The Sustainable City - Дубай
Основные моменты
ОБ УСТОЙЧИВОМ ГОРОДЕ
Экологически безопасный город, созданный компанией Diamond Developers в 2015 году, представляет собой хорошо известное экологически чистое сообщество, расположенное на улице Аль-Кудра. Это был первый проект с нулевым потреблением энергии в ОАЭ, и все жилые объекты были построены с учетом энергосбережения. Несмотря на такое внимание к устойчивости, «Устойчивый город» не пошел на компромисс в отношении роскоши или удобств для жизни своих жителей.
В ОАЭ было объявлено о нескольких инициативах в области устойчивого развития с целью защиты благополучия как жителей, так и окружающей среды. Одним из таких проектов является «Устойчивый город», расположенный примерно в 18 милях от центра Дубая в Дубайленде. Этот комплекс процветал с момента его создания в 2013 году и может похвастаться коллекцией уникальных жилых объектов.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Переезд в устойчивый город идеально подходит для тех, кто ищет здоровый образ жизни среди обильной листвы, но при этом имеет доступ ко всем основным городским удобствам.
С 500 виллами The Sustainable City предлагает превосходный уровень жизни при сохранении чистоты. Он может похвастаться архитектурой, вдохновленной природой, и был признан лучшим зеленым проектом GCC по версии журнала Emirates Project Magazine. Сообщество оснащено солнечными панелями, энергосберегающими приборами и выделенными зонами, свободными от автомобилей, как для жилых, так и для коммерческих зон. В целом округу удалось сократить выбросы парниковых газов на впечатляющие 6 741 тонну, что свидетельствует о его устойчивом подходе.
Жителям настоятельно рекомендуется использовать экологически чистые виды транспорта, такие как общественный транспорт, конные повозки и электромобили, чтобы уменьшить загрязнение окружающей среды. В Устойчивом городе около 250 зарядных станций, разработанных специально для электромобилей. Кроме того, в сообществе работают экологически чистые электрические автобусы, которые бесплатны для пассажиров.
НЕДВИЖИМОСТЬ В УСТОЙЧИВОМ ГОРОДЕ
Экологически безопасный город Дубая состоит из зоны права собственности площадью 113 акров с 500 виллами. Эти виллы сгруппированы в пять жилых кластеров, каждый из которых связан с городской фермой. Фермы в совокупности образуют Центральный зеленый корешок, который имеет вытянутую форму и включает 11 биокупольных теплиц общей площадью более 3000 кв.м.
Когда дело доходит до аренды в Устойчивом городе, есть несколько вариантов, таких как виллы, таунхаусы и апартаменты. Однако у инвесторов есть ограниченный выбор только вилл с 3 и 4 спальнями. Чтобы арендовать виллу, кластеры 1 и 2 являются рекомендуемыми районами устойчивого города.
Жилые блоки были спроектированы с акцентом на энергосбережение, что позволило сократить расходы на электроэнергию и воду на 50 % за счет использования природных ресурсов. В каждом доме есть изолированные стены, которые помогают в выработке энергии, обеспечивая до 30 киловатт электроэнергии в час вместе с солнечными панелями. План рециркуляции воды и отходов также включен в эти жилые единицы.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В УСТОЙЧИВОМ ГОРОДЕ
В The Sustainable City есть два типа таунхаусов, доступных для аренды. Вариант с 3 спальнями имеет годовую арендную плату, которая начинается от 160 тысяч дирхамов ОАЭ и может доходить до 190 тысяч дирхамов ОАЭ. Что касается более крупных таунхаусов с 4 спальнями, то их годовая арендная плата колеблется от 170 000 до 200 000 дирхамов ОАЭ.
В «Устойчивом городе» дом с 3 спальнями будет стоить примерно 163 000 дирхамов ОАЭ, а типичная вилла с 4 спальнями — 171 000 дирхамов ОАЭ. Кроме того, недавно построенные дома предлагают просторные дома с 5 спальнями со средней годовой арендной платой 328 тысяч дирхамов ОАЭ.
Когда дело доходит до размера жилья, арендные виллы в Устойчивом городе довольно щедры. Самый просторный дом с 3 спальнями занимает площадь около 3400 квадратных футов, а самая большая вилла с 4 спальнями имеет жилую площадь около 5600 квадратных футов.
В «Устойчивом городе» можно найти множество вариантов жилья для аренды, в том числе студии и квартиры с 1 спальней. Стоимость аренды студии начинается от 48 тысяч дирхамов ОАЭ, а стоимость квартиры с 1 спальней возрастает до 54 тысяч дирхамов ОАЭ.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В УСТОЙЧИВОМ ГОРОДЕ
Дома в этом районе первоклассные, с полностью оборудованными кухнями, просторными шкафами, задним двором и бассейном. Двухэтажные резиденции спроектированы так, чтобы максимально использовать естественное освещение и вентиляцию.
В «Устойчивом городе» цены продажи недвижимости различаются. Стоимость дома с 3 спальнями составляет 2,8 млн дирхамов ОАЭ, а виллы с 4 спальнями — 3 млн дирхамов ОАЭ. Для тех, кто ищет больше места, есть возможность купить квартиру с 5 спальнями по цене 9,6 млн дирхамов ОАЭ. Всего в этом месте можно приобрести только две виллы Signature, а также восемь вилл Garden и девяносто вилл Courtyard.
ROI УСТОЙЧИВОГО ГОРОДА ДУБАЯ
Вилла с 3 спальнями предлагает самую высокую рентабельность инвестиций на уровне 5,6%, а для вилл с 4 спальнями она снижается до 5,3%.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ СООБЩЕСТВА В УСТОЙЧИВОМ ГОРОДЕ ДУБАЙ
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Кластер 2 в «Устойчивом городе» является наиболее популярным подсообществом, предлагающим трехэтапный подход к энергосбережению. Для инвесторов, ищущих лучшие места для вилл в «Устойчивом городе», Кластер 1 является еще одним жизнеспособным вариантом, заслуживающим внимания.
Завершают список «Ферма» Кластера 3 и Кластер 5.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В УСТОЙЧИВОМ ГОРОДЕ
В городе организована солнечная автостоянка для каждого жилого кластера, а каждой из 500 вилл выделено по два парковочных места. Эти парковочные места оснащены встроенными солнечными панелями, которые бесплатно вырабатывают электроэнергию для уличного освещения, городского сельского хозяйства и станций зарядки транспортных средств.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В УСТОЙЧИВОМ ГОРОДЕ ДУБАЙ
Расположенный в 18 милях от центра Дубая, «Экологичный город» не имеет близости ни к автобусным станциям, ни к станциям метро. Несмотря на то, что это территория, свободная от автомобилей, для жителей есть специальные парковочные места.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В УСТОЙЧИВОМ ГОРОДЕ
В Устойчивом городе есть супермаркет Zoom, который отлично подходит для повседневных нужд. Для более широкого выбора магазинов поблизости есть другие рынки, такие как рынок Carrefour в Arabian Ranches Souk, Geant Express в сообществе Mudon и Choitrams в сообществе Layan.
Чтобы поощрять устойчивый образ жизни, сообщество выступает за городское сельское хозяйство, где жители могут выращивать свои собственные овощи. В дополнение к этому, они могут свободно отведать продукты местного производства, что способствует уверенности в себе.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В УСТОЙЧИВОМ ГОРОДЕ
Организация «Устойчивый город» выделила место для мечети в общине. Есть еще одна мечеть, известная как Масджид Салам, до которой можно добраться всего за 11 минут.
В комплексе нет мест отправления культа, но Casa De Oracion Torre Fuerte подходит для жителей, посещающих церковь, и находится в 20 минутах езды от этого места. До храма Шив на улице Аль-Фахиди можно добраться за 38 минут на машине, а до Гуру Нанак Дарбар Сикх Гурдвара можно доехать всего за 29 минут для жителей сикхов.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В ДУБАЕ УСТОЙЧИВЫЙ ГОРОД
Международная школа Fairgreen, расположенная в мастерской, принимает учебную программу Международного бакалавриата. Между тем, детский сад Creakids в «Устойчивом городе» предлагает различные образовательные программы для детей младшего возраста, такие как учебная программа EYFS, учебная программа Монтессори, норвежская учебная программа и программы для младенцев и малышей.
Если вы хотите получить высшее образование, университеты Дубайского международного академического городка находятся всего в 20 минутах езды от отеля. Что касается колледжей, то Брайтонский колледж расположен всего в 15 минутах езды, а Дубайский колледж требует немного больше времени на дорогу — 22 минуты.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ УСТОЙЧИВЫЙ ГОРОД ДУБАЙ
Специализированные медицинские услуги можно найти в различных клиниках устойчивого города. Реабилитационный центр аутизма в Майами и клиника Chiron предлагают особый подход к здравоохранению. Кроме того, в сообществе Arabian Ranches 2 в непосредственной близости находятся медицинский центр и клиника Aster.
Помимо того, что больница Эмирейтс находится в 13 минутах, жители также могут добраться до медицинского центра Medcare примерно за 15 минут.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Расположенная на окраине, близость общины к районам Мудон, Арабиан Ранче, Лаян и Аль-Ваха может привести к более длительному путешествию, чтобы добраться до центральной части эмирата. Тем не менее, он может похвастаться энергоэффективностью и удобно расположен всего в 15 минутах от курорта и клуба Al Habtoor Polo Resort and Club.
Изысканный Dubai Miracle Garden с эксклюзивным ассортиментом цветочных произведений искусства расположен в 10 минутах ходьбы. Точно так же до Dubai Motor City можно добраться примерно за 10 минут.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТРЦЫ В ЭКОЛОГИЧНОМ ГОРОДЕ ДУБАЙ
У жителей есть различные варианты покупок, а The Sustainable City Plaza является общественным торговым центром исключительно для них. Тем не менее, более крупные торговые центры, такие как Dubai Marina Mall и Mall of Emirates, расположены на расстоянии 25 минут езды.
Торговый центр Dubai Outlet Mall, расположенный в Дубайленде, находится всего в 19 минутах езды и представляет более 1200 брендов высокого класса. Торговый центр предлагает посетителям товары со скидкой от самых популярных международных брендов, таких как Coach, Burberry, Alexander McQueen, Dolce & Gabbana и многих других. Это идеальное место для любителей шоппинга, поскольку они могут легко приобрести свои любимые бренды по непревзойденным ценам.
РЕСТОРАНЫ В УСТОЙЧИВОМ ГОРОДЕ
Неподалеку находится тайский ресторан Tuk Tuk, где подают блюда тайской кухни. Для жителей, ищущих альтернативный обеденный опыт, Hook and Cook — потрясающий ресторан морепродуктов с возможностью размещения как в помещении, так и на открытом воздухе. Внутренний двор предлагает прекрасную атмосферу, чтобы насладиться блюдами для серфинга и торфа, наслаждаясь прохладным вечерним бризом.
Что касается вариантов, расположенных за пределами непосредственной близости, Palermo — это ресторан высокого класса, а Freedom Pizza — в 9 минутах езды. Для тех, кто предпочитает фаст-фуд или кофе на ходу, McDonald's Drive-Thru и Starbucks находятся примерно в 10 минутах ходьбы.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С УСТОЙЧИВЫМ ГОРОДОМ ДУБАЙ
Расположение проекта удалено от береговой линии, в результате чего жителям приходится часто добираться до таких пляжей, как Jumeirah Public Beach, Al Sufouh Beach или Sunset Beach. Поездка может занять примерно 25-30 минут.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
Самодостаточное сообщество может похвастаться целым рядом заведений, включая магазины, кафе, рестораны, офисы и квартиры. Люди могут расслабиться в этом районе, не отправляясь в другое место. На площади 15 000 кв. м. в Sustainable Plaza есть множество удобств. Пять малоэтажных блоков предлагают широкий спектр услуг, таких как клиники, репетиторские центры, спа-салоны и интерактивные мероприятия для детей.
Обратите внимание, что прогресс предлагает не только мир, но и позволяет жителям наслаждаться экологически чистым образом жизни, присутствующим в местности.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Экологически безопасный город предлагает множество удобств на свежем воздухе для жителей, ведущих здоровый образ жизни, таких как 4-километровая дорожка для бега и езды на велосипеде, а также тренажерные залы и бассейны. Кроме того, еженедельно проводятся различные спортивные мероприятия, в том числе велосипедные мастер-классы, футбольные турниры, мини-триатлон и общественные забеги.
Общественный фитнес-центр рассчитан на самообеспечение и оснащен уникальными тренажерами, такими как велотренажеры и беговые дорожки, которые генерируют энергию во время использования. Занятия в этом тренажерном зале способствуют экологичности и энергосбережению.
В жилых кварталах расположены четыре детские площадки, расположенные с разным интервалом. Эти игровые площадки представляют собой экологически чистую концепцию сообщества, поскольку они были построены с использованием переработанных шин. Кроме того, в этом пригородном районе бесплатно проводятся занятия верховой ездой для детей.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Чтобы воспитать сильное чувство общности, разработка предлагает различные мероприятия. Пикники организуются для жителей, чтобы способствовать единству и гармонии, а общественные мероприятия открыты для всех членов, в том числе для людей с ограниченными возможностями, в целях поощрения равенства. Эти мероприятия включают семинары, выставки, кинопоказы и музыкальные мероприятия.
Любители чтения могут принять участие в группе Facebook под названием «Книжный клуб устойчивого города» .
Вещи, которые следует учитывать
Экологически безопасный город — это обширная инициатива, расположенная на окраине Дубая и построенная с акцентом на сохранение энергии. Несмотря на успешную реализацию мер по сохранению, жители могут столкнуться с длительными поездками на работу из-за его нецентрального расположения и отсутствия поблизости остановок общественного транспорта.