The Hills - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ХОЛМАХ
Emaar Properties, известный застройщик, создавший Downtown Dubai, Arabian Ranches, Emirates Hills и другие районы, представил The Hills в 2013 году. Этот проект включает в себя малоэтажные многоквартирные дома с потрясающим видом на гольф-клуб Emirates.
Отличное расположение шоссе Шейха Зайда (E11) и доступность роскошной недвижимости являются ключевыми факторами, которые делают его востребованным выбором как среди покупателей, так и среди арендаторов.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Emaar построил многофункциональное сообщество как для гостиничного, так и для жилого назначения. Жители могут пользоваться различными удобствами, такими как площадка для барбекю, общественный парк, лужайка для йоги и детские игровые площадки.
В The Hills есть пара зданий средней этажности с жилыми помещениями, а также здание отеля и резиденции Vida, в котором есть апартаменты с обслуживанием. Его выгодное расположение, связанное с деловыми и туристическими направлениями Дубая, рассматривается инвесторами как главный аргумент в пользу его продажи. Кроме того, еще одной важной особенностью является легкий доступ по автомагистрали E11, соединяющей все города ОАЭ.
НЕДВИЖИМОСТЬ НА ХОЛМАХ
Место жительства разделено на три сегмента: The Hills A, The Hills C и Vida Residence. Можно выбрать апартаменты, состоящие из одной, двух или трех спален. Из этих жилищ открываются потрясающие виды на башни Джумейра-Лейк-Тауэрс (JLT), зеленые окрестности гольф-клуба Эмирейтс, а также такие сообщества, как The Meadows и The Lakes в Emirates Living.
The Hills' Vida Residence состоит из пары башен средней этажности. В одной башне находятся роскошные апартаменты с полным обслуживанием, а в другой — отель Vida. Меры безопасности включают в себя круглосуточные услуги консьержа и доступ жителей с помощью карт-ключей. Обслуживающий персонал доступен по запросу, а скоростные лифты обеспечивают быструю транспортировку по всему зданию. Дополнительно предоставляются услуги интернета и спутникового/кабельного телевидения.
В The Hills у жителей есть возможность либо арендовать, либо купить квартиру в собственность. Квартиры с одной спальней можно арендовать по цене от 70 тысяч до 135 тысяч дирхамов, а квартиры с двумя спальнями обычно стоят в среднем 125 тысяч дирхамов. Для тех, кто заинтересован в большей жилой площади, квартиры с тремя спальнями начинаются с арендной ставки от 138 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Потенциальные инвесторы и покупатели недвижимости могут ожидать стартовую цену в 980 тысяч дирхамов за квартиру с одной спальней, 1,3 миллиона дирхамов за квартиру с двумя спальнями и 2,3 миллиона дирхамов за квартиру с тремя спальнями в районе The Hills. Кроме того, в том же районе есть несколько других недавно построенных квартир с различными вариантами спален.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА НА ХОЛМАХ
Важнейшим элементом является выгодное расположение The Hills, расположенное рядом с транспортной развязкой № 5 на улице Шейха Зайда и рядом с различными бизнес-центрами, такими как Дубай Медиа Сити, JLT и Дубай Марина.
Станция метро DAMAC Properties, расположенная примерно в 5 минутах езды от The Hills, является ближайшей станцией метро. Эта станция принадлежит красной линии Дубайского метрополитена, которая соединяет важные районы Дубая от Рашидии до Джебель-Али. К сожалению, в районе Холмов нет общественных автобусов. Хотя ближайшая автобусная остановка в JLT все еще может быть неудобно далекой и особенно обременительной в летние месяцы, вместо этого жители могут полагаться на такси или удобные приложения такси класса люкс, такие как Uber и Careem.
Что касается парковки, в жилых домах предусмотрены специальные места для жителей, в то время как посетители должны полагаться на уличную парковку.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С ХОЛМАМИ
Чтобы сделать жизнь жителей The Hills более удобной, поблизости расположены различные супермаркеты. В основном их можно найти в окрестностях JLT и включают в себя различные филиалы супермаркета Al Maya, Carrefour Market, а также один филиал Spinneys. Есть также дополнительные варианты, такие как супермаркет Fresh Berry и Западная зона, которые требуют 10 минут езды или меньше.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ РЯДОМ С ХОЛМАМИ
Благодаря своему превосходному положению, The Hills окружен многочисленными культовыми сооружениями, включая церкви, храмы и мечети.
Что касается мест отправления культа, то в районе Джебель-Али есть множество вариантов в пределах 10 минут езды. Примеры включают Объединенную христианскую церковь Дубая, Коптскую православную церковь Святой Мины и Центр евангелической церкви Дубая.
В Джебель-Али жители-сикхи могут посетить Гурудвару Гуру Нанак Дарбар Сикх. Тем не менее, тем, кто исповедует индуизм, потребуется 30-минутная поездка в Бур-Дубай, где находятся храмы, посвященные Шиве и Кришне, а также Ширди Саи Баба Мандир.
В окрестностях мечетей нет. Тем не менее, желающие могут посетить мечеть Тиффани, расположенную в кластере W JLT, или мечеть Мохаммеда бин Ахмеда Альмуллы, расположенную в Дубай Марине. Чтобы определить время молитвы на сегодня в этих мечетях, ознакомьтесь с текущим расписанием намаза в Дубае.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ХОЛМАМИ
Жители The Hills не столкнутся с трудностями при поиске ближайших учебных заведений для своих семей.
Рядом с The Hills есть несколько детских садов и школ. Детский сад Dewdrops, детский сад Mosaic и детский сад Paddington обслуживают маленьких детей. Международная школа Эмирейтс в The Meadows предлагает учебную программу Международного бакалавриата, а британская школа Dubai British School by The Springs предлагает вариант учебной программы в Великобритании. Международная школа Regent, расположенная недалеко от The Views, также следует британской учебной программе. Для тех, кто ищет американские школы, Аль-Барша является домом для Американской школы Дубая и Американской академии GEMS.
Жители этого района имеют доступ к нескольким университетам и колледжам, отвечающим требованиям высшего образования. Университет МОДУЛЬ, Университет Синергия Дубай и Санкт-Петербургский государственный экономический университет расположены в непосредственной близости от JLT. Американский университет в Дубае расположен прямо напротив гольф-клуба Emirates, а в Парке знаний находится несколько университетов примерно в 8 минутах от The Hills.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ХОЛМАМИ
У жителей The Hills есть несколько вариантов получения медицинской помощи в близлежащем районе. Иранская больница, расположенная в Аль-Бадаа, находится всего в 10 минутах езды от отеля. До больницы Эмирейтс также можно добраться за 12 минут от отеля The Hills. Другие больницы в непосредственной близости включают больницу Medcare, глазную больницу Magrabi и городскую больницу Mediclinic.
В непосредственной близости от The Hills есть различные клиники на выбор, такие как Американский медицинский центр, гомеопатическая клиника доктора Батры и стоматологический центр Sky Clinic. Также в непосредственной близости, в 5 минутах езды в JLT, находятся аптеки Life Pharmacy, Grand United Pharmacy и Super Care Pharmacy.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
The Hills, принадлежащий Emaar, жилому комплексу Emirates Living, находится в непосредственной близости от ряда районов, таких как Meadows Dubai, The Lakes, The Springs и Emirates Hills. Известные соседние места также включают Дубай Марина, JLT и Дубай Медиа Сити.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
The Hills предлагает множество высококачественных ресторанов и магазинов. Местные жители могут посетить множество ресторанов, торговых центров и ночных клубов поблизости.
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ С ХОЛМАМИ
В районе The Hills в непосредственной близости расположено несколько торговых центров. В 10 минутах езды находится торговый центр Oasis, расположенный на улице Шейха Зайда, где есть множество розничных магазинов, ресторанов и мест отдыха. На таком же расстоянии находятся еще два торговых центра — Mall of the Emirates и Dubai Marina Mall. Одним из самых известных торговых центров в мире является Дубай Молл, который стоит особняком от всех остальных; до него можно добраться за 16 минут на машине. Здесь есть множество развлечений.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С ХОЛМАМИ
Рядом с отелем The Hills расположены многочисленные рестораны, предлагающие разнообразные блюда. Район JLT может похвастаться широким выбором ресторанов, от высококлассных закусочных до небольших специализированных заведений.
В ресторане Chimes и Hegchen подают блюда азиатской кухни, в ресторане Indiana Delights и Chandini Chowk подают блюда индийской кухни, а в ресторане Mezza Lebanese Kitchen и Lokmet Gibran подают блюда ливанской кухни. С другой стороны, варианты быстрого питания включают KFC, McDonald's, Subway и Hardees.
Высококлассные рестораны в окрестностях The Hills расположены в отеле Cluster J's Bonnington и отеле Cluster A's Movenpick в JLT. В отеле Bonnington посетители могут отведать разнообразные блюда британской, ирландской и средиземноморской кухни в ресторане Cavendish. Между тем, те, кто ищет французскую кухню, могут посетить французское бистро и бар Couqley, расположенные в отеле Movenpick.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ХОЛМАМИ
Помимо торговых центров и ресторанов, The Hills может похвастаться несколькими близлежащими пляжами. Jumeirah Beach Residence (JBR) является домом для JBR Beach, который предлагает множество удобств как для детей, так и для взрослых. Шезлонги можно взять напрокат, тренажеры легко доступны, а кристально чистая вода предлагает расслабляющее купание. Всего в 17 минутах езды находится еще один общественный пляж Дубая — Джумейра-Бич, где посетители могут насладиться не только захватывающими дух видами на побережье, но и площадкой для барбекю и парком в непосредственной близости. Кроме того, рядом с пляжем Джумейра расположен пляж Кайт, где посетители могут насладиться различными развлекательными мероприятиями, а также насладиться вкусной едой в киосках, разбросанных по району.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
У жителей Холмов есть множество возможностей для развлечений, так как они могут добраться до нескольких достопримечательностей Дубая всего за несколько минут. Будь то пляжи, курорты или любая другая туристическая достопримечательность, поблизости есть множество вариантов.
Dubai Marina Walk удобно расположен рядом с несколькими ресторанами на набережной. В дополнение к этому, в этом районе также есть множество отелей, которые предлагают высококачественные рестораны, лицензированные бары и безмятежные спа-процедуры. Кроме того, до оживленного района Дубая JBR можно добраться за 7 минут на машине. Этот оживленный район может похвастаться множеством отелей и ресторанов, а также открытым торговым центром The Beach.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Холм представляет собой компактный район, который удовлетворяет важные и щедрые потребности своих жителей. Район отличается первоклассной инфраструктурой. В сообществе есть нетронутый газон для занятий йогой, где жители могут расслабиться. Кроме того, на территории есть площадка для барбекю и детская игровая площадка. Парк JLT с протяженной пешеходной дорожкой и спокойной обстановкой является ближайшим доступным парком.
Те, кто предпочитает посещать тренажерные залы с современными удобствами, могут выбрать различные варианты в непосредственной близости от The Hills, в том числе клуб гимнастики DuGym, Fitness First, The Gym и UFC Gym.
В нескольких минутах ходьбы от The Hills можно быстро определить салоны красоты и спа в окрестностях. Среди них NStyle Beauty Lounge, Queens Beauty Lounge и Senses Salon, расположенные в соседнем районе JLT. Есть также два салона для мужчин: W Gents Salon и Sharp Gents Salon, расположенные поблизости. Кроме того, поблизости есть несколько спа-салонов, таких как Zen Asia Spa, The White Room Spa и Dreamworks Spa.
Вещи, которые следует учитывать
The Hills — это недавно построенный жилой комплекс, который предлагает как основные, так и роскошные удобства. Это идеальное жилое пространство для тех, кто ищет мирное сообщество в центре города.