Tilal Al Ghaf - Дубай

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

О ТИЛЯЛЕ АЛЬ-ГАФЕ

Занимая огромную территорию площадью 3 миллиона квадратных метров, Тилал Аль Гаф представляет собой комплексный городской комплекс, расположенный в Дубае вдоль знаменитой улицы Хесса (D61). Хотя в настоящее время этот закрытый поселок все еще находится в стадии строительства, он уже добился замечательного успеха: некоторые проекты на начальном этапе были распроданы всего за 3 дня после завершения. Маджид Аль Футтаим, разработчик этого амбициозного предприятия, представляет себе процветающее сообщество, которое будет иметь множество жилых объектов, торговых предприятий, мест отдыха и различных других удобств для жизни. Ожидается, что проект будет полностью завершен и готов к передаче к 2025 году.

Жилые объекты в Тилал-аль-Гаф окружены велосипедными дорожками протяженностью 11 км и пешеходной тропой протяженностью 18 км. Этот проект направлен на революцию в жизни на набережной путем создания лагуны Аль-Гаф, которая занимает впечатляющую площадь в 70 000 квадратных метров. Отсюда открывается захватывающий вид на пляж Хайв, оживленный пляж высотой 400 метров, а также замечательную набережную длиной 1,5 км. Кроме того, в комплексе будут установлены предприятия по переработке отходов, системы учета воды и интеллектуальная инфраструктура уличного освещения.

В ДВУХ СЛОВАХ

РАЙОН

ОБЗОР СООБЩЕСТВА

Тилал Аль Гаф в Дубае предлагает образ жизни, напоминающий прибрежный курорт. Жилые кварталы соединены хорошо асфальтированными дорожками, беговыми и велосипедными маршрутами. Виллы и таунхаусы стратегически расположены рядом с общественным парком и пляжной зоной.

Генеральный план Тилал Аль Гаф

Генеральный план закрытого комплекса включает в себя множество стилей жизни и основных удобств. К примечательным особенностям проекта относятся:

С целью поощрения активного и здорового образа жизни застройщик спроектировал обширную территорию на открытом воздухе, включающую как обширную 18-километровую пешеходную тропу, так и велосипедные дорожки. Кроме того, для повышения удобства жителей на территории поселка будет расположена начальная школа.

Недвижимость в Тилал Аль Гаф

У инвесторов есть множество вариантов выбора недвижимости в Тилал Аль-Гаф. Среди множества вилл, таунхаусов и дуплексов люди могут выбрать от 3 до 6 спален. Эти объекты размещения подходят как для пар, так и для семей, что делает их подходящими для всех типов жителей.

Тилал Аль Гаф, Дубай, представленный в 2018 году, в настоящее время находится в стадии разработки. На первом этапе проекта под названием Elan было построено таунхаусы с 3 и 4 спальнями, строительство которых было завершено в 2020 году. Кроме того, рядом с пляжем расположены 40 домов на набережной с пятью-шестью спальнями.

Elan и Elan 2 предлагают на выбор 4, 6 или 8 подключенных блоков. Эти апартаменты состоят в основном из двухэтажных таунхаусов с частным гаражом. Аналогичным образом, Elysian Mansions будет состоять из домов от 5 до 7 спален с ожидаемой датой завершения в 2025 году. Harmony разрабатывалась в три этапа, каждый из которых включает жилые дома с 4 или 5 спальнями. На начальном этапе представлена впечатляющая коллекция из 243 бунгало, а Harmony II предлагает не менее впечатляющий ассортимент из 221 виллы. В Harmony III вы найдете просторные номера Garden Suite.

В Тилал-аль-Гаф потенциальные жители могут найти виллы и таунхаусы, которые предлагают дополнительные удобства, такие как кафе-бар, настольные горелки и гараж для бытовой техники. Кроме того, эти дома могут похвастаться просторным балконом, с которого открывается потрясающий вид на окружающие открытые территории. После завершения некоторые из этих изысканных вилл будут доступны для аренды в Тилал-аль-Гаф.

Планы этажей Тилал Аль Гаф

Компания Bayut разработала на своем веб-сайте удобный формат планов этажей как в 2D, так и в 3D . Изучая планы этажей Тилал Аль-Гаф, вы сможете легко найти желаемый тип номера и тип кровати, которые вас интересуют.

Тенденции продаж в Тилал Аль-Гаф

При поиске виллы по соседству важно учитывать общую площадь, близлежащие объекты, количество спален и, конечно же, текущие тенденции рынка. Варианты приобретения вилл в Тилал Аль Гаф варьируются от 3 до 6 спален.

Диапазон цен на виллы с 3 спальнями в Тилал-аль-Гаф составляет от 1,2 до 2,3 млн дирхамов, а цена продажи вилл с 4 спальнями колеблется от 2 до 10 млн дирхамов. Если вы хотите инвестировать в более крупные объекты, например, в виллу с 5 спальнями, это может стоить около 12 миллионов дирхамов, тогда как вилла с 6 спальнями может стоить примерно 16 миллионов дирхамов.

В царстве Ауры, Алайи и Элана можно также увидеть жилища, известные как таунхаусы.

В Тилал-аль-Гаф на продажу выставлено множество таунхаусов с планировкой с 3 или 5 спальнями. Цены на эти объекты недвижимости различаются в зависимости от размера и варьируются от 1,59 до 2,3 млн дирхамов за варианты с 3 спальнями, от 1,65 до 4,5 млн дирхамов за дома с 4 спальнями и, наконец, от 3 до 10 млн дирхамов за дома. просторные и роскошные таунхаусы с 5 спальнями в Тилал Аль Гаф.

Транспорт и парковочные места в Тилал Аль Гаф

Жители, имеющие собственный транспорт, смогут удобно найти свободные парковочные места. Каждый объект недвижимости оборудован отдельной частной парковкой, обеспечивающей достаточно места для жителей. С другой стороны, гости и посетители могут пользоваться общественными парковочными местами на территории сообщества.

Общественный транспорт в Тилал-эль-Гаф

В настоящее время в Тилал Аль-Гаф нет общественного транспорта. Таким образом, жители должны зависеть от автовокзалов, расположенных в Dubai Sports City.

УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

Супермаркеты рядом с Тилаль Аль Гаф

Супермаркеты, расположенные недалеко от отеля Tilal Al Ghaf, можно найти в близлежащих районах Мудон, Мотор-Сити и Джумейра-Виллидж-Серкл. Некоторые популярные варианты: супермаркет Geant Express Mudon, супермаркет Blue Mart – Motor City и супермаркет Greens. До них можно легко добраться за 9–18 минут на автомобиле.

Церкви, храмы и мечети возле Тилал аль-Гаф

Мечеть Спорт-Сити, расположенная недалеко от Тилал-аль-Гаф, до нее жители этого района могут легко добраться за 16 минут езды.

Католическая церковь Св. Франциска Ассизского, также известная как церковь Джебель Али, расположенная в Тилал-эль-Гаф, выделяется среди других церквей Дубая благодаря своему относительно недавнему открытию. Эта церковь, занимающая обширную площадь в 50 000 квадратных футов, состоит из трех отдельных частей: основного места поклонения, известного как главная церковь; жилые и административные помещения для священников, обозначенные как офис и резиденция прихода Джебель Али; и, наконец, Падуанский центр.

Ближайший индуистский храм — храм Шивы, расположенный в Заабил 2, примерно в 28 минутах езды отсюда.

Школы рядом с Тилалем Аль Гафом

Создание Королевской гимназии (RGS) Гилфорд Дубай происходит на территории общины Тилал Аль Гаф. Это учебное заведение будет следовать британской учебной программе и обслуживать учащихся от детского сада до 6 класса.

В непосредственной близости от Тилал Аль-Гаф находится множество альтернативных школ, таких как школа GEMS Metropole, Королевская школа Аль-Барша, англоязычная школа Джумейры, арабские ранчо и общественная школа Сафа. До этих учебных заведений можно добраться всего за 11-14 минут на машине от жилого района.

Клиники и больницы рядом с Тилал Аль Гаф

У жителей, нуждающихся в медицинских услугах, есть несколько надежных вариантов в радиусе 14–20 минут: медицинские и стоматологические клиники Apex, а также Mediclinic Me'aisem. Однако для тех, кто ищет более крупные многопрофильные больницы, Королевская больница NMC в ДИП является идеальным выбором, учитывая ее статус крупнейшего поставщика медицинских услуг в ОАЭ. До этой больницы можно добраться всего за 14 минут на машине.

БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ

Тилал Аль-Гаф окружен многочисленными жилыми районами, такими как DAMAC Hills (Akoya от DAMAC), Dubai Studio City, Dubai Sports City и Jumeirah Golf Estates.

ОБРАЗ ЖИЗНИ

ШОППИНГ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ

Торговые центры рядом с Тилал Аль Гаф

Помимо торгового центра, расположенного на территории Тилал Аль-Гаф, каждый жилой кластер будет включать в себя общественный торговый центр.

Торговый центр Village Community находится всего в 11 минутах езды от жильцов. Альтернативно, есть торговый центр Cityland Mall, в котором есть 350 магазинов, 75 кафе и кинотеатр. Он расположен по адресу Вади-Аль-Сафа 4, поездка на машине занимает около 15 минут. Среди других близлежащих торговых центров — City Centre Me'aisem и Dubai Outlet Mall.

Рестораны поблизости Тилаль Аль Гаф

В соседних поселениях недалеко от Тилал-аль-Гаф жители могут выбирать из множества ресторанов. В Dubai Studio City находится пиццерия Freedom Pizza, до которой можно добраться всего за 10 минут на машине. Для тех, кто любит мексиканскую кухню, в 12 минутах езды расположен ресторан Taqado Mexican Kitchen, который считается одним из лучших мексиканских ресторанов в Дубае. Кроме того, популярные рестораны, такие как Reddy Roasts и Wooden Cellar, удобно расположены в Dubai Sports City, недалеко от отеля Tilal Al Ghaf. Кроме того, на поле для гольфа Els Club есть лицензированные бары, в том числе Kickers и

Новый Орлеан, часто называемый The Big Easy, город, известный своей яркой культурой и богатой историей.

Лагуна Аль-Гаф

Тилал Аль-Гаф имеет нетронутые песчаные берега, предоставляющие жителям идеальные условия для отдыха и приятного времяпрепровождения с близкими. Помимо принятия солнечных ванн, вас ждут разнообразные пляжные развлечения, дополненные фитнес-центром на открытом воздухе и специализированными местами для барбекю. Рядом с 400-метровым открытым пляжем находится живописная лагуна площадью 70 000 квадратных метров, готовая к плавательным приключениям.

Улей Парк

Район предлагает сеть парков и мест для пикника, которые все связаны между собой. В основе этого проекта находится Hive Park, который будет служить центральной достопримечательностью для различных мероприятий в течение всего года. К ним относятся мероприятия, музыкальные фестивали, кинопоказы под открытым небом и фитнес-занятия. Кроме того, здесь есть пешеходные и велосипедные дорожки, а также специальная игровая площадка для детей. Кроме того, семьи могут насладиться местами для барбекю, специально предназначенными для пикников.

ЧТО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ

Тилал Аль-Гаф в Дубае предлагает роскошную среду для жизни в курортном стиле со множеством удобств, включая нетронутые песчаные пляжи, рекреационную лагуну, оздоровительные и фитнес-центры, а также открытые пространства. Однако потенциальным жильцам следует учитывать, что район все еще находится в стадии развития. В результате рестораны, супермаркеты и торговые центры удобно расположены в близлежащих населенных пунктах.

Часто задаваемые вопросы о Тилале Аль Гафе

Где находится Тилал Аль Гаф?

Тилал аль-Гаф расположен в непосредственной близости от пересечения улиц Шейха Заида бин Хамдана Аль Нахайяна и улицы Хесса.

Когда этот проект будет завершен?

Запланированная к сдаче в 2020 году начальная стадия этого проекта будет сопровождаться предполагаемым завершением всего проекта к 2025 году.

Как мне добраться до Тилаля Аль Гафа?

Если рассматривать Tilal Al Ghaf как проект, который все еще находится в стадии реализации, единственные варианты общественного транспорта ограничены автобусными станциями, расположенными в Dubai Sports City.

Расположение

Источником изображения является Тилал Аль Гаф.