Springs Dubai - Дубай
Основные моменты
О ИСТОЧНИКАХ
В соответствии со своим названием Springs Dubai представляет собой очаровательный комплекс вилл, расположенный вдали от шума и суеты Дубая. В этом путеводителе показано, как обильная зелень района, потрясающие озера и живописные дома придают ему уникальный характер, который нравится как арендаторам, так и покупателям.
Как отмечается в отчете Bayut о рынке продаж за 2022 год, Спрингс считается излюбленным районом для недорогих вилл в Дубае.
Спокойный закрытый комплекс, тщательно спроектированный, может похвастаться более чем 4800 домами и экстравагантными удобствами для отдыха.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Этот комплекс вилл, расположенный в The Springs Dubai, идеально подходит для семей, предпочитающих комфортный образ жизни со всеми необходимыми удобствами. Все виллы оформлены в едином стиле и имеют современную архитектуру, которая создает неповторимую атмосферу этого района. Кроме того, их песочный цвет повышает их визуальную привлекательность.
Весенние жители с удовольствием прогуливаются по окрестностям, любуясь живописным озером и ухоженной листвой. Это идеальное место для тех, кто ищет лучшие районы Дубая с бассейнами. Практически все виллы сообщества могут похвастаться собственным бассейном и садовой зоной.
Недвижимость в Спрингс Дубай
Springs Dubai может похвастаться обилием двухквартирных домов и таунхаусов, всего более 4800 объектов. Эти дома предлагают приятную перемену от шумного центра города, в котором доминируют высокие небоскребы, создавая спокойную атмосферу сообщества.
В нашем сообществе есть 15 подгрупп, которые предлагают различные удобства, такие как общие бассейны, места для барбекю и пикника, игровые площадки для детей и мини-баскетбольные / теннисные корты.
The Springs Dubai предлагает привлекательный образ жизни в пригороде, который идеально подходит для тех, кто ищет спокойную и безопасную обстановку.
Тенденции аренды в The Springs Dubai
Сообщество Springs в Дубае предлагает в аренду виллы с отличными современными удобствами, а также садом и террасой. Некоторые номера даже могут похвастаться захватывающими видами на озеро. Сообщество предлагает дома по разумной цене от 2 до 4 спален.
Стоимость годовой аренды вилл с 2 спальнями в Springs Dubai варьируется от 100 000 до 195 000 дирхамов ОАЭ. Стоимость аренды виллы с 3 спальнями в The Springs будет составлять примерно от 175 до 275 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Если вам требуется больше места, в The Springs Dubai можно арендовать виллы с 4 спальнями по цене 260 000 дирхамов ОАЭ в год.
В дополнение к вышеупомянутым вариантам, в The Springs Dubai доступны для аренды таунхаусы с 2-4 спальнями. Арендная плата за таунхаусы с 2 спальнями варьируется от 140 000 до 190 000 дирхамов ОАЭ в год, а аренда дома с 3 спальнями будет стоить примерно 200 000 дирхамов ОАЭ в год.
Тенденции распродаж в The Springs Dubai
Springs Dubai привлекает значительное внимание со стороны людей, желающих владеть недвижимостью, поскольку это был один из первых проектов по расширению этой возможности для эмигрантов в ОАЭ.
В The Springs доступны для продажи виллы разных размеров, от 2 до более чем 8 спален. Для тех, кто заинтересован в покупке виллы с 2 спальнями, цены варьируются от 1,63 до 3,0 млн дирхамов, в то время как более крупные виллы с 3 спальнями стоят от 2,5 до 5,4 млн дирхамов. Если вы ищете большую площадь, цена продажи виллы с 4 спальнями колеблется между 3,25 млн дирхамов ОАЭ и 9,09 млн дирхамов ОАЭ. Вилла с 8+ спальнями, которую можно приобрести за 10–9 миллионов дирхамов ОАЭ в районе Спрингс в Дубае. Эта недвижимость удовлетворяет различные потребности потенциальных покупателей в зависимости от их бюджета и требований — от небольших семей до больших групп или отдельных лиц, которые ищут роскошные жилые помещения.
Те, кто ищет таунхаусы для покупки, могут выбрать апартаменты с 2 или 3 спальнями. Springs Dubai предлагает таунхаусы с 2 спальнями по цене от 1,9 до 2,5 млн дирхамов ОАЭ, а дом с 3 спальнями в The Springs Dubai может стоить от 3,0 до 4,2 млн дирхамов ОАЭ.
ROI в The Springs Dubai
Для тех, кто рассматривает покупку вилл или таунхаусов в качестве инвестиции, важно принять к сведению, что ожидаемая доходность квартир с 4 спальнями выше на уровне 6,57%. Между тем, вилла с 2 спальнями может обеспечить рентабельность инвестиций в размере 6,01%, а для вилл и таунхаусов с 3 спальнями ожидаемая доходность от аренды составляет около 5,77%.
Самые популярные подсообщества в The Springs Dubai
В Спрингсе 15 подсообществ, состоящих из вилл и таунхаусов с похожими домами на улицах. Давайте посмотрим, какие подсообщества наиболее популярны в The Springs.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Согласно данным, Springs 11 выделяется как лучший выбор. Это одно из лучших мест для аренды вилл в районе Спрингс, предлагающее широкий выбор вилл и таунхаусов с двумя или тремя спальнями. Кроме того, эти объекты могут похвастаться эксклюзивными удобствами, такими как бассейны, парки, живописные озера и баскетбольные площадки.
Springs 4 — это очень популярный микрорайон с виллами с двумя или тремя спальнями. В резиденциях есть доступ к общим удобствам, таким как бассейны и тренажерные залы.
Подсообщество Springs Dubai Springs 15 пользуется большим спросом как для аренды, так и для покупки недвижимости. Среди его предложений множество вилл с двумя или тремя спальнями.
Четвертым по популярности районом Дубая является Springs 9, в котором есть ряд вилл и таунхаусов с 2–4 спальнями. Кроме того, Springs 5 является пятым по популярности сообществом вилл с множеством доступных вариантов как для аренды, так и для продажи, включая очаровательные дома с 2 и 3 спальнями.
Сообщества вилл наделены первоклассными удобствами, включая ухоженные сады, детские игровые площадки, общий бассейн, места для барбекю и корты для тенниса и баскетбола.
Планы этажей Springs Dubai
Лица, заинтересованные в покупке или аренде недвижимости, могут ознакомиться с макетами The Springs Dubai.
Транспорт и парковочные места в Springs Dubai
Springs Dubai предлагает достаточно места для парковки. Два крытых парковочных места выделены для жителей, а посетители могут рассчитывать на уличных переулках для своих нужд.
Помимо живописных озер и ухоженных садов, The Springs Dubai предлагает удобный доступ к основным автомагистралям Дубая и расположен недалеко от важных деловых центров, таких как Дубай Медиа Сити и Дубай Марина. Жители могут легко добраться до Al Khail Road - E44, которая соединяет их с важными жилыми и коммерческими районами, такими как Dubai Hills Estate и JVC.
Общественный транспорт в Springs Dubai
Для тех, кто зависит от общественного транспорта, переезд в Springs Dubai может оказаться сложной задачей. Станция метро DMCC является ближайшим вариантом, но примерно в 8 минутах езды от этого района.
Окрестности обслуживаются фидерным автобусом F31, а вызов такси может вызвать некоторые трудности в периоды загруженности.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Спрингс Дубай
Жители The Springs могут быть уверены, что их потребности в продуктах будут удовлетворены благодаря стратегически расположенным супермаркетам в самом центре сообщества. Spinneys и специализированные магазины, такие как Milk & Honey, предлагают предметы первой необходимости, а соседние сообщества, такие как The Meadows и The Lakes, предлагают Choithrams и Geant для ежемесячных покупок.
Церкви, храмы и мечети в The Springs Dubai
Главная мечеть в общине Спрингс - Масджид Вахид, выдающееся здание песочного цвета, которое служит ориентиром. Что касается ближайшей церкви, то это Объединенная христианская церковь Дубая, расположенная примерно в 20 минутах езды.
Школы в Спрингс Дубай
Семьям, которые переезжают в этот район Дубая, не нужно беспокоиться об образовании своих детей, так как в непосредственной близости от The Springs есть множество отличных школ.
Что касается детских садов в Springs Dubai, у молодых семей с детьми есть из чего выбрать. Детский сад Raffles расположен недалеко от рынка Спрингс, а детский сад Jebel Ali Village имеет филиал в центре города Медоуз, что обеспечивает удобные варианты для родителей.
Дубай предлагает множество отличных вариантов обучения для родителей, которые ищут лучшее образование для своих детей. Британская школа Дубая, расположенная в Спрингс 3, выделяется как одна из лучших школ, предлагающих учебные программы Великобритании от дошкольного до 13-го класса. Другой вариант — Международная школа Эмирейтс в Лугах, которая следует системе Международного бакалавриата до 13-го класса. хорошая британская школа также может рассмотреть Regent International в The Greens.
Учебные заведения, расположенные в Деревне знаний и ее окрестностях, находятся примерно в 15 минутах ходьбы. Среди них заслуживают внимания университеты Мичиганского университета в Дубае, Университета Вуллонгонга в Дубае и Американского университета в Дубае.
Клиники и больницы в Спрингс Дубай
Удовлетворяя медицинские потребности вас и ваших близких, медицинские учреждения в непосредственной близости от The Springs включают клинику Medicare, расположенную в The Meadows. Кроме того, на Спрингс-Сук есть аптека и филиал Drs. Стоматологическая клиника Николя и Асп. Больница Аль-Захра и больница Саудовской Германии, расположенные в Аль-Барше, примерно в 20 минутах езды, являются ближайшими доступными больницами.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Неподалеку от The Springs находятся дополнительные жилые районы, известные как Emirates Living, в которые входят Meadows Dubai, The Lakes и роскошные Emirates Hills. Этот регион удобно расположен недалеко от Jumeirah Village Triangle и Jumeirah Village Circle, которые затем соединяются с главной дорогой Al Khail Road. Хотя центр города и DIFC расположены дальше, до них все же можно добраться по дороге Al Khail Road - E44.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Спрингс Дубай: торговые центры
Хотя The Springs Souk не классифицируется как торговый центр, он предлагает такое же разнообразие. Здесь расположены различные заведения, такие как Carrefour Market, Reel Cinemas и Dig It — крытая игровая площадка для детей. Кроме того, The Springs Souk может похвастаться многочисленными розничными магазинами, салонами красоты и ресторанами.
В то время как вышеупомянутые удобства удовлетворяют основные потребности жителей, City Center Me'aisam в непосредственной близости идеально подходит для тех, кто ищет обширную розничную терапию.
Рестораны в The Springs Дубай
В Springs Souk Dubai и соседнем общественном центре Meadows есть широкий выбор кафе и ресторанов. Популярные закусочные включают Shakespeare & Co, оформленную в викторианском стиле, а также арабскую закусочную Royal Bakery. Кроме того, в центре города есть такие сети быстрого питания, как Mcdonald's, Texas Chicken, Subway, Tim Hortons, Zaatar W Zeit, Starbucks, Wendy's и Costa Coffee.
вкус различных кухонь и семейная атмосфера в The Lakes.
Чтобы познакомиться с британской культурой, экспаты часто посещают популярное место Reform Social & Grill, расположенное в Озерах, где проводят поздний завтрак по выходным или вечерние гуляния. Этот гастропаб предлагает широкий выбор вариантов, включая ресторан, бар, сад и расположение на берегу озера с отличным меню на любой вкус. Другие доступные варианты: Wagamama с азиатской кухней и Organic Foods & Café с впечатляющим детским меню. Эти заведения с неформальной обстановкой предлагают широкий выбор блюд и создают гостеприимную атмосферу, подходящую для семей в районе озер.
Спокойный ужин в кругу семьи.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ИСТОЧНИКАМИ ДУБАЙ
Пляж JBR — популярное место недалеко от Springs Dubai. По выходным местные жители могут понежиться на солнце и песке всего в 15 минутах езды на машине. В Beach Mall есть различные варианты для семейного отдыха, такие как водные виды спорта, катание на верблюдах и SplashPad.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Если вы делаете покупки на рынке Springs Souk и хотите занять своих детей, отправляйтесь в Dig It, расположенный на уровне 2. Это один из лучших крытых парков Дубая для детей, где они могут весело и познавательно провести время, общаясь со сверстниками.
По выходным у жителей района Спрингс есть возможность поиграть в гольф в отеле Montgomerie Dubai. Это поле для гольфа имеет планировку чемпионата, охватывающую 7 396 ярдов.
Для тех, кто ищет способ расслабиться и развлечься, есть множество вариантов отдыха и развлечений. Пляж предлагает возможности для водных развлечений и веселых детских мероприятий по выходным. Киноэнтузиасты могут посетить Roxy Cinema в торговом центре The Beach, чтобы посмотреть последние выпуски; этот относительно новый кинотеатр быстро стал любимым среди жителей Дубая.
Reform Social & Grill, расположенный поблизости, предлагает множество приятных мероприятий, таких как вечера кино под открытым небом и пляжные бранчи на регулярной основе.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Спрингс предлагает своим обитателям множество потрясающих зеленых насаждений и живописных озер. Эти районы идеально подходят для выгула собак, неторопливых вечерних прогулок или велосипедных прогулок. Парк домашних животных, расположенный в Springs 8, считается одним из лучших в Дубае и включает в себя качели и игровую площадку. Кроме того, есть грязная зона для активных домашних животных, которые любят копаться и играть. Этот великолепный парк, построенный исключительно для собак, работает круглосуточно, 24 часа в сутки!
В Springs Souk есть место Fitness First, где предлагаются групповые занятия, персональные тренировки и современный тренажерный зал для местных любителей фитнеса, которые хотят заниматься спортом.
В Springs Souk есть салоны высокого класса для тех, кто ценит моду и элегантность. Среди популярных вариантов — Tips & Toes и The Nail Bar, а салон Bare Gents также расположен в общественном торговом центре The Springs.
События сообщества
Сообщество Springs Dubai обеспечивает своим жителям здоровый образ жизни. В течение года организуются различные мероприятия, посвященные знаменательным моментам, таким как благотворительные акции во время Рамадана и месячные ифтары в мечети. Кроме того, каждые два месяца проводятся регулярные мероприятия, такие как общественные рыночные дни и дни веселья Krafty Kids, объединяющие семьи.
Вещи, которые следует учитывать
Проживание в Спрингс обеспечивает приятный образ жизни, но может создавать некоторые неудобства для тех, кто не является водителем. Несмотря на то, что общественные центры и рестораны находятся в непосредственной близости, они находятся на расстоянии, до которого удобнее добираться на машине. Пользователи общественного транспорта могут столкнуться с проблемами при перемещении по району.
Часто задаваемые вопросы о пружинах?
ЧТО ТАМ В ИСТОЧНИКАХ?
Springs Dubai предлагает разнообразный выбор жилья и удобств в 15 районах.
КАК Я МОГУ ДОБРАТЬСЯ ДО SPRINGS DUBAI НА ОБЩЕСТВЕННОМ ТРАНСПОРТЕ?
Район Спрингс в Дубае может похвастаться легким доступом к станциям метро на улице Шейха Зайда, а также к различным автобусным остановкам, удобно расположенным поблизости.
ЧЕМ ЗНАМЕНИТ ИСТОЧНИКИ?
The Springs Dubai известен своими живописными парками, водоемами, игровыми площадками, общими бассейнами и местами для гриля на открытом воздухе. Его живая атмосфера привлекла множество домохозяйств, которые называют его своим домом.
В SPRINGS DUBAI ХОРОШЕЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ?
В Дубае Springs — это закрытый комплекс с озерами, парками, зеленью и бассейнами. Его атмосфера ориентирована на семью и способствует сильному чувству общности. Он пользуется большим спросом благодаря виллам по разумной цене.