Shakhbout City - Абу-Даби
Основные моменты
О ШАХБУТ СИТИ
В путеводителе по Халифа-Сити B или Шахбут-Сити, который является частью более широкой застройки Халифа в Абу-Даби, подробно рассматриваются причины, по которым этот район стал высоко ценимым и перспективным жилым районом в столице.
Шахбут Сити, расположенный недалеко от Банияс и Аль-Шавамех, является излюбленным местом для тех, кто хочет арендовать недорогие виллы в Абу-Даби. Согласно отчету о рынке недвижимости Bayut and Dubizzle за 2020 год, Шахбут-Сити известен своей популярностью среди молодых пар и семей благодаря наличию качественного жилья по разумным ценам.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
резиденции, предоставляя различные варианты для отдельных лиц и небольших семей в Шахбут-Сити. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет спокойную жизнь с разумными вариантами жилья в сочетании с современными удобствами и удобствами, которые ожидаются в такой развитой стране, как ОАЭ. Он хорошо подходит для семей, предлагая достаточно места благодаря группам идентичных вилл с 3-мя и 6-ю спальнями, а апартаменты предлагают множество вариантов, начиная от студий и заканчивая номерами с тремя спальнями.
Перефразируйте следующий отрывок, чтобы избежать дублирования, сохранив тот же тон и стиль на английском языке:
«Компания производит широкий ассортимент агрегатов для различных областей применения. Эти агрегаты бывают разных размеров и форм, в зависимости от их целевого назначения. Клиенты могут выбрать из множества вариантов агрегатов то, что лучше всего соответствует их потребностям».
Перефразируя:
Производитель создает обширный выбор устройств, выполняющих разнообразные функции. Внешний вид и размеры этих гаджетов различаются в зависимости от их конкретного использования. У потребителей есть несколько вариантов выбора устройства, которое отвечает их требованиям.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ШАХБУТ СИТИ
Khalifa City B привлекает разнообразную группу арендаторов с разными предпочтениями. Семьи в основном предпочитают дома, а холостяков и молодых пар привлекают недорогие квартиры-студии в Шахбут-Сити. Этот район подходит для эмигрантов и идеально подходит для семей с детьми, так как поблизости есть множество школ с международным обучением. Текущий состав жителей быстро меняется и теперь включает представителей различных демографических групп, таких как выходцы из Южной Азии и Запада.
Тенденции аренды в Шахбут Сити
Стоимость аренды и владения недвижимостью в Шахбут-Сити относительно ниже, чем в оживленном центре города. Например, квартиру-студию в Khalifa City B можно арендовать в среднем за 24 тысячи дирхамов ОАЭ, а квартиру с одной или двумя спальнями — в среднем за 36 тысяч дирхамов и 41 тысячу дирхамов соответственно. Диапазон цен на аренду квартир с тремя спальнями колеблется от 60 000 до 90 000 дирхамов ОАЭ в год.
Если вы хотите арендовать виллу в Шахбут-Сити, рассмотрите вариант с 3 спальнями, который предлагает достаточно места и среднюю арендную плату в размере 111 тысяч дирхамов ОАЭ. Для тех, кто ищет более просторное жилье, можно найти виллу с 5 спальнями со средней запрашиваемой арендной платой в 145 тысяч дирхамов ОАЭ, в то время как аренда просторного дома с 7 спальнями варьируется от 160 тысяч до 250 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Эмигранты с семьями часто стекаются в Khalifa City B из-за его доступности и комфортного образа жизни, который хорошо вписывается в диапазон их зарплаты.
Тенденции распродаж в Шахбут Сити
Потенциальные покупатели вилл в Шахбут-Сити могут выбрать из нескольких вариантов, в том числе от 3 до 10 спален, которые могут похвастаться современными удобствами. Просторная вилла с 5 спальнями в настоящее время доступна для покупки по цене 5,6 млн дирхамов ОАЭ, а более крупный дом с 6 спальнями, расположенный в Khalifa City B, можно приобрести за 6 млн дирхамов ОАЭ. Кроме того, на продажу выставлено несколько жилых участков по цене от 2,7 до 3,7 млн дирхамов ОАЭ.
ROI в Шахбут Сити
Наиболее прибыльный доход от аренды можно получить, инвестируя в виллу с 7 или 5 спальнями, которая оценивается в 7,5% и 7,4% соответственно. Кроме того, инвесторы могут захотеть изучить варианты с разным количеством коек, такие как варианты с 6, 8 и 9 кроватями, ожидаемая доходность которых составляет примерно 6,9%, 6,5% и 6,8%. Эти альтернативы также могут обеспечить прибыльные результаты для заинтересованных сторон, желающих инвестировать в рынок недвижимости.
Отели Шахбут Сити
Отель Millennium Central Mafraq, расположенный в районе Халифа-Сити B, представляет собой роскошный вариант размещения с 242 прекрасно обставленными номерами. Люксы отеля оформлены с использованием элегантного сочетания традиционного и современного арабского дизайна. Среди многочисленных привилегий, предлагаемых этим 4-звездочным отелем, — рестораны, работающие в течение всего дня, фитнес-центр, доступ в Интернет и первоклассные услуги по уборке.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ШАХБУТ-СИТИ
Хорошо спроектированный комплекс Khalifa City B предоставляет жителям крытые парковочные места для их вилл и комплексов. Кроме того, в окрестностях есть специальные места для парковки посетителей.
Общественный транспорт в городе Шахбут Сити
Расположенный на периферии Абу-Даби, этот район находится на значительном удалении от центра города. Что касается транспорта, то он проходит по маршруту общественного автобуса Абу-Даби, и к нему можно добраться через службу 155, которая связывает его с различными пунктами назначения по всей столице.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Несмотря на спокойную атмосферу, Khalifa City B предлагает доступ к основной инфраструктуре и услугам. Тем не менее, жителям, возможно, придется совершать регулярные поездки в близлежащий город Халифа А для удовлетворения своих повседневных потребностей.
СУПЕРМАРКЕТЫ В ШАХБУТ-СИТИ
В Шахбут-Сити есть как большие, так и маленькие супермаркеты, такие как Carrefour и Spinneys. Эти магазины расположены по всему пригороду, наряду с многочисленными мини-маркетами, которые удовлетворяют повседневные потребности жителей.
Розовые магазины в Халифа-Сити А, известные своим милым названием, состоят из ряда зданий, в которых расположены различные магазины по обеим сторонам. К ним относятся продуктовые магазины, салоны, химчистки и парикмахерские среди других. Они популярны среди местных жителей, проживающих в пригородах, а также жителей Абу-Даби.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ШАХБУТ-СИТИ
Шахбут-Сити может похвастаться многочисленными мечетями, в том числе Бани Хашим — здание песочного цвета, которое служит центром пригорода. Для тех, кто хочет посетить церковь в Абу-Даби, церковь Мар Тома расположена ближе всего к городу Халифа Б, до нее можно добраться за 13 минут. Хотя есть планы, что храм откроет свои двери в 2022 году, в Джебель-Али в Дубае в настоящее время находится ближайший храм, хотя он находится более чем в часе езды от жителей Абу-Даби.
ШКОЛЫ В ШАХБУТ-СИТИ
Семьи с детьми могут найти ряд первоклассных образовательных учреждений в окрестностях Шахбут-Сити. Популярные питомники в этом районе включают Dorcas и Little Acorns.
В Шахбут-Сити несколько школ имеют разные учебные программы. Американской учебной программе следуют Международная частная школа Вирджинии, Американская школа Аль-Суру и Национальная частная школа Аль-Иттихад. С другой стороны, современная частная школа и частная школа Аль Махарат предлагают учебную программу Министерства образования (МО).
Помимо Австралийской школы Абу-Даби и Международной академической школы, в Халифа-Сити Б есть и другие школы, такие как Калифорнийская американская школа и Американская международная школа Шарджи в Абу-Даби.
Лица, которым нужны университеты или институты для получения высшего образования, могут посетить Университет Зайеда и Университет Абу-Даби в 12 минутах ходьбы. До Университета науки и технологий Аль-Айна, расположенного в городе Мохаммеда бен Заида, можно доехать за 18 минут.
БОЛЬНИЦЫ В ШАХБУТ-СИТИ
Для удовлетворения медицинских потребностей жителей в Khalifa City B находится специализированный Кембриджский медицинский и реабилитационный центр, который предлагает долгосрочный уход. Медицинский городок шейха Шахбута известен своим передовым лечением ожогов, а также предоставляет услуги в области педиатрии, ортопедии и других инфекционных заболеваний. Больницы NMC Royal и Mediclinic расположены в соседнем Халифа-Сити А, чтобы удовлетворить медицинские потребности жителей. Кроме того, в этом районе было открыто несколько аптек, чтобы удовлетворить потребности района в фармацевтических препаратах.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Расположенный к северо-востоку от города Мохаммед бин Заид и соседних городов Банияс и Аль-Шавамех, Шахбут-Сити связан с Дубаем международной автомагистралью Абу-Даби — Гвейфат. Район также извлекает выгоду из своей близости к городу Халифа А и расположен к югу от международного аэропорта Абу-Даби, а город Зайед преодолевает разрыв между ними.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ ШАХБУТ-СИТИ
В непосредственной близости от Shakhbout City Abu Dhabi находятся два известных торговых центра, а именно Dalma Mall и Al Raha Mall. До обоих этих торговых центров можно доехать за 30 минут. Другим популярным вариантом является остров Яс, расположенный недалеко от города Халифа Б. Этот оживленный остров может похвастаться многочисленными захватывающими развлекательными мероприятиями и разнообразным выбором торговых точек, что делает его идеальным местом для изучения местными жителями.
Если вы думаете о переезде в Шахбут-Сити, но желаете разнообразного шоппинга, загляните в Pink Shops в Халифа-Сити A. Эти магазины могут похвастаться обширным ассортиментом товаров и услуг, от продавцов текстиля до мастерских по ремонту электроники. Ожидайте обнаружить здесь практически все, что только можно вообразить.
РЕСТОРАНЫ В ШАХБУТ-СИТИ
Помимо нескольких сетей быстрого питания, «Шахбут Сити» может похвастаться множеством ресторанов. Здесь также есть многочисленные кафетерии и закусочные на вынос. Посетители, ищущие захватывающий вечер, могут отправиться на остров Яс, где расположены роскошные отели, оживленные бары, уютные кафе и высококлассные рестораны.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ШАХБУТ СИТИ
Оптимальный способ провести неспешные выходные с близкими – на берегу. Для тех, кто ищет возможность оценить безупречные пляжи Абу-Даби, удобным вариантом является пляж Аль-Раха, расположенный всего в 20 минутах от Khalifa City B. Кроме того, до общественного пляжа Саадият и оживленной набережной Абу-Даби можно добраться примерно за полчаса на автомобиле. машина.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Жители Шахбут-Сити могут позволить себе роскошь поиграть в гольф в гольф-клубе Абу-Даби, удобно расположенном в 20 минутах езды в Халифа-Сити А. Те, кто предпочитает более активный образ жизни, могут посетить международный спортивный курорт Аль Форсан. для множества захватывающих мероприятий, таких как стрельба из лука, верховая езда и стрельба.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Окрестности Шахбут-Сити примыкают к парку, расположенному за розовыми магазинами в Халифа-Сити А. Кроме того, это недалеко от общественного парка Мохаммеда бин Зайеда Сити. В этих зеленых зонах оборудованы места для отдыха для детей и места для отдыха местных жителей, чтобы насладиться свежей атмосферой. В 2019 году около Халифа-Сити Б было построено около 16 новых парков, что расширило возможности, доступные в этом регионе.
В Шахбут-Сити у любителей поддерживать форму есть множество вариантов выбора фитнес-центра. Любители фитнеса могут выбрать либо популярные и обширные сети, либо небольшие, но не менее известные тренажерные залы. Например, Fitness First удобно расположен всего в 13 минутах езды на машине. Кроме того, несколько небольших спортивных залов доступны как в Мохаммед бин Зайед Сити, так и в Халифа Сити А.
В дополнение к другим удобствам, Khalifa City B предлагает различные салоны и спа для тех, кто любит побаловать себя по выходным. Чтобы получить еще более роскошные впечатления, гости могут посетить McQueen Spa и заказать успокаивающий массаж.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Жители Khalifa City B могут без труда окунуться в местную и международную поп-культуру, посетив музыкальные фестивали в Yas Marina или посетив художественные выставки на острове Саадият.
Вещи, которые следует учитывать
Потенциальные жители Шахбут-Сити могут наслаждаться приятной жизнью в Абу-Даби с первоклассными удобствами и вместительными виллами. Тем не менее, текущие строительные работы могут представлять собой проблему из-за статуса развития района. Для тех, кто планирует переехать в Халифа-Сити Б, его удаленность от центра города может вызвать чувство одиночества. Тем не менее, можно быстро добраться до близлежащих районов с модными ресторанами, многочисленными магазинами и идиллическими пляжами, совершив короткую поездку.