Serenity - Дубай

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

О ТИЛАЛ АЛЬ ГАФ

Занимая огромную площадь в 3 миллиона квадратных метров, Tilal Al Ghaf представляет собой обширный и разнообразный комплекс в Дубае, расположенный вдоль улицы Хесса (D61). Хотя это закрытое сообщество еще находится в стадии строительства, оно уже добилось огромного успеха: некоторые проекты на начальном этапе были распроданы в течение трех дней после их завершения. Сообщество, созданное Маджидом Аль Футтаимом, будет включать в себя ряд жилых объектов, торговых точек, мест отдыха и различных удобств для жизни. Планируется, что весь этот замечательный проект будет полностью завершен и сдан к 2025 году.

В Тилал-эль-Гаф жилые объекты окружены обширной сетью велосипедных дорожек протяженностью 11 км и пешеходной тропой протяженностью 18 км. Этот проект направлен на то, чтобы революционизировать концепцию жизни на набережной с Lagoon Al Ghaf, огромным пространством площадью 70 000 квадратных метров. С видом на Hive Beach, популярное пляжное место, которое простирается на 400 метров, а также имеет замечательную 1,5-километровую прибрежную зону. Кроме того, жители могут воспользоваться расширенными удобствами, включая предприятия по переработке отходов, системы учета воды и интеллектуальное уличное освещение по всему региону.

В ДВУХ СЛОВАХ

РАЙОН

ОБЗОР СООБЩЕСТВА

В Дубае Tilal Al Ghaf представляет образ жизни, напоминающий роскошный прибрежный курорт. Жилые районы, состоящие из семи отдельных кварталов, соединены ухоженными дорожками для прогулок или пробежек, а также обозначенными маршрутами для езды на велосипеде. Кроме того, виллы и таунхаусы продуманно расположены в непосредственной близости как от общественного парка, так и от прекрасного пляжа.

Генеральный план Тилал Аль Гаф

Генеральный план закрытого сообщества включает в себя широкий спектр стилей жизни и основных удобств. Примечательные особенности проекта включают в себя:

Застройщик проложил обширную 18-километровую пешеходную дорожку вместе с велосипедными дорожками, чтобы стимулировать активный отдых. Кроме того, на территории общины появится начальная школа.

Недвижимость в Тилал Аль Гаф

В Tilal Al Ghaf инвесторы могут выбрать из множества вилл, таунхаусов и дуплексов. Эти апартаменты предлагают от 3 до 6 спален, что делает их подходящими как для пар, так и для семей.

Представленный в 2018 году отель Tilal Al Ghaf в Дубае развивается поэтапно. Начальный этап Elan состоял из таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями, строительство которых было завершено в 2020 году. Кроме того, есть также резиденции на берегу моря, состоящие из сорока домов с пятью-шестью спальнями.

Elan и Elan 2 предлагают выбор квартир с террасами, доступных в наборах по 4, 6 или 8 человек. Эти кластеры в основном состоят из двухуровневых таунхаусов с частными гаражами. Аналогичным образом, Елисейские особняки состоят из квартир от 5 до 7 спален и, как ожидается, будут завершены к 2025 году. Гармония вводилась поэтапно, на каждой фазе предлагались жилые дома с 4 или 5 спальнями. Первый этап включает в себя впечатляющую коллекцию бунгало, общее количество которых составляет 243, в то время как Harmony II может похвастаться столь же впечатляющим набором вилл, общим количеством 221. Кроме того, Harmony III представляет просторные номера Garden Suites как часть своих предложений.

Некоторые виллы и таунхаусы предлагают дополнительные удобства, такие как кафе-бар, настольные горелки и гараж для бытовой техники. Наслаждайтесь потрясающими пейзажами на открытом воздухе с просторного балкона. По завершении будут доступны варианты аренды для жителей, которые ищут виллы в Тилал-аль-Гаф.

Планы этажей Тилал Аль Гаф

Компания Bayut разработала на своем веб-сайте удобный макет планов этажей как в 2D, так и в 3D. Изучая планы этажей Тилал Аль Гаф, вы можете легко найти конкретную квартиру и тип кровати, которые вас интересуют.

Тенденции продаж в Тилал Аль-Гаф

При поиске виллы, выставленной на продажу в поселке, важно учитывать различные факторы, такие как общая крытая площадь, близлежащие удобства и текущие тенденции рынка. В Тилал-аль-Гаф доступны виллы с конфигурацией от трех до шести спален.

В Тилал Аль Гаф покупателям вилл предлагаются различные варианты. Вилла с 3 спальнями доступна по цене от 1,2 до 2,3 миллиона дирхамов, а цена продажи вилл с 4 спальнями варьируется от 2 до 10 миллионов дирхамов. Те, кто заинтересован в более крупных объектах, могут рассмотреть возможность инвестирования в виллу с 5 спальнями, которая может стоить около 12 миллионов дирхамов, или виллу с 6 спальнями по цене примерно 16 миллионов дирхамов.

Еще один вариант для рассмотрения — таунхаусы, расположенные в Ауре, Алайе и Елане.

Тилал Аль Гаф предлагает на продажу таунхаусы с 3 и 5 спальнями в различных ценовых диапазонах. Стоимость таунхауса с 3 спальнями начинается от 1,59 до 2,3 млн дирхамов, а цены на дома с 4 спальнями варьируются от 1,65 до 4,5 млн дирхамов. Для тех, кто ищет более просторное жилье, варианты включают роскошные 5-местные таунхаусы Тилал Аль Гаф по цене от 3 до 10 миллионов дирхамов.

Транспорт и парковочные места в Тилал Аль Гаф

Жители, имеющие собственный транспорт, без труда найдут подходящие места для парковки. Каждый объект недвижимости оборудован частной парковкой, предназначенной исключительно для проживания жильцов. Напротив, общественные парковочные места на территории сообщества доступны для гостей и посетителей.

Общественный транспорт в Тилал-эль-Гаф

В настоящее время в Тилал Аль-Гаф отсутствует какой-либо общественный транспорт, что вынуждает жителей полагаться на автобусные станции, расположенные в Dubai Sports City.

УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

Супермаркеты рядом с Тилаль Аль Гаф

В непосредственной близости от Тилал-аль-Гаф в соседних поселениях, таких как Мудон, Мотор-Сити и Джумейра-Виллидж-Серкл, расположены различные супермаркеты. Среди популярных вариантов — супермаркет Geant Express в Мудоне, супермаркет Blue Mart, расположенный в Мотор-Сити, и супермаркет Greens. До этих удобных торговых центров можно легко добраться за 9–18 минут езды на машине.

Церкви, храмы и мечети возле Тилал аль-Гаф

Примерно в 16 минутах езды от района жители могут увидеть мечеть Спорт-Сити в непосредственной близости от Тилал Аль-Гаф.

Католическая церковь Св. Франциска Ассизского, расположенная в Тилал-аль-Гаф, также называется церковью Джебель-Али. По сравнению с другими церквями в Дубае, он относительно современный. Охватывая общую площадь 50 000 квадратных футов, это уникальное сооружение состоит из трех отдельных частей: главной церкви, офиса прихода Джебель-Али и резиденций священников, а также Падуанского центра.

Ближайшее индуистское место поклонения — храм Шивы, расположенный в Заабил 2, примерно в 28 минутах езды отсюда.

Школы рядом с Тилалем Аль Гафом

RGS Guilford Dubai создается в сообществе Tilal Al Ghaf, обеспечивая обучение по британской программе от детского сада до 6 класса.

В окрестностях Тилал-аль-Гаф есть несколько альтернативных школ, таких как GEMS Metropole School, Kings' School Al Barsha, Jumeirah English Speaking School, Arabian Ranches и Safa Community School. До этих учебных заведений удобно добираться за 11-14 минут езды от жилого массива.

Клиники и больницы рядом с Тилал Аль Гаф

Если жителям требуются медицинские услуги, они могут обратиться в медицинские и стоматологические клиники Apex или Mediclinic Me'aisem, которые расположены в 14–20 минутах езды. В поисках более крупных медицинских учреждений, которые предлагают различные специальности, Королевская больница NMC в DIP является крупнейшим поставщиком услуг в ОАЭ, и до нее можно добраться за 14 минут езды.

БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ

Tilal Al Ghaf окружен различными жилыми районами, такими как DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Dubai Studio City, Dubai Sports City и Jumeirah Golf Estates.

ОБРАЗ ЖИЗНИ

ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ

Торговые центры рядом с Тилаль Аль Гаф

В дополнение к торговому центру, расположенному в Tilal Al Ghaf, каждый жилой кластер будет включать в себя общественный торговый центр.

До торгового центра Village Community можно легко добраться за 11 минут езды от отеля Tilal Al Ghaf. Если жители ищут больше вариантов, они могут посетить торговый центр Cityland в Вади-аль-Сафа 4, который предлагает 350 магазинов, 75 кафе и кинотеатр. Это всего в 15 минутах езды на машине. Кроме того, поблизости есть и другие торговые центры, такие как City Center Me'aisem и Dubai Outlet Mall.

Рестораны поблизости Тилаль Аль Гаф

Жители Тилаль-аль-Гаф могут легко обнаружить множество близлежащих ресторанов в близлежащих районах. Например, Freedom Pizza в Dubai Studio City находится всего в 10 минутах езды. Те, кто любит мексиканскую кухню, найдут Taqado Mexican Kitchen, один из лучших мексиканских ресторанов Дубая, всего в 12 минутах езды на машине. Кроме того, популярные закусочные, такие как Reddy Roasts и Wooden Cellar, удобно расположены в нескольких минутах езды от Dubai Sports City. Кроме того, на поле для гольфа The Els Club есть несколько лицензированных баров, в том числе Kickers.

«The Big Easy» — прозвище, которое часто используется для обозначения города Новый Орлеан, штат Луизиана.

Лагуна Аль Гаф

В Тилал-аль-Гаф есть прекрасные песчаные пляжи, которые идеально подходят для того, чтобы жители могли расслабиться и приятно провести время с близкими. Помимо отдыха под солнцем, здесь есть множество развлечений на пляже, а также открытый тренажерный зал и специально оборудованные места для барбекю. Рядом с 400-метровым открытым пляжем находится огромная лагуна площадью 70 000 квадратных метров, в которой можно купаться.

Улей Парк

В этом районе есть сеть парков и площадок для пикников, которые связаны друг с другом. Главная достопримечательность сообщества, известная как Hive Park, предлагает различные мероприятия в течение года, включая мероприятия, музыкальные фестивали, кинопоказы на открытом воздухе и занятия фитнесом. В этом парке также есть пешеходные дорожки, велосипедные дорожки, игровая площадка для детей и специальные места для барбекю, где семьи могут устраивать совместные пикники.

Вещи, которые следует учитывать

Tilal Al Ghaf в Дубае предлагает своим жителям роскошную курортную жизнь. Сообщество предлагает множество удобств, включая прекрасные песчаные пляжи, живописную лагуну, фитнес-центр и велнес-центр, а также открытые площадки. Важно отметить, что проект все еще находится в стадии разработки, поэтому люди, рассматривающие возможность переезда сюда, должны знать, что близлежащие населенные пункты обеспечивают доступ к ресторанам, супермаркетам и торговым центрам.

Часто задаваемые вопросы о Тилаль Аль Гаф

Где находится Тилал Аль Гаф?

Тилал аль-Гаф расположен недалеко от пересечения улиц Шейха Заида бин Хамдана Аль Нахайяна и улицы Хесса.

Когда этот проект будет завершен?

Начальный этап проекта планируется завершить в 2020 году, а полный проект планируется завершить к 2025 году.

Как мне добраться до Тилаля Аль Гафа?

Рассматривая Tilal Al Ghaf как развивающийся проект, единственным доступным средством общественного транспорта являются автовокзалы, расположенные в Dubai Sports City.

Расположение

Источником изображения является Тилал Аль Гаф.