Reem Dubai - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О РИМ ДУБАЙ
Reem Dubai, ультрасовременный комплекс от Emaar Properties, одного из ведущих застройщиков в Дубае. Это современное сообщество было введено в эксплуатацию в 2013 году и может похвастаться разнообразием жилых комплексов, вдохновленных как средиземноморской, так и арабской архитектурой. Различные проекты будут раскрываться постепенно с течением времени. В этом уникальном районе жители могут насладиться такими видами деятельности, как катание на верблюдах по тропам, серфинг по песку на дюнах, картинг и необычный пустынный ботанический парк, где есть кемпинг, а также багги для дюн, которые находятся всего в нескольких минутах езды. Наряду со всеми этими удобствами есть удобный доступ к окрестностям.
Велосипедная дорожка Аль-Кудра протянулась на 80 км и сопровождается беговыми дорожками.
Отчет Bayut and Dubizzle об аренде в Дубае за 2020 год показал, что Reem является одним из самых популярных мест для аренды недорогих вилл и таунхаусов.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Reem Dubai — это инновационная гавань в пустыне с обширным центральным парком, что делает его лучшим жилым комплексом такого рода в Дубае. По завершении строительства жители получат доступ к широкому спектру удобств, включая спортивные сооружения для баскетбола, футбола и волейбола; обширный скейт-парк; несколько ресторанов и кафе; детские игровые площадки; а также кинотеатры под открытым небом в амфитеатре. Emaar уже представила два района с генеральным планированием: Мира и Мира Оазис, в которых в настоящее время строятся другие подсообщества.
Reem Dubai предлагает привлекательный вариант как для инвесторов в недвижимость, так и для тех, кто ищет дом, благодаря своей закрытой природе. Семьи с детьми оценят безопасную и яркую атмосферу, которую он обеспечивает. Кроме того, это очень желанное место для аренды таунхаусов в Дубае.
НЕДВИЖИМОСТЬ В РЕЕМ ДУБАЙ
Расположенная среди пальм, сдаваемая в аренду недвижимость в Reem Dubai состоит исключительно из вилл и таунхаусов с современным дизайном и модным интерьером. Эти дома имеют живую и динамичную перспективу, которая дополняет их пышную зеленую среду. Пропагандируя активный и здоровый образ жизни, сообщество следит за тем, чтобы почти все виллы имели прямой доступ к беговым дорожкам или просторным домашним садам.
Лица, решившие переехать в Рим, Аль-Кудра-роуд, могут либо арендовать, либо купить недвижимость в Риме, Дубай, по ценам от умеренного до премиального уровня.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В REEM DUBAI
Люди со средним доходом могут воспользоваться удобством аренды дома в районах с первоклассными удобствами и хорошо спланированной инфраструктурой без больших затрат. Виллу с 3 спальнями в Reem Dubai можно арендовать за годовую плату в диапазоне от 90 000 до 140 000 дирхамов, а виллу с 4 спальнями — от 115 000 до 150 000 дирхамов. Эти цены на аренду остаются разумными по сравнению с другими аналогичными местами в Дубае.
Если вы ищете более просторные варианты, Reem Dubai предлагает в аренду таунхаусы с 3 и 4 спальнями. Годовая стоимость таунхауса с 3 спальнями колеблется от 95 000 до 115 000 дирхамов ОАЭ, а стоимость таунхауса с 4 спальнями начинается со 115 000 дирхамов ОАЭ в год.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В REEM DUBAI
В Reem Dubai покупка виллы с тремя спальнями требует бюджета от 1,5 до 2,4 млн дирхамов ОАЭ, а вилла с четырьмя спальнями стоит от 1,85 до 2,8 млн дирхамов ОАЭ.
Покупка таунхауса в Reem Dubai представляет собой вариант с 3 или 4 спальнями. Таунхаусы с 3 спальнями имеют различные планировки и стили, включая как двухэтажные, так и одноэтажные конструкции. Начиная с 1,6 млн дирхамов ОАЭ, они предлагают большую ценность для покупателей. Между тем, просторные апартаменты с 4 спальнями имеют до пяти ванных комнат, ультрасовременную кухню, гараж и балкон с панорамным видом на окрестности - все это доступно по цене от...
Всего один миллион восемьсот пятьдесят тысяч эмиратских дирхамов.
ROI В ОБЛАСТИ REEM ДУБАЙ
Потенциальные покупатели вилл и таунхаусов должны принять к сведению, что недвижимость с 3 спальнями предлагает рентабельность инвестиций в размере 5,7%, тогда как варианты с 4 спальнями обеспечивают немного более низкую норму прибыли на уровне 5,5%.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ МЕСТА В REEM DUBAI
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Данные Bayut показывают, что Mira Oasis является лучшим выбором для тех, кто хочет арендовать или купить недвижимость в Reem Dubai. В районе насчитывается более 1300 таунхаусов и домов с террасами.
Новые жилые комплексы выпускаются в разное время в Риме вдоль Аль-Кудра-роуд. Однако Mira и Mira Oasis уже вызвали значительный интерес. Спрос на аренду в районе Мира отвлек внимание от популярных районов, таких как The Springs и Arabian Ranches.
В настоящее время Mira Oasis может похвастаться 3 блоками, которые полностью застроены таунхаусами, готовыми к заселению. Каждое сообщество состоит примерно из 450 жилых объектов, доступных в конфигурациях с 3 или 4 спальнями.
REEM ДУБАЙ ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ
Те, кто ищет планы этажей, могут ознакомиться с вариантами планов этажей Reem Dubai, предназначенными для востребованных мест.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА В REEM DUBAI
Парковка не будет проблемой для жителей, так как они будут иметь доступ к личным парковочным местам, способным вместить до 3 автомобилей. Кроме того, сообщества в настоящее время работают над строительством общественных парковок в комплексах, которые можно забронировать за годовую плату по разумным ценам.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В РЕЕМ ДУБАЙ
Поскольку сообщество Reem продолжает процветать, вскоре в нем появятся все необходимые удобства для проживания. Однако на данный момент общественный транспорт в пределах ворот недоступен, и для передвижения рекомендуется использовать частные такси или автомобили. Хотя доехать до дома на такси можно, необходимо заказывать его заранее. Кроме того, всего в десяти минутах ходьбы находится автобусная остановка The Sustainable City, а на станции метро Mall of Emirates можно сесть на маршрутный автобус F32.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Сообщество Reem, расположенное в самом центре Дубая, находится недалеко от различных объектов инфраструктуры, в том числе от крупного торгового центра. Хотя несколько проектов, таких как общественные школы, медицинские центры и магазины, еще не завершены, жители могут посещать близлежащие популярные варианты для своих нужд.
СУПЕРМАРКЕТЫ В РИМЕ, AL QUDRA ROAD
Найти продуктовый магазин в Reem Dubai несложно, так как доступно несколько вариантов. Emaar планирует в будущем добавить комплексный супермаркет специально для сообщества. Между тем, можно посетить Spinneys, расположенный на улице Al Qudra Road, которая находится всего в 10 минутах езды на машине. Он предлагает широкий ассортимент хлебобулочных и бакалейных товаров, таких как мясо, свежие продукты и фрукты. Те, кто предпочитает Carrefour, могут найти его в соседних общинах Remraam и Arabian Ranches 2.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В РИМ ДУБАЙ
Reem Dubai предлагает гостеприимное сообщество, ориентированное на семью и дружелюбное к людям разных культур и религий. Хотя некоторые мечети расположены на территории закрытых комплексов, другие можно найти в близлежащих районах. Масджид Абу Бакр аль-Сиддик — это установленная мечеть в южной части Аль-Барша, которая служит обществу на протяжении многих лет и находится всего в 13 минутах езды от Рим Дубай.
В настоящее время у Рима нет свободных церквей, но вскоре одна из них будет открыта. Тем временем жители могут отправиться в католическую церковь Святой Марии, расположенную на улице Уд Мета, или в церковь Международной непальской общины, расположенную в деревне Джебель Али. Кроме того, Гуру Нанак Дарбар Гурдвара также является вариантом, требующим 22-минутной поездки в Джебель-Али-аль-Мунтаза.
ШКОЛЫ В РЕЕМ ДУБАЙ
Намерение состоит в том, чтобы построить школу в Reem Dubai, до которой можно добраться по пешеходным дорожкам. В непосредственной близости находятся уважаемые местные образовательные учреждения, такие как школа Джебель Али в Дамак-Хиллз, которая предоставляет образование по британской учебной программе до 9 класса.
Школа английского языка Jumeirah (JESS), расположенная на арабских ранчо, предоставляет британскую программу для учащихся до 11-го класса. Кроме того, она предлагает учебную программу Международного бакалавриата (IB) исключительно для учащихся последних 12-го и 13-го классов.
Дубайский международный академический городок (DIAC) является домом для нескольких авторитетных университетов, до которых можно доехать всего за 20 минут. К ним относятся известные учреждения, такие как кампус Zayed University в Дубае, университет Al Ghurair, авиационный университет Emirates и другие международно признанные варианты.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В РЕЕМ ДУБАЙ
Медицинские учреждения также включены в общую схему. Однако, пока план все еще находится в стадии реализации, люди из сообщества могут получать исключительные медицинские услуги в близлежащих местах. Несколько надежных альтернатив включают амбулаторную клинику Welcare, семейную клинику NMC, Life Medical Care JLT и больницу Джебель Али.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Рим расположен рядом с очень привлекательным жилым районом, арабскими ранчо, с Эмирейтс-роуд, разделяющей их. К западу от Рима находятся Dubai Sports City, Jumeirah Village Triangle и Dubai Production City. Кроме того, Town Square Dubai расположен прямо напротив Reem как аналогичный район.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Образ жизни в сообществе Reem сродни уровню жизни в других частях Дубая. Несмотря на то, что он расположен вдали от шума и суеты города, жители по-прежнему имеют доступ к высококлассным удобствам, характерным для Дубая. В ближайшем будущем в Риме на Аль-Кудра-роуд планируется открыть различные торговые центры, закусочные, кофейни и ночные заведения.
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С REEM DUBAI
Поблизости есть торговые центры, в которых есть как элитные магазины, так и рестораны и развлекательные заведения. Одним из таких центров является торговый центр Dubai Outlet Mall, расположенный в Дубайленде, до которого можно добраться за 12 минут на машине от улицы Аль-Айн-роуд. В этом торговом центре можно приобрести товары со скидкой и получить выгодные покупки.
За 20 минут можно доехать до торгового центра Mall of the Emirates, популярного туристического места, которое славится своим крытым горнолыжным курортом и высококлассными магазинами. Если вы продолжите движение по дороге, вы встретите Дубай Молл.
РЕСТОРАНЫ В РЕЕМ ДУБАЙ
При поиске ресторанов в Риме в непосредственной близости находится группа местных закусочных. В дополнение к изысканным кулинарным предложениям, предлагаемым в самых крупных торговых центрах Дубая, есть несколько вариантов, таких как ресторан Zest, итальянский ресторан Certo и The Cheesecake Factory. Если у вас есть склонность к элитным напиткам, бар Nelson's Bar, La Fabrique или лаунж-бар Level 43 Sky Lounge будут идеальным местом.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С РЕЕМ ДУБАЙ
Дубай Марина удобно расположена рядом с несколькими популярными пляжами, такими как Марина-Бич, Джумейра-Бич и JBR-Бич, до каждого из которых можно добраться за 40 минут. Кроме того, посетители могут заняться различными водными видами спорта в самой Дубай Марине, включая водные лыжи, греблю на байдарках и каяках.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Современное сообщество поощряет здоровый образ жизни посредством различных занятий на свежем воздухе для людей всех возрастов. Среди них выделяется Центральный парк с огромным фонтаном и специально отведенными местами для катания на велосипеде, катания на коньках и бега трусцой. Другие привлекательные варианты в Reem Dubai включают катание на верблюдах, представления в амфитеатре, удобства для кемпинга и бассейны.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Каждый день вы можете испытать уединенный побег в этом районе. Любители спорта могут воспользоваться теннисным кортом, футбольным полем и площадкой для игры в крикет. Кроме того, в Риме есть поле для мини-гольфа для жителей. Кроме того, отель Reem Dubai удобно расположен рядом с престижным гольф-клубом Arabian Ranches и аттракционом Global Village.
Клуб поло и конного спорта Дубая, расположенный поблизости, славится своими исключительными удобствами для игры в поло. Благодаря первоклассным полям и современному оборудованию клуб предоставляет отличные возможности для игры в поло как взрослым, так и детям. Классы легко доступны на месте.
Поблизости есть несколько салонов красоты, в том числе Mad Lillies и Salon Beauty Time. Тем не менее, спа и салоны сообщества в настоящее время находятся в стадии разработки.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В связи с продолжающимся строительством в Риме, на улице Аль-Кудра, и его низкой заполняемостью, о текущих общественных мероприятиях не сообщается. Тем не менее, для тех, кто ищет захватывающие выходные, на близлежащих арабских ранчо проводится множество ярких фестивалей.
Вещи, которые следует учитывать
Жилой комплекс Reem расположен в уединенном районе Дубая, но при этом удобно связан с важными районами. Несмотря на то, что они расположены вдали от города, жители наслаждаются роскошными домами и легким доступом к основным удобствам, что делает его идеальным компромиссом для тех, кто ищет доступную аренду.
Часто задаваемые вопросы о REEM DUBAI
ГДЕ НАХОДИТСЯ СООБЩЕСТВО REEM?
Reem — современный жилой район в Дубае, предлагающий множество вилл и таунхаусов.