Port De La Mer - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О Порт-де-ла-Мер
La Mer, роскошный прибрежный поселок, расположенный в знаменитом районе Джумейра 1 в Дубае, является исключительным проектом Meraas. Он может похвастаться современным сочетанием ресторанов, гостеприимства и развлечений, а также эксклюзивным жилым районом с видом на безупречный пляж Ла-Мер. Кроме того, этот элитный поселок имеет легкий доступ к различным важным направлениям на материке, а также к международным аэропортам.
Жилой район Порт-де-ла-Мер расположен на продолжении Ла-Мер и может похвастаться прямоугольной пристанью для яхт, расположенной среди набережной и малоэтажных жилых домов, выходящих окнами на Перл Джумейра. В качестве внепланового проекта этот район предлагает широкий выбор готовых к заселению меблированных или немеблированных таунхаусов и квартир в семи комплексах и микрорайонах.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Расположенный на северной оконечности Ла-Мер, Port De La Mer by Meraas в Джумейре представляет собой роскошный жилой комплекс, состоящий из жилых комплексов и таунхаусов, из которых открывается потрясающий вид как на обширные пляжи, так и на горизонт. Тем не менее, это не просто прогулка; этот комплекс обещает непревзойденный образ жизни с множеством первоклассных удобств вдоль желанной набережной.
Генеральный план Порт-де-ла-Мер
Основные черты генерального плана включают в себя:
Порт-де-ла-Мер в Дубае — это безмятежный остров для отдыха, расположенный посреди энергичного города. В прибрежном сообществе Джумейра будет представлено множество квартир, пентхаусов и таунхаусов на любой вкус. Кроме того, для удобства жителей вдоль набережной будет расположено множество розничных магазинов и заведений общественного питания. Для обеспечения безопасности будут приняты меры по контролируемому доступу транспортных средств при сохранении доступности из жилой зоны.
Недвижимость в Порт-де-ла-Мер
Проект Port De La Mer, Jumeirah предлагает ряд жилых объектов, таких как апартаменты с видом на воду, дуплексы, пентхаусы и таунхаусы. Если быть точным, в разработке запланировано 7 подсообществ.
В настоящее время в центре внимания резиденции находятся апартаменты La Cote - группа из 5 структур с 408 жилыми помещениями. Квартиры имеют размер от 1 до 4 спален и занимают площадь от примерно 1088 кв. футов до 3045 кв. футов. от 3000 кв. футов до примерно 5000 кв. футов.
Рассматривая доступную недвижимость в Порт-де-ла-Мер, важно отметить и таунхаусы. Они бывают двух типов: виллы с 3 и 4 спальнями, в основном расположенные в Сюр-ла-Мер, или таунхаусы с 3-5 спальнями.
Планы этажей Порт-де-ла-Мер
Компания Bayut разработала 2D- и 3D-планы этажей для всех проектов Port De La Mer.
Динамика продаж в Порт-де-ла-Мер
У инвесторов есть возможность приобрести апартаменты в прибрежном районе Джумейры. Доступные варианты включают квартиры с 1 спальней в La Voir и La Cote, площадью от 750 кв. футов до 800 кв. футов. Каждая квартира включает главную спальню, ванную комнату, гостиную и кухню с балкон, а некоторые также имеют ландшафтную террасу. Квартиры с одной спальней стоят в среднем 1,6 млн дирхамов ОАЭ, тогда как квартиры с двумя спальнями в Порт-де-ла-Мер стоят около 2,8 млн дирхамов ОАЭ, площадь которых составляет от 1100 кв. футов до 1200 кв. футов . Кроме того, есть вариант для трехкомнатных квартир большего размера.
Типичная квартира в Порт-де-ла-Мер занимает площадь около 2000 квадратных футов и имеет среднюю цену 5,2 миллиона дирхамов ОАЭ для тех, кто заинтересован в ее покупке.
Еще один вариант для изучения в Порт-де-ла-Мер — это покупка квартир с 4 спальнями, крытая площадь которых составляет около 3000 кв. Футов. Стоимость этих квартир составляет в среднем 12 миллионов дирхамов ОАЭ. Кроме того, в каждом блоке комплекса есть на продажу пентхаусы с 4 или 5 спальнями. Заинтересованные покупатели должны рассчитывать на то, что они потратят минимум 6 миллионов дирхамов ОАЭ на эту недвижимость.
Для тех, кто заинтересован в инвестировании в независимую недвижимость, Port De La Mer предлагает эксклюзивный выбор вилл на продажу. Эти виллы предлагаются на выбор от 3 до 4 спальных мест и имеют площадь от 3800 кв. футов до 4000 кв. футов, а средняя цена продажи составляет от 4,4 до 5,9 млн дирхамов ОАЭ. Кроме того, есть широкий выбор таунхаусов для продажи в рассрочку, которые удовлетворят различные предпочтения. Для тех, кто ищет сплоченное сообщество, доступные варианты включают просторные таунхаусы с 5 спальнями площадью около 6 800 кв. футов.
Для приобретения резиденции с 3 спальнями в Порт-де-ла-Мер требуется минимальный платеж в размере 6,5 млн дирхамов ОАЭ, а первоначальная стоимость владения таунхаусом с 4 спальнями в том же районе начинается с 8,2 млн дирхамов ОАЭ.
Тенденции аренды в Порт-де-ла-Мер
Недвижимость La Cote в Порт-де-ла-Мер легко доступна для проживания. Для тех, кто любит островной образ жизни с легким доступом ко всем необходимым удобствам, аренда квартиры в Ла-Мер идеальна. Стоимость аренды квартиры с 1 спальней в Порт-де-ла-Мер площадью около 800 кв. футов составляет 75 тысяч дирхамов ОАЭ в год, а квартиры с 2 спальнями площадью 1200 кв. можно арендовать за 150 тыс. дирхамов ОАЭ. Цены на аренду более крупных жилых единиц, таких как апартаменты с 3 спальнями, начинаются от 330 тысяч дирхамов ОАЭ и доходят до 590 тысяч дирхамов ОАЭ за аренду квартир площадью более 2 941 кв. Футов . .
ROI в Порт-де-ла-Мер
Хотя в настоящее время количество доступной недвижимости ограничено, квартиры, расположенные в Порт-де-ла-Мер, могут принести инвесторам высокую прибыль от аренды. В частности, те, кто инвестирует в квартиры с 1 спальней, могут рассчитывать на рентабельность инвестиций около 6,25%.
ПОПУЛЯРНЫЕ МЕСТА В ПОРТ-ДЕ-ЛА-МЕР
Для тех, кто хочет инвестировать в строящуюся недвижимость и дома для отдыха на берегу моря в Дубае, изучение долгожданных предприятий в Порт-де-ла-Мер может стать жизнеспособным вариантом. С другой стороны, люди, которые хотят арендовать квартиру прямо сейчас, могут удобно просмотреть разнообразный выбор квартир с 1 и 4 кроватями, предлагаемых в La Cote.
Ла Кот
Готовая недвижимость с гибкими вариантами годовой аренды теперь доступна в La Cote Residences, которые были завершены в последнем квартале 2020 года. Этот проект уникален, потому что это первый малоэтажный комплекс, расположенный в Джумейре, который предоставляет недвижимость в собственность. Остальные шесть подсообществ в этом комплексе все еще строятся.
Сур Ла Мер
На берегу Jumeirah 1 находится Sur La Mer, таунхаус, состоящий из 147 роскошных домов с итальянским архитектурным дизайном. Вскоре он станет первым комплексом таунхаусов в этом районе с 3-5-местными квартирами.
Ла Вуаль
La Voile состоит из трех жилых домов в 7, 6 и 5 этажей соответственно. Комплекс предлагает выбор квартир с 3, 4 и 5 спальнями, которые воплощают влияние средиземноморского дизайна и оснащены первоклассными удобствами. Запущенный в 2019 году генеральный план состоит примерно из 68 единиц жилья. Передача в La Voile началась в марте этого года.
Ла Рив
Еще одним впечатляющим начинанием является жилой комплекс, известный как «La Rive», в котором представлены невысокие здания, вдохновленные Порто Монтенегро в Черногории. В дополнение к общему тренажерному залу и бассейну, La Rive Tower 1 предлагает апартаменты различных размеров от одной до пяти спален. Эта шестиэтажная структура предлагает широкий выбор вариантов жилья в своих стенах.
Транспорт и парковочные места в Порт-де-ла-Мер
Материк доступен для развития с помощью различных видов транспорта, таких как мосты и дороги. Доступ к локации возможен по суше или по морю на яхтах. Удобно, что La Mer Beach и City Walk находятся всего в 10 минутах езды от жилого района, а до международного аэропорта Дубая можно добраться примерно за 15 минут.
Кроме того, жителям Порт-де-ла-Мер не нужно беспокоиться о поиске парковочных мест, потому что сообщество строится в соответствии с современными методами строительства. В частности, выделенные парковочные места будут доступны как для многоквартирных домов, так и для таунхаусов, а частные виллы будут иметь собственные выделенные гаражи.
Общественный транспорт возле Порт-де-ла-Мер
Несколько автобусных остановок, расположенных в районе Джумейра 1, находятся всего в 5 минутах ходьбы от Порт-де-ла-Мер, что позволяет пассажирам легко добраться до других частей города.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты рядом с Порт-де-ла-Мер
Будет открыт специализированный торговый центр с магазинами и магазинами шаговой доступности, где жители смогут приобрести продукты. Кроме того, до супермаркетов Spinneys и Big Basket, расположенных недалеко от Порт-де-ла-Мер, можно легко добраться на машине примерно за 7–9 минут.
Церкви, храмы и мечети рядом с Порт-де-ла-Мер
По мере роста общины продолжается работа по строительству молитвенных площадок и мечетей. Если вам нужно посетить один из них, будьте готовы к поездке в центральную часть Джумейры, где много мечетей. Церкви в Дубае также удобно расположены всего в 15 минутах езды. До знаменитой мечети Джумейра можно добраться на машине за 5-7 минут от Port De La Mer.
Школы и университеты рядом с Порт-де-ла-Мер
В настоящее время в Порт-де-ла-Мер нет развитых школ, но поблизости есть достойная внимания альтернатива для юных школьников — начальная школа GEMS Wellington. Это учреждение расположено в различных районах, включая Джумейру, Даунтаун, DIFC и Бур-Дубай. KHDA оценил его как «Очень хорошо», и он следует британской учебной программе от базовой стадии до 6 класса. Он считается одной из лучших британских учебных заведений GEMS в Дубае.
Клиники и больницы рядом с Порт-де-ла-Мер
Поскольку Port De La Mer все еще находится в стадии разработки, в настоящее время доступно лишь ограниченное количество удобств. Однако, если вы нуждаетесь в медицинской помощи, есть несколько близлежащих клиник, которые могут вам помочь. Клиника Shamma и клиника GMC расположены в районе Джумейра 1, всего в 5–7 минутах езды от отеля. Международная современная больница также удобно расположена примерно в 10 минутах от Порт-де-ла-Мер.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Расположенный на побережье Ла-Мер, Port De La Mer предлагает жилые здания с потрясающим видом на Жемчужину Джумейра. Другие соседние проекты включают DryDocks World Dubai, Port Rashid и Al Mina.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Торговые центры рядом с Порт-де-ла-Мер
Поскольку торговые районы в нашем сообществе все еще развиваются, возможно, стоит посетить близлежащие торговые центры. Например, всего в 11 минутах езды на Jumeirah 1 находится торговый центр Mercato, название которого происходит от итальянского слова, означающего «рынок». Этот торговый центр может похвастаться впечатляющей архитектурой и множеством магазинов и развлекательных заведений, которые одинаково нравятся семьям, отдельным лицам и парам.
общественность для удовольствия от покупок. Торговый центр Mercato Mall в Дубае предлагает больше, чем просто шоппинг: семьи могут насладиться едой в нескольких точках F&B под атриумом или посмотреть фильм в кинотеатре VOX Cinemas. Кроме того, Fun City доступен для маленьких детей, чтобы играть и исследовать. Магазины популярных брендов, таких как Charles and Keith, Damas и Diesel, можно найти в торговом центре, а также розничные магазины, такие как Beach Bunny, Sephora, iSea и SEVENFRIDAY, расположенные в La Mer Dubai, открытые для всеобщего обозрения.
Переформулируйте последующий отрывок, чтобы обойти избыточность, используя аналогичную интонацию и для англоязычной аудитории:
«Информация, представленная здесь, доступна любому».
Рестораны поблизости Порт Де Ла Мер
План La Mer включает в себя различные рестораны, а рядом с пляжем есть множество дополнительных закусочных на выбор. Среди них — ресторан Zou Zou, ресторан турецкой и ливанской кухни, который стоит попробовать. Между тем, Catch 22 предлагает сытный гамбургер из говядины. Семьи могут приятно провести время вместе в любом из многочисленных кафе и ресторанов, разбросанных по всему оживленному району Ла-Мер.
ПЛЯЖИ рядом с Порт-де-ла-Мер
Поблизости пляж Ла Мер выделяется как оживленное и популярное место. Его береговая линия изобилует возможностями для неторопливых занятий, такими как торговые точки, уличные торговцы, предлагающие восхитительные закуски, и водная игровая площадка, подходящая для всех возрастов. Кроме того, это идеальное место, чтобы расслабиться, развлекая своих малышей множеством предлагаемых развлечений для детей.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Для тех, кто ищет волнующую спешку, La Mer Beach предлагает различные водные виды спорта, такие как езда на велосипеде, катание на байдарках и водные лыжи. Посетители могут попробовать новые виды деятельности, предназначенные как для взрослых, так и для детей. Помимо пляжных хижин и душевых с ведрами, теперь открыты модные рестораны, в том числе индийская закусочная «Masti» и «Stars n Bars». Также можно совершить покупки в бутике Beach.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Генеральный план Port De La Mer в Дубае воплощает в себе все элементы современного сообщества. Жилые районы окружены красивыми дорожками в тени деревьев и усеяны семейными парками и игровыми площадками для удобства. Кроме того, в каждом жилом доме есть собственный фитнес-центр и бассейн, а также коммунальные удобства в непосредственной близости.
Вещи, которые следует учитывать
Порт-де-ла-Мер в настоящее время находится в стадии застройки, реализуются многочисленные жилые проекты, некоторые из которых должны быть завершены к концу года. Потенциальные инвесторы могут изучить различные незавершенные объекты недвижимости, стоимость которых, по прогнозам, вырастет в цене после завершения проекта. Те, кто заинтересован в индивидуальном строительстве, также могут рассмотреть возможность покупки жилых участков, доступных для продажи в Порт-де-ла-Мер.