Sidra Villas - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О СИДРА ВИЛЛАС
Виллы Sidra находятся на территории Dubai Hills Estate, известного комплекса вилл в Дубае. Этот район, спроектированный Emaar Properties, изобилует роскошными удобствами, такими как школы, супермаркеты и развлекательные центры. Кроме того, в регионе скоро появится торговый центр.
Sidra Villas - это хорошо спланированный комплекс вокруг 18-луночного гольф-клуба, предоставляющий множество привлекательных возможностей для жителей. Это конкретное подсообщество состоит из около 1000 вилл, которые разделены на три этапа. Потенциальные жильцы, присматривающиеся к виллам Sidra, могут добраться до центра Дубая и торгового центра Dubai Mall всего за несколько минут по удобной дороге Al Khail Road (E44). Кроме того, соседние сообщества предлагают множество гостеприимных мест в сочетании с разнообразной общественной и коммерческой деятельностью.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Те, кто заинтересован в проживании в сообществе Сидра, будут иметь легкий доступ к целому ряду удобств, включая отличные возможности для обучения детей, торговые центры высшего уровня, спортивные и медицинские учреждения. Кроме того, они могут воспользоваться различными общественными ресурсами, такими как...
В этом районе есть множество природных зон, в том числе частные сады на отдельных участках. Сообщество использует модель города в городе и выделяет различные хорошо спроектированные парки и открытые пространства.
НЕДВИЖИМОСТЬ В SIDRA VILLAS
Sidra Villas предлагает разнообразные жилые дома с 3, 4 и 5 спальнями. Площадь участков варьируется от 3 102 кв. футов до примерно 4 283 кв. футов, включая дополнительную комнату для прислуги и ванные комнаты. Кроме того, виллы могут похвастаться просторной парковкой и просторными открытыми садами, соединенными дорожками. Эти роскошные дома оснащены современными удобствами, такими как оборудованные кухни и изысканные ванные комнаты, чтобы жители могли наслаждаться прекрасным видом через застекленные окна, пропускающие естественный свет.
Тенденции аренды для Sidra Villas
Чтобы арендовать виллу Sidra с 3 спальнями, рассчитывайте платить не менее 300 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Стоимость разумная, если учесть расположение и доступные удобства. Цены на другие арендные виллы в Дубай Хиллз можно сравнить. Годовые ставки на более крупные жилые площади, такие как виллы с 4 спальнями в сообществе Сидра, могут достигать 650 000 дирхамов ОАЭ, в то время как аренда виллы с 5 спальнями в Сидре колеблется от 400 000 до 650 000 дирхамов ОАЭ в год.
Тенденции продаж для Sidra Villas
В виллах, выставленных на продажу, имеется множество жилых объектов, предлагающих инвесторам широкий выбор в зависимости от их финансовых возможностей и предпочтений.
СИДРА ВИЛЛАС ПЛАНЫ ЭТАЖЕЙ
Те, кто ищет планы этажей для Sidra Villas, могут ознакомиться с ассортиментом 2D- и 3D-планов, представленных на Bayut. Те, кто заинтригован, также могут совершить виртуальную экскурсию по собственности через живые 3D-планы Bayut.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В SIDRA VILLAS
Sidra Villas может похвастаться достаточным количеством парковочных мест с частными гаражами, способными вместить как минимум две машины на дом. Кроме того, на широких улицах района предусмотрена открытая парковка для автомобилей.
Общественный транспорт возле Sidra Villas
Ближайшая автобусная остановка комплекса Sidra Villas на улице Умм-Сукейм (D63) находится в районе Аль-Барша, всего в 6 минутах езды. В качестве альтернативы жители могут выбрать услуги такси, такие как Uber или Careem, или использовать онлайн-приложения RTA для транспортных нужд.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С SIDRA VILLAS
Супермаркет Waitrose, расположенный в Умм-эль-Шейфе, является частью британской сети, предлагающей разнообразный выбор британских продуктов. Магазин удобно расположен всего в 14 минутах езды от района. Кроме того, вскоре рядом с Sidra Villas в торговом центре Dubai Hills Mall откроется еще один супермаркет, благодаря которому местные жители смогут быстро и легко приобретать продукты.
МЕЧЕТИ В ВИЛЛАХ SIDRA
В настоящее время в общине строятся несколько мечетей для местных жителей. Тем временем у верующих есть возможность посетить известные мечети поблизости, такие как мечеть Абу Бакра аль-Сиддика на юге Аль-Барши или общественные мечети в Аль-Барша 2 и JVC. Самая большая мечеть в ОАЭ находится в районе Аль-Сафа и может вместить до 2000 верующих. Эта конкретная мечеть часто выбирается жителями для пятничных молитв из-за ее красоты и доступности через шоссе шейха Зайда; Чтобы добраться туда, требуется всего 16 минут езды от поселка.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С SIDRA VILLAS
Ближайшая церковь для местных жителей — Евангелическая ассамблея победившего поколения на юге Аль-Барши, до которой можно добраться за 15 минут по улице Аль-Хайл (E44). В качестве альтернативы, Международная баптистская церковь Эмиратов (EBCI) расположена рядом с Sidra Villas и Mall of the Emirates, на равном расстоянии.
В окрестностях Sidra Villas находится несколько храмов, до которых можно доехать примерно за 20-30 минут. В Бур Дубае находятся многочисленные храмы, такие как Храм Шивы, Ширди Саи Баба Мандир и Шри Кришна Хавели. Кроме того, буддийские храмы Ланкарамайя и Буддийский храм Махамевнавы обслуживают буддийскую общину, оба расположены примерно в 20 минутах езды.
ШКОЛЫ РЯДОМ С SIDRA VILLAS
Учреждения раннего образования, расположенные недалеко от Sidra Villas:
Есть различные варианты близлежащих начальных и средних школ.
Лучшие школы в Аль-Барше включают Kings' School и American School of Dubai. Kings' School находится в 18 минутах езды от этого района и обучается по британской учебной программе. С разнообразным студенческим составом более 60 национальностей в возрасте от 3 до 18 лет школа поощряет учеников преуспевать в плавании, физическом воспитании, музыке и исламоведении. Его яркая среда способствует развитию талантов среди студентов.
Американская школа Дубая предлагает своим ученикам различные возможности для активного отдыха, предоставляя доступ к открытым площадкам, игровым площадкам, беговым дорожкам и 25-метровому бассейну. Школа удобно расположена в 16 минутах езды.
Kings School Dubai, расположенная всего в 14 минутах езды, может похвастаться впечатляющим набором внеклассных занятий для своих учеников. Он широко известен как одна из лучших британских учебных заведений в этом районе.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С SIDRA VILLAS
Рядом с Sidra Villas находится несколько медицинских учреждений, в том числе поликлиники и больницы. Они носят разные названия:
Клиника iCare, многопрофильное учреждение, удобно расположена всего в 15 минутах езды по улице Шейха Зайда (E11) и служит ближайшим медицинским учреждением для жителей. В его стенах пациенты могут получить доступ к различным основным медицинским услугам, таким как общая медицина, ЛОР, стоматология, ортопедия, дерматология и физиотерапия. Кроме того, в этой клинике доступна общая хирургия.
В близлежащем районе Аль-Барша-Саут есть доступ к больнице Mediclinic Parkview, больнице общего профиля, которая предоставляет отличные медицинские услуги. Жители могут добраться до этого объекта в течение 20 минут.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Поместье Dubai Hills Estate граничит с улицами Al Khail Road (E44) и Umm Suqeim St. (D63), в то время как другие устоявшиеся сообщества рядом с Sidra Villas также служат границами.
Близлежащие объекты соседних сообществ, такие как школы, больницы, аптеки и супермаркеты, могут быть выгодны для проживающих в сообществе. Arabian Ranches расположены к югу от Sidra Villas, до них можно добраться по улице Умм-Сукейм или улице Аль-Хайл (E44). Это удобный вариант для жителей, которые хотят посетить это место.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ РЯДОМ С SIDRA VILLAS
Комплекс Сидра Виллы Dubai Hills находится в непосредственной близости от нескольких торговых центров.
City Centre Deira — это огромный торговый центр, предлагающий такие развлечения, как многозальные кинотеатры. В дополнение к этому у жителей есть возможность посетить Ranches Souk, расположенный в Arabian Ranches, где находится несколько популярных торговых центров и розничных магазинов. Например, матери могут посетить Mother Care для новорожденных и себя, а Carrefour предлагает гипермаркет для покупки продуктов. Кроме того, те, кто интересуется спортом и спортивными товарами, могут заглянуть в Sun and Sand Store. Чтобы добраться до Ranches Souk из центра города Дейра, воспользуйтесь улицей Umm Suqeim (D63) для быстрого доступа.
На машине 13 минут.
Всего за 20 минут жители Sidra Villas смогут познакомиться с лучшими предложениями Дубая, совершив поездку в главный торговый центр Дубая — торговый центр Dubai Mall. На шоссе шейха Зайда (E11) посетители увидят множество популярных фирменных магазинов, таких как Blooming Dale's, Galleries Lafayette, Moncler и розничная торговая точка NARS. Кроме того, любители книг могут посетить книжный магазин «Кинокуния» — рай для читателей.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С SIDRA VILLAS
Большинство ресторанов, расположенных рядом с Sidra Villas, специализируются на блюдах ближневосточной кухни. Чтобы попробовать блюда со всего мира, те, кто там проживает, могут путешествовать по Аль-Хайл-роуд (E44), чтобы добраться до близлежащих населенных пунктов, где предлагаются различные блюда интернациональной кухни. Если вы предпочитаете фаст-фуд, рынок Arabian Ranches удобно расположен рядом и легко доступен. К ближайшим вариантам относятся:
Ресторан LOUI Restaurant & Cafe расположен в районе Jumeirah Village Circle, в 13 минутах езды на автомобиле. Он предлагает своим клиентам возможность отведать блюда итальянской кухни в помещении. С другой стороны, Al Safadi предлагает исключительные ливанские блюда с впечатляющим дизайном интерьера и атмосферой для посетителей. До ресторана можно доехать за 15 минут по главной улице шейха Зайда (E11).
Pierchic — ресторан, специализирующийся на блюдах из морепродуктов, расположенный на частном пирсе, окруженном океаном. Доступ к нему можно получить за 16 минут. С другой стороны, The Cheesecake Factory — это американская ресторанная франшиза, расположенная недалеко от Sheikh Zayed Road (E11), и до нее можно доехать за 22 минуты.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С SIDRA VILLAS
Непосредственная близость Sidra Villas к Джумейра-роуд (D94) означает, что жители могут легко добраться до близлежащих пляжей по улице Умм-Сукейм (D63). Среди этих вариантов ближайший общественный пляж Джумейра находится всего в 17 минутах езды. Семьи оценят широкий спектр мероприятий на свежем воздухе, доступных как для детей, так и для взрослых в этом районе, а также множество ресторанов и кафе.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Dubai Hills Estate предлагает множество привлекательных мест, таких как пешеходные дорожки и улицы для прогулок, в дополнение к высококлассному торговому центру Dubai Hills Mall, в котором находятся многочисленные модные бутики и розничные магазины высокого класса. Торговые центры предоставляют все необходимые услуги, начиная от магазинов оптики и заканчивая магазинами электронных гаджетов и продуктовых магазинов. Неподалеку расположено несколько развлекательных центров, где семьи могут весело провести время за играми в помещении, аркадами и аттракционами.
Ближайшее место для развлечения детей — Cheeky Monkeys, расположенное в Аль-Барше, всего в 15 минутах езды от региона. Здесь представлены различные захватывающие мероприятия, такие как горки, бассейн с водой, конструкции для лазанья и мини-клубы, созданные специально для детей. Кроме того, батутный парк Bounce и венгерские игры расположены друг напротив друга, недалеко от шоссе шейха Зайда (E11). До обоих мест можно добраться на машине примерно за 14-15 минут езды.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
В районе Dubai Hills Estate есть множество развлечений на свежем воздухе для жителей его района. К ним относятся:
Для любителей спорта доступны различные варианты.
Дорожки, расположенные по всему району, идеально подходят для любителей бега и езды на велосипеде. В сообществе Hills Estate есть теннисный корт, доступный для использования. Кроме того, в том же сообществе вы можете найти поле для гольфа, на котором есть как уроки, так и тренировочное поле.
В непосредственной близости от микрорайона находятся три фитнес-клуба - Crunch Fitness & Gym, The Warehouse Gym и GymNation Motor City. Эти заведения могут похвастаться передовыми технологиями и кардио-тренировками, направленными на повышение силы при сохранении оптимального здоровья. Они расположены всего в 10-15 минутах езды от района.
Если жители Sidra Villas хотят расслабиться и побаловать свое тело, они могут посетить различные оздоровительные клубы, салоны и спа-салоны поблизости. В состав этих заведений входят:
Pout Salon and Spa расположен недалеко от Sheikh Zayed Road (E11), и до него можно добраться примерно за 17 минут. Салон красоты Kaizo также находится в 17 минутах езды от этого района. Предлагая широкий спектр услуг, включая массаж, уход за волосами, уход за лицом и наращивание ногтей для женщин, этот салон, расположенный рядом с Sheikh Zayed Road (E11), также предлагает услуги макияжа и прически для будущих невест.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
В течение года в Dubai Hills Estate проводятся различные общественные мероприятия по разным поводам. Те, кто любит регулярные гастрономические фестивали и концерты, могут также исследовать соседние сообщества в поисках подобных впечатлений.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Группа в Facebook под названием Dubai Hills Estate насчитывает более 1000 участников и служит платформой, на которой жители собственности могут общаться друг с другом и расширять свой круг общения в сообществе.
Вещи, которые следует учитывать
Первая часть самоуправляемого жилого комплекса, в котором доступны роскошные брендовые виллы и различные коммунальные удобства, была завершена в марте 2019 года. Эти объекты были быстро приобретены на начальном этапе, и в настоящее время ведутся дополнительные этапы. После постройки они будут выставлены на продажу вскоре после завершения; тем не менее, арендаторы должны ожидать значительных арендных ставок из-за высокой стоимости капитала после завершения строительства.