The Clusters - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О КЛАСТЕРАХ
The Clusters, расположенный в Джумейра-Хайтс, представляет собой тихий район, предлагающий спокойный образ жизни вдали от городского шума и загрязнения Дубая. Это один из трех подрайонов в пределах Джумейра-Хайтс, состоящий из двух гнезд на противоположных сторонах павильона островов Джумейра. Каждый кластер состоит из многоквартирных домов средней этажности, обозначенных как Кластер А, Кластер В и т.д.
Джумейра-Хайтс может похвастаться самодостаточным сообществом с роскошными вариантами жизни, включая апартаменты, двухуровневые квартиры и таунхаусы. Окрестности предлагают множество высококачественных удобств, которые превосходят ожидания многих жителей.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Подрайон вмещает отдельных лиц и группы самых разных национальностей, включая пары и семьи. Известные достопримечательности в этом районе включают:
Местность может похвастаться многочисленными озерами и прудами, которые создают особую атмосферу, сочетающую природу с современными удобствами.
СВОЙСТВА В КЛАСТЕРАХ
В The Clusters Jumeirah Heights есть широкий выбор квартир, которые сдаются в аренду или продаются. Большинство доступных вариантов представлены в планировках с 3 спальнями и площадью от 2300 кв. футов до 2800 кв. футов. В некоторых квартирах есть два балкона, а из других открывается живописный вид на озеро. В дополнение к этому, деревянные полы добавляют общей привлекательности и атмосфере этих квартир.
Тенденции аренды в кластерах
Кластеры предлагают в аренду квартиры разной площади, в том числе 2-х и 3-х комнатные варианты. Годовая арендная плата за квартиру с 3 спальнями в этом районе начинается с 249,9 тыс. дирхамов ОАЭ и может доходить до 300 тыс. дирхамов ОАЭ в зависимости от тенденций аренды.
Лица, ищущие более экономичный выбор, могут оценить цены по сравнению с другими доступными арендными квартирами в Джумейра-Хайтс.
Тенденции продаж в кластерах
Потенциальные инвесторы могут захотеть изучить варианты ценообразования по сравнению с другими объектами недвижимости Jumeirah Heights.
рентабельность в кластерах
Квартира с 2 спальнями Clusters может похвастаться самой высокой рентабельностью инвестиций — 6,92%, тогда как ожидается, что квартира с 3 спальнями принесет примерно 6,17%.
планы этажей кластеров
Те, кто ищет планы этажей The Clusters, могут ознакомиться с 2D- и 3D-вариантами на Bayut, а также виртуально изучить недвижимость, используя живые 3D-планы Bayut.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА ВБЛИЗИ КЛАСТЕРОВ
Поскольку The Clusters представляет собой тщательно спланированное сообщество, парковка не должна беспокоить жителей. Приезжие гости могут припарковаться на соседних улицах, где обычно открыты свободные места.
Clusters имеет удобное сообщение с улицей First Al Khail, которая пересекается с Sheikh Zayed Road (E11), одной из основных автомагистралей ОАЭ, соединяющих все семь эмиратов. Направляясь от Джумейра-Хайтс, SZR ведет к центру Дубая и различным другим жилым и деловым районам.
Общественный транспорт рядом с The Clusters
Кластеры окружены несколькими автобусными остановками, а ближайшие остановки JLT Silver Tower и JLT Dubai Star Tower находятся в 7 минутах езды на автомобиле. Чуть дальше, в 8 минутах, находится автобусная остановка, расположенная у JLT Dome Tower.
Кластеры имеют несколько станций метро в непосредственной близости. Ближайшая станция метро DMCC находится всего в 6 минутах езды. Кроме того, станция метро Sobha Realty находится примерно в 7 минутах от Clusters.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С КЛАСТЕРАМИ
В непосредственной близости от Кластеров есть несколько супермаркетов на выбор. Ближайший из них - Choithrams павильона островов Джумейра. Чуть дальше находятся супермаркет Al Maya и Spinneys. Al Maya хорошо известна своим выбором продуктов питания, импортируемых из Индии, тогда как Spinneys специализируется на продуктах премиум-класса, которые поставляются из Великобритании.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С КЛАСТЕРАМИ
В районе кластеров находятся две мечети, а именно Масджид Бани Хашим и Масджид Аль Вахаб. Общественная мечеть, расположенная рядом с резиденцией Лейк-Сайд, также находится в непосредственной близости. Все три мечети имеют достаточно места для приема значительного числа верующих во время пятничной молитвы.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С КЛАСТЕРАМИ
В непосредственной близости от Clusters находятся различные церкви, такие как Церковь Искупителя Дубая, которая находится примерно в 13 минутах езды. Евангелическая христианская церковь Дубая также доступна для тех, кто идентифицирует себя с евангельскими верованиями, и находится немного дальше, примерно в 14 минутах ходьбы. Кроме того, коптская православная церковь Святой Мины находится примерно в 14 минутах ходьбы.
В непосредственной близости от кластеров находится Гуру Нанак Дарбар, сикхская гурдвара, до которой можно добраться за 13 минут. Те, кто исповедует индуизм, могут посетить храмы в районе Бур-Дубай, которые находятся примерно в 30 минутах езды. Эти храмы посвящены различным божествам, включая Шиву, Кришну, Ханумана, Ганешу и многих других.
ясли и ШКОЛЫ РЯДОМ С КЛАСТЕРАМИ
Есть несколько близлежащих вариантов для детских садов.
Учебные заведения в непосредственной близости от The Clusters:
Всего в 10 минутах езды от The Clusters, Jumeirah Heights, находится международная школа Emirates International School - Meadows. Это учебное заведение было основано уважаемой группой Al Habtoor и предоставляет учащимся комплексную британскую учебную программу, охватывающую 1-й и 2-й классы до 13-го класса и охватывающую программы EYFS и IGCSE.
В 13 минутах езды в Эмиратах Хиллз находится Дубайская британская школа, учебное заведение Талим, обслуживающее учащихся в возрасте от 3 до 18 лет. Школа придерживается Национальной учебной программы Англии в отношении своих учебных материалов.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С КЛАСТЕРАМИ
Медицинские учреждения в окрестностях включают:
В непосредственной близости от Кластеров есть несколько медицинских учреждений. В 6 минутах ходьбы находится клиника доктора Амала Алиаса DMCC JLT, которая специализируется на лечении пациентов в гинекологии и акушерстве и предоставляет услуги ЭКО. Другие близлежащие клиники включают Немецкий центр неврологии в 8 минутах и клинику New Al Shefa Clinic JLT в 9 минутах.
Медицинские учреждения в окрестностях Кластеров включают несколько вариантов. Одной из альтернатив является Mediclinic Meadows, до которой можно добраться за 9 минут. Кроме того, на расстоянии 11 и 14 минут соответственно расположены Хирургический центр Армада и Клиника Эмирейтс Хоспиталс — Марина. Примечательно, что больница Эмирейтс имеет более ста коек и предоставляет комплексные медицинские услуги при содействии медицинских экспертов, специализирующихся во всех областях медицины.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Окрестности в непосредственной близости:
В южном направлении находятся острова Джумейра, сообщество, которое может похвастаться 50 искусственными островами и было открыто в 2003 году. Двигаясь к северной стороне, Дубай Марина представляет собой роскошный образ жизни с его высокими жилыми домами, расположенными вдоль набережной.
В западном направлении находится Discovery Gardens, район, сосредоточенный вокруг семей и их потребностей. Здесь можно найти виллы, которые пользуются большим спросом у многих людей, работающих в соседнем центре города Джебель-Али. С восточной стороны находится Эмирейтс-Хиллз и его вторая итерация, вдохновленная Беверли-Хиллз.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТРЦ РЯДОМ С КЛАСТЕРАМИ
Всего за 9 минут вы доберетесь до торгового центра Dubai Marina Mall, который может похвастаться впечатляющими торговыми площадями площадью 390 000 квадратных футов и ошеломляющими 140 магазинами. С четырьмя уровнями, посвященными роскошным модным брендам высокого класса, это рай для покупателя. Кроме того, торговый центр Ibn Battuta находится всего в 13 минутах езды, а до павильона Discovery Gardens можно добраться всего за 12 минут.
В торговом центре Dubai Marina Mall есть множество магазинов, которые посещают массы.
Bateel — уникальное заведение, предлагающее высококачественные финики в индивидуальной деревянной упаковке. Они представляют изысканный ассортимент, в том числе финики Medjool с фисташками, финики Kholas с карамелизированными орехами макадамия и финики Wanan с засахаренным имбирем. Desigual представляет эксклюзивные варианты одежды, сумок и других аксессуаров по разумным ценам. Их ассортимент в основном состоит из модной одежды, подходящей для повседневной носки для мужчин, женщин и детей. Levi’s зарекомендовал себя как всемирно известный бренд модной одежды, известный своей джинсовой одеждой.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С КЛАСТЕРАМИ
В торговом центре Dubai Marina Mall есть множество ресторанов.
Wagamama предлагает широкий выбор блюд современной японской кухни и является предпочтительным заведением для тех, кто ищет настоящую японскую кухню. Любители французской кухни могут отправиться в Bistro Des Arts, где представлен широкий выбор блюд французской кухни. Döner & Gyros предлагает традиционные роллы и бутерброды в турецком стиле для тех, кто любит турецкую уличную еду.
В окрестностях Кластеров есть несколько заведений общественного питания.
Ближайший ресторан Hamptons Cafe Jumeirah Islands находится всего в 3 минутах ходьбы. Если вы ищете изысканные блюда с интернациональным колоритом и влиянием Ближнего Востока, отправляйтесь в ресторан The Cavendish, который находится всего в 8 минутах ходьбы от отеля. Для тех, кто любит лапшу в японском стиле, бар Wokyo Noodle находится всего в 6 минутах ходьбы от резиденции.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С КЛАСТЕРАМИ
В непосредственной близости от отеля The Clusters находятся различные песчаные пляжи, в том числе пляж JBR, который находится всего в 14 минутах езды. Этот конкретный пляж может похвастаться уникальной особенностью - причалом, где посетители могут припарковать свои водные мотоциклы и лодки. Кроме того, есть множество зонтиков для тени, и этот район часто посещают туристы. Пловцам не нужно беспокоиться о том, чтобы зайти слишком далеко, так как была установлена подводная граница, чтобы предотвратить дрейф людей в более глубокие воды. Другие варианты отдыха на море включают пляж Аль-Суфух, до которого можно доехать за 15 минут, а также пляж Умм-Сукейм (также известный как пляж Сансет).
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В окрестностях расположены развлекательные центры, такие как:
В 8 минутах езды семьи могут насладиться аквапарком AquaFun, предназначенным для детей, где они могут преодолеть трудности и испытать чувство выполненного долга на плавучей полосе препятствий. Для тех, кто ищет возможность пообщаться с морскими животными вблизи, Sea Lion Point расположен в аквапарке Aquaventure, куда можно добраться на машине примерно за 16 минут. Любители кино могут дать волю своим фантазиям в MOTIONGATE Dubai, парке развлечений, посвященном популярным фильмам.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Жители имеют возможность поддерживать свою физическую форму в:
В непосредственной близости от The Clusters находятся различные общественные парки, в том числе общественный парк, расположенный на территории Джумейра-Хайтс. Этот конкретный парк предлагает сочетание травы и песка, что делает его идеальным для участия в таких мероприятиях, как футбол или другие виды спорта в своем роде. Другие соседние парки включают парк Jumeirah Lakes Towers, до которого можно добраться всего за 8 минут, с фонтаном и небольшой лужайкой, которая идеально подходит для отдыха и безделья. Другим вариантом является Детский парк, расположенный в 12 минутах ходьбы, с открытой игровой площадкой, огороженной забором, что гарантирует, что у детей будет достаточно места, чтобы безопасно побегать.
Рядом с Кластерами есть несколько спортивных залов, которые удовлетворяют различные потребности. Одним из них является Fidelity Fitness Club Diamond Edition, который специально ориентирован на силовые тренировки и до него можно добраться за 8 минут. Другой вариант — Reset Fitness JLT, расположенный на расстоянии 9 минут, который предлагает смешанные занятия по аэробике и кроссфиту.
Салоны и спа в окрестностях:
У дам есть выбор салонов поблизости. Среди них Style Nation Ladies, предлагающий широкий спектр косметических услуг и расположенный неподалеку. Другим вариантом для тех, кто ищет как спа, так и косметические процедуры, является Zara Beauty Salon & Spa, до которого можно добраться за 8 минут.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Хотя у сообщества The Clusters нет своего собственного мероприятия, в окрестностях часто отмечают ежегодные праздники, такие как Хэллоуин и Рождество. Во время сезона Хэллоуина жителям предлагается украшать свои дома украшениями, которые совпадают с темой праздника, чтобы побудить молодежь постучать в их двери, чтобы повеселиться или угоститься.
СОЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ СООБЩЕСТВА
Жители Джумейра-Хайтс могут стать членами группы Facebook « Жители Джумейра-Хайтс» . Эта платформа служит для членов сообщества способом быть в курсе предстоящих событий и вечеринок в окрестностях. Кроме того, люди могут участвовать в обсуждениях с другими членами группы относительно их мыслей и проблем.
Вещи, которые следует учитывать
Кластеры удобно расположены в Дубае и имеют легкий доступ к основным дорогам для более коротких и спокойных путешествий. Это идеальное сообщество для семей из четырех человек, которые ищут спокойную и безопасную обстановку. Однако у больших семей могут возникнуть проблемы с поиском подходящего жилья, поскольку в квартирах The Clusters обычно меньше спален. В этом случае они могут рассмотреть возможность аренды вилл на соседних островах Джумейра.