Tilal City - Шарджа
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ТИЛАЛЬНОМ ГОРОДЕ
известные незапланированные сообщества в пригороде Джувайза в Шардже. Этот обширный проект стоимостью 2 миллиарда дирхамов ОАЭ, разработанный в рамках партнерства между Sharjah Asset Management и Eskan Real Estate Development, занимает площадь около 25 миллионов квадратных футов. С прогнозируемым населением около 65 000 жителей Tilal City предоставляет инвесторам исключительный шанс построить дома своей мечты. Согласно отчету Bayut о рынке Шарджи за 2019 год, Tilal City является одним из лучших вариантов среди строящихся сообществ в этом районе.
Популярные предварительные строительные инициативы в эмирате.
В эмирате Шарджа Tilal City является исключительным проектом. Он включает в себя квартиры, виллы и таунхаусы в жилом комплексе. Кроме того, почти половина района отведена под парки, школы и другие общественные объекты. Коммуникации уже налажены, а инфраструктура района полностью готова к эксплуатации.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Tilal City — это тщательно спланированный жилой комплекс, который предлагает жителям возможность преуспеть как в личной, так и в профессиональной жизни. Сообщество разделено на четыре отдельные зоны, каждая из которых состоит из двух регионов. Зоны A, B и C были определены как чисто жилые районы, тогда как зона D будет состоять из комбинации жилых и коммерческих строений. Вокруг всех этих зон находится зона E, в которой разместится торговый центр и различные места отдыха. Кроме того, город может похвастаться обширными открытыми пространствами, отведенными под парки, учебные заведения, мечети.
Район Тилал-Сити предлагает множество удобств, таких как парки, школы и общественные центры. Кроме того, есть роскошный 5-звездочный отель для посетителей. Застройщики уже позаботились о том, чтобы все необходимые инженерные коммуникации, в том числе услуги канализации, газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения, предоставляемые SEWA, были доступны для удобства жителей.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ТИЛАЛЕ
В городе Тилал на продажу и в аренду предлагается разнообразная недвижимость, включая квартиры, виллы и таунхаусы. Поскольку сообщество продолжает развиваться, у инвесторов есть возможность приобрести жилые участки, чтобы построить дом своей мечты. Иностранцы, желающие инвестировать в Шардже, сочтут Tilal City привлекательным вариантом, поскольку он предлагает недвижимость в аренду на 100 лет, специально предназначенную для неарабов и экспатов. Это первый проект в Шардже, предлагающий такую длительную аренду. Кроме того, граждане GCC также могут покупать недвижимость в собственность в городе Тилал.
Недвижимость в Тилал Сити
в городе Тилал расположены на вилле Насим, вилле Алмасс и северном регионе Мородж. Эти виллы также демонстрируют неоклассическую архитектуру и предлагают просторные гостиные. Многоквартирные дома в городе Тилал, такие как Shams, Areej, Naseem Residences, Almass Residence и Morooj South, имеют высокие коридоры и стеклянный фасад. Они имеют различную высоту от G+3 до G+5 этажей и площадь от 5500 кв. футов до 28000 кв. футов.
Tilal City отличается современным архитектурным дизайном, состоящим из резиденций с террасой, гаражом и стеклянными окнами. Дома представляют собой двухэтажные виллы площадью от 2 500 кв. футов до 8 500 кв. футов, предоставляя жителям самые современные удобства. Кроме того, в южном районе Мородж также есть офисные и торговые помещения для удобства.
ТЕНДЕНЦИИ АРЕНДЫ В ТИЛАЛЕ
Tilal City предлагает широкий выбор квартир в аренду, от 1 до 3 спален. Годовая арендная плата за квартиру с 1 спальней составляет 35 тысяч дирхамов ОАЭ, а более просторный вариант квартиры с 2 спальнями можно арендовать за 47 тысяч дирхамов ОАЭ в год.
ТЕНДЕНЦИИ ПРОДАЖ В TILAL CITY
В ходе продолжающегося развития этого района потенциальные инвесторы и семьи могут изучить возможность приобретения жилых участков в городе Тилал. Эти участки различаются по размеру, от 3 100 кв. футов до 45 720 кв. футов, предлагая широкий спектр вариантов для заинтересованных сторон. Диапазон цен на эти участки составляет от 499 тысяч до 1,8 миллиона дирхамов.
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ СООБЩЕСТВА В ТИЛАЛЕ
Прежде чем покупать недвижимость в Тилал-Сити, рекомендуется изучить наиболее востребованные сообщества в его четырех отдельных зонах: Тилал-Сити A, B, C и D.
На основе поисковых запросов, проведенных пользователями на Bayut.com за последние 12 месяцев.
На основании собранных данных Тилал-Сити C выделяется как предпочтительное сообщество в Тилал-Сити. Naseem Villas и Almass Villas, также известные как Tilal City C, представляют собой жилые районы, состоящие из двухэтажных вилл. Эти таунхаусы и виллы в Tilal City C демонстрируют сочетание современного и постмодернистского архитектурного дизайна. Потенциальные покупатели могут найти жилые участки на продажу в Tilal City C по цене от 499 до 600 тысяч дирхамов.
Вторым по популярности сообществом в этом районе является Tilal City B. В этой зоне находятся жилые дома Areej и Naseem Residences, которые предоставляют многоквартирные дома G + 4, оснащенные первоклассной мебелью и оборудованием.
На смену Тилал-Сити B приходят Тилал-Сити А (Шамс) и Тилал-Сити D (Морудж Север, Мородж Юг и Резиденция Алмасс).
ОТЕЛИ В ТИЛАЛЕ
Второй отель Hilton в Шардже под названием DoubleTree by Hilton Sharjah Tilal Mall будет расположен рядом с торговым центром Tilal. В отеле будет 200 номеров, а также ресторан, лобби-лаундж, открытый бассейн и бизнес-центр. Кроме того, там будут такие удобства, как фитнес-центр и кафе. Ожидается открытие в 2021 году.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ТИЛАЛ СИТИ
Обнаружить парковочные места в городе Тилал несложно благодаря предстоящему проекту застройки, в котором будут специально отведены места для автомобилей. Лицам, которые строят собственные дома, также будет предоставлено парковочное место на территории, вмещающее один или два автомобиля.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В ТИЛАЛЕ
Расположенный рядом с Эмирейтс-роуд (E611), поселок предлагает удобный вариант для пассажиров, предпочитающих пользоваться собственным транспортом. Кроме того, жители города Тилал могут воспользоваться общественным транспортом, доехав до автобусной станции Sharjah Cement Factory за 5 минут.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
СУПЕРМАРКЕТЫ В ТИЛАЛЕ
После того, как Tilal City будет завершен, он будет включать в себя различные торговые заведения и продуктовые магазины. В настоящее время жители могут удобно посещать близлежащие населенные пункты, чтобы удовлетворить свои ежедневные потребности в продуктах. Известные супермаркеты в непосредственной близости от города Тилал включают супермаркет Geant, супермаркет Fareej Al Jazzat и супермаркет Safa Al Khaleej. Эти супермаркеты находятся примерно в 10 минутах езды от города.
ЦЕРКВИ, ХРАМЫ И МЕЧЕТИ В ГОРОДЕ ТИЛАЛ
В городе Тилал мусульманская община имеет множество мечетей, доступных для ежедневных молитв. Одним из примечательных вариантов является мечеть Шарджи, расположенная всего в 10 минутах езды от жилого района. Эта знаменитая мечеть может вместить около 25 000 верующих.
Христиане имеют возможность исследовать район Аль-Ярмук и посетить известные церкви, такие как православная церковь Св. Григория и евангелическая церковь Грейс, которые находятся всего в 25 минутах езды от отеля. С другой стороны, индуистам нужно будет выделить примерно 30 минут своего времени, чтобы добраться до близлежащих храмов.
ШКОЛЫ В ГОРОДЕ ТИЛАЛ
Жилой комплекс будет включать детские сады и школы для поддержки родителей с детьми, посещающими школу. В непосредственной близости от сообщества находится несколько уважаемых учебных заведений, таких как GEMS Our Own English High School Sharjah Boys Branch, Sharjah Indian School и New World American Private School. До этих школ можно удобно добраться за 10-12 минут езды.
Если вы ищете возможность получить высшее образование, университет Шарджи, Американский университет Шарджи и университет Аль-Касимия удобно расположены в 15 минутах езды от Шарджи.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ГОРОДОМ ТИЛАЛ
Университетская городская больница, расположенная в непосредственной близости от жилого района, является первоклассным медицинским учреждением в Шардже. Предлагая широкий спектр услуг, включая семейную медицину, педиатрию, кардиологию, стоматологические услуги и внутреннюю медицину, эта больница недалеко от города Тилал известна своим исключительным качеством обслуживания. Кроме того, поблизости есть другие клиники, такие как медицинский центр Аль-Касимиа, медицинская клиника Аль-Азхар и медицинский центр Баб Аль-Саджа.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Город Тилал окружен популярными жилыми районами эмирата. На южной стороне вы найдете Аль-Тай и Аль-Суйох, а на западной стороне лежат пригород Аль-Бадай и Бараши. Продвигаясь дальше на запад, вы встретите Аль-Гараен, пригород Аль-Фалах и Аль-Ноаф. Прилегающие близлежащие жилые районы включают Аль-Хаванидж и Аль-Атайн.
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ МАГАЗИНЫ В ТИЛАЛЕ
Торговый центр Tilal Mall в городе Тилал, площадью 21,5 миллиона квадратных футов, будет включать в себя различные удобства, такие как 4-звездочный отель, многозальный кинотеатр, ресторан и гипермаркет. Кроме того, торговый центр предложит удобную парковку, семейный развлекательный центр и множество модных магазинов. В число близлежащих общественных торговых центров входят торговые центры Al Sajaa и Alyoush Mall.
РЕСТОРАНЫ В ТИЛАЛЕ
В торговом центре и общественном центре Tilal City будет множество вариантов питания. В настоящее время жители могут легко добраться до близлежащих закусочных и простых ресторанов, таких как ресторан Tareeq Al Himalaya, ресторан Dawar Al Sajaa и ресторан Najmat Al Sajaa, в пределах 5-10 минут езды.
ПЛЯЖИ ВБЛИЗИ ГОРОДА ТИЛАЛ
Чтобы добраться до побережья эмирата, жителям нужно будет отправиться в путешествие продолжительностью около 30 минут или дольше на машине. Ближайшие прибрежные варианты включают пляж Аль-Хан и пляж Аль-Фишт.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
SERC, расположенный в Шардже, может похвастаться самыми большими крытыми сооружениями для верховой езды в этом районе, а также трибуной, вмещающей 1500 зрителей, и престижной школой верховой езды. Кроме того, ежегодно он проводит два долгожданных мероприятия: Фестиваль арабских лошадей в Шардже и Международный фестиваль арабских лошадей.
Парк пустыни Шарджи, расположенный недалеко от города Тилал, предлагает ряд достопримечательностей, включая Центр дикой природы Аравии, Музей естественной истории и ботаники, Центр разведения находящихся под угрозой исчезновения диких животных Аравии, Ботанический сад и Детскую ферму. Кроме того, в парке есть такие удобства, как кафе, места для отдыха на открытом воздухе, крытые вольеры и удобная парковка.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Около 48% жилого района отведено под семейные парки, мощеные дорожки и различные другие общественные объекты. Те, кто увлечен фитнесом, откроют для себя множество спортивных залов в сообществе, чтобы поддерживать свой режим тренировок. Кроме того, поблизости находятся фитнес-центр Al Qasr Al Fadhi Fitness Gym, Smart Fitness и Attrafit Fitness.
Рядом с городом Тилал есть различные салоны, где женщины могут заняться уходом за собой. В 15 минутах езды находятся такие заведения, как салон Next Ladies, спа-салон Laha и салон красоты NStyle.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Любители конного спорта могут посетить Sharjah Equestrian & Racing Club, место, где в течение всего года проводятся различные конные спортивные мероприятия, включая конкур, скачки и другие спортивные мероприятия.
Вещи, которые следует учитывать
Город Тилал в Шардже станет образцом роскошной жизни. Тщательно спроектированные жилые дома сообщества продуманно обставлены множеством удобств и услуг. Тем не менее, поскольку проект в настоящее время находится в стадии строительства, жители должны терпеливо дождаться его полного завершения, прежде чем заселиться в дома своей мечты.