The Lagoons - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ЛАГУНАХ
В 2005 году Sama Dubai, дочерняя компания Dubai Holding, запустила мастер-проект The Lagoons в рамках района Mohammed Bin Rashid City. Эта застройка должна была включать семь соединенных островов со зданиями как для жилого, так и для коммерческого использования, торговыми центрами и двумя небоскребами. В конце концов, в 2013 году Emaar Properties взяла на себя управление проектом.
проект The Lagoons был переименован в совместный проект Dubai Holdings и Emaar Properties. В рамках этого партнерства Emaar создал суб-сообщество Дубай-Крик-Харбор на обширном участке площадью 1606 акров вдоль берегов Дубай-Крик. Наиболее примечательной особенностью Dubai Creek Harbour является впечатляющий жилой комплекс с шестью башнями, известный как Dubai Creek Residence. Хотя проект The Lagoons все еще продолжается, усилия по развитию в настоящее время сосредоточены на гавани Дубай-Крик. Поскольку завершение запланировано по одному сообществу за раз, большинство жилых объектов в The Lagoons претерпели значительные изменения в соответствии с этим новым сотрудничеством.
Есть текущие проекты, которые либо находятся в процессе строительства, либо планируются.
Расположенный рядом с Dubai Festival City и Ras Al Khor Road (E44), район Lagoons имеет идеальное расположение, обеспечивающее легкий доступ к ключевым достопримечательностям Дубая, таким как Downtown Dubai и Business Bay. Наряду с многочисленными ресторанами и развлекательными заведениями в этом районе есть жилые комплексы в стиле Ривьеры, которые безупречно дополняют окружающие его зеленые пейзажи и сверкающие набережные.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
магазины и развлекательные мероприятия , которые добавляют очарования этому прибрежному месту и делают его идеальным местом для проживания.
Расположенный на побережье Дубайского залива отель The Lagoons предлагает образ жизни, напоминающий Венецию. Это классическое прибрежное сообщество предлагает спокойную, но живую атмосферу с современными архитектурными зданиями, окруженными пышными зелеными пейзажами у воды. Район также может похвастаться шикарными ресторанами и кафе, элитными магазинами и развлекательными мероприятиями, которые повышают его привлекательность как идеального места для проживания.
Ru: Существуют различные варианты розничной торговли, включая бутики, а также варианты развлечений.
В этом удобном для пешеходов сообществе люди могут ощущать спокойную атмосферу повсюду. Район включает в себя взаимосвязанные подсообщества, многочисленные парки и мощеные пешеходные дорожки, окруженные деревьями, усеянные фонтанами и кафе.
Выдающейся особенностью сообщества является его близость к заповеднику дикой природы Рас-Аль-Хор, который граничит с гаванью Дубай-Крик. Этот заповедник является известным убежищем для более чем 450 видов существ, таких как серые цапли, орлы, зимородки и потрясающие розовые фламинго. Те, кто живет там, могут легко стать свидетелями процветающей дикой природы в непосредственной близости от их жилищ.
Недвижимость в Лагунах
Район Лагун включает в себя разнообразную жилую недвижимость, такую как жилые комплексы, виллы и таунхаусы. Жители этого района могут насладиться первоклассными удобствами в любом из 12 уникальных зданий, предназначенных для проживания. В Dubai Creek Harbour есть несколько вариантов жилья, включая апартаменты с одной или тремя спальнями, а также роскошные пентхаусы с тремя или четырьмя спальнями.
Район предлагает широкий выбор высококлассного жилья, включая виллы и таунхаусы. Виллы бывают с 3 или 4 спальнями, а таунхаусы предлагают 2 или 3 спальни. Кроме того, из апартаментов The Lagoons открывается захватывающий вид на набережную, пристань для яхт Dubai Creek Harbour и впечатляющий горизонт Дубая. Благодаря удобному расположению рядом с крупными узлами общественного транспорта это место также обеспечивает доступ к многочисленным туристическим местам, а также множеству торговых центров и закусочных.
Модная жизнь у воды Лагун привлекает как местных жителей, так и иностранцев разнообразием доступных вариантов недвижимости, будь то собственность или аренда. Кроме того, жители ценят его удобное расположение рядом с коммерческими районами Дубая, включая Business Bay, Downtown Dubai и Bur Dubai.
Тенденции аренды в Лагунах
Начальная арендная плата за апартаменты с 1 спальней в The Lagoons составляет 64 000 дирхамов ОАЭ, а начальная ставка за квартиры с 2 спальнями — 80 000 дирхамов ОАЭ. Для тех, кто ищет более просторное жилье, можно арендовать квартиру с 3 спальнями за сумму от 149 до 450 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Те, кто предпочитает жить в роскоши, могут выбрать просторный и роскошный пентхаус с четырьмя спальнями, стоимость которого варьируется от 450 000 до 750 000 дирхамов ОАЭ в год.
Ru: Для тех, кто хочет арендовать в The Lagoons, есть таунхаусы по стартовой цене 200 тысяч дирхамов ОАЭ. Эти свойства предлагают различные удобства, включая частный бассейн, достаточное открытое пространство, вместительные коридоры и балконы.
Тенденции продаж в Лагунах
Лагуны представляют собой идеальную перспективу для потенциальных покупателей и инвесторов с их недорогими квартирами, которые сравнительно дешевле, чем в других районах Дубая, главным образом потому, что они состоят в основном из строящихся объектов.
Стоимость покупки квартиры с 1 спальней в The Lagoons колеблется от 900 тысяч до 3,1 миллиона дирхамов, а стоимость квартиры с 2 спальнями в собственность составляет от 1,3 до 13,2 миллиона дирхамов. Если вы ищете просторную жилую площадь, то выберите для продажи большую квартиру с четырьмя спальнями по начальной цене от 4,9 млн дирхамов, в то время как цены на покупку начинаются с доступной цены всего 2 млн дирхамов, если вы предпочитаете Вместо трехкомнатной планировки.
В среднем пентхаус с 3 спальнями в The Lagoons стоит 6 миллионов дирхамов ОАЭ. Если вы заинтересованы в инвестировании в самую роскошную недвижимость, которую может предложить этот район, внимательно ознакомьтесь с объявлениями Bayut о продаже пентхаусов с 4 спальнями. Эти роскошные апартаменты могут стоить от 3,7 до 14,5 миллионов дирхамов ОАЭ и представляют собой популярную тенденцию продаж на рынке The Lagoons.
Двухуровневые пляжные виллы, доступные для покупки в The Lagoons, предлагают роскошный образ жизни с исключительными удобствами. К ним относятся жилые помещения площадью от 1900 кв. футов до более 3500 кв. футов, частные площадки для барбекю, игровая зона для детей, пейзажные бассейны, просторные террасы и эксклюзивный доступ к пляжу Крик и входу в яхт-клуб. Более того, жители могут без перерыва наслаждаться захватывающими дух видами Персидского залива.
Жилая недвижимость в The Lagoons представляет собой таунхаусы площадью более 2900 кв. футов. Помимо захватывающего вида на Центральный парк, эти апартаменты на берегу могут похвастаться частными бассейнами, детскими игровыми площадками и парковочными местами. С каждой продаваемой единицей также предоставляется доступ в тренажерный зал. Эти таунхаусы варьируются от 1,4 млн дирхамов до 6,3 млн дирхамов по цене в The Lagoons для заинтересованных покупателей.
ROI в лагунах
Наилучший возврат инвестиций для квартир в The Lagoons может быть достигнут с квартирами с 1 спальней, которые обеспечивают ROI 4,9%. Было установлено, что эти квартиры являются наиболее прибыльным выбором для инвесторов, в то время как квартиры с 2 и 3 спальнями предлагают доходность 4,3% и 4,0% соответственно.
При рассмотрении вопроса о покупке вилл и таунхаусов инвесторы должны иметь в виду, что доходность таунхаусов с 2 спальнями составляет 5,0%.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ Сообщества В ЛАГУНАХ
Судя по статистике Bayut, Dubai Creek Harbour, основное сообщество The Lagoons, является лучшим выбором как для покупки, так и для аренды недвижимости. Он может похвастаться множеством возвышающихся жилых зданий, а также вилл.
Dubai Creek Harbour может похвастаться самым большим количеством завершенных высотных жилых домов. Сообщество включает в себя несколько проектов, таких как Harbour Gate, Creek Gate, The Cove, Dubai Creek Marina, Creek Beach Residences, Dubai Creek Residences и другие. Тем не менее, некоторые постройки в Лагунах остаются вне плана из-за продолжающегося строительства.
Если вы заинтересованы в инвестировании в высококлассный пляжный городок, подумайте о том, чтобы просмотреть доступные виллы для продажи в Дубай-Крик-Харбор. Кроме того, есть также таунхаусы, которые продаются по более низкой цене, чем виллы. Прямая покупка обычно стоит от 2,6 до 6,3 млн дирхамов ОАЭ и представляет собой более доступный вариант для покупателей. В этом районе существует множество завершенных проектов, среди которых те, кто знаком с Dubai Creek Harbour, особенно высоко оценили The Grand, Icon Bay и Dubai Creek Residences.
Dubai Creek Residences, расположенный в островном районе гавани Дубай-Крик, представляет собой комплекс, состоящий из нескольких зданий. Комплекс состоит из двух частей: Dubai Creek Residences South и Dubai Creek Residences North, которые включают в себя три отдельных здания с квартирами от одной до трех спален.
Icon Bay — это 43-этажное жилое здание, расположенное в районе острова Дубай-Крик-Харбор. Его запуск произошел в 2017 году, тогда как The Grand at Dubai Creek Harbour был открыт в 2018 году как возвышающееся здание высотой в 63 этажа. Более пятисот роскошных квартир, пентхаусов и таунхаусов-подиумов расположены в этом величественном здании.
The Lagoons' Creekside 18 — это крупный жилой комплекс, строительство которого скоро будет завершено и который, как ожидается, будет завершен к концу 2020 года. Этот проект включает в себя две идентичные башни, известные как Creekside 18 Tower A и Creekside 18 Tower B, обе из которых достигли 37 уровень в их прогрессе строительства. В общей сложности эти башни-близнецы могут похвастаться внушительной жилой площадью — колоссальными 434 квартирами различных размеров, от одной до трех спален.
Планы этажей Лагуны
Если вы хотите ознакомиться с планами объектов, расположенных в Лагунах, взгляните на доступные варианты для популярных сообществ и зданий в этом районе. Это включает в себя как 2D, так и 3D планы этажей.
ОТЕЛЬ В ЛАГУНАХ
Рядом с Дубайским заливом находится 4-звездочный отель Vida Creek Harbour в The Lagoons в Дубае. Этот отель премиум-класса может похвастаться смотровой площадкой с обзором на 360 градусов и двумя ресторанами на выбор. Среди 286 номеров и люксов, из которых открывается потрясающий вид на гавань Дубай-Крик и центр Дубая, вы обязательно найдете идеальное жилье для своего пребывания. В каждом номере есть бесплатный Wi-Fi, мини-бар и бесплатный завтрак, а также минималистский декор, который повышает комфорт во время вашего пребывания.
Кроме того, в отеле есть пейзажный бассейн, тренажерный зал и пять конференц-залов.
Транспорт и парковочные места в лагунах
В апартаментах Lagoons предусмотрены специальные парковочные места для жителей, которые различаются в зависимости от размера их квартиры. Некоторые более крупные единицы получают два места. Посетители также имеют доступ к доступной парковке в зданиях. Кроме того, виллы и таунхаусы в сообществе имеют частные гаражи, в которых могут разместиться до двух автомобилей.
Перемещаться по городу через лагуны не составляет труда, так как они обеспечивают прямой выезд на Рас-аль-Хор-роуд (E44), что особенно удобно для автомобилистов.
Общественный транспорт в Лагуне
Неподалеку находится отдельная станция метро, известная как Creek Metro Station. Эта конкретная станция расположена на южной окраине Аль-Джаддафа, недалеко от гавани Дубай-Крик.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
Супермаркеты в Лагунах
Лагуны предлагают жителям несколько продуктовых магазинов для удовлетворения их повседневных потребностей. К ним относятся супермаркет W Mart и супермаркет KP Mart, расположенные в районе Дубай-Крик. Кроме того, ближайший филиал Carrefour также доступен в Dubai Festival City.
Церкви, храмы и мечети возле лагун
Рядом с лагунами есть множество мечетей, до которых легко добраться. Одна примечательная мечеть, мечеть Ибрагима аль-Халиля, расположена в общине Аль-Рашидия, и до нее можно добраться за 15 минут на машине. Другие близлежащие варианты включают мечеть Аафра аль-Катби, мечеть Халаф Атик и мечеть Насера Рашеда Лута. Эти три можно найти недалеко от улицы Над Аль Хамар в радиусе 10-12 минут.
Те, кто ищет места отправления культа в непосредственной близости от Лагун, могут открыть для себя церковь Сити-Хилл, дорога до которой займет около 15 минут. Кроме того, католическая церковь Святой Марии находится на расстоянии 16 минут. Храм Шивы является ближайшим индуистским храмом. До него можно доехать за 13 минут по 2-й Заабил-роуд.
Школы и университеты рядом с The Lagoons
Семьи с маленькими детьми, проживающие в районе Лагун, имеют доступ к различным детским садам поблизости. Среди популярных вариантов — питомник British Orchard, расположенный в 11 минутах езды, и питомник Yellow Brick Road, расположенный в районе Аль-Гархуд.
Поблизости есть образовательные учреждения, которые обслуживают детей старшего возраста. Среди них Швейцарская международная научная школа, расположенная в Аль-Джаддафе, которая реализует учебную программу IB. Эта школа предлагает двуязычные уроки английского/французского или английского/немецкого языков и рассчитана на учащихся в возрасте от 3 до 18 лет.
City School International, расположенная в Надд-аль-Хамаре, предлагает обучение по британской учебной программе. От дошкольного до среднего уровня учащиеся готовятся к британским экзаменам IGCSE.
Кембриджская международная школа — это популярный вариант для семей, предлагающий британскую учебную программу и насчитывающий более 2500 студентов. Что касается Новой индийской модельной школы, это школа с совместным обучением, которая придерживается учебной программы штата Керала/CBSE.
В пределах 15-20 минут езды на машине от окрестностей есть различные возможности для получения высшего образования. Такие варианты включают в себя такие учреждения, как Университет Аль-Фалах, Университет медицины и медицинских наук Мохаммеда бин Рашида, Европейский университетский колледж и другие.
Клиники и больницы рядом с лагунами
Ближайшее к этому району медицинское учреждение можно найти в 16 минутах езды по улице Аль-Айн, и оно называется больницей Латифа. Раньше он назывался больницей Аль-Васл и считается одним из самых крупных родильных домов в регионе. В его штате работают опытные специалисты в области здравоохранения, специализирующиеся в области неонатальной и детской хирургии. Поблизости расположены другие медицинские учреждения, такие как городская больница Медиклиник, больница доктора Сулеймана Аль-Хабиба и специализированная больница Эмирейтс.
В близлежащем районе удобно расположены несколько аптек, таких как Life Pharmacy, Aster Pharmacy, Supercare Pharmacy, Boots Pharmacy и Esther Pharmacy.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Отель The Lagoons расположен в Дубае, в непосредственной близости от некоторых из самых популярных районов города. Это включает в себя близость к Dubai Festival City и сообществу Al Jaddaf - двум прибрежным направлениям. Кроме того, жители могут удобно добраться до центра Дубая, района Бур-Дубай и коммерческого центра Business Bay через Рас-Аль-Хор-роуд (E44).
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
Лагуны: торговые центры
Хотя Дубайская площадь не классифицируется как торговый центр, ее площадь составляет 800 кв.м. и является одной из самых выдающихся достопримечательностей в регионе. Его обширные пешеходные дорожки и мощеные улицы изобилуют различными магазинами, такими как магазины одежды, магазины косметики, магазины международных брендов, кафе и рестораны, чтобы предложить покупателям изысканный опыт уличного шоппинга, не похожий ни на что другое.
Торговый центр Dubai Creek Harbour Mall, который скоро откроется, предложит множество розничных магазинов, элитных модных брендов и различных ресторанов.
Рестораны в Лагунах
Во впечатляющих высотных зданиях района есть кафе и рестораны, которые, несомненно, являются изюминкой этого района. Разнообразные заведения общественного питания, такие как кафе, сети быстрого питания, кафе-мороженое и бургерные, стратегически расположены через удобные промежутки времени для тех, кто ценит хорошую еду.
Помимо элитного ресторана в отеле Vida под названием Soulgreen, жители Дубая могут также посетить другие простые рестораны, расположенные в гольф-клубе и яхт-клубе Dubai Creek, такие как Casa De Tapas, Lake View и Broadwalk. Casa De Tapas считается одним из лучших испанских закусочных в городе. Во всех этих ресторанах есть как крытые, так и открытые рестораны, а также полноценный бар.
Те, кто ищет возможности расслабиться и насладиться ночной жизнью, могут посетить лаундж QD или лаундж Cielo Sky. Cielo Sky Lounge, известный как один из лучших баров на крыше Дубая, предлагает модную атмосферу для любителей вечеринок с коктейлями, живой музыкой и ди-джеем.
ПЛЯЖ В ЛАГУНАХ
Проживание на берегу моря дает возможность ежедневно наслаждаться освежающим морским бризом и захватывающими дух пейзажами. Лагуны могут похвастаться многочисленными пляжными зонами, мангровыми зарослями и пешеходными дорожками вдоль воды. Крик-Бич особенно оживлен водными видами спорта и такими развлечениями, как волейбол, водные лыжи и вейкбординг.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Жизнь в The Lagoons — это прекрасный опыт с многочисленными развлечениями в каждом сообществе, которые доставляют бесконечное удовольствие. Dubai Creek Harbour предлагает множество привлекательных достопримечательностей для жителей элитного сообщества. Одной из таких достопримечательностей, которая выделяется среди туристов, является яхт-клуб Creek Marina.
Если вы ищете захватывающий опыт яхтинга и вкус приключений, идеальное место для вас — лучшая гавань в городе. В гавани есть чартерная служба с двумя судами, которые предлагают все, от ловли живой рыбы до неторопливых круизов. Яхт-клуб Marina в форме устрицы в гавани Дубай-Крик предлагает освежающий отдых с прохладными бульварами, окружающими его острова, и множеством ресторанов для гурманов и модных кафе, выстроившихся вдоль них.
Помимо наслаждения великолепным яхтингом, туристы имеют доступ ко многим другим местам отдыха на маршруте. К ним относятся красиво оформленные сады, водные аттракционы и увлекательные произведения искусства.
Дубайская площадь — это центр развлечений и шоппинга, который может похвастаться множеством впечатлений, таких как Ice Adventures, VR Park, развлечения в аквапарке, кинопоказы и живые выступления.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
изобилие возможностей для отдыха, которые может предложить этот район. В дополнение к различным пляжным развлечениям и торговым центрам, этот район может похвастаться безмятежными и спокойными местами. Несмотря на многочисленные ландшафтные мини-сады, разбросанные по всему сообществу, большой круглый парк занимает площадь в 800 квадратных метров с искусственными водными элементами, пышной зеленью и мощеными дорожками для прогулок. Зеленые сады предоставляют жителям и посетителям широкие возможности для неторопливых занятий и спокойного отдыха на природе.
Привлекающий внимание фон.
В дополнение к хорошо оборудованным тренажерным залам в каждом здании, различные фитнес-центры доступны в окрестностях. EMD Fitness предлагает тренажерный зал исключительно для женщин, а Crossfit Metalize расположен недалеко от Ras Al Khor Road (E44) и представляет собой хорошо оборудованный тренажерный зал с крытым и открытым оборудованием, идеально подходящим для интенсивных тренировок. Здесь для участников также доступны персональные тренеры и учебные занятия, а также душ и помещения для молитвы. Ближайшие объекты включают Royal Paws, Pro
Любители фитнеса могут посетить фитнес-центр и тренажерный зал Qualifier для достижения своих целей в фитнесе.
Хотите побаловать себя? Отправляйтесь в один из близлежащих салонов с самым высоким рейтингом, например, в Mood Salon, который находится в двух местах поблизости, включая Dubai Creek Harbour Residences. Кроме того, посетите женский салон Eden Blossom, где вам предложат знаменитые услуги маникюра и педикюра.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Лагуны готовятся к множеству событий и мероприятий, чтобы отпраздновать завершение своих мегапроектов. Первый этаж Dubai Square станет универсальным местом для проведения живых выступлений, театральных представлений, концертов и других мероприятий в течение всего года. Между тем, Creek Beach предлагает живописную обстановку, идеально подходящую для частных вечеринок, кинопоказов или пикников с барбекю среди потрясающих видов на воды залива и пышные мангровые заросли.
ПРЕДСТОЯЩИЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
The Lagoons предлагает стиль жизни на берегу с удобствами по системе «все включено» и потрясающими окрестностями, гарантируя захватывающие предстоящие достопримечательности.
Emaar's Creek Beach в Dubai Creek Harbour — это современный жилой комплекс, предлагающий исключительные пляжные впечатления. Проект предлагает эксклюзивный доступ к частному пляжу и различные удобства, такие как пейзажный бассейн, оздоровительный клуб и зеленые парки.
Dubai Square, проект стоимостью 7,3 млрд дирхамов ОАЭ в гавани Дубай-Крик, должен стать крупнейшим местом отдыха и розничной торговли в эмирате, превзойдя даже культовый торговый центр Dubai Mall с его огромным размером в восемь миллионов квадратных футов арендуемых торговых площадей. Комплекс предложит множество форм развлечений, таких как живые выступления, спортивная арена, кинотеатр и различные торговые точки международных брендов, гарантирующие посетителям незабываемые впечатления.
Вещи, которые следует учитывать
Лагуны — это многообещающий район, сочетающий в себе лучшее из обоих миров: современный образ жизни с природным окружением. Он может похвастаться несколькими жилыми башнями, в которых вскоре появятся зоны отдыха, культурные объекты, медицинские центры, образовательные учреждения, элитные закусочные и варианты размещения. Имейте в виду, что эти достопримечательности могут занять некоторое время, так как сообщество все еще строится.
Часто задаваемые вопросы о Лагунах
Он строится?
Лагуны — это городской район с высокой плотностью населения, который в настоящее время находится на стадии строительства. Его генеральный проект направлен на размещение более 450 000 рабочих и жителей в автономных районах. Этот крупномасштабный проект будет реализован в несколько этапов, каждый из которых взаимосвязан и будет включать в себя многочисленные объекты общего пользования для легкого доступа жителей.
Он все еще будет завершен?
Первоначальный план The Lagoons, инициированный Sama Developers в 2005 году, был раскрыт. Тем временем Emaar в настоящее время работает над обновленной версией своего основного проекта. Множество проектов в Dubai Creek Harbour в The Lagoons уже реализованы, что дает нам уверенность в том, что рост будет успешно реализован и расцветет в последующие годы.
Как добраться до Лагун?
Добраться до лагун можно по дороге Рас-Аль-Хор (E44), удобной для тех, кто путешествует на личном автомобиле или такси. Если вы предпочитаете общественный транспорт, в поселке есть собственная станция метро на зеленой линии. Просто сядьте на поезд, идущий в сторону Creek, и сойдите на станции метро Creek, которая станет вашей конечной остановкой.