The Aldea - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
ОБ АЛДЕА
Aldea, микрорайон, расположенный в пригороде Дубая, где преобладают виллы, был построен компанией Dubai Properties как часть сообщества The Villa. Он очень популярен и известен своим спокойным окружением среди пустынного пейзажа. Жители наслаждаются роскошной жизнью в просторных виллах в испанском стиле в этом тихом анклаве.
Aldea представляет дома в стиле ранчо с красиво оформленными внутренними двориками, живописной зеленью и просторными виллами с 4-6 спальнями, которые подходят для семей любого размера. Кроме того, сообщество предлагает различные удобства в непосредственной близости, включая супермаркеты, кафе, торговые точки, закусочные и медицинские центры. Все эти особенности делают Aldea бюджетным выбором для семей, которые ищут комфортное проживание рядом с множеством удобств.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Aldea, расположенный между двумя деревенскими кругами Виллы, является очень желанным жилым комплексом. Здесь жители могут наслаждаться уютными жилыми помещениями в спокойной обстановке, далеко от шума и суеты городской жизни. Эти объекты могут похвастаться архитектурой в испанском стиле, а также удобствами, которые обожают его жители.
Мирный район состоит в основном из собственности, которая находится в полной собственности. Кроме того, доступны арендные виллы, которые могут удовлетворить потребности семей со средней заработной платой по приемлемой цене на годовой основе.
НЕДВИЖИМОСТЬ В АЛДЕА
Aldea предлагает широкий выбор вилл, которые подойдут как арендаторам, так и покупателям. Эти резиденции очень популярны среди местных жителей и экспатов из-за их разнообразных размеров и дизайна. Доступные варианты включают виллы с 4 спальнями с 4-5 ванными комнатами, виллы с 5 спальнями с 5-6 ванными комнатами и виллы с 6 спальнями с 6-7 ванными комнатами. Крытая площадь этих объектов колеблется от 3500 кв. футов до впечатляющих 16 620 кв. футов.
Все дома в The Aldea являются частью жилых домов во дворе и могут похвастаться уникальной мебелью, полностью оборудованными кухнями и просторными жилыми помещениями, включающими прачечную, помещения для прислуги, подсобные помещения и туалетную комнату. В каждом доме также есть собственная терраса, бассейн, сад и гараж. Дополнительные преимущества включают центральное кондиционирование воздуха для максимального комфорта и круглосуточное наблюдение для обеспечения безопасности.
Тенденции аренды в The Aldea
Потенциальные арендаторы могут ознакомиться с текущими схемами аренды недвижимости The Aldea, которая в настоящее время сдается в аренду.
Тенденции продаж в The Aldea
Потенциальные покупатели и инвесторы могут ознакомиться с ценовыми тенденциями поблизости, как показано ниже:
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ALDEA
В The Aldea есть достаточно места для парковки как для жителей, так и для гостей. Просторные жилые дома в этом районе имеют просторные гаражи для хранения автомобилей, а также удобные места на улице снаружи.
Общественный транспорт рядом с отелем Agoldea
Отель Aldea удобно расположен рядом с несколькими транспортными развязками. До автовокзала Dubai Sky Courts Nilona Residence можно доехать на машине всего за 8 минут, а ближайшая станция метро Creek находится всего в 18 минутах езды по улице Аль-Хайл (E44). Для тех, кто путешествует по шоссе шейха Зайда (E11), Business Bay и станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall находятся примерно в 20 минутах езды от этого района. Те, кто предпочитает вызывать такси, могут легко заказать их онлайн для дополнительного удобства.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С ALDEA
В сообществе Villa есть множество магазинов, включая супермаркеты, кафе и рестораны, расположенные в торговых рядах. Один известный продуктовый магазин Spinneys можно найти в общественном торговом центре Centro, который предпочитают многие жители. Для тех, кто хочет совершить 15-минутную поездку до Dubai Silicon Oasis, есть дополнительные варианты супермаркетов, такие как Carrefour, супермаркет Timeplus и супермаркет Spring Green Park. Кроме того, в районе Aldea есть другие близлежащие магазины, такие как супермаркет KP Mart, супермаркет Lifco Dubai Land и супермаркет West Zone Fresh для удобства.
До всех них можно добраться на автомобиле за 8 минут.
МЕЧЕТИ В АЛЬДЕА
Основная мечеть рядом с Альдеей - это Масджид Аиша Умм Аль-Муминин, расположенная на территории общины и всего в 5 минутах ходьбы. Кроме того, поблизости есть и другие мечети: мечеть Аль-Ваха находится примерно в 14 минутах езды, а до мечети Global Village и DSO Masjid можно добраться всего за 15 минут.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С АЛДЕА
расположен в нескольких минутах езды от сообщества вилл, что обеспечивает легкий доступ для жителей индуизма. Наличие этих храмов и церквей отражает разнообразную культуру этого района, что позволяет людям исповедовать свою религию, не уезжая далеко от дома. Некоторые известные церкви поблизости включают Евангельскую ассамблею победившего поколения, Международную баптистскую церковь Эмиратов (EBCI) и церковь Сити-Хилл; в то время как храм Шринатхджи, храм Шивы и Шри Кришна Хавели удовлетворяют индуистские религиозные потребности. Все эти места расположены в радиусе 20-30 минут езды и являются одними из лучших религиозных центров Дубая.
В этом районе есть несколько мест, о которых стоит упомянуть. Храм Ланкарамайя обслуживает буддийскую общину и находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле. Гуру Нанак Дарбар, с другой стороны, является сикхской Гурудварой, до которой нужно ехать примерно полчаса.
ШКОЛЫ РЯДОМ С АЛДЕА
Район Вилла предоставляет отличные возможности для обучения детей благодаря наличию поблизости детского сада Emirates British и школы GEMS FirstPoint. Однако, если кто-то хочет иметь больше вариантов, ему, возможно, придется подумать о поиске за пределами сообщества.
Рядом с The Aldea есть детские сады и школы.
GEMS Wellington Academy, британская международная школа с учебным планом, расположенная в 17 минутах езды от этого района, ставит во главу угла сильное индивидуальное развитие посредством раннего участия во внеклассных мероприятиях. Для жителей, стремящихся к углубленному обучению, Индийская международная школа является достойным вариантом, расположенным в 22 минутах езды и дающим среднее образование. Что касается вариантов получения высшего образования, всего в 10 минутах езды на машине находится Университет Зайда.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С АЛДЕА
В случае чрезвычайных ситуаций жители этого района легко найдут больницы, так как в непосредственной близости от The Aldea есть несколько больниц общего профиля и клиник.
Dubai London Clinic, частное медицинское учреждение, предлагающее первоклассные услуги и диагностику, расположено в непосредственной близости от Spinneys в пределах сообщества. Это самая хорошо зарекомендовавшая себя специализированная клиника в районе. Для педиатрии, гинекологии и бариатрической хирургии до больницы Mediclinic Parkview можно добраться за 20 минут, если добираться отсюда.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Непосредственные окрестности населенного пункта включают:
Сообщество Алдеа расположено на пересечении улиц Шейха Мухаммада бин Зайда (E311) и Дубайской дороги Аль-Айн (E66), с выходом на Эмирейтс-роуд (E611) и улицу Шейха Заида бин Хамдана Аль Нахайяна (D54). Это стратегическое расположение позволяет жителям легко добраться до близлежащих хорошо зарекомендовавших себя сообществ, таких как Al Reem и Arabian Ranches, расположенных к югу от района.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ С АЛДЕА
В регионе есть несколько известных торговых центров, в том числе:
Всего в 12 минутах езды находится торговый центр Cityland с многочисленными модными магазинами и закусочными. Аутлет-центр Dubai Outlet Mall на Дубайской улице Аль-Айн (E66) — еще одно популярное место для шоппинга рядом с The Aldea, в котором есть не только розничные магазины и фуд-корт, но и организуются семейные мероприятия и развлечения для детей. Для тех, кто ищет более высококлассный шопинг, City Centre Mirdif, расположенный на улице Шейха Мухаммада бин Зайда (E311), может похвастаться впечатляющим кинотеатром и известными кофейнями.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С АЛДЕА
Жители Альдеи имеют честь насладиться разнообразными блюдами мировой кухни в следующих ресторанах:
Ресторан Oregano, расположенный в общественном центре The Villa, может похвастаться лучшими блюдами итальянской кухни. Предпочитаете ли вы обедать дома или заказать доставку еды прямо к порогу, ресторан удовлетворит любые запросы. KFC вдоль Эмирейтс-роуд (E66) находится всего в 12 минутах езды для тех, кто ищет быстрые перекусы. Тем временем в ресторане Grill Pit отеля Al Habtoor Polo Resort подают изысканные блюда из морепродуктов и блюда южноамериканской кухни, которые наверняка поразят ваши вкусовые рецепторы. Кроме того, недалеко от The Aldea есть несколько других ресторанов, в том числе Doner Deli, бистро для гурманов Skyler's и кафе-ресторан Four Square, до которых можно добраться всего за 4-6 минут езды.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С АЛДЕА
В 30 минутах езды от Джумейра-Бич-Роуд находится множество пляжей и курортов. Жители Алдеи могут найти пляж Джумейра и общественный пляж примерно в 31 минуте езды. Кроме того, другие пляжные варианты для жителей Aldea включают Marina Beach, Atlantic in The Palm, Sunset Beach и Kite Beach.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Соседнее сообщество глобальной деревни предлагает множество мероприятий и начинаний.
Самой большой достопримечательностью этого района является IMG Worlds of Adventure, который находится всего в 13 минутах езды. Этот парк развлечений оправдывает свое название, предлагая посетителям различные варианты развлечений, такие как аттракционы и тематический аквапарк. Для тех, кто любит спорт, совсем недалеко от местности находятся Al Habtoor Polo Resort and Club, а также гольф-клуб Arabian Ranches. Также рядом находится Global Village, где можно познакомиться с культурным наследием.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Жители The Aldea имеют широкие возможности для отдыха на природе и общения. Это особое сообщество известно своими домами во дворе, которые предлагают идеальные места для семей, чтобы собраться вместе и принять участие в небольших пикниках или барбекю. Кроме того, по всему району расположены многочисленные парки и игровые площадки, чтобы развлечь детей. Для взрослых, заинтересованных в физических упражнениях или неторопливых прогулках, также есть красивые ландшафтные дорожки, доступные как ранним утром, так и поздним вечером.
Спортивная академия ОАЭ доступна в сообществе для занятий фитнесом и здоровьем. Тренажерный зал Zayed University находится на улице Аль-Нахайян, в 14 минутах езды от отеля. Между тем, штаб-квартира Alfa Gravity и тренажерный зал Nitro находятся всего в 10 минутах ходьбы от этого места.
Рядом с The Aldea расположено несколько спа-салонов и салонов, в том числе:
До близлежащего спа-салона Iridium можно легко добраться за 6 минут ходьбы от поселка. Кроме того, мужчины также могут посетить мужской салон Olive, расположенный в кластере The Centro, всего в 4 минутах езды от отеля.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Большинство праздников и мероприятий проходят в соседних городах. Те, кто проживает в The Aldea, могут принять участие в различных кулинарных фестивалях, музыкальных представлениях и культурных презентациях, добираясь до Global Village или Arabian Ranches — двух высокоразвитых районов Дубая.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Жители сообщества The Villa имеют доступ к различным группам Facebook, где они могут быть в курсе новостей сообщества и организовывать мероприятия. Эти группы включают The Villa Community , The Villa Dubailand , а также группу исключительно для матерей: The Villa Mums .
Вещи, которые следует учитывать
В дополнение к преимуществам проживания в The Aldea, покупка дома может стать выгодным вложением средств благодаря его разумной стоимости и удобному доступу к удобствам, что ведет к острой конкуренции на рынке. Помимо многочисленных плюсов проживания в этом престижном районе, стоит учитывать наличие автобусных остановок и остановок метро. Однако пешая прогулка может быть затруднена, поскольку эти станции расположены не менее чем в часе езды от населенного пункта. Жителям желательно иметь собственный вид транспорта для беспрепятственного передвижения.