кроме того, у каждой частной виллы в Oud Al Muteena есть специальные парковочные места для жителей.
Общественный транспорт в городе Уд-аль-Мутина
Лица, предпочитающие пользоваться общественным транспортом в районе Уд-аль-Мутина, могут добраться до станции метро Etisalat примерно за 11 минут. Кроме того, есть несколько автобусов, которые останавливаются на станциях Algeria Street и Al Qusais, до которых можно добраться за 10 минут на автомобиле от Al Muteena Dubai.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Уд-аль-Мутина
Жители Oud Al Muteena могут покупать продукты и предметы первой необходимости в нескольких супермаркетах, в том числе в Emirates Cooperative Society Al Mizhar 2, Al Saqa Supermarket и Shabab al Fareej Grocery.
Уд-эль-Мутина: церкви, храмы и мечети
В Oud Al Muteena есть несколько мечетей, которые удобно разбросаны по всему сообществу. Если вы планируете посетить церковную службу, Международная баптистская церковь находится в 20 минутах ходьбы отсюда. С другой стороны, если вы хотите посетить индуистские храмы, расположенные в районе Бур-Дубай, это может занять от 20 до 21 минуты в пути.
Школы и университеты в Oud Al Muteena
В близлежащих районах Аль-Мижар и Аль-Мухайсна есть несколько надежных учебных заведений для детей, проживающих в Уд-аль-Мутине. Детский сад Creative Nest предлагает детям младшего возраста обучение на основе учебной программы EYFS. Международная школа Greenwood — это вариант для старшеклассников, желающих учиться по американской учебной программе. Кроме того, Университет Шарджи находится всего в 19 минутах езды от этого населенного пункта.
Клиники и больницы в Уд-аль-Мутина
Ближайшая больница — Медицинский центр Карама, расположенный в Мухайсане. Неподалеку находятся медицинский центр Al Shefa и медицинский центр Advance Care, до которых можно добраться на автомобиле за короткое время.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
В южном направлении Аль-Мутина находится Аль-Мизхар 1, а Мухайсна и Аль-Хаванидж 1 расположены к западу и востоку от него соответственно. Кроме того, есть улицы, ведущие к границе Шарджи.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Уд-аль-Мутина: торговые центры
В непосредственной близости от Oud Al Muteena вы можете найти несколько торговых центров, таких как Arabian Center и Al Mizhar Mall. Последний расположен в Мижар 1 и находится всего в нескольких минутах езды на машине от Аль Мутины. Для тех, кто не возражает против 20-минутной поездки на автомобиле, City Center Deira — еще один популярный вариант для местных жителей, проживающих в Дейре Дубай.
Рестораны в городе Уд-аль-Мутина
В Oud Al Muteena есть несколько ресторанов, таких как ресторан и пекарня Al Fareej, ресторан Hatam и Bait al Mandi. Тем не менее, дополнительные варианты можно найти в близлежащих сообществах, таких как ресторан Al Salama и ресторан Green View, расположенные в Muhaisnah, которые являются ближайшими.
ПЛЯЖИ РЯДОМ УД АЛЬ МУТИНА
Чтобы провести день на пляжах Дубая, вам потребуется совершить 30-35-минутную поездку. Однако по прибытии на общественный пляж Джумейра и пляж Аль-Мамзар — два самых посещаемых пляжа в этом районе — ваше путешествие того стоило.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
До Oud Al Muteena можно удобно добраться по кольцевой развязке Fish Roundabout и Burj Al Nahar, а также через Sheraton Deira и отель Renaissance. В этом районе находятся такие популярные достопримечательности, как часовая башня Дейра, что делает его прекрасным местом для проведения досуга. Если вы находитесь в районе Al Muteena 1 или рядом с ним, рассчитывайте, что вы доберетесь туда за 20 минут.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Главной достопримечательностью района является парк Уд Мутина с детскими игровыми площадками, пешеходными дорожками, прорезиненной беговой дорожкой протяженностью 575 метров и спортивными площадками. Это идеальное место для семей, чтобы провести время вместе, пока их дети заняты.
Вещи, которые следует учитывать
В этом районе много объектов для сдачи в аренду. Если вы хотите купить виллы в Аль-Мутине, возможно, будет целесообразно изучить другие районы в поисках альтернатив. Многие из ранее доступных свойств были востребованы жильцами или зарезервированы для инвестиционных целей. Из более новых вариантов поблизости стоит рассмотреть два потенциальных варианта: Cedre Villas и Sobha Hartland.