Quortaj - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О КОМПАНИИ
Al Furjan Quortaj — это строительное предприятие, расположенное рядом с Discovery Gardens. Его можно найти к югу от этого района, недалеко от улицы Ялайис / дороги Джебель Али Аль Хибаб (D57). Виллы в Quortaj оформлены в североафриканском стиле с добавлением элементов средиземноморского и эмиратского стилей. Их узнают по зеленым черепичным крышам в сочетании с элегантными белыми панелями, которые придают ОАЭ эксклюзивный архитектурный стиль.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Quortaj Dubai представляет собой безмятежную и спокойную обстановку, типичную для жилых районов, состоящих исключительно из таунхаусов и вилл. Это идеальное сообщество для семей с многочисленными удобствами, ориентированными на семью.
Помещения могут похвастаться мегасупермаркетом, просторной парковкой и спортивными сооружениями.
НЕДВИЖИМОСТЬ В КУРТАЖ АЛЬ ФУРДЖАН
Quortaj Al Furjan предлагает большой выбор вместительных резиденций, включая виллы и таунхаусы, которые можно купить или сдать в аренду.
Quortaj Al Furjan в Дубае предлагает широкий выбор вилл с 3-5 спальнями. Площадь покрытия квартир с 3 спальнями варьируется от 2 410 до 3 994 кв. футов. Каждая вилла имеет встроенные шкафы, современные окна и двери, а также небольшой балкон. Кроме того, здесь достаточно места для прислуги, прачечной, гостиной и столовой, а также полностью оборудованной кухни. Парковочные места доступны для нескольких автомобилей, а каждый блок также может похвастаться элегантным ландшафтным садом, который добавляет шарма к его общей привлекательности.
Виллы, доступные в Quortaj, Al Furjan Dubai, имеют четыре просторные спальни и предлагают жилую площадь от 4 539 до 7 000 кв. кладовая вместе с гостевой спальней, к которой примыкает ванная комната. Обеденная зона довольно большая, а семейная комната для удобства отделена от зала меджлиса. Кухня может похвастаться современным дизайном шкафов и имеет полузакрытый характер, что повышает ценность этих свойств. Также есть балконы и террасы, где можно отдохнуть или развлечь гостей. На парковке без каких-либо хлопот могут разместиться до двух автомобилей одновременно. !
Quortaj, Al Furjan Dubai предлагает просторные виллы с 5 спальнями площадью от 4 800 до 7 423 кв. кладовая, подсобное помещение и гостевая туалетная комната - все это дополняется хорошо оборудованной кухней. Поднявшись наверх, вы обнаружите большую семейную зону с четырьмя дополнительными спальнями с ванными комнатами, в которых есть достаточно места для хранения вещей. На территории есть открытый частный сад с зоной отдыха и парковкой, а также дополнительные планы по строительству собственного индивидуального бассейна или джакузи.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В QUORTAJ AL FURJAN, ДУБАЙ
В Кортаже есть различные таунхаусы для аренды, которые могут заинтересовать потенциальных арендаторов. Стоимость аренды таунхауса с 3 спальнями в этом районе обычно составляет 200 000 дирхамов ОАЭ в год, что соответствует текущим рыночным ставкам и сопоставимо с другими объектами аренды в Аль-Фурджане.
Потенциальные арендаторы вилл Quortaj имеют широкий выбор размеров и количества спален. Спрос на аренду кроватей этих размеров выглядит следующим образом:
Есть множество других вилл, доступных для покупки в Аль-Фурджане, арендные ставки которых могут различаться в зависимости от таких факторов, как размер квартиры, местоположение и предоставляемые удобства.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В QUORTAJ AL FURJAN, ДУБАЙ
В Аль-Фурджане есть несколько сообществ, которые предлагают на продажу разнообразные виллы. Те, кто заинтересован в инвестировании, могут легко найти несколько доступных вариантов. Тенденция продаж выглядит следующим образом:
Потенциальные покупатели таунхаусов в Quortaj имеют несколько вариантов, когда речь идет о квартирах с 3 спальнями. Стоимость таких домов колеблется от 2,3 млн дирхамов ОАЭ до 3,2 млн дирхамов ОАЭ в районе Куортаж.
Кроме того, в Аль-Фурджане можно купить и другие таунхаусы по цене от 1,55 до 7,9 млн дирхамов.
ROI IN QUORTAJ AL FURJAN, ДУБАЙ
Максимально достижимая рентабельность инвестиций составляет 7,25% для вилл с шестью спальнями, а для вилл с тремя спальнями ожидаемая рентабельность инвестиций составляет 6,22%. Немного отстают виллы с четырьмя и пятью спальнями с прогнозируемой рентабельностью инвестиций 5,42% и 5,14% соответственно.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В QUORTAJ AL FURJAN, ДУБАЙ
Quortaj Dubai предоставляет достаточно места для парковки. Жители могут использовать свои крытые парковочные места, а гости могут парковаться за пределами вилл.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В КУРТАЖ-ЭЛ-ФУРДЖАН
Если вы зависите от общественного транспорта в Quortaj, вы обнаружите, что станция метро Al Furjan удобно расположена поблизости.
Если вы планируете путешествовать на автобусе, рядом есть несколько остановок, в том числе Al Furjan Spinneys, вход Al Furjan, онкологический центр Advanced Care и отель The Manor в Аль-Фурджане. Кроме того, вы всегда можете выбрать такси или ехать на собственном автомобиле.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С QUORTAJ AL FURJAN
В районе Аль-Фурджан есть несколько супермаркетов, которые могут удовлетворить ваши повседневные потребности в продуктах. К ним относятся популярные заведения, такие как W Mart Fresh, Danat Al Furjan Grocery, Al Barakah Grocery, Olive Mart, KP Mart Supermarket, New W Mart Supermarket и Fresh Leaves Supermarket LLC.
Если вам нужно сделать большое количество продуктовых покупок, всего в четырех минутах езды на машине в Дубае есть филиал супермаркета Spinneys. Этот глобальный центр розничной торговли имеет несколько офисов в Объединенных Арабских Эмиратах.
МЕЧЕТИ В АЛЬ-ФУРДЖАН-КУОРТАЖ
В городе Куртадж-аль-Фурджан в Дубае есть несколько мечетей, в том числе мечеть Аль-Фурджан. Другими близлежащими вариантами для жителей являются Аль-Якин Масджид, Западная мечеть Аль-Фурджан, мечеть Аль-Рустмани и мечеть Омара бин Абдула Азиза.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С КОРТАЖ ДУБАЙ
Рядом с виллой Al Furjan Quortaj находится несколько церквей, в том числе Объединенная христианская церковь Дубая, Дубайская церковь Мар Тома, Дубайский евангелический церковный центр, католическая церковь Святого Франциска Ассизского и коптская православная церковь Святой Мины. Чтобы добраться до них, потребуется около 12 минут на машине.
Индуистские жители Аль-Фурджана имеют возможность посетить два местных храма, а именно Махадев Мандир и храм Джей Шри Рам. Те, кто проживает в Бур-Дубае, также могут получить доступ к трем дополнительным храмам, включая храм Шивы, храм Шринатхджи и Шириди Саи Баба Мандир; однако для этого требуется 40-минутная поездка на автомобиле.
В западном регионе находится самая большая Гурдвара – Гуру Нанак Дарбар, где молящиеся собираются в основном молитвенном зале. Чтобы добраться до этого святого места, требуется 12-минутная поездка на автомобиле.
ШКОЛЫ РЯДОМ С КУРТАЖ АЛЬ ФУРДЖАН, ДУБАЙ
В непосредственной близости от виллы Al Furjan Quortaj расположено несколько детских садов, что делает ее удобным выбором для семей с маленькими детьми.
Детский сад Jebel Ali Village, одна из ведущих сетей детских садов в Дубае, реализует учебную программу EYFS, чтобы обеспечить сбалансированную программу, которая поддерживает физическое и эмоциональное развитие детей.
У питомника Chubby Cheeks в Дубае есть филиал, расположенный в Аль-Фурджане, где они реализуют учебную программу EYFS. Школа отдает приоритет общению, грамотности и математике как важным областям обучения на уровне детского сада.
Помимо того, что это семейный район, рядом с виллой Al Furjan Quortaj удобно расположены несколько школ. Некоторые из этих школ включают:
Школа Арбор придерживается национальной учебной программы Англии и может похвастаться специальными научными лабораториями, художественными студиями и концертным залом.
Престижная образовательная группа GEMS учредила в 2003 году Winchester School, которая принимает учащихся с 1-го по шестой класс (13-й класс) и следует национальной учебной программе Англии.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С КУРТАЕМ
Жители района Кортаж имеют доступ к нескольким близлежащим больницам для получения медицинской помощи. Эти объекты удобно расположены на небольшом расстоянии и включают в себя:
Медицинский центр Medcare, являющийся больницей третичного уровня, включает в себя различные отделения, включая стоматологию, кардиологию, дерматологию, гастроэнтерологию, гематологию и офтальмологию. Кроме того, медицинский центр предоставляет услуги телемедицины, а также клинические пакеты и медицинские учреждения, специально предназначенные для иностранных пациентов.
Всего в ОАЭ у Mediclinic шесть больниц и несколько клиник. В их учреждениях имеется более 950 амбулаторных коек. Отель The Meadows находится всего в 16 минутах езды.
NMC Healthcare, называемая Королевской больницей NMC, занимается предоставлением первоклассных медицинских услуг с помощью команды высококвалифицированных врачей, обладающих опытом в различных областях, таких как ЛОР, общая практика, гинекология и стоматология.
Дубай может похвастаться несколькими первоклассными частными медицинскими учреждениями, которые пользуются высоким уровнем удовлетворенности пациентов.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Отель Al Furjan Quortaj удобно расположен на улице Шейха Мохаммеда бин Зайда, что обеспечивает легкий доступ к нескольким популярным жилым районам Дубая. К таким сообществам относятся:
Джебель-Али известен как пригород, в котором находится один из крупнейших торговых портов города. Рядом с Quortaj находится Discovery Gardens с жилыми домами, украшенными садовыми мотивами и расположенными в непосредственной близости от торгового центра Ibn Battuta.
Jumeirah Park, элитный жилой комплекс, разработанный Nakheel Properties, может похвастаться огромным количеством более 2000 вилл, сдаваемых в аренду или выставленных на продажу. Этот роскошный жилой район окружен пышными экологически чистыми парками.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ КУОРТАЖ АЛЬ ФУРДЖАН
Известные торговые центры, расположенные рядом с Quortaj, находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Эти варианты включают в себя такие заведения, как...
В Дубае торговый центр Ibn Battuta Mall может похвастаться огромным выбором для посетителей. С более чем 270 магазинами, почти 50 ресторанами и более 4500 парковочных мест на территории; неудивительно, что этот торговый центр так популярен. Кроме того, есть огромный кинотеатр с 21 экраном для кинозрителей. Торговый центр разделен на шесть разных зон, посвященных странам, которые исследовал Ибн Баттута, включая Персию, Андалусию, Китай, Египет, Индию и Тунисские дворы, каждая из которых демонстрирует свою уникальную архитектуру и культуру.
Расположенный на перекрестке улиц Аль-Хайл, City Centre Me'aisem может похвастаться более чем 60 торговыми точками. Интересной особенностью этого торгового центра является Magic Planet Dubai — восхитительное место для семейных развлечений, предлагающее широкий выбор игр для детей.
РЕСТОРАНЫ В QUORTAJ AL FURJAN, ДУБАЙ
Quortaj предлагает множество ресторанов для тех, кто любит ужинать вне дома. Среди вариантов:
В отеле Oregano Al Furjan есть 10 ресторанов по всему городу, где можно позавтракать, пообедать и поужинать. Это одно из лучших заведений итальянской кухни в Дубае, предлагающее восхитительные блюда из пасты, а также домашние ньокки и пиццу, вытянутую вручную. Для дополнительного удобства у Oregano также есть служба доставки на дом.
Ресторан Bikanerwala получил свое название от индийского города и предлагает широкий выбор индийских закусок, южно-индийских блюд, китайской кухни и традиционных индийских десертов. Находится в ТЦ Павильон. В то же время Шанхайский вокзал специализируется на блюдах китайской кухни, а ресторан Hawa Al Sham Butchery and Grills — идеальное место для тех, кто любит мясные блюда. Кроме того, поблизости есть ресторан McDonald's, доступный для посетителей.
Некоторые другие известные рестораны, до которых можно легко добраться на машине, включают в себя кафе и ресторан Four Square LLC, ресторан Al Baalbaki, ресторан Mantaha Grill и ресторан Hyderabad Fusion.
Для тех, кто хочет расслабиться и пообщаться, Share Cafe, Costa Coffee Al Furjan и Dollie's Coffee & Pastry LLC удобно расположены всего в 4 минутах езды от отеля.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С КУРТАЖ АЛЬ ФУРДЖАН
В 19 минутах езды от Кортажа находится несколько пляжей, в том числе Марина-Бич и Пайн-Бич.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Клубный дом Al Furjan выделяется как заметная особенность в субсообществе, предлагая любителям фитнеса доступ к хорошо оборудованному тренажерному залу, студии аэробики и многофункциональной спортивной площадке.
В окрестностях Al Furjan Quortaj есть несколько известных мест для отдыха.
Клуб отдыха Джебель Али, расположенный недалеко от отеля, представляет собой неформальное место проведения досуга, в котором есть различные удобства для отдыха, такие как кинотеатр, где можно поужинать, фитнес-центр, бассейн, корты для тенниса и сквоша.
Лучший кинотеатр Дубая, Novo Cinemas, может похвастаться самыми современными технологиями, такими как IMAX с лазером. Примечательно, что они также обеспечивают непревзойденную роскошь для любителей кино в своих 7-звездочных VIP-люксах. Вы можете найти один из их филиалов в торговом центре Ibn Battuta.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
У людей, живущих в Quortaj, Al Furjan Dubai, есть несколько парков поблизости. Они могут посетить детский парк Al Furjan Zone P, Zone M Park, детский парк Al Furjan-Dubai Zone D или детский парк Zone C Al Furjan, поскольку все эти парки расположены недалеко от их дома.
Клубный дом Al Furjan предлагает варианты для любителей фитнеса, а другие тренажерные залы расположены поблизости.
В 5 минутах езды от Quortaj есть несколько салонов красоты, предназначенных специально для женщин. Эти заведения предлагают ряд услуг, направленных на улучшение внешнего вида и благополучия своих клиентов.
Отель расположен в Discovery Gardens, в непосредственной близости от него находится несколько салонов красоты. Салон красоты Nailish и женский салон Beauty Corner находятся всего в 5 минутах ходьбы, а до салона красоты Mi Amor можно добраться всего за 3 минуты. Если вы мужчина и ищете салон в этом районе, салон For Him Gents Care находится примерно в 19 минутах езды, а мужской салон Black & Brown — примерно в 10 минутах езды.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В общественном центре Al Furjan Pavillion проводятся мероприятия, специально предназначенные для детей в возрасте до 10 лет. На Фестивале огней, который проходил в павильоне, детей ждала живая музыка, увлекательные конкурсы и различные развлечения.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы быть в курсе событий своего района, люди, живущие в Аль-Фурджане, могут стать участниками группы Facebook для сообщества.
Вещи, которые следует учитывать
Quortaj является сегментом Al Furjan, который достигнет своего полного развития к 2022 году. Поскольку район все еще находится в стадии строительства, потенциальные жители должны учитывать, что текущие строительные работы могут повлиять на их решение переехать в этот район.
Часто задаваемые вопросы о QUORTAJ
Где находится Кортаж.
Сообщество Кортадж в Аль-Фурджане находится к югу от района, недалеко от улицы Ялайис / дороги Джебель Али Аль Хибаб (D57). Это также закрытое сообщество.
Какой тип недвижимости предлагается в Quortaj для инвестиций?
Потенциальные инвесторы могут приобрести и арендовать таунхаусы и виллы в Quortaj Al Furjan, расположенном в Дубае.
Объявлены ли планы этажей Quortaj Al Furjan?
Веб-сайт Bayut предлагает планы этажей как для 2D-, так и для 3D-версий резиденций Al Furjan Quortaj.
Чем заняться в Аль-Фурджане?
В окрестностях поселка Аль-Фурджан есть чем заняться. Это включает в себя посещение двух уникальных павильонов Al Furjan и различные развлечения в торговом центре Ibn Battuta.
Кому принадлежит Аль-Фурджан?
Nakheel Properties запустила новый жилой комплекс в Дубае под названием Al Furjan.
Является ли Quortaj завершенным проектом?
Строительство Al Quortaj Al Furjan в Дубае было завершено и сдано в 2017 году.