Topanga - Дубай
ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ
О ТОПАНГЕ
Район Топанга является подмножеством DAMAC Hills (Akoya от DAMAC), проекта, находящегося под контролем главного застройщика DAMAC Properties. Этот поселок, построенный вокруг игры в гольф, расположен в центральном районе Дубайленда. Он предлагает разнообразную недвижимость для различных целей.
Как подразделение более крупного сообщества, Топанга предлагает как виллы, так и таунхаусы для покупки или аренды. Эти резиденции обеспечивают семьям безмятежный отдых от шумного города и возможность поиграть в гольф на DAMAC Hills.
В ДВУХ СЛОВАХ
РАЙОН
ОБЗОР СООБЩЕСТВА
Есть несколько моментов, о которых следует помнить в отношении этого подмножества сообщества.
DAMAC Hills предлагает выгодные инвестиционные возможности в виде вилл. Топанга, которая также находится в этом сообществе, предлагает недвижимость, которая также ценится. В подсообществе расположены таунхаусы и виллы, расположенные ровными двойными рядами с общими дорогами, разделяющими их.
Парк Акойя также является частью этого района и предлагает всесторонний общественный опыт. По завершении строительства жители получат полный доступ к роскошным спа-салонам, магазинам и парковым зданиям.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ТОПАНГА
Топанга может похвастаться виллами с 3-5 спальнями, а также таунхаусами с 3 спальнями и до 5 ванными комнатами. Эти объекты предлагаются как для покупки, так и для аренды.
Вдохновленные римской архитектурой, виллы могут похвастаться теплыми оттенками, такими как кремовый и бежевый. На некоторых виллах есть обширные сады и пейзажи, а также окна от пола до потолка. Точно так же таунхаусы в этом подсообществе спроектированы так, чтобы предоставить достаточно места для жителей с собственными вместительными террасами.
Аренда Тенденции в Топанга
Стоимость аренды виллы в Топанге с тремя спальнями может варьироваться от 175 до 220 тысяч дирхамов ОАЭ.
Тенденции продаж в Топанге
Информация о доступных виллах и таунхаусах в Топанге представлена ниже.
Кроме того, в Топанге выставлен на продажу таунхаус с четырьмя спальнями площадью около 2000 квадратных футов. Стартовая цена таунхаусов с тремя спальнями на продажу в Топанге составляет не менее 1,7 млн дирхамов ОАЭ.
ROI В ТОПАНГА
Вилла в Топанге с тремя спальнями принесет рентабельность инвестиций примерно 6,45%.
ТРАНСПОРТНЫЕ И ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА В ТОПАНГЕ
Найти место для парковки автомобиля в Топанге — простая задача. Каждая резиденция в этом подразделении получает одно парковочное место.
Общественный транспорт рядом с Топангой
В окрестностях Топанга общественный транспорт находится в нескольких минутах езды. Для тех, кто ищет альтернативные способы передвижения, легко доступны местные услуги такси. В районе DAMAC Hills есть несколько близлежащих автобусных остановок, в том числе остановки Richmond Villas и Rochester, а также остановка Mudon Al Salam Town Center. Доступ к автовокзалу Филд из Топанги также очень удобен, всего в 5 минутах ходьбы.
УДОБСТВА, ШКОЛЫ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
В Топанге некоторые объекты недвижимости предлагают эксклюзивный доступ к плавательным бассейнам. Район имеет многочисленные пешеходные дорожки, украшенные деревьями, и удобно расположен рядом с медицинскими и образовательными учреждениями.
СУПЕРМАРКЕТЫ РЯДОМ С ТОПАНГОЙ
Хотя в районе нет супермаркетов, жители имеют доступ к нескольким близлежащим магазинам. Супермаркет Geant Express в Мудоне находится всего в 4 минутах езды и предлагает все необходимые товары без необходимости посещения более крупного магазина. Кроме того, Carrefour можно найти на Arabian Ranches 2 рядом с жилым комплексом Mudon, до которого удобно доехать за 7 минут. Еще один вариант для жителей — Zoom, до которого можно добраться на машине всего за 6 минут.
МЕЧЕТИ РЯДОМ С ТОПАНГОЙ
В окрестностях Топанги есть несколько мечетей. Для совершения ежедневных молитв требуется 5-минутная поездка до мечети Мудон. В соседнем отеле Arabian Ranches 2 есть еще два варианта — Arabian Ranches Masjid и Al Madina Al Mustadama Masjid, оба из которых расположены в 6 минутах езды на автомобиле.
ДРУГИЕ МЕСТА ПОКЛОНЕНИЯ РЯДОМ С ТОПАНГОЙ
Гурудвара Гуру Нанак Дарбар находится в 20 минутах езды, а до близлежащих церквей, таких как Евангелическая христианская церковь Дубая, католическая церковь Святого Франциска Ассизского и коптская православная церковь Святой Мины, также можно добраться примерно за 20 минут. или так. Индуистские прихожане, проживающие в Топанге, могут отправиться в недавно построенный индуистский храм в Джебель-Али для своих религиозных обрядов.
ШКОЛЫ РЯДОМ С ТОПАНГОЙ
В окрестностях Топанги расположены различные учебные заведения для разных возрастных групп, от дошкольных учреждений до высших учебных заведений. Следовательно, семьи могут утешаться тем фактом, что эти учреждения удобно расположены в пределах легкой досягаемости для их отпрысков.
В окрестностях Топанги есть несколько детских садов.
В окрестностях есть несколько начальных школ, таких как:
Начальная школа Ranches, расположенная на арабских ранчо, обслуживает учащихся начальных классов, до нее можно доехать за 6 минут. Школа предоставляет родителям возможность совершить поездку по кампусу и может похвастаться всеобъемлющей учебной программой, направленной на содействие росту учащихся.
Школа Джебель-Али, расположенная неподалеку в DAMAC Hills, предоставляет образование до 9-го класса и придерживается британской учебной программы. Международная школа Nord Anglia, расположенная примерно в 15 минутах езды, обслуживает иностранцев, желающих получить среднее образование, и имеет связи с такими престижными учебными заведениями, как MIT и Julliard.
Университет Вуллонгонга — отличный вариант для местных жителей, ищущих высшее учебное заведение. Расположенный всего в тридцати минутах езды, он предлагает качественную учебную программу MBA вместе с опытными профессорами и поддержку в трудоустройстве.
КЛИНИКИ И БОЛЬНИЦЫ РЯДОМ С ТОПАНГОЙ
Чтобы получить доступ как к базовым медицинским учреждениям, так и к медицинским учреждениям с полным спектром услуг, жители DAMAC Hills должны выходить за пределы своего района. Тем не менее, те, кто проживает рядом с Топангой, могут удобно посетить близлежащие клиники и больницы.
Клиника Астер — ближайшая к Топанге клиника, до которой можно добраться всего за 6 минут на Arabian Ranches. Жители также могут легко добраться до клиники HealthBay по улице Хесса (D61), расположенной в Dubai Motor City, всего в 11 минутах езды. Центр дневной хирургии и медицины Emirates Hospital — это близлежащая больница, до которой жители могут добраться за 12 минут езды от Motor City. Королевский госпиталь NMC расположен в Дубайском инвестиционном парке, до него можно добраться по дороге Джебель-Али-Аль-Хибаб (D57) примерно за 18 минут езды.
БЛИЖАЙШИЕ РАЙОНЫ
Район Топанга находится недалеко от нескольких крупных жилых проектов в городской черте. Экземпляры включают:
Неподалеку находится Дубай Студио Сити, популярный центр кинопроизводства, музыки и других смежных отраслей. Кроме того, всего за семь минут вниз по улице Аль-Кудра (D63) вы найдете Устойчивый город — экологически чистый жилой комплекс, в котором находится Экологический клуб устойчивого города.
В окрестностях Топанги есть различные развлекательные заведения, в том числе:
IMG Worlds of Adventure — это известный тематический парк, до которого можно добраться за 20 минут от микрорайона. Если семьи ищут аквапарк, Splash n Party также подойдет, но для этого требуется 25 минут езды по улице Умм Сукейм (D63).
ОБРАЗ ЖИЗНИ
ПОКУПКИ, РЕСТОРАНЫ И НОЧНАЯ ЖИЗНЬ
ТОРГОВЫЕ РЯДОМ С ТОПАНГОЙ
Продолжающееся развитие Akoya Drive призвано сделать его центром шоппинга в DAMAC Hills и прилегающих районах. Однако до его завершения жителям рекомендуется исследовать другие торговые центры в непосредственной близости, например, расположенные недалеко от Топанги.
Торговый центр Village Community находится всего в 6 минутах езды, а до рынка Ranches Souk at Arabian Ranches 2 можно добраться за 7 минут. Здесь расположены известные магазины, такие как Mother Care, The Body Shop, Carrefour и MAC. Что касается торгового центра Springs Souk, то до него можно добраться по улице Умм-Секим (D63), дорога займет около 24 минут. В этом торговом центре вы найдете множество модных брендов для мужчин и женщин, а также украшения, электронику и другие товары.
РЕСТОРАНЫ РЯДОМ С ТОПАНГА
В непосредственной близости от Топанга расположены многочисленные рестораны, предлагающие широкий выбор восхитительных блюд на любой вкус. Некоторые близлежащие рестораны, иллюстрирующие это разнообразие, включают:
В ресторане Tuk Tuk Thai Cuisine подают настоящие блюда тайской кухни. До него удобно добираться по дороге Аль-Кудра, всего в 7 минутах езды от отеля. С другой стороны, до современного итальянского ресторана Carluccio's, расположенного на арабских ранчо, можно добраться за 6 минут на машине.
Abatjour Bistro, очаровательный ресторан, расположенный недалеко от Mudon Villas, находится всего в 5 минутах езды на машине от микрорайона. Те, кто живет в этом районе, могут также захотеть посетить Bateel in Arabian Ranches - итальянское заведение, известное своим разнообразным меню, которое находится примерно в 7 минутах езды по улице Аль-Кудра (D63).
ПЛЯЖИ РЯДОМ С ТОПАНГОЙ
Топанга окружена различными известными пляжами. Одним из таких примеров является пляж Марина, расположенный недалеко от JBR и до которого можно добраться за 28 минут, это известный общественный пляж, известный водными видами спорта и предоставляющий своим посетителям такие удобства, как душ. Еще один часто посещаемый пляж в этом районе, который находится на расстоянии 24 минут по улице Умм-Сукейм (D63), — это Кайт-Бич, известный своими развлекательными мероприятиями, такими как кайтсерфинг и каякинг.
РАЗВЛЕЧЕНИЯ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ
В окрестностях Топанги есть несколько достопримечательностей и достопримечательностей, таких как:
Район DAMAC Hills сосредоточен вокруг гольфа и может похвастаться международным гольф-клубом Трампа, который подходит как для опытных, так и для начинающих игроков. В непосредственной близости находится впечатляющее 18-луночное поле для гольфа, которое является популярным местом среди жителей, чтобы учиться и развивать свои игровые навыки. Что касается развлечений, в расположенной поблизости Global Village есть более 100 ресторанов с разнообразными культурными вкусами в прохладное время года. Поездка на машине от улицы Шейха Зайда бин Хамдана Аль Нахайяна (D54) занимает около 20 минут, чтобы добраться до этого центра развлечений для всей семьи.
Известные достопримечательности в непосредственной близости от этого прибрежного района включают Бурдж-аль-Араб и Пальму Джумейра, до которых можно добраться на машине за полчаса.
АКТИВНЫЙ ОТДЫХ, ФИТНЕС И КРАСОТА
Люди, живущие в окрестностях Топанги, имеют доступ к близлежащим паркам, где они могут поддерживать свою физическую форму.
Главной достопримечательностью региона является парк Акоя, до которого можно добраться за несколько минут на машине. Он предлагает множество удобств для жителей, таких как общественные зоны для барбекю и безупречно ухоженная беговая дорожка. Кроме того, наряду с большой шахматной доской доступны различные спортивные ресурсы, которыми могут наслаждаться люди.
Недавно в DAMAC Hills открыли скейт-парк площадью 2000 квадратных метров. Парк находится всего в 7 минутах езды и обслуживает любителей трюкового катания всех уровней, от новичков до профессионалов. Это дополнение обеспечивает пространство для отдыха для людей, интересующихся спортом в сообществе.
Подсообщество удобно расположено рядом с несколькими фитнес-центрами. Одним из вариантов является Fitness First (Athletic Concept), небольшой тренажерный зал, расположенный в Мудоне, до которого можно добраться за четыре минуты на машине и который открывается в 10 утра. Еще один близлежащий вариант — Optimal Fitness & Therapy, до которого можно легко добраться по дороге Аль-Кудра (D63) за девять минут на машине.
Спа и салоны в непосредственной близости от Топанги перечислены ниже:
До салона красоты Loft Fifth Avenue рядом с комплексом Mudon Villas можно добраться всего за 4 минуты на машине. Для тех, кто живет в близлежащем микрорайоне, всего в 7 минутах езды находится парикмахерская Corner Barber, где предоставляются услуги салона как для мужчин, так и для женщин.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОБЫТИЯ
Компания Select Shop Frame организовала захватывающее мероприятие Skate Jam в недавно открывшемся скейт-парке в DAMAC Hills, чтобы развлечь его обитателей.
СОЦИАЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Доступна страница Facebook исключительно для покупателей и продавцов DAMAC Hills. Продавцы могут продавать свою недвижимость потенциальным покупателям на этой платформе, для участия в которой требуется членство. Кроме того, заинтересованные стороны или жители могут следить за другими страницами DAMAC Hills Akoya на Facebook.
Вещи, которые следует учитывать
Чтобы жители могли выехать или въехать в Топангу, они должны либо иметь собственное транспортное средство, либо привыкнуть ходить пешком до ближайших автобусных остановок. Этот район несколько изолирован от стремительного городского образа жизни, что может быть фактором для тех, кто энергичен и любит общение.