Serena - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О СЕРЕНЕ
Dubai Properties запустила новый проект Serena в Дубае. Расположенный на пересечении Дубайской объездной дороги и улицы Аль-Кудра, этот район в настоящее время является свидетелем продолжающегося строительства своей очаровательной третьей фазы.
Представляя роскошные виллы с 3 спальнями и таунхаусы по разумным ценам, проект был представлен в три этапа. Начальным этапом является Bella Casa, за которым следует очень популярный Casa Dora, а завершается Casa Viva. На каждом этапе представлены жилые дома, демонстрирующие изысканные архитектурные стили и живописные зеленые пейзажи.
Как упоминалось ранее, Serena выгодно отличается выгодным расположением в эмирате. Удобство доступа к сообществу гарантируется через Academic Road, Al Qudra Road и Emirates Road. До таких мест, как Downtown Dubai, Sustainable City и Arabian Ranches, можно легко добраться за несколько минут.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Serena — известное место для покупки вилл в Дубае. В дополнение к роскошным жилым домам, в этом комплексе находятся три общественных центра, которые предлагают различные удобства, включая бассейны, рестораны, кафе, оздоровительные центры, площадки для барбекю, спортивные залы, игровые площадки, магазины и даже клинику. Любители фитнеса могут насладиться пробежками и пешеходными дорожками, а зоны отдыха и бассейны предоставляют идеальную возможность создать заветные воспоминания с близкими.
Как упоминалось ранее, сообщество будет представлено в три этапа: Casa Dora, Bella Casa и Casa Viva.
Начальная стадия Serena, известная как Bella Casa, представляет собой роскошные таунхаусы с двумя или тремя спальнями и двухквартирные виллы с тремя спальнями. Расположенный прямо напротив Мудона, этот комплекс обеспечивает восхитительный жизненный опыт для его жителей.
Casa Dora, следующий этап развития, предлагает очаровательные таунхаусы с португальским влиянием. Эти дома бывают разных размеров, с 2, 3 и 4 спальнями. Расположенный среди обширных зеленых зон, жители могут наслаждаться удобством многочисленных удобств в Central Plaza - комплексном общественном центре. Кроме того, они выиграют от легкого доступа к основным дорогам и известным местам в эмирате.
Casa Viva, долгожданный следующий этап проекта, демонстрирует таунхаусы с 2 и 3 спальнями, которые источают чарующий средиземноморский архитектурный стиль, усиливая их очарование.
Недвижимость в Серена
В Серене вы найдете множество вариантов жилья, включая виллы и таунхаусы с 2 или 3 спальнями. Эти просторные апартаменты отличаются характерным тематическим дизайном и окружены красивыми ухоженными пейзажами.
Чтобы обеспечить более четкое понимание, будет предложен обзор четырех типов недвижимости, доступных в Bella Casa и Casa Dora.
Квартиры типа А состоят из 3 спален и комнаты для прислуги, крытая площадь которых варьируется от 2 271 до 2 569 кв. футов до 2 272 кв. футов. С другой стороны, единицы типа C представляют собой таунхаусы, которые включают комнату для прислуги и занимают крытые площади приблизительно от 1 820 кв. футов до 2 155 кв. футов. Наконец, единицы типа D состоят из двух- спальные таунхаусы с крытыми площадями размером от 1 м 427 кв. Футов до максимального размера, измеряемого примерно в 1 м 877 кв. Футов .
Casa Viva предлагает шесть различных типов недвижимости.
Таунхаусы типа А в Casa Viva занимают крытую площадь 1877 кв. футов и состоят из 2 спален и комнаты для прислуги. С другой стороны, дома типа B предлагают повышенную вместимость для жителей, поскольку в них есть 3 спальни, а также комната для прислуги на просторных крытых площадях площадью 2021 кв. Футов. Между тем таунхаусы типа C стильно занимают от 2155 до 2272 кв. футов. , предлагая жителям достаточно места с его предоставлением 3 спален и комнаты для прислуги. В случае свойств категории D в этом комплексе, двухквартирные конструкции с обширной площадью около 2 659 кв. Футов предоставляются вместе с тремя спальнями и комнатой для прислуги. Подобно резиденциям типа D, таунхаусы типа E предлагают просторное жилье благодаря планировке с четырьмя спальнями, дополненной комнатой для прислуги и закрытой территорией площадью около 2 216 кв. Футов. Наконец, проживание под тем же зонтиком, что и в типе E, но отличается Роскошный вариант, известный как Type F, представляет собой изысканный двухквартирный таунхаус с четырьмя спальнями, дополненный просторной крытой площадью, обставленной до совершенства, что в целом примерно равно примерно [вставьте квадратные метры здесь].
Пространство площадью 2462 квадратных фута.
В этом районе общественные центры служат удобным центром для доступа жителей к различным удобствам, таким как розничные магазины, банкоматы, бассейны, спортивные залы, кафе и рестораны.
Планы этажей Серены
На Bayut люди, которые ищут планы этажей Serena, могут найти их как в 2D, так и в 3D форматах.
Тенденции аренды в Серена
Те, кто предпочитает спокойный образ жизни вдали от шумного города, могут выбрать аренду виллы в Серене, Дубай. Средняя стоимость аренды виллы с 2 спальнями составляет 75 тысяч дирхамов ОАЭ, а вилла с 3 спальнями обычно стоит около 90 тысяч дирхамов ОАЭ. Точно так же средняя арендная плата за таунхаусы с 2 спальнями в Серене также составляет 75 тысяч дирхамов ОАЭ. Тем не менее, те, кто заинтересован в аренде таунхауса с 3 спальнями, должны быть готовы потратить от 80 до 120 тысяч дирхамов ОАЭ в качестве минимального требования.
Тенденции распродаж в Serena
Потенциальные покупатели, заинтересованные в покупке вилл в Серене, имеют возможность приобрести виллу с 2 спальнями по цене от 990 тысяч до 1,2 миллиона дирхамов. В качестве альтернативы, в среднем 1,5 миллиона дирхамов ОАЭ могут обеспечить комфортабельную виллу с 3 спальнями. Кроме того, для тех, кто ищет таунхаусы в качестве предпочтительного жилья, Serena также предлагает варианты. Типичная цена продажи таунхауса с 2 спальнями составляет примерно 1,2 млн дирхамов ОАЭ, в то время как для желательного таунхауса с 3 спальнями в Серене требуется не менее 1,5 млн дирхамов ОАЭ.
ROI в Серене
Вилла с 2 спальнями обеспечивает самую высокую рентабельность инвестиций (ROI) на уровне 6,4%, в то время как вилла с 3 спальнями дает немного более низкую рентабельность инвестиций (5,9%).
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ МЕСТА В Серене
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
В Serena Bella Casa Dubai выделяется как самое любимое подсообщество среди трех. Сразу за ним следует Casa Viva Dubai, а Casa Dora отстает как наименее предпочтительный вариант в Serena.
Транспорт и парковочные места в Серене
Что касается парковки в Серене, то каждой вилле выделена определенная парковочная зона. Посетители также имеют возможность парковать свои автомобили рядом с резиденциями.
Общественный транспорт в городе Серена
На данный момент в Серене не хватает надлежащего общественного транспорта. В результате большинство жителей зависят от собственных транспортных средств в транспортных целях. Тем не менее, люди, которые пользуются автобусами RTA, могут добраться до сообщества Мудон, воспользовавшись автобусом F32, который останавливается на ближайшей автобусной остановке под названием Общественный центр Аль-Салам.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Серена
Жители Серены имеют легкий доступ к различным супермаркетам для покупки продуктов. Поблизости находятся магазины Carrefour и Geant Express Supermarket Mudon, до которых можно доехать всего за 10 минут. Для тех, кто ищет импортные товары из Великобритании, Choithram — отличный выбор. Кроме того, супермаркеты Spinneys и Al Maya находятся в Мотор-сити, всего в 15 минутах езды от Серены.
Церкви, храмы и мечети Серены
Жители-мусульмане в Серене могут легко найти поблизости мечети. Масджид Салам находится всего в 12 минутах езды, а дополнительные мечети также находятся в окрестностях Мудона, арабских ранчо и устойчивого города.
Православная церковь Св. Григория является ближайшим местом отправления культа, а Международная непальская общинная церковь находится в 15 минутах езды от отеля Serena. Другим вариантом является Гурунанак Дарбар, сикхская Гурудвара, до которой нужно 30 минут езды от этого сообщества.
Школы и университеты в Серена
Семьи с маленькими детьми будут рады открыть для себя целый ряд детских садов, удобно расположенных недалеко от Серены. В непосредственной близости находятся питомник Step by Step, питомник Creakids в Устойчивом городе и питомник Blossom Mudon в Дубае. Все эти отличные варианты находятся в 15 минутах езды от поселка.
Детский сад Step by Step, сертифицированный Британским альянсом дошкольного обучения, предлагает раннее обучение и уход за детьми младшего возраста в центре города Аль-Салам. Это заведение отдает приоритет индивидуальному обучению для каждого ребенка, обеспечивая при этом безопасную и питательную среду в Blossom Mudon.
Расположенные в непосредственной близости от Серены, некоторые из известных школ включают школу GEMS Vertus, международную школу Fairgreen и школу GEMS Metropole. До этих учебных заведений можно добраться за 15 минут езды от поселка. Среди них школа GEMS Metropole School на протяжении многих лет неизменно поддерживает свой уважаемый статус, придерживаясь Национальной учебной программы Англии. Школа предлагает образование для учащихся, начиная с базовой стадии и заканчивая старше 16 лет или шестым классом. Стоит отметить, что GEMS Metropole получил оценку «Приемлемо» от KHDA.
Клиники и больницы Серены
Ближайшая к Серене клиника — это клиника Aster Clinic в Arabian Ranches 2, всего в 12 минутах езды. Эта клиника предоставляет отличные медицинские услуги по разумным ценам благодаря квалифицированному персоналу и передовым технологиям. В этом учреждении пациенты могут получить доступ к первоклассным врачам, специализирующимся в общей медицине, педиатрии и стоматологии. Дополнительные близлежащие клиники включают Mediclinic Arabian Ranches и Apex Medical and Dental Clinics.
Что касается близлежащих больниц в Серене, то есть медицинский центр Астер, до которого можно добраться на машине примерно за 12 минут. Кроме того, для жителей с особыми потребностями поблизости находится Реабилитационный центр аутизма в Майами.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
До Серены, расположенной в Дубайленде, можно легко добраться по Эмирейтс-роуд и Аль-Кудра-роуд. Это сообщество находится в непосредственной близости от важных районов Дубая. На юго-западе находится Arabian Ranches 2, а на юге - Sustainable City. Двигаясь на север, вы попадаете в Dubai Lifestyle City. Кроме того, Motor City и Downtown Dubai находятся всего в нескольких минутах езды от отеля Serena.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Серена: торговые центры
В непосредственной близости от Серены есть широкий выбор общественных торговых центров, предлагающих широкие возможности для розничной терапии. Предстоящий общественный центр Serena стремится стать главным торговым центром для сообщества, предлагая различные магазины и магазины, а также развлекательную зону. Тем временем жители могут с удобством посетить торговый центр Village Community, который находится всего в 11 минутах езды. Этот небольшой торговый центр может быть компактным, но в нем представлены несколько известных брендов, таких как Carrefour и Aster Clinic. Другие близлежащие варианты включают Ranches Souk, Layan Community Center и Aramex Locker.
Рестораны в Серена
Если вы соскучились по тайской кухне, отправляйтесь в ресторан тайской кухни Tuk Tuk. Он удобно расположен всего в 10 минутах езды от района. Точно так же поблизости находятся 800 Pizza и Bagels & More, до которых так же легко добраться в течение 10 минут езды. Еще один вариант в The Ranches Souk — это Carluccio's, где они специализируются на подаче восхитительных континентальных блюд на завтрак.
Abatjour Bistro, Subway и Zaatar w Zeit расположены недалеко от Серены, до них можно добраться на машине всего за 12 минут.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С СЕРЕНОЙ
Учитывая, что Серена находится внутри страны, необходимо отправиться в длительное путешествие, чтобы добраться до близлежащих пляжей. В частности, пляжи Марина и Джумейра находятся всего в 30 минутах езды на автомобиле. В качестве альтернативы, люди могут насладиться безмятежной атмосферой пляжа Aquaventure Beach, который может похвастаться красивыми песчаными берегами и удобно расположен на территории одноименного аквапарка на Пальме Джумейра. Кроме того, это направление предлагает множество захватывающих водных видов спорта для энтузиастов.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Без сомнения, Дубай служит центральным центром досуга для людей всех возрастных групп. Этот оживленный город может похвастаться множеством замечательных достопримечательностей и привлекательных достопримечательностей, которые понравятся тем, кто ищет развлечений. Среди них знаменитый Дубайский сад чудес и Дубайский сад бабочек являются излюбленными туристическими местами, удобно расположенными всего в 16 минутах езды от этого района.
Отель Serena удобно расположен всего в 20 минутах езды от известного парка развлечений IMG Worlds of Adventure. Этот колоссальный крытый тематический парк может похвастаться множеством захватывающих аттракционов, заманчивых закусочных и множеством других увлекательных занятий. Кроме того, всего в 15 минутах езды от Серены находятся гольф-клуб Arabian Ranches и Дубайский поло-энд-конный клуб, а также другие заслуживающие внимания места.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Пригородный район предлагает множество зеленых насаждений, создающих спокойную атмосферу. Среди известных парков поблизости - парк Мудон, парк вилл Самара и ферма домашних животных DAMAC Hills Pet Farm, ориентированная на любителей домашних животных. Кроме того, те, у кого есть собаки, могут погулять с ними в собачьем парке, удобно расположенном всего в 15 минутах езды на машине.
У жителей есть возможность поддерживать форму, посещая близлежащие фитнес-центры. До фитнес-центров FitRepublik, Fitness First Mudon и Sand Fitness можно доехать за 15 минут.
Для ухода за собой и получения удовольствия женщины могут посетить NStyle Beauty Lounge, удобно расположенный всего в 12 минутах езды от отеля. Другие салоны поблизости включают салон красоты Amber и салон красоты Rerotti Hair & Beauty.
Вещи, которые следует учитывать
Серена обладает всеми характеристиками идеального жилого района, но ведущееся поблизости строительство иногда может быть проблематичным.
Часто задаваемые вопросы о Серене
Когда ожидается завершение проекта?
Проект, демонстрирующий большой потенциал, в настоящее время строится и должен быть завершен к концу 2020 года. Тем не менее, в Серене уже есть завершенные этапы с множеством доступных вилл и таунхаусов.
Где находится «Серена»?
Serena — это современный жилой район, расположенный недалеко от Dubai Lifestyle City и Sustainable City.