Sector H - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О СЕКТОРЕ H
Сектор H расположен в районе Эмирейтс-Хиллз в Дубае, который черпает вдохновение в роскошном Беверли-Хиллз в Калифорнии. Этот район может похвастаться большим количеством роскошных вилл, которые имеют разную планировку этажей и архитектурные стили. Каждая вилла имеет свои особенности, которые отличают ее от других. Действительно, каждый дом в этом районе излучает эксклюзивность и уникальность.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Сектор H является домом для разнообразного сообщества жителей разного этнического и национального происхождения. Преобладающую демографическую группу в этом районе составляют обеспеченные семьи из высших слоев общества.
Среди известных достопримечательностей:
Дополнительные удобства, доступные исключительно для жителей, включают использование общего центра, а также специализированных площадок для различных видов спорта, таких как теннис, баскетбол, футбол и многое другое.
НЕДВИЖИМОСТЬ В СЕКТОРЕ H
В районе Emirates Hills сектор H состоит преимущественно из просторных вилл. Доступные варианты включают варианты с 5 и 6 спальнями, причем первые обычно предлагают среднюю площадь в квадратных футах 15 000 кв. Футов, а вторые занимают от 9 000 до 16 000 кв. Футов.
Тенденции аренды в секторе h
Найти арендуемую виллу в секторе H — непростая задача, поскольку минимальная стоимость аренды виллы с 6 спальнями составляет 1,9 млн дирхамов ОАЭ. Максимальная годовая арендная плата за такую виллу с аналогичными характеристиками составляет примерно 2,15 миллиона дирхамов ОАЭ.
Заинтересованные лица могут изучить дополнительные варианты, ища виллы в аренду в Эмирейтс Хиллз. Эта альтернатива может предложить более широкий выбор жилья, потенциально включая жилища с различным количеством спален и дополнительными функциями, помимо тех, которые доступны в секторе H.
Тенденции продаж в секторе h
Сектор H представляет собой очень выгодную возможность с его обширными виллами. Обратите внимание на стоимость, связанную с этими жилищами, как показано ниже:
ROI в секторе h
В секторе H виллы с 6 спальнями имеют самую высокую рентабельность инвестиций — 4,61%, в то время как виллы с 5 спальнями генерируют немного более низкую рентабельность инвестиций — 4,29%.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В СЕКТОРЕ H
Парковка в секторе H не вызывает беспокойства как у жителей, так и у гостей, так как большинство вилл имеют собственный гараж или крытую площадку, где может разместиться одно транспортное средство. Кроме того, на обочинах улиц есть достаточно места для парковки, где посетители могут без проблем припарковаться.
Общественный транспорт возле сектора h
Эмирейтс Хиллс может похвастаться удобным доступом к двум основным автомагистралям Дубая, а именно Аль-Хайл-роуд (E44) и Шейх-Зайед-роуд (E11), что обеспечивает отличное сообщение с другими частями города.
В секторе H для жителей доступен общественный транспорт. Поблизости есть несколько автобусных остановок, таких как автобусная остановка JLT Red Diamond и автобусная остановка JLT Jumeirah Bay X1 Tower, до которых можно добраться на такси или через приложение для вызова такси за 10 минут. Для тех, кто предпочитает поездки на метро, станция метро Al Khail находится в 8 минутах ходьбы, а станция метро DMCC — всего в 10 минутах ходьбы.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С СЕКТОРОМ H
В непосредственной близости от сектора H находится несколько супермаркетов, таких как Spinneys Town Centre, до которого можно легко добраться за 10 минут. Кроме того, озера Чойтрамс находятся всего в девяти минутах ходьбы. Spinneys выделяется своей коллекцией импортных продуктов питания, включая расфасованные суши и многое другое. Между тем, Choithrams может похвастаться разнообразным выбором индийских продуктов питания и служит удобным универсальным магазином для индийской общины.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С СЕКТОРОМ H
В секторе H до мечети Масуд Накви можно добраться за одну минуту. Другие мечети в непосредственной близости включают Масджид аль-Вахаб, до которой 14 минут, и Масджид Вахид, до которой можно добраться за 9 минут. Все эти мечети имеют значительную вместимость для многочисленных верующих.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С СЕКТОРОМ H
В окрестностях сектора H доступны различные церкви. До Дубайской церкви Искупителя можно добраться за 12 минут, а до Международной баптистской церкви Эмиратов (EBCI) можно доехать за 16 минут. Также неподалеку находится христианская церковь Братства в Дубае, время в пути которой составляет всего 13 минут. Православные христиане могут посетить мессу в православном соборе Святого Фомы, расположенном примерно в 26 минутах езды от этого района.
Места поклонения в окрестностях сектора H включают Гуру Нанак Дарбар, в 15 минутах езды, который обслуживает сикхскую общину. Кроме того, примерно в 26 минутах езды находится буддийский храм, а недалеко от Аль-Фахиди расположены различные индуистские храмы, до которых можно добраться примерно за полчаса.
ШКОЛЫ РЯДОМ С СЕКТОРОМ H
В окрестностях можно найти различные детские сады.
Образовательные учреждения, находящиеся в непосредственной близости от сектора H, включают:
Дубайская международная академия находится всего в 8 минутах езды, а до школы Emirates International School Meadows требуется еще 4 минуты на дорогу. До Дубайской британской школы можно добраться всего за 11 минут. Все три учебных заведения обеспечивают превосходное образование, соответствующее стандартам KHDA, гарантируя, что ваши дети получат первоклассное образование в Дубае.
Университет Synergy находится всего в 9 минутах от сектора H, а Американский университет Дубая — в 12 минутах. Последний аккредитован Соединенными Штатами и предоставляет возможность тем, кто хочет учиться в американском университете. Что касается британских университетов, то поблизости есть кампус University of Bradford Satellite, до которого можно добраться всего за 11 минут.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С СЕКТОРОМ H
Медицинские учреждения в непосредственной близости включают:
Рядом с сектором H есть несколько клиник. Ближайшее учреждение The Lakes Clinic находится всего в 9 минутах ходьбы. Именно эта клиника оказывает амбулаторные консультационные услуги и может похвастаться командой квалифицированных врачей-специалистов, которые ставят точные диагнозы.
В 20 минутах ходьбы от сектора H находится дневной хирургический и медицинский центр Emirates Hospital. Больница Аль-Захра находится еще ближе, всего в 15 минутах езды. В этих медицинских учреждениях работают круглосуточные травматологические отделения неотложной медицинской помощи с высококвалифицированным медицинским персоналом, готовым оказать неотложную помощь нуждающимся.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
В непосредственной близости находится жилой район с:
В северном направлении расположена Дубай Марина, известная своим высокодоходным рынком недвижимости в собственность. К западу лежат острова Джумейра, искусственный архипелаг, окруженный искусственным ручьем. Аль-Барша 3 расположен в восточном регионе и служит многофункциональным сообществом, которое является частью района Большой Аль-Барша. Двигаясь в южном направлении, мы попадаем в Jumeirah Village Circle (JVC).
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ С СЕКТОРОМ H
Торговые центры в непосредственной близости от сектора H:
В непосредственной близости от района есть несколько торговых центров. Meadows Souk, расположенный всего в 12 минутах езды от отеля, представляет собой небольшой общественный торговый центр, который часто посещают местные жители. Еще один близлежащий торговый центр — Trident Grand Mall, который находится всего в одной минуте дальше и также меньше по сравнению с другими популярными торговыми центрами. Для тех, кто ищет более крупный комплекс с большим количеством развлекательных заведений, есть торговый центр Ibn Battuta, расположенный примерно в 17 минутах езды, который заслужил признание как один из десяти лучших торговых центров Дубая и может похвастаться широким выбором ресторанов и магазинов.
В торговом центре Ibn Batutta находится множество популярных магазинов, в том числе:
Debenhams — известный британский универмаг, известный тем, что предлагает широкий ассортимент модной одежды как для мужчин, так и для женщин. Homes R Us специализируется на продаже мебели, предметов декора, кухонной утвари и всего, что необходимо для создания полноценного дома. Paris Gallery выделяется как розничный магазин с уникальной коллекцией наручных часов, браслетов, парфюмерии, одеколонов и косметики.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С СЕКТОРОМ H
Рестораны в торговом центре Ibn Battuta Mall.
Если вы страстно любите греческую и средиземноморскую кухню, обратите внимание на Verdura Mediterranean. Они предлагают все, от классического греческого салата до вкусных блюд из макарон, которые обязательно удовлетворят вашу тягу. Для тех, кто хочет немного разнообразить свою трапезу, Nando's - это то, что вам нужно! Их курица-гриль, маринованная в сверхсекретных острых соусах, безусловно, добьется цели. Если вам больше по душе итальянская кухня, Carluccio's предоставит вам множество заведений, разбросанных по ОАЭ, что подтверждает их репутацию успешной сети итальянских ресторанов.
Рядом с сектором H есть несколько ресторанов, из которых вы можете выбрать.
Ближайший к сектору H ресторан Nineteen, до которого можно добраться за 11 минут. Они предлагают широкий выбор меню, в котором сочетаются современная и классическая итальянская кухня. Между тем, бар Wokyo Noodle предлагает своим жителям блюда из лапши фьюжн, напоминающие традиционные японские лапшичные бары.
ПЛЯЖИ ВБЛИЗИ СЕКТОРА H
Район Сектора H может похвастаться двумя прекрасными пляжами в пределах легкой досягаемости. JBR Beach является фаворитом среди жителей Jumeirah Beach Residence, и до него можно добраться всего за 17 минут. В отличие от некоторых других общественных пляжей, этот, как правило, менее переполнен. Между тем, пляж Аль-Суфу находится всего в 15 минутах езды и известен своей безупречной береговой линией и белым песком, идеально подходящим для купания или принятия солнечных ванн.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В окрестностях есть несколько примечательных достопримечательностей:
мир, организованный в потрясающих дисплеях. Среди 20 лучших бесплатных занятий в Дубае — посещение заповедника дикой природы Рас-аль-Хор, охраняемой территории с мангровыми зарослями и лагунами, где обитает множество фламинго, что идеально подходит для заядлых орнитологов. Между тем, впечатляющий фонтан Дубая расположен в заднем дворе торгового центра Dubai Mall и предлагает захватывающее водное шоу каждые несколько часов. Наконец, любители растений найдут рай в Dubai Miracle Garden, где они смогут полюбоваться огромной коллекцией видов цветов со всего мира, представленных в потрясающих экспозициях.
Всего за 19 минут можно добраться до Dubai Miracle Garden из любой точки мира.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Жители имеют возможность поддерживать свою физическую форму в:
Преимущество проживания в секторе H состоит в том, что поблизости находится множество парков. Одним из таких парков является Lailak Park Emirates Hills, до которого можно дойти пешком за 5 минут. Если вам требуется более просторная площадка для игры в футбол или крикет, футбольное поле Лейкс находится всего в 8 минутах ходьбы. Кроме того, в The Springs есть несколько парков, до которых можно добраться за 10 минут и которые предлагают своим посетителям затененные дорожки, скамейки, пешеходные дорожки и велосипедные дорожки.
В непосредственной близости от сектора H есть два тренажерных зала, доступных для любителей фитнеса. Тренажерный зал Elevation Fitness и тренажерный зал Warehouse расположены примерно в 10 минутах езды на автомобиле. Эти заведения предоставляют самое современное оборудование для тренировок, подходящее для различных упражнений, таких как кардио, кроссфит и силовые тренировки.
Местные заведения, предлагающие салонные и спа-услуги, включают следующее:
Laloge Beauty Salons & Spa — роскошный салон для женщин, расположенный всего в 8 минутах ходьбы. Они предлагают множество косметических процедур, включая услуги по уходу за волосами, кожей и ногтями. Неподалеку находится салон W Gents Salon JLT, который предоставляет мужчинам высококлассные услуги по уходу, такие как укладка волос и уход за лицом. Это всего в 14 минутах езды! Для тех, кто ищет релаксации, всего в 12 минутах ходьбы находится спа-салон Supreme Energy, который предлагает различные виды массажа, марокканские ванны и такие удобства, как джакузи.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В секторе H не запланированы собственные общественные мероприятия. Тем не менее, жители могут посещать мероприятия, которые проводятся для сообщества Emirates Hills в целом. Примером такого события является ежегодное празднование китайского Нового года 2 февраля.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Хотя сектор H не активен в социальных сетях, местные жители могут стать частью страницы района Emirates Hills Neighborhood в Facebook. Эта страница сообщества содержит информацию и новости о событиях и собраниях в этом районе.
Вещи, которые следует учитывать
Сектор H — отличный выбор для больших семей, которым нужна большая жилая площадь. Площадь большинства его домов превышает 5000 кв. футов, что делает их идеальными для жителей высшего среднего класса, ищущих роскошные условия проживания. С другой стороны, людям, ищущим более скромные жилища, этот район может не понравиться. Однако те, кто требует от жизни только самого лучшего, несомненно, будут удовлетворены роскошными предложениями Сектора H.