Pelham - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ПЕЛХАМЕ
Ru: DAMAC Hills — это известное гольф-сообщество, расположенное в Дубайленде и занимающее площадь около 42 миллионов квадратных футов. Центром этого престижного сообщества является Пелхэм — подсообщество, которое может похвастаться роскошными виллами и таунхаусами.
Анклав может похвастаться красивыми зелеными пейзажами и эстетически приятен. Жители наслаждаются роскошным уровнем жизни с удобным доступом к международному гольф-клубу Трампа. Он также удобно расположен рядом с улицей Хесса (D61), которая плавно соединяется с Эмирейтс-роуд (E611).
Этот автономный район предлагает необходимые удобства, такие как образовательные учреждения, медицинские центры, места отправления культа, магазины и крупные рынки.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Pelham излучает мирную и спокойную атмосферу благодаря своему удобному расположению в зеленом парке, откуда открывается потрясающий вид на соседнее поле для гольфа. Кроме того, сообщество может похвастаться:
Просторные зеленые зоны идеально подходят для расслабляющих вечерних прогулок или уединенных встреч с близкими. Для трапезы на открытом воздухе предусмотрены специальные места для барбекю, а на специально отведенных игровых площадках у детей достаточно места, чтобы повеселиться.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ПЕЛХАМЕ
Недвижимость Pelham предлагает привлекательную планировку с различными стилями отделки в сочетании с первоклассным строительством. Двухэтажные виллы тщательно оборудованы и постоянно обслуживаются, и доступны для покупки в вариантах с 3 или 4 спальнями. Эти потрясающие дома предлагают несколько удобств, таких как большие коридоры, оборудованные кухни, дополнительные ванные комнаты, бассейны, частные сады и удобные парковочные места. Каждая вилла имеет площадь от 2700 кв. футов до 4200 кв. футов и предлагает от 4 до 5 ванных комнат.
Тенденции в аренде в Пелхаме
Виллы Pelham предлагают доступные арендные ставки, и те, кто хочет арендовать двухуровневую виллу с 3 спальнями, могут сделать это по годовой цене от 175 до 260 тысяч дирхамов.
Тенденции распродаж в Пелхэме
Потенциальные покупатели в Пелхэме могут получить представление о стоимости вилл.
Окупаемость инвестиций в Пелхэме
Согласно результатам, в районе Пелхэма есть вилла с 5 спальнями, которая предлагает наибольшую отдачу от инвестиций примерно в 7,57%. Следующими лучшими вариантами являются виллы с 4 и 3 спальнями, доходность которых составляет около 7,48% и 6,59% в указанном порядке.
ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ ПЕЛХЭМА
Те, кто заинтересован в планах этажей Пелхэма, могут ознакомиться с подборкой Баюта в 2D, 3D и живых итерациях.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ПЕЛХАМЕ
В Пелхэме парковочные места закреплены за недвижимостью рядом с зелеными зонами на открытом воздухе. Кроме того, за пределами домов предусмотрено достаточно места для парковки автомобилей.
Общественный транспорт рядом с Пелхамом
В сообществе мастеров DAMAC Hills есть несколько автобусных станций, расположенных на станциях метро для удобства доступа. Ближайшие к Пелхэму остановки включают DAMAC Hills Rochester и Trinity, до которых можно добраться всего за четыре минуты пешком. Кроме того, другие близлежащие остановки включают виллы DAMAC Hills Richmond и школу Джебель Али.
Дополнительные варианты общественного транспорта вокруг Пелхэма включают использование приложения RTA или использование услуг такси, таких как Uber и Careem.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С ПЕЛХАМОМ
В близлежащих районах вокруг Пелхэма есть несколько супермаркетов. Жители для ежедневных покупок продуктов могут отправиться в Geant Express Mudon, который находится в Мудоне, всего в 6 минутах ходьбы. Супермаркет Spinneys можно найти в Мотор-сити по улице Аль-Кудра-роуд (D63), дорога из Пелхэма занимает примерно 9 минут. Супермаркет Carrefour расположен в сообществе Arabian Ranches, до которого жители Пелхэма также могут добраться за 9 минут.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С ПЕЛХАМОМ
В 10 минутах езды от Пелхама вдоль улицы Аль-Кудра (D63) расположены три мечети: мечеть Мудон, мечеть Масджид Салам и мечеть Аль-Мадина Аль-Мустадама. Для жителей Ремраама до мечети Ремраам можно добраться всего за 11 минут. Между тем, мечеть устойчивого города удобно расположена на расстоянии всего 10 минут и является предпочтительной для пятничных молитв.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ПЕЛХАМОМ
В сообществе Пелхэм проживают люди различного религиозного и сектантского происхождения. Чтобы разместить его жителей, в окрестностях есть несколько культовых сооружений, таких как церкви, расположенные в деревне Джебель-Али, до которой можно добраться примерно за 20 минут езды. К ним относятся церковь Мар Тома в Дубае, церковь Христа в Джебель-Али, католическая церковь Святого Франциска Ассизского и другие.
Индусы, проживающие в Бур-Дубай, могут посетить храм Шивы и храм Шри Кришны. Для тех, кто принадлежит к разным общинам, Гуру Нанак Дарбар - сикхская Гурудвара также удобно расположена поблизости. Буддийский храм Махамевнавы находится в 30 минутах езды на машине от общины.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ПЕЛХАМОМ
В окрестностях Пелхэма есть начальные школы.
В окрестностях района есть различные варианты получения среднего образования.
Детский сад «Цветок» — это комплексное образовательное учреждение, в котором обучаются дети в возрасте от 6 до 8 лет, предлагая всеохватывающую атмосферу. Детский сад расположен всего в 8 минутах езды от нескольких развлекательных мероприятий и мероприятий для детей. До начальной школы Ranches, расположенной рядом с улицей Аль-Кудра (D63), можно добраться всего за 9 минут на машине. Начальная школа Victory Heights, в которой работают приветливые инструкторы и которая создает позитивную атмосферу для учащихся, находится в Dubai Sports City, и до нее можно добраться примерно за 14 минут на машине.
Школа Джебель Али, расположенная примерно в 8 минутах ходьбы отсюда, следует британской учебной программе для учащихся начальных и средних классов. Если вы ищете другой вариант в нескольких минутах езды, South View School расположена в районе Ремраам, и до нее можно добраться примерно за 11 минут езды.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ПЕЛХАМОМ
Медицинские учреждения в окрестностях Пелхэма состоят из клиник и больниц.
Ближайшие больницы общего профиля — медицинский центр Medcare и дневной хирургический и медицинский центр Emirates Hospital — расположены друг напротив друга, всего в 9–10 минутах езды от этого района. Эти учреждения предлагают первоклассные медицинские услуги, предоставляемые врачами с высокой репутацией. Если вы едете прямо по улице Умм-Сукейм, вы найдете больницу Mediclinic Parkview примерно в 17 минутах езды от региона. Кроме того, Королевский госпиталь NMC расположен недалеко от шоссе шейха Мухаммада бин Зайда (E311), всего в 18 минутах езды. Они предлагают круглосуточные услуги, предоставляемые специалистами в области гинекологии, ЛОР и многое другое.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Близость Пелхэма к Аль-Кудра-роуд (D63) и Эмирейтс-роуд (E611) обеспечивает его жителям удобный доступ к различным развитым сообществам.
Рядом с этим сообществом находятся улицы Хесса (D61) и улицы Шейха Зайда бин Хамдана Аль Нахайяна (D54), что обеспечивает удобное передвижение жителей. Расположенный на юго-западной стороне, Гольф-Сити находится неподалеку, а Дубай-Студио-Сити можно найти к северу от этого района. Жители здесь имеют легкий доступ к удобствам, предоставляемым соседними районами.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С ПЕЛХАМОМ
В окрестностях Пелхэма расположено несколько популярных торговых центров.
Расположенный всего в 8 минутах от Arabian Ranches, вы можете найти центр отдыха и общественный торговый центр The Village. Последний известен своими модными бутиками и разнообразными ресторанами, в том числе несколькими кафе. Между тем, в первом есть детская игровая площадка в дополнение к другим удобствам.
Mudon обеспечивает удобство общественного центра Mudon, расположенного всего в 7 минутах езды от отеля. Этот центр обслуживает местные потребности в покупках и может похвастаться такими удобствами, как супермаркет, аптека, торговые центры и кафе, такие как Starbucks. Для тех, кто ищет менее людные места для своих походов по магазинам, торговый центр First Avenue находится всего в 15 минутах ходьбы от Мудона.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С ПЕЛХАМОМ
В окрестностях Пелхама есть множество закусочных, где подают исключительные блюда интернациональной кухни. К таким заведениям общественного питания относятся:
Поскольку поблизости находится Arabian Ranches, у жителей есть возможность насладиться обеденными заведениями, расположенными на рынке The Ranches Souk.
В непосредственной близости находится бистро Abatjour, всего в 11 минутах езды, где подают блюда классической средиземноморской кухни. Палермо в клубе поло и конного спорта Дубая можно найти недалеко от Аль-Кудра-роуд (D63), примерно в 10 минутах езды от этого места. Хотя он относительно меньше по размеру, в ресторане царит омолаживающая атмосфера.
Расположенный в Arabian Ranches 2, базар Ranches находится всего в нескольких минутах езды, примерно от 9 до 10 минут. Чтобы утолить голод японской кухней, вы можете выбрать Chezsuchi, который также предлагает услуги доставки. Те, кто любит сладкое, могут побаловать себя в кафе Bateel, где представлен широкий ассортимент сортов фиников. Любителям итальянской кухни обязательно стоит посетить Carluccio's.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ПЕЛХАМОМ
В получасе езды от Пелхэма находятся общественные пляжи вдоль Джумейра-Бич-роуд. Среди них выделяются Марина-Бич, Сансет-Бич, Кайт-Бич и Джумейра-Бич — места, пользующиеся высокой популярностью в Объединенных Арабских Эмиратах. Те, кто приезжает со своими семьями, могут посетить аквапарк Wild Wadi, который является самым популярным тематическим парком Дубая, в котором есть множество захватывающих водных видов спорта, а также захватывающие горки и другие аттракционы.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В непосредственной близости от региона есть несколько важных достопримечательностей, в том числе:
Парки развлечений, которые привлекают внимание туристов в районе Arabian Ranches 2, — это Magic City и Cheeky Monkeys. До этих достопримечательностей можно легко добраться по улице Аль-Кудра (D63) за 12 минут. Помимо увлекательных мероприятий, таких как боулинг и небесная тропа, посетители также могут насладиться захватывающими аттракционами в этих парках, чтобы улучшить их общее впечатление от волнения и удовольствия.
DAMAC Hills предлагает впечатляющее зрелище благодаря международному гольф-клубу Трампа, расположенному всего в 12 минутах езды от Пелхэма. В этом районе для гольфа есть 10 полей для гольфа и множество ресторанов, что делает его идеальным местом для любителей гольфа и поло. Еще одна популярная достопримечательность — Дубайский сад бабочек, который переносит посетителей в волшебный мир, полный разноцветных бабочек, динамичных музеев и увлекательных интерьеров, которые освежают и придают сил.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Исследуя эти места, жители имеют возможность участвовать в различных развлечениях на свежем воздухе.
Виллы Pelham расположены недалеко от Дубай Студио Сити и арабских ранчо, в окружении сообществ, известных своим изобилием мероприятий на свежем воздухе. Кроме того, соседние районы, такие как Dubai Motor City и Dubai Polo and Equestrian Club, служат центрами для целого ряда увлекательных занятий. Любителям автоспорта будет приятно узнать, что до Автодрома и Картдрома можно добраться менее чем за 15 минут на машине.
Ближайшие к Пелхэму тренажерные залы можно найти в фитнес-центре Fitness First, который расположен как в Мудоне, так и на арабских ранчо. Эти филиалы находятся всего в 8–11 минутах езды и известны тем, что предоставляют отличные фитнес-услуги. Кроме того, плавательный бассейн Al Thamam находится всего в 12 минутах езды от Pelham, а тренажерный зал Zahra Community расположен на улице Al Qudra Road (D63), и до него можно доехать за 11 минут.
Рядом с Пелхамом есть спа-центры и салоны красоты.
На рынке Ranches Souk находится салон красоты NStyle, до которого можно доехать на автомобиле за 10 минут. В поселке Мудон находится салон красоты The Loft Fifth Avenue, до которого можно добраться за 9 минут. В качестве альтернативы ближайшим выбором будет салон 4Her Ladies, расположенный в самом сообществе, до которого можно добраться всего за 5 минут.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
DAMAC Hills является центром социальной жизни, а в Arabian Ranches и Dubai Studio City в течение года проводятся многочисленные культурные мероприятия. Ежемесячные гастрономические фестивали и живые концерты также запланированы.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Жители и владельцы Pelham могут присоединиться к группе Facebook под названием Damac Hills (Akoya) Dubai — Owners & Residents . Кроме того, существует женская группа под названием DAMAC Hills Ladies , где женщины могут поделиться своим опытом.
Вещи, которые следует учитывать
Жизнь в Пелхэме обеспечивает спокойный образ жизни, далекий от суеты близлежащего города. Несмотря на то, что этот район будет иметь множество удобств после его завершения, строительные работы в настоящее время могут создавать некоторые неудобства из-за продолжающейся застройки. Использование звуконепроницаемых окон было бы полезным для снижения уровня шума в это время.
Хотите арендовать виллу в Пелхаме?