Technology Park - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ТЕХНОПАРКЕ ДУБАЙ
репутация первоклассного технологического центра и зоны свободной торговли в Дубае. Ранее известный как Технологический парк Дубая (DTP), теперь он называется Национальным промышленным парком Дубая (NIP). Он работает под управлением DP World и расположен в районе Джебель-Али, который является центром промышленной зоны Дубая. Его основная цель — ускорить технологический прогресс и стимулировать рост в производственном секторе, предлагая земельные участки, склады, фабрики и офисные помещения на обширной территории в 21 миллион кв. км.
С точки зрения местоположения, отель удобно расположен рядом с международным аэропортом Аль-Мактум и портом Джебель-Али.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
По указу Его Высочества шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, технологический парк в Дубае был создан в 2016 году. Он расположен в самом сердце промышленной зоны Дубая и может похвастаться множеством современных удобств. Коммерческая площадь, которая в настоящее время возводится, охватывает 21 млн кв. км, из которых около 30% составляют открытые площади. Это место побуждает ведущие производственные отрасли обосноваться в Дубае и выйти на рынок ОАЭ.
По завершении строительства Дубайский технопарк предложит жилье примерно 60 000 человек и перспективы трудоустройства примерно 133 000 человек в Дубае.
ТИПЫ КОМПАНИЙ В ТЕХНОПАРКЕ ДУБАЙ
Технопарк Дубая предлагает различные формы компаний, которые могут быть созданы. Среди доступных вариантов:
В ОАЭ для компании с ограниченной ответственностью требуется минимум 2 и максимум 50 акционеров. Когда привлекаются иностранные инвесторы, им необходимо привлечь местного спонсора, которому принадлежит не менее 51% акций компании. С другой стороны, Единственные Учреждения позволяют только гражданам стран Персидского залива владеть и управлять всеми аспектами бизнеса.
В соответствии с Федеральным законом о гражданских сделках № (5) от 1985 г. и его последующими поправками гражданская компания может быть учреждена как компания третьего типа. Такого рода предприятия могут иметь иностранных граждан в качестве полноправных владельцев. Те, кто заинтересован в создании филиалов, могут действовать следующим образом:
ВИДЫ ЛИЦЕНЗИЙ В ТЕХНОПАРКЕ ДУБАЙ
Технопарк Джебель Али Дубай выдал три вида лицензий на ведение коммерческой деятельности в этом районе. К ним относятся:
JAFZA представила программу в Технопарке Дубая, цель которой – помочь транснациональным компаниям выйти на свои целевые рынки и получить максимальную отдачу. Эта комплексная программа позволяет компаниям начать свой бизнес с минимальными начальными затратами. Его успех демонстрируют 278 компаний-участников, в том числе крупные игроки, такие как Danube, Carrefour и Nestle.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ТЕХНОПАРКЕ ДУБАЙ
Дубайский технопарк предлагает широкий выбор объектов недвижимости, в том числе земельные участки, готовые для бизнеса, офисов и складов. Те, кто заинтересован в покупке или аренде коммерческой недвижимости, могут выбирать из различных размеров земли. Склады площадью от 6 423 кв. футов до 230 110 кв. футов оснащены выделенными помещениями для сухого, охлажденного и замороженного хранения. Кроме того, эти современные склады оснащены подземными цистернами для воды, противопожарным оборудованием, системами аварийного освещения и септиктенками.
Детектор дыма и устройство, предупреждающее людей о пожаре, являются важными элементами безопасности в здании.
Производственные площади в Технопарке предлагают ряд удобств, включая помещения с регулируемой температурой, офисные помещения, складские помещения с пристроенными офисами, погрузочно-разгрузочные площадки, а также резервуары для воды и системы охлаждения. Эти адаптируемые объекты подходят для различных промышленных нужд.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В ТЕХНОПАРКЕ ДУБАЙ
В Технопарке Дубая годовая стоимость аренды складских помещений варьируется от 35 000 до 4,9 млн дирхамов ОАЭ. На арендные ставки в коммерческой сфере в первую очередь влияют такие факторы, как размер недвижимости и предоставляемые удобства.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В ТЕХНОПАРКЕ ДУБАЙ
Для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Технопарке Дубая, есть множество альтернатив. Цены на склады начинаются от 5,2 млн дирхамов ОАЭ и могут достигать 55 млн дирхамов ОАЭ. Кроме того, у инвесторов есть возможность приобрести фабрику площадью 30 000 кв. Футов за 9,2 млн дирхамов ОАЭ на территории парка.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ТЕХНОПАРКЕ ДУБАЙ
Технопарк Дубая имеет отличную транспортную развязку благодаря близости к двум основным автомагистралям, а именно Шейх Мохаммед бин Заид Роуд (E311) и Шейх Заид Роуд (E11), которые проходят по обеим сторонам сообщества с севера и юга. Кроме того, он расположен в непосредственной близости от ключевых направлений, таких как площадка Экспо-2020 и Дубайский логистический коридор, который включает порт Джебель-Али и международный аэропорт Аль-Мактум. Эта функция позволяет осуществлять мультимодальные перевозки, а также сокращать контейнерные и грузовые перевозки.
Известный промышленный центр Дубая может похвастаться обилием парковочных мест. Многоуровневый паркинг, расположенный в Технопарке Дубая, общей площадью 82 000 кв. м, может вместить до 12 000 автомобилей одновременно. Кроме того, каждой компании и офису выделены собственные парковочные места.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В ДУБАЙСКОМ ТЕХНОПАРКЕ
Если вы ищете общественный транспорт в Технопарке Дубая, у вас есть несколько вариантов. Один из вариантов — сесть на автобус от автовокзала Motiongate в Dubai Parks & Resorts, который находится примерно в 15 минутах езды. Кроме того, вы можете отправиться на одну из двух близлежащих станций метро — DAMAC Properties или UAE Exchange — до обеих можно добраться на машине менее чем за 15 минут. В дополнение к этим видам транспорта существуют также службы такси, такие как Careem и Uber, которые доступны для поездок по городу.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С ТЕХНОПАРКОМ ДУБАЙ
В непосредственной близости от Дубайского технопарка расположены различные супермаркеты, предлагающие товары первой необходимости. К ним относятся гипермаркет Al Sultan, мини-супермаркет Zabeel и супермаркет Madinat Al Qusais, все они находятся в 10-15 минутах езды от этого района.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ РЯДОМ С ТЕХНОПАРКОМ ДУБАЙ
Мусульмане имеют возможность молиться в нескольких мечетях, в том числе в мечети Emirates Station, мечети New East Accommodation и мечети Джебель-Али. Кроме того, некоторые компании предоставляют специальные места для молитв.
Верующие христиане могут посетить церковь Св. Франциска Ассизского или церковь Мар Тома в Дубае, расположенные в непосредственной близости от технопарка Дубая, до которых можно доехать за 16 минут. Что касается сикхских храмов, Гуру Нанак Дарбар Гурдвара является ближайшим из доступных для посещения, его площадь составляет 12 500 квадратных футов, а также это самая большая гурдвара в регионе, открытая для преданных с 2012 года.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ТЕХНОПАРКОМ ДУБАЙ
До учебных заведений рядом с Дубайским технопарком можно доехать за 20 минут. Среди популярных школ в этом районе - частная школа Дели, частная школа Dove Green и школа Arbor. Частная школа Dove Green следует британской учебной программе для учащихся начального и шестого классов, в то время как школа Arbor School делает упор на экологическую грамотность и устойчивость в своей учебной программе.
Лица, стремящиеся получить высшее образование, имеют множество вариантов в непосредственной близости от общества, например, престижные учебные заведения, такие как Университет Баламанда в Дубае и Университет Южного Уэльса. Эти уважаемые университеты удобно расположены в пределах 15-20 минут езды.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ В ТЕХНОПАРКЕ ДУБАЙ
Рядом с Дубайским технопарком находятся медицинские учреждения, такие как Access Clinic Jafza и Noor Al Shefa Clinic. Mediclinic — первоклассное медицинское учреждение в Дубае, предлагающее услуги семейной медицины, педиатрии, гинекологии и акушерства, стоматологии и дерматологии. Ближайший филиал клиники находится в торговом центре Ibn Battuta Mall, до которого можно добраться за 18 минут на машине.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Несмотря на то, что Дубайский технопарк находится немного далеко от центра города, он может похвастаться удобной дорожной сетью, которая облегчает поездки на работу. В непосредственной близости находится несколько жилых районов, в том числе деревня Джебель-Али и Дубайский инвестиционный парк на юго-западе, а также острова Джумейра и Эмирейтс-Хиллз на севере. Другие популярные районы, такие как Dubai Production City и The Springs, находятся всего в нескольких минутах езды. Кроме того, до Абу-Даби можно добраться на машине из торгового района примерно за полтора часа.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ РЯДОМ С ТЕХНОПАРКОМ ДУБАЙ
Посетите The Outlet Village by Meeras, расположенный недалеко от Дубайского технопарка, и получите незабываемые впечатления от покупок. В более чем 80 элитных магазинах, предлагающих модные бренды и товары для жизни всех видов, вы найдете здесь все, что вам нужно. Побалуйте себя вкусными блюдами в Godiva, Operation: Falafel, Starbucks или Caffe Nero. Вы также можете воспользоваться услугами парковщика и бесплатным трансфером, а также доступом к открытому Wi-Fi и молитвенным комнатам. Такие магазины, как Aldo, Adidas, Banana Republic, DKNY, Nike Sephora и Skechers, — это лишь несколько популярных среди множества доступных здесь.
До торгового центра всего 15 минут. Рядом есть такие альтернативы, как Riverland Dubai Sapphire Mall и The French Village.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С ТЕХНОПАРКОМ ДУБАЙ
Поскольку сообщество все еще растет, в близлежащих районах есть альтернативные рестораны. В непосредственной близости от технопарка Дубая находятся такие рестораны, как Up Star, La Mensa, Veg Hut и Emir Turkish Restaurant. Аналогичным образом, Dubai Parks & Resorts предлагает широкий выбор ресторанов, включая Kalea, Urban Seafood и Bricks Bites. Чтобы насладиться более изысканными блюдами, люди могут отправиться на север, в сторону Дубай Марины и Пальмы Джумейра.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ТЕХНОПАРКОМ ДУБАЙ
В Дубае есть множество популярных общественных пляжей, расположенных севернее, до которых можно добраться на автомобиле за 20-30 минут. Эти пляжи включают JBR Beach, Kite Beach и Sufouh Beach. Кроме того, Golden Tulip Bungalows — еще один общественный пляж, расположенный недалеко от Дубайского технопарка в незапланированной застройке Ghantoot.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Стрелковый клуб Джебель-Али — это исключительное место для проведения досуга, предлагающее соревновательную атмосферу для стрелков, независимо от их уровня мастерства. Пять стендовых стрельбищ, освещенных прожекторами, подходят как для начинающих, так и для опытных стрелков. Кроме того, в клубе есть ресторан, где можно расслабиться после прицеливания.
наслаждайтесь различными аттракционами и аттракционами по мотивам популярных фильмов. Bollywood Parks Dubai предлагает попробовать индийскую культуру в девяти тематических зонах с развлекательной программой, ресторанами и магазинами. Расположение места отдыха удобно для тех, кто проживает рядом с Дубайским технопарком. Он может похвастаться тремя тематическими парками и одним аквапарком, которые предлагают посетителям многочисленные аттракционы в помещении и на открытом воздухе, а также другие веселые мероприятия. Legoland Dubai обслуживает детей в возрасте от 2 до 12 лет и может похвастаться шестью зонами с более чем 40 аттракционами в стиле Lego. Кроме того, в этом районе есть аквапарк Legoland, где семьи могут вместе насладиться несколькими захватывающими аттракционами. Motiongate Dubai — это тематический парк в голливудском стиле, который позволяет гостям испытать захватывающие приключения, основанные на их любимых фильмах, в то время как Bollywood Parks Dubai предлагает захватывающий культурный опыт в девяти уникальных тематических зонах с живыми выступлениями, ресторанами и магазинами, торгующими сувенирами, связанными с Индией. культура. Те, кто живет рядом с Технопарком Дубая, могут легко добраться до этого захватывающего места.
Dubai Parks & Resorts предлагает возможность встретиться с любимыми персонажами, такими как персонажи из «Кунг-фу Панда», «Смурф» и «Голодные игры». Кроме того, посетители могут посетить другие тематические парки, такие как Bollywood Parks и Riverland Dubai.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Для того, чтобы принять участие в отдыхе на природе, местные жители могут посетить соседние города. Примеры общественных парков поблизости включают общественный парк DIP и общественный парк Jumeirah Park.
Любители фитнеса в окрестностях Дубайского технопарка имеют доступ к нескольким тренажерным залам, таким как Mia Fitness Centre, Evolve Fitness и The Big Gym. Эти фитнес-центры удобно расположены в пределах 15-20 минут езды.
Мужчины могут посетить салон парикмахерской или мужской салон Bollywood для стрижки и ухода за бородой, оба заведения расположены в 20 минутах езды.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Riverland, расположенный в Дубайских парках и курортах, предлагает различные мероприятия, в том числе показы фильмов под открытым небом и ослепительные фейерверки.
Вещи, которые следует учитывать
Технопарк Дубая в первую очередь служит коммерческой зоной с небольшим количеством жилья. Тем не менее, предстоящая жилая застройка пойдет на пользу тем, кто работает в этом районе и хочет переехать со своими близкими.
Часто задаваемые вопросы
Является ли Дубайский технопарк свободной зоной?
Дубайский технопарк является одной из зон в Дубае, предлагающих свободную торговлю, что позволяет компаниям различной специализации создавать свои предприятия.
Где находится Дубайский технопарк?
Расположен в непосредственной близости от места проведения выставки Expo 2020 и международного аэропорта Аль-Мактум.