Remraam - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О РЕМРААМ
Remraam — это тихий жилой комплекс в Дубайленде, расположенный на оживленном перекрестке Эмирейтс-роуд (E611) и улицы Хесса (D61). Этот жилой комплекс, разработанный компанией Dubai Properties, дочерней компанией Dubai Holdings, включает в себя стильные апартаменты, разделенные на два кластера. Начальная фаза, известная как Al Thamam, была завершена в 2013 году, в то время как продолжающееся строительство второй фазы под названием Al Ramth уже доставило несколько многоквартирных домов.
Это идиллический жилой район, который обслуживает семьи и предлагает достаточное жилое пространство наряду с исключительными удобствами. Жители могут пользоваться различными удобствами, такими как торговые точки, торговые центры, места для отдыха, такие как тренажерный зал и бассейн. Этот жилой комплекс расположен напротив сообщества Mudon Community и Golf City. Он также может похвастаться отличной доступностью к известным достопримечательностям, в том числе к Международному гольф-клубу Трампа и Дубайскому автодрому.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Регион, получивший свое название от обильного растения Ремраам, произрастающего в ОАЭ, славится своими живописными пейзажами и пышной растительностью. Этот самодостаточный район источает спокойную атмосферу, расположенный вдали от шумного центра Дубая. Он разделен на две отдельные части, известные как Аль-Тамам и Аль-Рамт. Каждое подразделение состоит из 56 малоэтажных многоквартирных домов, окруженных обширными парковыми насаждениями и множеством объектов социальной инфраструктуры. Сложные группы зданий демонстрируют современный архитектурный дизайн.
Местные объекты включают мечеть, семейные зоны, фитнес-центр, бассейн, игровые площадки, спортивные сооружения, общественный центр и пешеходные дорожки.
СВОЙСТВА В REMRAAM
Ремраам Дубай, одно из известных сообществ без права собственности в Дубае, изначально воспринималось как изолированное от главного города. Однако сейчас в его окрестностях наблюдается всплеск крупномасштабной жилой и коммерческой застройки. Генеральный план включает около 198 зданий, некоторые из которых уже построены, а другие находятся в стадии строительства.
Сообщество Ремраам разделено на две основные части: Аль-Рамт и Аль-Тамам. Он полностью состоит из жилых домов с хорошо спроектированными зонами с балконами, террасами, отделкой премиум-класса и частными садами. Предлагаются просторные квартиры как для аренды, так и для продажи в 1-, 2- и 3-комнатной планировках.
Площадь квартир с 1 спальней варьируется от 396 кв. футов до 810 кв. футов, а квартир с 2 спальнями — от 948 кв. футов до 1384 кв. футов. Предлагая современные удобства и широкий спектр возможностей для отдыха , это место идеально подходит для семей, ищущих комфортное место жительства. Кроме того, жители могут воспользоваться такими удобными функциями, как молитвенная комната, специальные парковочные места и уютный вестибюль внутри зданий.
Тенденции аренды в Remraam
Стоимость аренды студии в Ремрааме колеблется в пределах от 24 000 до 35 000 дирхамов, в то время как арендная плата за квартиру с одной спальней в Ремрааме варьируется от 24 000 до 48 000 дирхамов. Такие цены на аренду можно считать вполне доступными.
Если вы ищете более просторные варианты, апартаменты с 2 спальнями в Ремрааме можно арендовать всего за 61 тысячу дирхамов ОАЭ в год. Для тех, кто заинтересован в больших площадях, аренда 3-комнатной квартиры в Ремрааме потребует ежегодного платежа в размере от 96 до 100 тысяч дирхамов ОАЭ.
Потенциальные арендаторы могут ознакомиться с известными зданиями Remraam, такими как Al Ramth 39 и Al Thamam 13, чтобы оценить свои варианты, прежде чем выносить окончательный вердикт.
Тенденции продаж в Remraam
Для тех, кто заинтересован в покупке квартир, есть различные варианты: от компактных студий до просторных квартир с тремя спальнями. Когда дело доходит до квартир-студий в Ремрааме, цена может начинаться с 280 тысяч дирхамов и доходить до 600 тысяч дирхамов. Следовательно, квартиры с одной спальней для продажи в Remraam попадают в ценовой диапазон от 370 до 800 тысяч дирхамов.
Если вы заинтересованы в покупке большей недвижимости, Remraam предлагает квартиры с 2 спальнями по цене 1,1 млн дирхамов ОАЭ. Кроме того, в Ремраме есть выбор квартир с 3 спальнями, доступных для продажи, по цене от 890 тысяч дирхамов до 1,5 миллионов дирхамов.
Al Thamam 07 и Al Ramth 45 являются одними из излюбленных зданий в Ремраме для покупки квартир. Цена продажи всех квартир в этом районе варьируется в зависимости от различных аспектов, включая конкретное расположение квартиры, размер балкона и наличие открытой или закрытой кухни.
ROI в Ремраме
Существуют различные проекты, которые предлагают выгодную доходность. Те, кто заинтересован, могут изучить возможность инвестирования в студии и квартиры с 3 спальнями в Remraam, которые имеют потенциальный доход от инвестиций в размере 9%. Кроме того, есть также квартиры с 1 и 2 спальнями с доходностью от аренды 8,58% и 8,35% соответственно, что завершает список привлекательных вариантов для инвесторов.
Самые популярные здания в Ремраме
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Al Ramth 15 — это очень любимое здание в сообществе Ремраам, известное своей популярностью. Он демонстрирует шестиэтажную структуру, в которой представлены исключительно апартаменты с 1 спальней. Если вы заинтересованы в покупке квартиры в районе Al Ramth 15, она доступна по цене от 499 000 до 720 000 дирхамов ОАЭ. Следуя этому примеру, Al Ramth 05 становится вторым по популярности зданием в Remraam и предлагает широкий выбор вариантов аренды и продажи впечатляющего множества просторных квартир с 1 и 2 спальнями.
Al Thamam 20, занявшая третье место в списке, представляет собой выдающуюся шестиэтажную башню. Он предлагает множество жилых единиц, включая студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Кроме того, в этом здании предусмотрены специальные парковочные места, расположенные на первом этаже. За ними следуют Al Ramth 53 и Al Ramth 07, заняв четвертое и пятое места соответственно.
Планы этажей Ремраам
Чтобы найти планы этажей Remraam, изучите ассортимент 2D- и 3D-планов, доступных на Bayut для каждой структуры в Remraam.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В REMRAAM
Жильцы и арендаторы имеют доступ к общей наземной парковке в каждом доме. В некоторых квартирах предусмотрена специальная парковка для двух автомобилей, в то время как в большинстве есть как минимум одно зарезервированное место. Однако некоторые жители выразили обеспокоенность по поводу ограниченных возможностей парковки, в том числе недостаточного количества мест для посетителей.
Общественный транспорт в районе Ремрам, Дубай
Жители Ремраама имеют удобный доступ к автобусам и такси для общественного транспорта. Район хорошо обслуживается автобусом J04, у которого есть несколько остановок, что упрощает поездку на работу. Кроме того, жители могут добраться до ближайших станций метро на трассе 2020 всего за 13 минут на машине. Ближайшие станции метро: станция метро Jumeirah Golf Estates и станция метро Dubai Investment Park.
В дополнение к возможности использования приложения RTA жители могут удобно заказать такси через другие приложения, такие как Careem и Uber, что еще больше расширяет их возможности передвижения по окрестностям.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Расположенный в непосредственной близости от Arabian Ranches и Motor City, этот район предлагает ряд удобств, прилегающих к его территории, таких как школы, спортивные залы, мечети и рестораны. Хотя несколько единиц еще строятся, сообщество обеспечивает удобный доступ к основным объектам.
СУПЕРМАРКЕТЫ В РЕМРААМ
Жители Ремраама имеют возможность покупать предметы первой необходимости в двух супермаркетах, а именно в Carrefour Market и Geant Express Remraam. Эти супермаркеты известны тем, что предлагают свежие и качественные продукты. Кроме того, есть и другие близлежащие варианты, такие как Choitrams в Layan Community, который находится всего в 10 минутах езды от отеля, а также супермаркет Spinneys, расположенный в Motor City.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В РЕМРААМЕ
В Аль-Тамаме есть общественная мечеть под названием Мечеть Ремраам, куда люди могут ходить для ежедневных молитв. Кроме того, в близлежащих районах Ремраама есть несколько других мечетей, таких как мечеть Спортивного города, мечеть Аль-Эман и мечеть Аль-Адель. Все эти мечети удобно расположены в 13 минутах езды от жилого массива.
ОАЭ, известные своим мультикультурным признанием, также охватывают различные религии с многочисленными храмами и церквями. В частности, в регионе Джебель-Али страны можно найти важные религиозные учреждения, такие как Объединенная христианская церковь Дубая, Дубайский евангелический церковный центр и церковь Джебель-Али. Эти места отправления культа удобно расположены примерно в 20 минутах езды от района Ремраам.
В Бур-Дубае, до которого можно доехать за 40 минут, можно открыть для себя храмы хинди, такие как храм Шивы, Ширди Саи Баба Мандир и соседний храм Шринатх Джи. Для представителей сикхской веры также есть возможность посетить Гурудвару Гурунанак Дарбар Сикх, расположенную в Джебель-Али.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В РЕМРААМЕ
Известный детский сад The Wonder Years Nursery Remraam предлагает уважаемую британскую программу дошкольного образования (EYFS) для детей в возрасте от 18 месяцев до 3 лет. Этот детский сад, расположенный в северной части поселка, предлагает всестороннее образование. Кроме того, школа South View School в жилом районе обслуживает школьников по британской программе до 8-го класса.
Кроме того, школа Джебель Али удобно расположена недалеко от школы и также предлагает британскую учебную программу. Кроме того, поблизости есть другие школы, такие как GEMS Metropole School, Ranches Primary School и GEMS United School.
Дубайский международный академический городок, расположенный всего в 15 минутах езды, служит ближайшим университетским центром. В этом районе находится несколько уважаемых учебных заведений, в том числе университет Аль-Гурайр, университет Зайда и Дубайский англоговорящий колледж.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ РЯДОМ С REMRAAM
Aster Clinic Remraam – это престижный медицинский центр, расположенный в непосредственной близости. Он предоставляет широкий спектр медицинских услуг, включая гинекологию, педиатрию, общую медицину, стоматологию и акушерство. Являясь частью сети лучших клиник Дубая, он удобно расположен в самом центре этого сообщества.
Для получения дополнительной медицинской помощи люди могут посетить Королевскую больницу NMC, до которой можно доехать за 13 минут, или медицинский центр Medcare в городке Green Community Motor City.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Remraam, признанный скрытой жемчужиной Дубая, можно найти в Dubailand вдоль Эмирейтс-роуд. Это сообщество окружают лагуны DAMAC, Mudon и Damac Hills. Его близость к Motor City обеспечивает удобный доступ к международному аэропорту Аль-Мактум на юге Дубая.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С REMRAAM, ДУБЕЙЛЕНД
Общественный центр Remraam занимает площадь 15 000 кв. футов и предлагает множество магазинов и заведений общественного питания, а также аптеку и просторную парковку. В этом общественном торговом центре вы можете найти филиал супермаркета Geant и салон.
Чтобы насладиться полным шопингом, местные жители могут посетить ранчо Сук в 10 минутах езды. В 15 минутах езды находится торговый центр City Centre Me'aisem с различными розничными магазинами. Кроме того, торговые центры Dubai Marina и Mall of the Emirates находятся примерно в 25 минутах езды. Кроме того, примерно в получасе езды находится центр Дубая, где расположены знаменитый торговый центр Dubai Mall, базар Аль-Бахар и небоскреб Бурдж-Халифа.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С REMRAAM
Ремраам разбросан по нескольким ресторанам, которые предлагают широкий выбор блюд. Среди них уважаемые закусочные, а именно, ресторан Little Neighborhood, Raseef Beirut и Cassano Cafe.
В дополнение к этому выбору, в окрестностях есть множество ресторанов. Наиболее известные из них включают Abatjour Bistro, The Kebab Shop, Reddy Roast и Carluccio's. Если вы ищете близлежащие бары, вы можете отправиться в Dubai Sports City, где вы найдете такие популярные заведения, как Kickers Sports Bar и The Els Club, среди прочих.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С РЕМРААМОМ
Менее чем в получасе езды от Дубая находится пляж Джумейра, известный и любимый пляжный курорт. Точно так же на одинаковом расстоянии можно добраться до пляжа Марина, пляжа Аль-Суфух и общественного пляжа Умм-Сукейм.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Дубайский сад чудес, известное туристическое место в Дубае, находится всего в 11 км. Этот необыкновенный сад славится своими разнообразными цветочными композициями с поразительным количеством из более чем 150 миллионов цветов, искусно расположенных в бесчисленных пленительных формах.
Тем, кто ищет повышенное чувство приключений, настоятельно рекомендуется исследовать районы Dubai Marina Walk и Jumeirah Beach Residence, поскольку эти оживленные места находятся всего в 20 минутах ходьбы от сообщества. Погрузитесь в множество прибрежных ресторанов, отелей и разнообразных развлекательных заведений, которые ждут вас там.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Remraam, известный своими потрясающими зелеными зонами, предлагает множество вариантов на любой вкус. В окрестностях есть беговые дорожки и спортивные площадки, которые идеально подходят для занятий футболом, крикетом и волейболом. Кроме того, члены сообщества могут также собираться в общем саду для интимных встреч.
В дополнение к плавательным бассейнам, лужайкам, площадкам для барбекю и детской игровой площадке общественный центр Remraam предоставляет семьям отличное место для качественного времяпрепровождения. Кроме того, в центре есть ультрасовременный тренажерный зал, оснащенный современными тренажерами. Жители также могут выбирать из других близлежащих тренажерных залов, таких как Fitness First в Mudon и Fitness First в Arabian Ranches. Эти тренажерные залы Fitness First в Дубае предлагают различные удобства, включая персональные тренировки, групповые занятия и специализированные программы зумбы и йоги.
Rerotti Hair and Beauty, расположенный в Ремрааме, предлагает широкий спектр косметических процедур для мужчин и женщин, включая услуги по уходу за бородой, укладкой волос и уходом за ногтями. Кроме того, в соседних районах есть альтернативные варианты, такие как салон красоты Stay Flawless и салон красоты Eternity, которые находятся всего в 10 минутах езды.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Dubai Properties, создатели Remraam в Дубае, организовали общественные собрания поблизости. Oregano, итальянская закусочная, устроила восхитительный День семейного отдыха как в ресторане, так и на лужайке рядом с баскетбольной площадкой. Мероприятие включало в себя широкий спектр мероприятий, включая надувные замки, специальную игровую площадку для маленьких детей, игры, основанные на навыках, и волнующие горки.
Объединиться с другими жителями в сообществе — простая задача благодаря двум основным группам Facebook, которые используют местные жители. Эти группы известны как Сообщество Ремраама и Жители Ремраама. Для эксклюзивных встреч среди женщин существует также специализированная группа под названием Remraam Ladies. Кроме того, для тех, кто ищет помощь в уходе за домашними животными или заинтересован в получении информации о бездомных кошках поблизости, Remraam Cats служит ценным ресурсом.
Вещи, которые следует учитывать
Remraam быстро завоевал популярность среди инвесторов благодаря своей близости к площадке Expo 2020. Арендные ставки на квартиры более экономичны по сравнению с другими районами Дубая. Однако важно отметить, что Remraam может быть не идеальным выбором для людей, ищущих частную резиденцию, поскольку сообщество предлагает исключительно варианты проживания в квартирах.
Часто задаваемые вопросы о REMRAAM
Где находится Ремрам.
Remraam, расположенный в Дубайленде, представляет собой жилой комплекс, удобно расположенный на Эмирейтс-роуд E611 в непосредственной близости от шоссе D61.
Как доехать до Remraam, Dubai на автобусе или метро?
Транспорт в Ремраам и обратно очень удобен благодаря наличию нескольких остановок автобуса J04 в пределах сообщества. Кроме того, до близлежащих станций метро можно легко добраться за 15 минут.