Sajaa Sharjah - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О САДЖА ШАРДЖА (АЛЬ САДЖА)
Sajaa Sharjah, являющаяся частью крупнейшей промышленной зоны ОАЭ, занимающей 14 миллионов квадратных футов в городе, представляет собой стратегическое развитие, построенное Sharjah Asset Management Holding (SAM). Первоначально в этом районе было 353 промышленных объекта, но с тех пор были добавлены многофункциональные и торговые площади. Он находится в непосредственной близости от порта и свободной экономической зоны Аль-Хамрия, международного аэропорта Шарджи, а также главной дороги, по которой можно легко добраться до западного побережья ОАЭ. Кроме того, Аль-Саджа также является домом для промышленного оазиса Аль-Саджа (ASIO).
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Промышленный пригород Саджаа занимает огромную площадь в 14 000 000 квадратных футов. Ранее он предоставлял различные участки, но теперь предлагает различные варианты недвижимости, такие как склады, промышленные земли, офисы и коммерческие участки, доступные для аренды или покупки. Из-за высокой концентрации промышленности поблизости есть несколько трудовых лагерей, которые можно сдавать в аренду.
ВИДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В САДЖАА ШАРДЖА
Граждане арабских стран имеют возможность участвовать в долгосрочных инвестициях в Al Sajaa, в то время как лица, не являющиеся гражданами Эмиратов, могут приобретать недвижимость или инвестировать в нее по договору аренды сроком на 100 лет. Промышленный оазис привлек значительный интерес инвесторов благодаря своей исключительной инфраструктуре и привлекательным вариантам оплаты.
Складские помещения
Склады, расположенные в Sajaa Sharjah, имеют отдельные секции погрузки и разгрузки, а также блокираторы, контролируемые системой видеонаблюдения. Удобства на складе включают многочисленные ванные комнаты, а крытые площади варьируются от 550 до 3550 квадратных футов. Кроме того, Sajaa признана одним из лучших мест для аренды складов в Шардже.
Трудовые лагеря
Близлежащие трудовые лагеря предлагают достаточно места для парковки, складское помещение, мусоропровод и прачечную для жильцов. Некоторые из этих лагерей состоят из двух этажей, оборудованных необходимыми удобствами, такими как кухни, молитвенные комнаты, душевые, системы кондиционирования воздуха и отопления с централизованным управлением.
Коммерческие и промышленные земли
Кроме того, коммерческая недвижимость, расположенная в Sajaa Sharjah, предлагает широкий спектр крытых площадей, охватывающих от 11 885 до 1 000 000 кв. Футов, которые обычно используются для складских целей. Варианты промышленных земель охватывают площади от 10 000 до 250 000 кв. Футов, обычно сдаваемые в аренду на долгосрочной основе до 100 лет, специально предназначенные для экспатриантов. Стандартная промышленная недвижимость оснащена необходимыми удобствами, такими как кухня и ванная комната, а также достаточно места для хранения.
Магазины
В Саджаа можно арендовать несколько магазинов площадью от 200 кв. футов до 700 кв. футов. Арендная плата стандартного магазина начинается с 6 тысяч дирхамов ОАЭ в год, в то время как для самого большого магазина может потребоваться около 50 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Тенденции аренды в Sajaa Sharjah
В Al Sajaa вы можете арендовать склад за ежегодную плату в размере от 10 до 938 тысяч дирхамов ОАЭ в зависимости от размера единицы. Стоимость аренды варьируется в зависимости от требуемой площади. Доступны многочисленные варианты, от 300 кв. футов до впечатляющих 215 280 кв. футов.
В Саджаа, Шарджа, есть множество трудовых лагерей, которые можно арендовать. Эти лагеря обычно имеют примерно 21 ванную комнату и две кухни в каждом. Годовые арендные ставки на эти объекты недвижимости различаются в зависимости от их размера и варьируются от 7 до 48 тысяч дирхамов ОАЭ.
Стоимость аренды промышленной земли в Аль-Саджаа может варьироваться от 30 000 до 750 000 дирхамов ОАЭ, в зависимости от размера, который колеблется от 10 000 до 150 000 кв. футов. 15 миллионов дирхамов ОАЭ с дополнительными удобствами, такими как электричество и вода, доступными для более дорогих земель. Стоимость аренды коммерческого участка варьируется от 55 тыс.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВКА В SAJAA SHARJAH
В Sajaa Sharjah есть множество парковочных мест, доступных как в трудовых лагерях, так и в промышленных зонах. Муниципалитет выделил шесть специальных парковок, предназначенных для больших грузовиков, специально расположенных в Саджаа Шарджа.
Общественный транспорт в городе Саджа Шарджа
При поездке в промышленную зону Saja Sharjah обычным транспортным средством является автобус. Он обеспечивает прямой доступ к системе общественного транспорта Шарджи для рабочих в этом районе. Можно увидеть различные типы автобусов, в том числе частные и государственные. Сотрудники полагаются на предоставленные их работодателем автобусы для транспортных нужд. Ближайшая остановка общественного автобуса находится около цементного завода в Шардже, в 8 минутах езды. Для тех, кто хочет воспользоваться услугами метро, станция метро Etisalat находится примерно в 28 минутах езды от промышленной зоны.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Несмотря на то, что район классифицируется как промышленная зона, в непосредственной близости от него можно найти несколько удобств, таких как учебные заведения, медицинские учреждения и продуктовые магазины.
СУПЕРМАРКЕТЫ В САДЖАА ШАРДЖА
В Саджа Шарджа есть несколько супермаркетов, в том числе Qalaat Al Madina и Welayat Al Madina, которые расположены недалеко от страховой компании Aman Insurance Yard. Всего в 4 минутах езды от отеля вы найдете магазины с богатым ассортиментом, такие как Al Thana, Al Basra и Hibat Al Madina. Менее чем в 10 минутах езды на машине есть дополнительные магазины, такие как супермаркеты Al Thahab, Madina Al Sajaa, Safa Al Khaleej, где можно купить необходимые продукты.
Супермаркет Fajr Al Madeena - это розничное заведение, предлагающее покупателям широкий выбор товаров и услуг.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В САДЖА ШАРДЖА
Промышленная зона находится недалеко от нескольких церквей, в том числе армянского православного прихода Святого Григория Просветителя, расположенного недалеко от улицы Аль-Дахак бин Харета, до которой можно доехать за 27 минут. Другие церкви на равном расстоянии включают Дубайскую православную церковь, Церковь Бога, Церковь христианского братства и Церковь Живого Бога.
Расстояние между саджаа и индуистскими храмами значительное. В частности, дорога до храмов Шивы и Шринатх Джи занимает около 50 минут.
Мусульмане имеют удобный доступ ко многим мечетям в окрестностях Аль-Саджаа. Центральным местом поклонения является мечеть Аль-Ирфан, расположенная в промышленной зоне Саджаа. Кроме того, есть еще четыре мечети, до которых можно добраться менее чем за 8 минут из разных мест: мечеть Аль-Саад, мечеть Айман, мечеть Аль-Хайр и мечеть Омара ибн Аби Ваккаса.
ШКОЛЫ В САДЖА ШАРДЖА
Маленькие дети могут записаться в один из близлежащих детских учреждений, таких как детский сад Barashi или детский сад Al Rahmaniya. Эти детские сады находятся на удобном расстоянии 14 минут. Школы, расположенные недалеко от Саджа Шарджи, заслужили отличную репутацию.
GEMS Education управляет нашей собственной английской средней школой, которая находится в 22 минутах езды и имеет одну из старейших школьных франшиз в ОАЭ. Школа предлагает учебную программу CBSE.
Американская международная школа Al Resalah, которая находится всего в 10 минутах езды, является частным учебным заведением, основанным в 2015 году. Школа следует американской учебной программе и предлагает занятия для детей от детского сада до 12 класса.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С SAJAA SHARJAH
В непосредственной близости от Saja Sharjah находится несколько медицинских учреждений, до всех из которых можно добраться за 30 минут. Ближайшей является Королевская больница, до которой можно добраться всего за 15 минут и которая может похвастаться современными медицинскими удобствами в многопрофильной установке на 16 коек. Чуть дальше, на расстоянии 23 минут, находится больница Аль-Касими, а до больницы Зулеха и больницы Кувейта из Саджа Шарджи можно добраться примерно за полчаса.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Расположенный в непосредственной близости от шоссе Шарджа-Дхайд, Аль-Саджаа граничит с промышленными районами Аль-Рахмания и Джувайза на севере и юге соответственно. К востоку от Sajaa Sharjah находится Al Bataeh, а близлежащий жилой район Al Gharayen можно найти недалеко от международного аэропорта Шарджи.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ САДЖА ШАРДЖА
В непосредственной близости от Sajaa Sharjah находится ряд известных торговых центров. Центр города Шарджа находится всего в 26 минутах езды, в центре города на улице Аль-Вахда. Эта региональная горячая точка была недавно отремонтирована и теперь предлагает множество развлекательных заведений наряду с первоклассными торговыми точками. С более чем 140 международными брендами посетители также могут насладиться 12-зальным кинотеатром VOX и большим фуд-кортом во время своего визита.
Чтобы добраться до торгового центра Al Arab, площадь которого составляет 271 000 кв. футов и включает в себя многочисленные магазины и гипермаркет Nesto, потребуется 30 минут.
РЕСТОРАНЫ В САДЖА ШАРДЖА
В Saja Sharjah есть множество недорогих ресторанов, в том числе ресторан Kanz Al Saja, а также соседние заведения, такие как ресторан Sama Al Khan, ресторан Wadi Al Khair, ресторан Najmat Al Saja, ресторан Bait Al Bukhari и ресторан Al Othmani.
В ресторане Najmat Al Saja подают разнообразные пакистанские блюда, такие как бирьяни, даал фри, пулао и курица карахи. Между тем, Bait Al Bukhari предлагает сочетание пакистанской, индийской и афганской кухни в своем компактном помещении, рассчитанном на 30 человек. Кроме того, ресторан предлагает бесплатную доставку.
ПЛЯЖИ ВБЛИЗИ САДЖА ШАРДЖА
Пляжи в Шардже, особенно общественный пляж Аль-Хамрия и пляж Аль-Хан, находятся довольно далеко от Саджа-Шарджи – около 30 минут до первого и 40 минут до второго. Для тех, кто любит заниматься спортом, в Al Hamriyah есть дорожка шириной три метра. С другой стороны, посетители могут выбрать 600-метровый участок песка Аль-Хана, если они хотят поплавать или заняться водными видами спорта, такими как каякинг, кайтсерфинг, парасейлинг и флайбординг.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В окрестностях Sajaa Sharjah есть несколько примечательных достопримечательностей, в том числе Национальный парк Шарджи, который простирается почти на 630 000 кв. Футов к западу. В парке есть обширная секция, посвященная джунглям, оборудованная множеством развлечений, таких как горки и веревочные лестницы для детей. Кроме того, здесь есть эксклюзивная площадка для барбекю, а также спортивные площадки для удовлетворения интересов посетителей. Среди его многочисленных достопримечательностей - утиный пруд и велосипедная дорожка, а также огромная горка, которая приводит в восторг всех возрастов! Что касается платы за вход, взрослые должны заплатить 6 дирхамов ОАЭ, а дети в возрасте пяти лет и младше могут пройти бесплатно.
К востоку от Саджа Шарджи находится пустынный парк Шарджи, в котором представлены различные виды арабской дикой природы и растений. Парк также включает в себя Зоопарк Шарджи и Ботанический музей. Каждый год около 300 000 посетителей приезжают в это популярное место.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Исследуйте древний бедуинский спорт верблюжьих бегов, посетив ипподром Al Tallah Camel Race Course, удобно расположенный недалеко от Аджмана. Этот ипподром, открытый для посетителей с октября по март, является местом проведения Ежегодного фестиваля верблюдов, который проводится каждый февраль и привлекает множество нетерпеливых зрителей.
Для любителей фитнеса, которым нужны полностью оборудованные помещения, есть несколько вариантов тренажерного зала. Одним из таких вариантов является фитнес-центр Al Qasr Al Fadhi, расположенный всего в 7 минутах ходьбы. Тренажерный зал только для женщин Attrafit Fitness находится примерно в 26 минутах ходьбы. Кроме того, тренажерный зал Time и тренажерный зал Blue Star расположены недалеко от Аль-Хамидии на таком же расстоянии от двух предыдущих упомянутых тренажерных залов.
Несколько мужских салонов находятся в нескольких минутах езды. Салон Mohammed Tariq Gents находится всего в пяти минутах езды, а салон Qamar Gents — в семи минутах езды. Кроме того, на почти одинаковом расстоянии есть несколько других, в том числе мужская парикмахерская Bawabat Al Saja, мужская парикмахерская Al Lawn Al Akhdar и мужская парикмахерская Taier Al Madina.
Вещи, которые следует учитывать
Район Аль-Саджа может похвастаться рядом вариантов промышленной недвижимости, включая рабочие помещения, склады, офисы и коммерческие участки. Несмотря на то, что он расположен за пределами центра города, тем, кто хочет инвестировать в промышленные районы Шарджи, следует рассмотреть Al Saja.