Sobha Hartland - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О СОБХА ХАРТЛАНД
Собха Хартленд — престижный район Дубая, известный своими роскошными дуплексами, виллами, апартаментами и таунхаусами. Этот уважаемый комплекс, занимающий почти 8 миллионов квадратных футов земли в городе Мохаммед Бин Рашид, представляет собой долгожданный и быстро продаваемый проект компании Sobha Realty. Комплексный генеральный план включает в себя впечатляющий торговый центр Hartland Mall, две престижные международные школы, обширные зеленые зоны, удобства на открытом воздухе, а также многочисленные рестораны и кафе.
Поселок, расположенный недалеко от центра Дубая, предлагает своим жителям множество удобств для жизни. Современные фитнес-центры, оздоровительные клубы, спа-центры и торговые центры удобно расположены в нескольких минутах езды от отеля Sobha Hartland в MBR City. Кроме того, родители могут быть спокойны, зная, что в этом районе много престижных школ.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Закрытый жилой район предлагает своим жителям безопасную и защищенную среду. Различные важные объекты, такие как образование, здравоохранение, фитнес и развлекательные мероприятия, легко доступны в пределах сообщества. Кроме того, в отеле Собха Хартланд тепло приветствуются домашние животные. Среди заслуживающих внимания достопримечательностей в этом районе также:
В дополнение к игровым комнатам и теннисным кортам, расположенным в этом районе, жители также имеют доступ к тренажерным залам для поддержания своей физической формы.
НЕДВИЖИМОСТЬ В СОБХА-ХАРТЛАНДЕ
Доступная жилая недвижимость в Собха Хартленде в настоящее время состоит из следующих вариантов:
Квартиры Собха Хартленд доступны как для аренды, так и для продажи, предлагая различные варианты жилья: от студий до квартир с тремя спальнями. Этот проект также включает в себя роскошные дуплексы площадью от 1500 до 4000 кв. футов, некоторые из которых имеют потрясающий вид на бассейн. The Terraces at Sobha Hartland — популярное здание среди тех, кто хочет приобрести дуплексы в Дубае.
С другой стороны, Sobha Hartland предлагает разнообразный выбор вилл с 4, 5 и 6 спальнями площадью от 3 233 кв. футов до впечатляющих 19 000 кв. футов. В таунхаусах имеется до четырех спален площадью от 3 000 кв. футов. и 3400 кв. футов, а некоторые проекты могут похвастаться даже эксклюзивными трехэтажными роскошными особняками. Кроме того, в этом районе есть объекты недвижимости на стадии строительства, а также участки для индивидуального строительства домов, если это необходимо.
Тенденции аренды в Собха-Хартленд
Sobha Hartland предлагает широкий выбор квартир в аренду: студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Те, кто ищет подходящий вариант, могут рассмотреть Hartland Greens и Hartland Garden Apartments.
Квартиры-студии, доступные для аренды в Собха Хартленде, площадью от 484 до 670 кв. футов, продаются по цене от 56 до 70 тысяч дирхамов в год. Если вам нужно больше места, рассмотрите возможность изучения цен на более крупные варианты, такие как апартаменты с 1 или 2 спальнями.
Что касается более крупных жилых домов, Sobha Hartland предлагает в аренду апартаменты с 3 спальнями. Годовой диапазон цен на аренду составляет от 120 до 200 тысяч дирхамов. Эти арендные ставки можно сравнить с другими квартирами в городе Мохаммед Бин Рашид.
Потенциальные арендаторы, заинтересованные в аренде вилл в Собха Хартленде, имеют возможность приобрести просторные апартаменты с четырьмя или пятью спальнями. Ниже подробно описаны преобладающие схемы аренды этих замечательных жилищ.
Эти цены сопоставимы с ценами на другие виллы, доступные в аренду в городе Мохаммед Бин Рашид.
Тенденции продаж в Собха Хартленд MBR City
Для людей, заинтересованных в инвестировании в недвижимость, существует широкий выбор доступных вариантов. Они варьируются от квартир до отдельных вилл, таунхаусов и роскошных особняков. Кроме того, потенциальные покупатели имеют возможность приобрести участки в Собха Хартленд, что представляет собой выгодную инвестиционную возможность. Стартовая цена жилого участка площадью 5 000 кв. футов составляет 3,5 млн дирхамов, в то время как более крупные объекты, такие как участок площадью 8 500 кв. футов, требуют инвестиций в размере более 17,9 млн дирхамов.
Собха Хартланд пользуется большой популярностью у инвесторов в регионе EN.
Лица, заинтересованные в инвестировании в дополнительную недвижимость, доступную для покупки в городе Мохаммед Бин Рашид, имеют возможность изучить широкий диапазон цен: от 385 тысяч дирхамов до 20 миллионов дирхамов.
В Собха Хартленде в настоящее время имеется несколько пентхаусов, доступных для инвестиционных целей. В этих апартаментах имеется от 2 до 4 спален, что позволяет выбирать из множества вариантов. Что касается динамики продаж, то она выглядит следующим образом:
В Мохаммеде Бин Рашиде Сити есть множество пентхаусов, доступных для покупки, подобных вышеупомянутым вариантам. Диапазон цен варьируется от 3,1 до 14 миллионов дирхамов.
Что касается таунхаусов, доступных для покупки в Собха-Хартленде, потенциальные покупатели имеют возможность выбрать апартаменты с 3 или 4 спальнями.
В городе Мохаммед Бин Рашид на продажу выставлены различные таунхаусы по цене от 1,5 до 14,19 млн дирхамов.
Собха Хартланд предлагает на продажу широкий выбор просторных вилл площадью от 3200 до 19 000 кв. футов с 4, 5 или 6 спальнями. Цены варьируются соответственно: виллы с 4 спальнями стоят от 5,35 до 96 миллионов дирхамов; начиная с 6,84 млн дирхамов, можно приобрести прекрасную виллу с 5 спальнями; Стоимость роскошных вилл с 6 спальнями варьируется от 17 до 48 миллионов дирхамов.
В городе Мохаммед Бин Рашид можно приобрести дополнительные виллы по цене от 1,49 до 96 миллионов дирхамов.
Рентабельность инвестиций в Собха Хартленд
Ожидаемая доходность студий в Собха-Хартланде, по прогнозам, будет самой высокой и составит 5%, тогда как квартир с 1, 2 и 3 спальнями имеют немного более низкие, но близкие показатели: 4,8%, 4,7% и 4,5% соответственно.
ТРАНСПОРТ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В СОБХА-ХАРТЛАНДЕ
Парковочные места предусмотрены как для таунхаусов, так и для вилл в Собха Хартленд. Эти специально отведенные места позволяют парковать до двух автомобилей. С другой стороны, посетители имеют возможность припарковать свои автомобили за пределами вилл.
Общественный транспорт рядом с Собха Хартленд
Собха Хартланд удобно расположен рядом с несколькими автобусными остановками, такими как Над Аль Шиба, автобусная остановка Emirates NBD, автобусная остановка Dubai Polo Club, автобусная остановка Dubai Country Club, автобусная остановка Aden Street 1, автобусная остановка Ras Al Khor 1-2 и Ras. Аль Хор, Мубарак Транс. 2 автобусная остановка. До них можно добраться на машине примерно за 8–11 минут.
Станция метро Creek, расположенная на зеленой линии, находится примерно в 12 минутах езды отсюда. Как правило, люди предпочитают использовать собственный транспорт для поездок на работу. Кроме того, можно удобно зарезервировать такси через приложение RTA или выбрать службы такси, такие как Careem или Uber, если такси не всегда доступны в этом закрытом сообществе.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ СОБХА-ХАРТЛАНД
В 10 минутах езды на машине от Собха Хартленда жители могут воспользоваться несколькими супермаркетами на выбор. Варианты включают супермаркет Tudomart, рынок Talal, супермаркет Fair Mart, Grand Fresh и продуктовый магазин Al Ain Way.
Жители Дубая также могут посетить филиал супермаркета Spinneys, расположенный на улице Al Meydan Road.
МЕЧЕТИ РЯДОМ СОБХА-ХАРТЛЕНД ДУБАЙ
Жители имеют возможность посетить три близлежащие мечети, а именно Большую мечеть Над Аль-Шеба, Мечеть Аль-Сахаба и Мечеть Аль-Айн-Вэй. Эти культовые сооружения находятся всего в 10 минутах езды.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ СОБХА-ХАРТЛЭНД
Собха Хартланд находится в непосредственной близости от различных церквей, таких как Коптская православная церковь Св. Марка и Авы Бишой, Городская церковь Дубая, Церковь Братства Шарона и Братство Новой Жизни в Дубае. Эти религиозные святыни расположены примерно в 13 минутах езды от этого района.
Индуистские жители могут легко добраться до храма Саи Бабы Джумейра в районе Джумейра 1 за 21 минуту на автомобиле. Точно так же до других храмов, расположенных в Бур-Дубай, можно добраться на машине примерно за 23 минуты, учитывая дорожную ситуацию.
Сикхам, проживающим в этом районе, придется потратить 12 минут, чтобы добраться до гурудвары Automech, расположенной в Рас-эль-Хоре.
ШКОЛЫ РЯДОМ СОБХА ХАРТЛАНД
Родители имеют возможность отдать своих маленьких детей в уважаемые детские сады, расположенные недалеко от Собха Хартленд, в том числе:
В первом районе города Мохаммед бин Рашид Аль Мактум есть филиал детского сада «Одиссея». На его территории организован исключительный весенний лагерь 2022 года, известный как «Язык искусства». Этот лагерь позволяет студентам творчески выражать свои идеи и мысли посредством различных форм искусства.
Детский сад Kinder Castle расположен в торговом центре Meydan Heights, а один из филиалов Blossom Nurseries расположен на первом этаже здания 2 в Dubai Design District.
Собха Хартланд может похвастаться несколькими уважаемыми учебными заведениями, пользующимися огромной популярностью.
В Собха-Хартленде и его окрестностях есть множество международных школ, которые приносят радость семьям.
Университетская школа Северного Лондона, расположенная всего в 10 минутах ходьбы от жилого района, известна тем, что предоставляет образование от дошкольного до 12 класса по программе Международного бакалавриата (IB). Аналогичным образом, Hartland International School, еще одно популярное учебное заведение в окрестностях, предлагает как британские учебные программы, так и учебные программы IB.
В том же районе расположены школа для мальчиков Рашида и школа для девочек Латифа. Образовательный ландшафт также включает в себя Международную концепцию образования (ICE), которая охватывает как французские учебные программы, так и программы IB, что способствует созданию международной школьной среды.
Кроме того, Дубайский институт дизайна и инноваций (DIDI) — ближайший выбор для получения высшего образования, расположенный в районе дизайна Дубая, всего в 15 минутах езды. Кроме того, уважаемые международные университеты находятся в Международном академическом городе Дубая (DIAC), всего в 20 минутах езды. В этой области есть такие известные варианты, как Университет Заеда, Университет Кертина в Дубае, Академия высшего образования Манипал и другие.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ СОБХА-ХАРТЛАНД
Ниже приведены несколько медицинских учреждений, расположенных недалеко от Собха Хартленда:
Для прохождения планового обследования лицам, проживающим в этом микрорайоне, рекомендуется отправиться в медицинский центр Над Аль-Шеба, который удобно расположен всего в 7 минутах езды. Для получения медицинской помощи как известная клиника All England Practice, так и клиника Emirates Hospitals в Бизнес-Бэй являются наиболее предпочтительными вариантами, до которых можно добраться на автомобиле примерно за 20–24 минуты.
Ближайшая больница к Собха Хартленду - больница Латифа, расположенная на Оуд Мета Роуд. Она входит в число лучших государственных больниц Дубая и располагает в общей сложности 344 койками в различных отделениях, включая акушерство, детскую хирургию, гинекологию и неонатологию. До больницы Medcare в районе Аль-Сафа можно добраться примерно за 15 минут.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Собха Хартленд расположен в непосредственной близости от многочисленных жилых и коммерческих районов, в том числе:
Рас-эль-Хор – универсальный район, известный своим знаменитым заповедником дикой природы, что делает его одним из лучших городских охраняемых заповедников в мире. Напротив, Над Аль-Шеба – это жилой район, известный благодаря выдающемуся ипподрому Мейдан, предлагающий высококлассные варианты проживания в роскошных виллах и апартаментах. Кроме того, этот комплекс включает в себя различные места отдыха рядом с известным отелем Meydan.
Бизнес-Бэй, расположенный в Дубае, представляет собой ультрасовременный район, который служит как жилым, так и коммерческим целям. Этот район может похвастаться впечатляющими высотными зданиями, из которых открывается великолепный вид на знаменитый Дубайский канал.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТОРГИ РЯДОМ СОБХА-ХАРТЛАНД
Собха Хартленд окружен несколькими известными торговыми центрами, в том числе множеством популярных торговых центров.
Еще одно известное место для шопинга в Дубае — торговый центр Dubai Festival City Mall. В этом общественном торговом центре, расположенном в знаменитом Фестивальном городе, есть известный магазин IKEA, а также эксклюзивный универмаг Robinsons. Кроме того, посетители могут посетить множество магазинов и ресторанов, доступных в различных торговых точках по всему торговому центру. Он удобно расположен недалеко от района Рас-Аль-Хор, поездка на машине занимает около 16 минут.
Дубай Молл, один из крупнейших торговых центров в эмирате, является популярным местом как для туристов, так и для местных жителей. Гости могут посетить различные магазины розничной торговли, насладиться разнообразными ресторанами на территории отеля и принять участие во множестве развлекательных мероприятий, таких как Дубайский аквариум и подводный зоопарк, Дубайский ледовый каток, Кидзания и многие другие.
Souk Al Bahar, рынок в арабском стиле, расположен прямо напротив торгового центра Dubai Mall и соединен мостом через озеро Бурдж. Этот оживленный базар дает возможность погрузиться в культурные традиции, что делает его незаменимым для туристов и тех, кто неравнодушен к различным культурам. Благодаря обширному ассортименту из более чем 100 магазинов, а также 22 ресторанам и кафе с живописным видом на близлежащее озеро Бурдж, Souk Al Bahar гарантирует незабываемые впечатления от шопинга, переплетающиеся с очарованием арабского наследия.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ СОБХА-ХАРТЛАНД
В непосредственной близости от Собха Хартленда есть несколько ресторанов. Они состоят из:
До этих ресторанов можно доехать на автомобиле за 10 минут.
Широкий выбор вариантов доступен в Dubai Design District, Downtown Dubai и Business Bay. Некоторые из популярных вариантов включают в себя:
В Dubai Design District имеется множество ресторанов. Среди популярных ресторанов — индийский ресторан Mohalla и японский ресторан Akiba Dori. Ресторан Zen в Business Bay предлагает настоящую тайскую кухню, а ресторан 25 Degrees North и Lakeside Spice в том же районе предлагает блюда индийской кухни. В окрестностях Бизнес-Бэй и центра Дубая также есть множество других возможностей пообедать вне дома. В этих районах вы можете найти все: от простых ресторанов до элитных ресторанов.
ПЛЯЖИ РЯДОМ СОБХА-ХАРТЛАНД
В зависимости от дорожной ситуации до потрясающих пляжей возле Собха-Хартленда можно добраться примерно за 30 минут. На пляже Джумейра люди могут насладиться освежающим морским бризом, а на пляже Сансет они могут стать свидетелями захватывающего вида живописного заката.
ДОСУГ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Собха Хартланд предлагает широкий выбор развлечений, включая изучение новейших достопримечательностей близлежащих районов. Эти достопримечательности включают в себя торговые фестивали, ежегодные мероприятия, праздники и другие захватывающие мероприятия. Примечательные достопримечательности вблизи комплекса включают в себя:
Meydan Golf, популярное место среди любителей гольфа, дополняет расположенный неподалеку знаменитый отель Meydan. Этот роскошный 5-звездочный отель в Над-аль-Шебе создает условия для исключительных впечатлений и предлагает яркие ночные развлечения, такие как спортивный бар Qube и сад Сохо. Кроме того, чтобы добавить веселья своим выходным, подумайте о том, чтобы отправиться в круиз на дау по каналу Дубая или насладиться восхитительными блюдами в ресторанах с очаровательным видом на канал.
Ташкил — это центр современного искусства, предлагающий разнообразные студии для работы в разных средах, а также выставки и занятия. Что касается художественной галереи Лаял, ее можно найти по адресу Над Аль-Шеба 1 в качестве дополнительной художественной площадки.
Развлечения на свежем воздухе, ФИТНЕС И КРАСОТА
В непосредственной близости от отеля Sobha Hartland есть несколько фитнес-центров.
Эти фитнес-центры находятся в 20 минутах езды от микрорайона.
В непосредственной близости от Собха Хартленд есть несколько популярных салонов красоты, в том числе:
Все эти косметические заведения расположены в 15 минутах езды на автомобиле от вашего местонахождения.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Расположенный в непосредственной близости от основных туристических достопримечательностей Дубая, отель Mohammed Bin Rashid City предлагает жителям возможность принять участие во множестве захватывающих мероприятий, которые проводятся круглый год в центре Дубая и в районе Dubai Design District. Для любителей спорта близлежащие ипподром Мейдан и поле для гольфа Мейдан предоставляют широкие возможности для участия в различных захватывающих спортивных мероприятиях.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Чтобы предотвратить увольнение, у жителей есть возможность стать частью группы сообщества Sobha Hartland Greens в Facebook.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ
Прежде чем принять решение о переезде, важно учитывать определенные факторы, касающиеся района Собха Хартленд и его хорошо спроектированных вилл с современными удобствами.
Начнем с того, что в настоящее время разрабатывается ряд проектов вилл, которые выставлены исключительно на продажу. Кроме того, поблизости удобно расположены различные объекты, такие как рестораны, пляжи и торговые центры. Учитывая нехватку общественного транспорта, наличие автомобиля становится необходимым для обеспечения мобильности.
Часто задаваемые вопросы о СОБХА ХАРТЛАНД
Кому принадлежит Собха Хартланд?
Sobha Realty, принадлежащая PNC Menon, является застройщиком этого проекта.
Какие типы недвижимости предлагаются в Собха Хартленд?
Собха Хартланд предлагает широкий выбор вариантов проживания, включая апартаменты-студии и виллы с 1–6 спальнями. Эти жилые помещения доступны как для аренды, так и для продажи.
Доступны ли поэтажные планы объектов недвижимости Собха Хартленд ?
Компания Bayut разработала планы этажей Собха Хартланд как в 2D, так и в 3D форматах.