The Views - Дубай
Основные моменты
О ВЗГЛЯДАХ
The Views, новый проект от Emaar Properties, расположен недалеко от The Greens и находится в сообществах Emirates Living. Он может похвастаться разнообразием зданий, включая высокие, средние и низкие конструкции. Канал окружающего поля для гольфа послужил источником вдохновения для этого проекта.
В ДВУХ СЛОВАХ
Район
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
The Views - более новый район, чем соседнее сообщество The Greens. Благодаря своей новизне, строения в этом районе оснащены высокотехнологичными и элитными удобствами. Расположен на улице Шейха Зайда, недалеко от гольф-клуба Emirates, рядом с различными ресторанами, университетами и многочисленными пятизвездочными отелями. Кроме того, есть общие удобства для всех жителей, такие как благоустроенные бассейны, парки, площадки для барбекю и дополнительные удобства.
СВОЙСТВА В ВИДАХ
Комплекс Views предлагает различные варианты жилья, включая жилые дома, просторные виллы, пентхаусы и таунхаусы.
The Views предлагает привлекательные жилые помещения, расположенные на берегу искусственного озера. Из всех зданий открывается панорамный вид на поле для гольфа, канал или озеро. Вы можете выбрать из ассортимента квартир-студий и квартир с одной или тремя спальнями, площадь которых варьируется от 482 до 2136 кв. футов. Каждая квартира имеет полностью оборудованную кухню и хорошо оборудованную главную ванную комнату. Комплекс также может похвастаться частной парковкой, а также круглосуточной охраной для дополнительного удобства и безопасности.
The Views предлагает современные виллы на продажу в Golf Villas и Canal Villas, оба из которых являются закрытыми сообществами. Эти свойства поставляются с несколькими вариантами спальни в диапазоне от двух до четырех. Во всех апартаментах есть полностью оборудованная открытая кухня, просторная гостиная и столовая, которые выходят на большой балкон. В главной спальне есть встроенные шкафы и ванная комната. Кроме того, на виллах есть кабинет, комната для прислуги, два больших балкона, а также частный гараж.
В сообществе некоторые из пристроенных вилл также могут быть классифицированы как таунхаусы. Эти апартаменты состоят из 4 спален, которые были полностью обновлены и оснащены отремонтированными ванными комнатами. Кроме того, они могут похвастаться оборудованной кухней Hacker открытой планировки, комнатой для прислуги, семейной комнатой и открытой террасой.
Panorama может похвастаться ограниченным количеством пентхаусов с 3 спальнями.
АРЕНДА ТЕНДЕНЦИИ В ПРОСМОТРАХ
Находясь в непосредственной близости от Интернет-Сити, Медиа-Сити и Дубайского парка знаний, этот жилой район пользуется большим спросом как у профессионалов, так и у семей. Те, кто заинтересован в проживании здесь, могут выбрать из ряда квартир-студий в The Views со стоимостью аренды от 34 до 128 тысяч дирхамов ОАЭ в год. Точно так же стоимость аренды квартир с одной спальней в The Views находится в ценовом диапазоне от 37 до 90 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
Более крупные жилые единицы в The Views предлагают варианты аренды квартир с 2 спальнями по цене от 55 000 до 160 000 дирхамов ОАЭ в год. Точно так же 3-комнатные квартиры доступны для годовой арендной платы либо 94 тыс. дирхамов, либо 225 тыс. дирхамов.
Потенциальные арендаторы, которые заинтересованы в аренде виллы в The Views, могут найти жилье с 3 спальнями по доступным ценам. Стоимость годовой аренды варьируется от 140 000 до 170 000 дирхамов ОАЭ.
Стоимость аренды пентхаусов в The Views ежегодно составляет 170 тысяч дирхамов ОАЭ.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В ПРОСМОТРАХ
Хотя проект полностью разработан и завершен, в районе The Views все еще есть несколько свободных квартир для продажи. Для тех, кто заинтересован в покупке студий, цены варьируются от 448 000 до 720 000 дирхамов. Квартиры с одной спальней также могут быть приобретены инвесторами по цене от 579 тысяч до 1,4 миллиона дирхамов. Квартиры с двумя спальнями начинаются по цене от 1,05 млн дирхамов ОАЭ, а просторные апартаменты с тремя спальнями можно приобрести по цене от 1,5 до 3,0 млн дирхамов ОАЭ в районе The Views.
Недвижимость, доступная для покупки в The Views, варьируется от вилл по цене от 2,2 до 3,75 миллионов дирхамов, а таунхаус можно приобрести за 3,5 миллиона дирхамов.
ROI В ПРОСМОТРАХ
The Views Dubai предлагает квартиры с различной рентабельностью инвестиций. Наиболее прибыльными среди них являются 1-местные номера, рентабельность инвестиций которых составляет 6,9%. За ними следуют те, у кого 2 спальни, потенциальная доходность от аренды составляет 6,8%. Между тем, квартиры-студии и квартиры с 3 спальнями имеют рентабельность инвестиций 6,7% и 6,3% соответственно.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ЗДАНИЯ В ПРОСМОТРАХ
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
Мы изучим пять самых популярных зданий в The Views Dubai, согласно данным поиска Bayut, среди 16 зданий поблизости.
The Links in The Views Dubai — чрезвычайно популярный жилой комплекс, состоящий из малоэтажных зданий, таких как Golf Apartments, Golf Villas и Canal Apartments. В дополнение к этим зданиям есть также два возвышающихся здания-близнеца, известные как The Links East и The Links West, которые имеют высоту 34 этажа и предлагают ряд жилых единиц.
The Links может похвастаться разнообразием вариантов недвижимости, начиная от квартир-студий и заканчивая квартирами с 3 спальнями, площадью от 368 до 1604 кв. футов. Из всех домов открывается живописный вид на поле для гольфа Emirates и водный путь района. Сообщество находится в собственности, что позволяет продавать или сдавать в аренду множество свободных квартир. Цены на аренду варьируются от 34 до 140 тысяч дирхамов ОАЭ в год для тех, кто хочет арендовать квартиру в The Links.
The Fairways, занимающий второе место, представляет собой роскошный жилой комплекс, получивший свое название от близлежащего гольф-клуба Emirates и расположенный недалеко от бизнес-парка Emaar. Этот комплекс с первоклассными удобствами и изысканной отделкой состоит из трех высоких многоквартирных домов.
Завершают список сооружения Golf Tower, Tanaro и Arno.
ВИДЫ ПОЭТАЖНЫХ ПЛАНОВ
У тех, кто ищет планы этажей, есть возможность просмотреть ассортимент планов этажей The Views, доступных для нескольких строений.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ВИДАХ
The Views предоставляет подземную парковку и крытую парковку на открытом воздухе, в дополнение к обычному варианту уличной парковки.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ВИДАХ
В зависимости от вашего местоположения в The Views вы можете легко добраться до станций метро Nakheel или Dubai Internet City, совершив короткую прогулку (или еще более короткую поездку). В качестве альтернативы можно воспользоваться подвозочными автобусами F31 и F35, которые доставят пассажиров из общественного центра The Greens через районы Meadows и Springs до прибытия на станцию метро Dubai Internet City.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ДУБАЕ
Чтобы получить доступ к большинству своих удобств, жители The Views должны будут использовать удобства, доступные в районе Greens. К счастью, это несложная задача, так как на озере есть переправа, разделяющая эти два района. Чтобы купить продукты, можно посетить Choitrams, расположенный в The Greens — он предлагает предметы первой необходимости наряду с некоторыми экзотическими импортными товарами. Кроме того, есть азиатские рынки, такие как QKO и 1004 Gourmet, которые специализируются на товарах из Восточной Азии.
Те, кто хочет придерживаться здорового питания, могут легко найти рынок органических продуктов (где также есть кафе).
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ВИДАХ
В районе есть только одна мечеть, доступная для жителей. Они могут посетить мечеть Зеленых, которая связана с общественным центром, излюбленным местом местных жителей. В этой мечети проводятся многочисленные общественные мероприятия, и она содержится в безупречном состоянии.
Близлежащая церковь Братства в Барша-Хайтс находится менее чем в 10 минутах езды, а до католической церкви Святой Марии в Уд-Мехте можно доехать за 20 минут.
Индуистам придется проехать немного дальше, так как ближайший для них храм находится в Джебель-Али, до него можно добраться на машине примерно за 15 минут от окрестностей.
ШКОЛЫ И УНИВЕРСИТЕТЫ В ВЗГЛЯДАХ
Есть несколько близлежащих детских садов, которые обслуживают маленьких детей, таких как Jumeirah International Nursery и Gardenia Nursery, а также местные.
Дополнительные варианты можно найти в соседних сообществах Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers (JLT). В Greens находится международная частная школа Regent International, которая обслуживает учащихся старшего возраста и предоставляет образование на основе национальной учебной программы Великобритании, а также программы среднего уровня, такие как уровни IGCSE и A / AS.
С другой стороны, GEMS World Academy может рассматриваться как альтернатива, хотя и с более высокой платой за обучение. Он обеспечивает доступ к учебной программе Международного бакалавриата (IB) до 12 класса.
Преимущество проживания в The Views Dubai состоит в том, что он расположен рядом с уважаемым Американским университетом в Дубае. Это уважаемое учебное заведение, расположенное в непосредственной близости от Dubai Internet City, является одним из лучших университетов Дубая. Кроме того, другие университеты в Дубайской деревне знаний находятся всего в 5 минутах езды, и до них легко добраться на трамвайной остановке.
БОЛЬНИЦЫ И КЛИНИКИ В ВИДАХ
The Views удобно расположен рядом с отличными больницами в Аль-Барше, такими как больница Аль-Захра и больница Саудовской Германии. Кроме того, несколько клиник в близлежащем районе Барша-Хайтс находятся в 5 минутах ходьбы, в том числе центр клиник GMC, медицинский центр Prime и медицинский центр Hydro.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Рядом с The Views находится его родственный жилой район: The Greens с правой стороны и Emirates Hills с левой стороны.
В 10 минутах езды можно легко добраться до Barsha Heights, Dubai Media City и Dubai Internet City.
Стиль жизни
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ ТРЦ В ДУБАЕ
Ближайший к The Views торговый центр — это базар или общественный центр, расположенный в The Greens. Он предлагает множество вариантов, включая рестораны, розничные магазины и супермаркеты. Для экстравагантных покупок было бы идеально посетить торговый центр Mall of the Emirates или торговый центр Ibn Battuta, которые расположены поблизости и предлагают широкий выбор магазинов различных категорий.
РЕСТОРАНЫ В ОБЛАСТИ
Неподалеку расположены многочисленные рестораны с непринужденной атмосферой, в основном расположенные на базаре Гринс. Известные заведения включают Wagamama, Mashawi, Francesco's Pizza и Nando's. В дополнение к этому, в сообществе есть множество сетей быстрого питания и кафе, которые предоставляют услуги доставки на дом.
Другой вариант — посетить близлежащий район Барша-Хайтс, где вы найдете множество ресторанов, кафе, пабов, продуктовых магазинов и ночных клубов.
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ВИДОМ
У жителей The Views Dubai нет поблизости пляжа, но они могут искупаться в одном из общих бассейнов, расположенных поблизости. Многие здания предлагают доступ к пейзажным бассейнам.
Общественный пляж JBR — ближайший к The Views берег, предлагающий разнообразные удобства для всех возрастов. Посетители могут заняться различными видами активного отдыха, например, позаниматься в тренажерном зале, поиграть на игровых площадках, поваляться на террасе для загара или прогуляться по пешеходным тропам.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В районе расположен Zabeel House by Jumeirah Group, недавно открывшийся отель с номерами в стиле ретро и уникальными предметами двойного назначения. Помимо собственных ресторанов и лицензированных баров, он также предлагает коворкинг для гостей.
Обязательно посетите Дубайский музей движущихся изображений поблизости. В этом музее представлена эволюция движущихся изображений, начиная с отдельных кадров и заканчивая кинематографом. Кроме того, есть уникальный магазин подарков, который понравится коллекционерам или любителям видеосъемки.
Любители гольфа будут рады узнать, что The Greens расположен рядом с гольф-клубом Emirates, который может похвастаться 36-луночным полем и честью быть первым гольф-клубом на траве, когда-либо построенным на Ближнем Востоке. Жители могут получить доступ к его клубу, ресторанам и помещениям академии гольфа, а также здесь можно проводить мероприятия.
Еще одним вариантом развлечения является ипподром Джебель-Али, удобно расположенный менее чем в 10 минутах езды. Каждый день на этом месте проводится шесть скачек, и он может вместить до 2000 человек. Независимо от того, заинтересованы ли вы в частных или общественных мероприятиях, оба места доступны для удовлетворения ваших потребностей.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Район имеет сильный акцент на природном окружении, с обилием растительности и зеленых зон. Несмотря на то, что он расположен в оживленном центре города, эта общая среда нравится всем. Озеро в The Views служит местом сбора для всего сообщества, где проходят такие мероприятия, как выгул собак, пикники и неторопливые прогулки.
Те, кто ищет тренажерные залы, не найдут в этом районе независимых фитнес-центров. Жилые комплексы здесь имеют свои собственные тренажерные залы. Кроме того, есть беговые и пешеходные дорожки, теннисные корты (которые требуют предварительного бронирования) и дворы, доступные для использования.
В комплексе Panorama в сообществе есть два спа-салона и салона - Tips и Toes, а также салон Caractere. Кроме того, поблизости расположены другие популярные заведения в районах Барша-Хайтс и JLT.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Чтобы принять участие в общественных мероприятиях, местные жители могут посетить общественный центр The Greens, где проводятся различные мероприятия, включая празднование Национального дня, Курбан-Байрам и другие религиозные праздники, такие как Рождество и Дивали. Кроме того, центр предлагает соответствующие возрасту развлекательные мероприятия как для детей, так и для взрослых.
Уникальным дополнением Дубая является The Backyard, общественный сад, расположенный в The Greens, который предлагает 41 разнообразие фруктов, овощей, трав и цветов. Он обслуживает людей, проживающих в The Views, и приветствует посетителей и любителей сада всех возрастов.
У сообщества Dubai's Greens (The Views) есть группа в Facebook, к которой могут присоединиться жители. Эта платформа предназначена для обсуждения различных тем, касающихся объектов и проблем сообщества.
Вещи, которые следует учитывать
Views Dubai предлагает превосходную недвижимость по сравнению с The Greens, но его стоимость может быть сдерживающим фактором для некоторых из-за более высокой цены.
Часто задаваемые вопросы о представлениях
Где находится «Взгляды»?
Жилой район расположен среди поселка Гринс и гольф-клуба Emirates.
Как лучше всего передвигаться по The Views?
Для быстрых поездок доступны фидерные автобусы F31 и F35.